Friköpt. Plan trädgårdstomt. Lugnt område. Nära T-bana.
Läge, läge, läge är ett uttryck som passar utmärkt på Bokbindarvägen 29. Att bo i hus i Hägerstensåsen är få förunnat eftersom det finns så få hus här. En kort promenad nära finns buss, tunnelbana, närservice, lekplatser och grönområden. Du kommer ha en härlig puls bara någon minut från dörren med både trendiga restauranger, bageri, matbutiker, gym, klättercenter, bibliotek och mycket, mycket mer.
OBS - huset är i behov av upprustning och renovering, besiktning genomförs under vecka 46.
Hägerstensåsen, Telefonplan och Midsommarkransen är ett område som är starkt förknippat med kreativitet, utbildning, liv och rörelse. Stadsdelen ligger på en ås och stora delar av området ligger mer är 50 meter över havet, den högsta punkten ligger vid Bokbindarvägen, hela 67 meter över havet. I den forna LM Ericsson-fabriken ligger högskolan Konstfack. I takt med att en ny generation boende och studerande har börjat röra sig i området, så har utbudet av detaljhandel, aktiviteter och underhållning utvecklats till en levande stadsdel. Atmosfären är ung och området är ett attraktivt område bland dem som söker ny bostad eller söker nästa bostad i samma område. Bostäderna runt omkring Konstfack uppfördes samtidigt som fabriksbyggnaden för 60 år sedan och området är idag grönklassat av Stockholms stadsmuseum. Grönklassat innebär att bebyggelsen är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. T-bana Telefonplan som tar dig in till Södermalm på under 10 minuter eller vidare till T-centralen på bara lite över 15 minuter. För den bilburne är du snabbt ute på E4/E20. Cykel till Södermalm på ca 10 min eller grönt och Mälaren.
Känn dig välkommen till visning!
Har du några frågor?
Kontakta Erik för mer information kring Bokbindarvägen 29.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Plan trädgårdstomt som är enkel att använda för barn med ben fulla med spring.
Plan trädgårdstomt som är enkel att använda för barn med ben fulla med spring.
Plan tomt gör det enkelt att spela fotboll, ha en studsmatta eller kanske skapa en isbana under vintern.
Terrassen används flitigt och undertill har utrymmet undertill har fungerat som kontor. Kan med fördel göras till sovrum.
-
Radonmätning
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Övervåning består av vardagsrum, två sovrum, wc, kök och altan/utepalts.
Entréplan består av hall, garage, tvättstuga, badrum (ej färdigställt), bastu, allrum med öppen spis, förråd, verkstad och pannrum.
01
Beskrivning
74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
66 kvm
766 kvm
4 (2-4 sovrum)
STOCKHOLM TRYCKPRESSEN 13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Friliggande hus med 2 våningsplan
1942
Hängrännor av plåt och koppar.
25
Betongplatta på mark samt viss krypgrund
Trä
Trä
Tegelfasad
Tegelpannor med underliggande råspont och papp
Hängrännor/stuprör av plåt och koppar
2+1 glas fönster
Självdragsventillation
Ommurad år 2018.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
1997 gjordes en radonmätning med resultat om 52 Bq/m3 i årsmedelvärde.
Bergvärmepump
Originalinstallation med utbytta delar.
Plan trädgårdstomt
2025 Fönster ommålade.
2024 Vinden tilläggsisolerad och ventilation åtgärdad.
2000 Badrummet på entréplan är under en längre renovering.
2018 Skorsten ommurad.
2016 Fönster tilläggsisolerade.
2015 Köket renoverades.
1990-talet Altan och utbyggnaden gjordes under.
Säljaren har gjort löpande renoveringar under ägandetiden.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber indraget men inte aktivt.
05
Uteplats
Plan trädgårdstomt gör att uteplats kan placerad lite vart som på tomten. Altanen intill köket har också utgjort uteplats, under tak och använts flitigt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbod på tomten.
Uppfart framför huset och till höger längst med gavel.
07
Tomt/Servitut
766 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: villa - se beskrivning
Del av hägersten(område söder om jakobsdal), Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-08-26, Senast ändrad: 2009-02-11), Tryckpressen t 1-15 och trycksvärtan t 1-6, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1938-12-21, Senast ändrad: 2022-10-15)
Avtalsservitut villa
01
7 646 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 846 000 kr
5 800 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1942
7 872 kr/år
6 955 kr/år
2 220 kr/år
15 102 kr/år
16468 kWh/år
13 055 kr/år
45 204 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 629 kr/år)
1
Trygg Hansa försäkrar Tryckpressen 13 idag.
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 154 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Hägerstensåsen med omnejd är allt annat än ett område där man bara bor. Här finns restauranger och närservice som gör att det inte alls är nödvändigt att åka härifrån. När behovet av innerstadsliv ändå tränger på finns det att få en kort resa nära. Närmaste tunnelbanestation är just Telefonplan och det är också nära Axelsbergs t-bana. Till T-centralen tar det 14 minuter med röd linje. Tvärbanan stannar i Liljeholmen och därifrån tar det bara tre minuter med tunnelbanan till Telefonplan. Vill du hellre ta dig fram för egen maskin tar det en kvart med cykel in till Hornstull. Att ta bilen är lika enkelt – Telefonplan ligger längs E4/E20 och det finns gott om parkeringsplatser i området för gäster som kommer på besök. Närservicen är bred och flertalet matbutiker; ICA Telefonplan och Coop vid Midsommarkransens Tunnelbana, Västberga Handelsplats med bl.a. Rusta och Coop Forum och Liljeholmens Galleria i förlängningen.
Från bostaden nås med en kort promenad populära Telefonplan med bland annat trendiga Restaurang Landet, SATS, klättercenter, A.B café, Hemköp, nyöppnade ICA supermarket och röd tunnelbanelinje som når Slussen på ca 10 minuter. Ca 20 meter utanför porten går även buss nr 147 till Liljeholmen med galleria innehållandes ca 90 butiker, all tänkbar service och flera mataffärer. Ca 650 meter bort ligger stora Coop Västberga med Systembolaget och även ICA Supermarket finns nära bostaden. I området ligger populära Västbergaskolan och flertal förskolor och i anknytning Västberga IP. På promenadavstånd finns även Midsommarkransen med sina populära restauranger och caféer. Området är naturvänligt och lugnt då man bor granne med villakvarter utan genomfartstrafik med fina promenadstråk och närhet till Mälaren med badplatser och fina Vinterviken.
Kort gångavstånd till busshållsplats, buss nr 147 till Liljeholmen eller gå till Telefonplan där tunnelbana och flertalet busslinjer rullar ifrån. Nära gångavstånd till både Hägerstensåsens- och Axelsbergs tunnelbanestationer. Tunnelbana till Slussen tar ca 15 minuter och med cykel tar det ca 10 minuter in till Liljeholmen/Hornstull.
Taxeringsvärde
7 646 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 846 000 krMarkvärde
5 800 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1942Försäkring
7 872 kr/årVatten och avlopp
6 955 kr/årRenhållning
2 220 kr/årElkostnad
15 102 kr/årÅrlig elförbrukning
16468 kWh/årHushållsström
13 055 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 204 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 629 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
Trygg Hansa försäkrar Tryckpressen 13 idag.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 154 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö781 m9 min5 min17 min
-
Hav5,22 km12 min25 min1 tim 22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.