Johan skyttes väg 390 / Långbro park / Älvsjö / Stockholm

Bo i en trivsam del av parken

Utgångspris
3 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
81 kvm
Avgift
4 244 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 (1tr.) (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 20 jan 14:30-15:15

    Öppen visning / Välkomna!

    Johan Skyttes väg 390

Boka Budgivning

Bo i ljuvligt trivsam parkmiljö, nära den vackra dammen och nära flera av de ursprungliga husen! Här erbjuds du ett lugnt boende i en ljus och nästan ny lägenhet i parkens innersta del. Trivsamt ljust vardagsrum i öppen planlösning med köket och matplatsen. Den stora, inglasade balkongen badar i solljus stora delar av dagen och blir på sommaren ett extra vardagsrum. Läget är trivsamt lugnt vid kanten av villaområdet och ett stenkast från den grönskande vackra parkens centrala del där du även finner populära Långbro värdshus som lockar besökare från både när och fjärran.

Bilder
Sponsrade länkar
Ljust vardagsrum
Vardagsrummet har utgång till balkong
Del av vardagsrummet
Från vardagsrummet in mot köket
Inglasad balkong
Del av köket
Del av köket
Rymlig matplats invid fönster
Stora sovrummet har bra förvaring
Det lite mindre sovrummet
Hallen in mot vardagsrummet
Badrum
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Vardagsrum
    Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster, golv av ekparkett och vitmålade väggar. Öppen planlösning mot köket samt utgång till stor balkong i s/o-läge.
  • Kök
    Kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Köket har golv av ekparkett och vitmålade väggar. Vita, släta köksluckor med stilrena handtag av borstad aluminium. Bänkskiva av massiv ek och stänkskydd ovan arbetsytor av vitt, fasetterat kakel. I köket finns hällspis, fläkt (ventilatortyp), inbyggnadsugn, inbyggd diskmaskin samt separat kyl och separat frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är från Siemens och fläkten är från Franke. Ovan arbetsytorna finns bänkbelysning av inbyggda spotlights.
    Intill köket ligger en rymlig matplats, trevligt belägen invid fönster.
    Den fristående mikrovågsugnen i ena köksskåpet ingår i överlåtelsen.
  • Sovrum
    Det största sovrummet har golv av ekparkett och en vitmålad vägg samt två väggar målade i grått. Hel garderobsvägg med skjutdörrar erbjuder bra klädförvaring. Ljusinsläpp från fönster mot husgavel tvärs över.
  • Sovrum
    Det lite mindre sovrummet har golv av ekparkett och vitmålade väggar samt en vägg klädd med tapet. Fönster mot husgavel tvärs över.
  • Badrum
    Fräscht duschrum med golv av mörkblå klinker med underliggande golvvärme (el). Helkaklade väggar i vitt. Duschplats med skärmvägg av klarglas, wc, handdukstork (el), tvättställ inbyggt i kommodskåp samt badrumsskåp med spegeldörrar. I duschrummet finns tvättmaskin och torktumlare (Siemens) under bänkskiva av laminat. Ovan arbetsbänken finns skåp för förvaring.
  • Hall
    Hall i vinkel med klinkergolv närmast ytterdörren och med golv av ekparkett i den inre delen. Väggarna är målade i ljust grått. I hallen finns en stor skjutdörrsgarderob med städskåpsdel. Från hallen nås en rymlig klädkammare.
  • Klädkammare
    Rymlig klädkammare med hylla och klädstång utmed två av tre väggar. Golv av ekparkett och vitmålade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 (2-3 sovrum)
  • Våning
    2 (1tr.)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2013
  • Kommentar, byggnad
    Flerbostadshus i tre-fyra våningsplan inklusive entréplan, finns även källarvåning med garage
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme med mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.
  • Kommentar, hiss
    Stor hiss
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    58 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-10-24
  • Besiktningsman
    Kjell-Åke Henriksson, JM AB,
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen är ansluten till Telias tripple play (TV, telefoni och bredband).
Balkong
  • Stor balkong i soligt s/o-läge. Golv belagt med trätrall.
    Belysning finns monterad på väggen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 850 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen finns p-platser i garage samt på utomhusplatser. Garageplatser och p-platser administreras av föreningens förvaltare, Storholmen. Avtal avseende parkeringsplatser tecknas separat och är inte kopplade till lägenheterna. Medlemmar i föreningen har, i mån av plats, möjlighet att teckna avtal på ytterligare en plats. Extra platser kommer däremot att sägas upp om det blir brist på parkeringsplatser.
Ekonomi
  • Avgift
    4 244 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Försäkring
    145 kr/mån
  • Hushållsström
    300 kr/mån
  • Telia Tripple play (obligatoriskt tillägg)
    216 kr/mån
  • Tappvarmvatten
    231 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    892 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    465 kr
  • Andel i förening
    1,16052 %
  • Andel av årsavg.
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal insats
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-12-05.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga beslut om avgiftshöjningar (kontrollerat 2018-12-14)
Föreningen
  • Benämning
    Pyramidalmen. I föreningen finns 84 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningens fastigheter består av 4 separata huskroppar byggda ovanpå ett gemensamt garage. Mellan husen finns en stenlagd innergård med en liten lekyta för barnen.
  • Kommande renoveringar
    Inga större reparationer/renoveringar beslutade (kontrollerat 2018-12-14)
  • Gjorda renoveringar
    Inga större renoveringar har utförts på föreningens fastigheter.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm.
    Det finns cykelförråd i källaren och cykelförråd utomhus samt en styrelselokal.
    En återvinningsstation för källsortering finns också samt garage.
Området
  • Långbroparken är en älskad och uppskattad grön oas i sydvästra Stockholm, mellan Älvsjö och Fruängen. Ursprungligen var det ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vacker engelsk park i början av 1900-talet. I parken ligger även kända Långbro värdshus inrymd i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av TV-kocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommarbar och uteservering som lockar även långväga gäster. I maj 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. I parken och i närområdet finns idag ett flertal skolor och förskolor.

    På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.
    Med tunnelbanan (röd linje) tar det ca 15-20 min till T-centralen. Fruängen är även knutpunkt för många busslinjer med förbindelser till bl.a. IKEA och Älvsjö station.
    För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.
    I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Områdets nytillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê" som numer har en stjärna i Guide Michelin.
  • Kommunikationer
    Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar det 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }