Till salu

Virkesvägen 19D

Utgångspris

8 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 195 000 kr

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Virkesvägen 19D

Till salu

Utgångspris

8 195 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Modern och välplanerad 4:a i The Village!

Högt och ljust med utsikt mot Sofia kyrka och underbar takterrass en trappa upp!

Välkommen till Virkesvägen 19D och denna ljusa och välplanerade fyra om 93 kvadratmeter med ett högt och attraktivt läge i Hammarby Sjöstad. Här erbjuds ett modernt boende med härligt ljusinsläpp och en vacker utsikt mot Sofia kyrka. Som en extra tillgång finns en av föreningens fantastiska takterrasser bara en trappa upp, en perfekt plats för avkoppling och umgänge med utsikt över stadens takåsar.

Bostaden erbjuder generösa och lättmöblerade ytor med gott om plats för såväl sociala tillställningar som familjeliv. Den genomgående ekparketten skapar en varm och enhetlig känsla, medan rymliga garderober erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. De fyra rummen ger flexibilitet för den som önskar flera sovrum, hemmakontor eller gästrum. Här finns dessutom två badrum, varav det ena är utrustat med tvättmaskin och torktumlare och det andra med toalett och dusch. En uppskattad bekvämlighet som förenklar vardagen, inte minst för den större familjen. Kombinationen av det höga läget, ljuset och den tilltalande planlösningen ger bostaden en härlig känsla av rymd och trivsel.

Brf The Village Sthlm erbjuder ett boende utöver det vanliga med flera gemensamma takterrasser och tillhörande sällskapsutrymmen. På den skyddade innergården finns grönska, lekplats och möjlighet till egen odling. Fastigheten är Svanenmärkt och föreningen äger marken. Här finns även garage med laddmöjligheter för elbil och bekväm access direkt från trapphuset.

Läget på Virkesvägen ger dig det bästa av Hammarby Sjöstad. På kort promenadavstånd väntar kajpromenader, caféer, restauranger och goda kommunikationer med Tvärbanan. Samtidigt når du enkelt Sickla Köpkvarter, Södermalm och natursköna omgivningar kring Hammarbybacken och Nackareservatet.

Ett hem med det lilla extra där det höga läget, utsikten mot Sofia kyrka, de genomtänkta funktionerna och den fantastiska takterrassen skapar en boendemiljö att verkligen trivas i.

Varmt välkommen till Virkesvägen 19D!

Utgångspris

8 195 000 kr

Boarea

93 kvm

Avgift

5 997 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

7 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Daniel för mer information kring Virkesvägen 19D.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Daniel Åberg

Ansvarig mäklare

073-821 01 32

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

7 av 8

Lägenhetsnummer

04073

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband, telefoni samt IP-TV från Ownit ingår som ett obligatoriskt tillägg men specificeras separat på avgiftsavin. För närvarande är denna kostnad 73 kr/mån inkl moms.

Ekonomi

01

Avgift

5 997 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obl. avgift för bredband 73 kr/mån,

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,45886

Andel av årsavg.

0,0051001

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf the Village sthlm. I föreningen finns 226 lägenheter och 10 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf The Village Sthlm
Populär förening med 226 lägenheter och 10 hyreslokaler. Föreningen har ett flertal stora takterrasser och gemensamhetslokaler högst upp i husen. På den skyddade innergården finns det lekplats, planteringar och möjlighet till egen odling i pallkragar.
Byggnaden har miljöcertifiering Svanen vilket möjliggör gröna bolån.
I föreningens hus finns ett garage med 131 bilplatser och 12 MC-platser där man även har tillgång till elplats på samtliga platser. Hiss till garaget och ingång direkt från trapphuset. Månadsavgiften är f.n. 2014 kr/mån för bilplats och 600kr/mån för MC-plats. Kontakta föreningen för garage (kort eller ingen kö). I föreningen finns förråd, barnvagnsförråd, cykelförråd samt utvändig cykelparkering.

Kommande renoveringar

Eftersom att fastigheten är nybyggd 2018-2019 så finns det inga större planerade underhållsplaner inom de närmsta fem till tio åren.

Utförda renoveringar

2023 Installation av solceller
2022 Installation av fastighetsbatteri
2022 Installation av appsystem av passersystem
2022 Installation av en effektvakt på fjärrvärmen
2021 elbilsladdare på samtliga parkeringsplatser i garaget.
2021 förstärkt skalskydd garage
2021 installation av mobilrepeaternät i garage och källare i syfte att förbättra mobiltäckning.
2021 Förstärkning av brytskydd entré och källardörr.
2021 Installation av temperaturgivare i samtliga lägenheter.
2020 Installation av porttelefon.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 462 628 kr

Dokument

arsredovisning_2024

stadgar

energideklaration_1110494

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 997 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obl. avgift för bredband 73 kr/mån,

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,45886

Andel av årsavg.

0,0051001

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
Här bor du med ett attraktivt läge med cirka 15 minuters promenad till både Sickla Köpkvarter och Skanstull. I Skanstull och Ringen finns över 60 butiker, Åhléns samt ett stort utbud av restauranger och barer. Ett perfekt läge för dig som uppskattar närhet till både shopping, service, nöjen och stadsliv. Åt andra hållet finner du Sickla Köpkvarter och här finns ett 100-tal butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden och mycket mer.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser