Till salu

Bokbindarvägen 29

Utgångspris

8 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 950 000 kr



Hägerstensåsen— Hägersten— Stockholm

Bokbindarvägen 29


Till salu
Utgångspris
8 950 000 kr

Stockholm - Hägersten - Hägerstensåsen

Friköpt. Plan trädgårdstomt. Lugnt område. Nära T-bana.

Läge, läge, läge är ett uttryck som passar utmärkt på Bokbindarvägen 29. Att bo i hus i Hägerstensåsen är få förunnat eftersom det finns så få hus här. En kort promenad nära finns buss, tunnelbana, närservice, lekplatser och grönområden. Du kommer ha en härlig puls bara någon minut från dörren med både trendiga restauranger, bageri, matbutiker, gym, klättercenter, bibliotek och mycket, mycket mer.

OBS - huset är i behov av upprustning och renovering, besiktning genomförs under vecka 46.

Hägerstensåsen, Telefonplan och Midsommarkransen är ett område som är starkt förknippat med kreativitet, utbildning, liv och rörelse. Stadsdelen ligger på en ås och stora delar av området ligger mer är 50 meter över havet, den högsta punkten ligger vid Bokbindarvägen, hela 67 meter över havet. I den forna LM Ericsson-fabriken ligger högskolan Konstfack. I takt med att en ny generation boende och studerande har börjat röra sig i området, så har utbudet av detaljhandel, aktiviteter och underhållning utvecklats till en levande stadsdel. Atmosfären är ung och området är ett attraktivt område bland dem som söker ny bostad eller söker nästa bostad i samma område. Bostäderna runt omkring Konstfack uppfördes samtidigt som fabriksbyggnaden för 60 år sedan och området är idag grönklassat av Stockholms stadsmuseum. Grönklassat innebär att bebyggelsen är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. T-bana Telefonplan som tar dig in till Södermalm på under 10 minuter eller vidare till T-centralen på bara lite över 15 minuter. För den bilburne är du snabbt ute på E4/E20. Cykel till Södermalm på ca 10 min eller grönt och Mälaren.

Känn dig välkommen till visning!

Utgångspris
8 950 000 kr

Boarea/biarea
74/66 kvm

Driftkostnad
45 204 kr/år

Tomtarea
766 kvm

Rum
4 rum (2-4 sovrum)

Byggnadstyp
Friliggande hus med 2 våningsplan


Aktuella visningar


Söndag 15 november 11:00 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Erik för mer information kring Bokbindarvägen 29.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Plan trädgårdstomt som är enkel att använda för barn med ben fulla med spring.
Glädsam tegelfasad inramad av grönska.

Plan trädgårdstomt som är enkel att använda för barn med ben fulla med spring.

Plan tomt gör det enkelt att spela fotboll, ha en studsmatta eller kanske skapa en isbana under vintern.
Glädsam tegelfasad inramad av grönska.

Plan trädgårdstomt som är enkel att använda för barn med ben fulla med spring.

Grön inramning från grannar.

Plan tomt gör det enkelt att spela fotboll, ha en studsmatta eller kanske skapa en isbana under vintern.

Terrassen används flitigt och undertill har utrymmet undertill har fungerat som kontor. Kan med fördel göras till sovrum.
Terrass och trädgård är svårslaget.

Terrassen används flitigt och undertill har utrymmet undertill har fungerat som kontor. Kan med fördel göras till sovrum.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Övervåning består av vardagsrum, två sovrum, wc, kök och altan/utepalts.
Entréplan består av hall, garage, tvättstuga, badrum (ej färdigställt), bastu, allrum med öppen spis, förråd, verkstad och pannrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

66 kvm

Tomtarea

766 kvm

Rum

4 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM TRYCKPRESSEN 13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande hus med 2 våningsplan

Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Hängrännor av plåt och koppar.

Standardpoäng

25

Grund

Betongplatta på mark samt viss krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelfasad

Takbeklädnad

Tegelpannor med underliggande råspont och papp

Utv plåtarbeten

Hängrännor/stuprör av plåt och koppar

Fönster

2+1 glas fönster

Ventilation

Självdragsventillation

Kommentar, skorsten

Ommurad år 2018.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

1997 gjordes en radonmätning med resultat om 52 Bq/m3 i årsmedelvärde.

Uppvärmning

Bergvärmepump

El, stammar

Originalinstallation med utbytta delar.

Allmän information

Plan trädgårdstomt

Renovering omarbetning etc

2025 Fönster ommålade.
2024 Vinden tilläggsisolerad och ventilation åtgärdad.
2000 Badrummet på entréplan är under en längre renovering.
2018 Skorsten ommurad.
2016 Fönster tilläggsisolerade.
2015 Köket renoverades.
1990-talet Altan och utbyggnaden gjordes under.
Säljaren har gjort löpande renoveringar under ägandetiden.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget men inte aktivt.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Plan trädgårdstomt gör att uteplats kan placerad lite vart som på tomten. Altanen intill köket har också utgjort uteplats, under tak och använts flitigt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Redskapsbod på tomten.

Beskrivning, parkering

Uppfart framför huset och till höger längst med gavel.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

766 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Del av hägersten(område söder om jakobsdal), Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-08-26, Senast ändrad: 2009-02-11), Tryckpressen t 1-15 och trycksvärtan t 1-6, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1938-12-21, Senast ändrad: 2022-10-15)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 646 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 846 000 kr

Markvärde

5 800 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Försäkring

7 872 kr/år

Vatten och avlopp

6 955 kr/år

Renhållning

2 220 kr/år

Elkostnad

15 102 kr/år

Årlig elförbrukning

16468 kWh/år

Hushållsström

13 055 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 204 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 629 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Trygg Hansa försäkrar Tryckpressen 13 idag.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 154 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Hägerstensåsen med omnejd är allt annat än ett område där man bara bor. Här finns restauranger och närservice som gör att det inte alls är nödvändigt att åka härifrån. När behovet av innerstadsliv ändå tränger på finns det att få en kort resa nära. Närmaste tunnelbanestation är just Telefonplan och det är också nära Axelsbergs t-bana. Till T-centralen tar det 14 minuter med röd linje. Tvärbanan stannar i Liljeholmen och därifrån tar det bara tre minuter med tunnelbanan till Telefonplan. Vill du hellre ta dig fram för egen maskin tar det en kvart med cykel in till Hornstull. Att ta bilen är lika enkelt – Telefonplan ligger längs E4/E20 och det finns gott om parkeringsplatser i området för gäster som kommer på besök. Närservicen är bred och flertalet matbutiker; ICA Telefonplan och Coop vid Midsommarkransens Tunnelbana, Västberga Handelsplats med bl.a. Rusta och Coop Forum och Liljeholmens Galleria i förlängningen.

Från bostaden nås med en kort promenad populära Telefonplan med bland annat trendiga Restaurang Landet, SATS, klättercenter, A.B café, Hemköp, nyöppnade ICA supermarket och röd tunnelbanelinje som når Slussen på ca 10 minuter. Ca 20 meter utanför porten går även buss nr 147 till Liljeholmen med galleria innehållandes ca 90 butiker, all tänkbar service och flera mataffärer. Ca 650 meter bort ligger stora Coop Västberga med Systembolaget och även ICA Supermarket finns nära bostaden. I området ligger populära Västbergaskolan och flertal förskolor och i anknytning Västberga IP. På promenadavstånd finns även Midsommarkransen med sina populära restauranger och caféer. Området är naturvänligt och lugnt då man bor granne med villakvarter utan genomfartstrafik med fina promenadstråk och närhet till Mälaren med badplatser och fina Vinterviken.

Kommunikationer

Kort gångavstånd till busshållsplats, buss nr 147 till Liljeholmen eller gå till Telefonplan där tunnelbana och flertalet busslinjer rullar ifrån. Nära gångavstånd till både Hägerstensåsens- och Axelsbergs tunnelbanestationer. Tunnelbana till Slussen tar ca 15 minuter och med cykel tar det ca 10 minuter in till Liljeholmen/Hornstull.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 646 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 846 000 kr
Markvärde
5 800 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1942
Försäkring
7 872 kr/år
Vatten och avlopp
6 955 kr/år
Renhållning
2 220 kr/år
Elkostnad
15 102 kr/år
Årlig elförbrukning
16468 kWh/år
Hushållsström
13 055 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 204 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 629 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Trygg Hansa försäkrar Tryckpressen 13 idag.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 154 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    781 m
    9 min
    5 min
    17 min
  • Hav
    5,22 km
    12 min
    25 min
    1 tim 22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.