Hallsbergsgatan 22
Hallsbergsgatan 22
Rikard Billborn, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare

Till salu

Hallsbergsgatan 22

Utgångspris

2 595 000 kr


Utgångspris

2 595 000 kr



Hagsätra— Bandhagen— Stockholm

Hallsbergsgatan 22


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Hagsätra— Bandhagen— Stockholm

Fyra med ljusa ytor och rofyllt läge i Hagsätra: Perfekt modern komfort och naturskön omgivning!

Välkommen till denna välplanerade och ljusa fyra med stora fönsterpartier som badar rummen i naturligt ljus. Här möts du av ett stort vardagsrum med ljusa ytskikt och en delvis öppen planlösning mot det ljusgråa köket, vilket skapar en luftig och harmonisk atmosfär. Med generösa sociala ytor är detta en idealisk plats för umgänge och avkoppling. De rymliga sovrummen erbjuder gott om plats för avskildhet och komfort. Denna lägenhet har också gott om förvaringsmöjligheter, vilket ger en enkel och organiserad livsstil. Beläget på en lugn återvändsgata omgivet av grönska, erbjuder detta hem en fridfull tillflyktsort från stadens brus.

Att bo i Hagsätra erbjuder en balans mellan stadens puls och naturskön omgivning. Med grönområden och parker i närheten ger det en avkopplande atmosfär samtidigt som det finns utmärkta kommunikationer och närhet till service.

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
78 kvm
Avgift
6 044 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 12:00 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning. Välkommen!

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Rikard för mer information kring Hallsbergsgatan 22 Anmäl intresse.

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


En rymlig inglasad balkong där du kan njuta av avkoppling med gott om plats för en soffa och bord och planteringar i krukor etc.
Balkong

En rymlig inglasad balkong där du kan njuta av avkoppling med gott om plats för en soffa och bord och planteringar i krukor etc.

I detta charmiga kök möts du av en lugnande atmosfär i ljust grå toner, med en generös uppsättning förvaringsmöjligheter som effektivt organiserar din köksutrustning. Den välplanerade layouten erbjuder gott om arbetsytor för matlagning och förberedelse.
Balkong

En rymlig inglasad balkong där du kan njuta av avkoppling med gott om plats för en soffa och bord och planteringar i krukor etc.

Kök

I detta charmiga kök möts du av en lugnande atmosfär i ljust grå toner, med en generös uppsättning förvaringsmöjligheter som effektivt organiserar din köksutrustning. Den välplanerade layouten erbjuder gott om arbetsytor för matlagning och förberedelse.

Upptäck den välplanerade planlösningen med gott om plats för socialt umgänge och avkoppling. De ljusa och luftiga lägenheten erbjuder fönster i flera väderstreck .
Planlösning

Upptäck den välplanerade planlösningen med gott om plats för socialt umgänge och avkoppling. De ljusa och luftiga lägenheten erbjuder fönster i flera väderstreck .



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2014


03
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 39 parkeringsplatser, varav fyra med laddstolpe för elbil.

I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser (kontrollerat med styrelsen 2024-04-09).
Kostnad för dessa är 500 kr.


Ekonomi

01
Avgift

6 044 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatorisk kostnad om 111 kr tillkommer. Kostanden gäller tv och internet som är upphandlat av styrelsen.
Kostnad månad: 6155 Kr.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,18170000

Andel av årsavg.

0,0218168000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Söderhöjd i Hagsätra.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Söderhöjd i Hagsätra registrerades 2014-01-29 och består av två flerfamiljshus med adresserna Hallsbergsgatan 20 , 22 i Hagsätra. Bostadsrättsföreningens fastighet Kolbottnen 2 är uppförda 2014 och innehas med äganderätt. Bostadsrättsföreningen består av 60 lägenheter upplåtna med bostadsrätt med total bostadsarea om 3376 kvm. Föreningen disponerar även 39 parkeringsplatser med hyresrätt.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret. Föreningen kamerala förvaltning har under året ombesörjs av Bredablick. Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägandedel är 10%.

Ekonomi: Enligt Årsredovisning 2022
Skuld / kvm 12 508 KR
Skuld kreditinstitut 42,2 MKR
Kassa 1,3 MKR

Kommande avgiftsförändringar:
I dagsläget finns det inga beslutade förändringar. Föreningen följer ränteutvecklingen under året och fattar beslut om eventuella avgiftsförändringar under hösten inför nästkommande år (kontrollerat med styrelsen 2024-04-09).

Kommande&pågående renoveringar:
Inga större planerade kommande renoveringar i närtid.

Parkeringsmöjligheter:
Det finns 39 parkeringsplatser, varav fyra med laddstolpe för elbil.
Det finns även fyra gästparkeringar.

Kabel TV&Bredband:
Tele2 är leverantör av Tv kanaler.
Ownit: 700-1000 Mbit/s.
Båda avlaten är upphandlade av föreningen och lägenhetsinnehavaren debiteras 111 kr/ mån.

Förvaringsmöjligheter:
Till lägenheten hör ett förråd.

Cykel- och barnvagnsrum:
Cykelparkering och barnvagnsrum finns.

Grillplats:
Grillplats finns för medlemmar att nyttja.

Miljö och sophantering:
Återvinning via friliggande hus på föreningens mark.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

864 661 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 044 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatorisk kostnad om 111 kr tillkommer. Kostanden gäller tv och internet som är upphandlat av styrelsen.
Kostnad månad: 6155 Kr.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,18170000
Andel av årsavg.
0,0218168000
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hagsätra

I Hagsätra bygger vi vår verksamhet på kunskap, ambition och erfarenhet. Som vår kund kan du förvänta dig att vi levererar högsta kvalitet genom hela din bostadsförsäljning. Vi är också ett av Hagsätra äldsta mäklerier!


01
Fördelar med området
Gym Tunnelbana Restauranger Utegym Parker/Grönområden Stadspuls Hundvänligt Bussar

02
Vi kan Hagsätra

För att en försäljning ska bli lyckad är det många parametrar som spelar in. Lokalkännedom är en av de viktigaste. Vi vågar påstå att vi är ett av de mäkleri som har absolut bäst koll på Hagsätra. Skolor, busshållplatser, förskolor, grönområden, lekparker, affärer etc vi känner till samtliga!


03
Vi har nöjdare kunder

Mäklarhuset är det mäklarföretag som toppat Svenskt Kvalitetsindex flest gånger i branschen. Det är vi stolta över. Eftersom det visar att vi sätter kunderna främst. Hos oss ska du vara trygg med att få en personlig, nära och dedikerad service.


04
Vi erbjuder marknadens smartaste verktyg för en lyckad bostadsaffär

Allt mer avgörs på nätet nuförtiden. Bostadsförsäljningar är inget undantag. Därför har vi på Mäklarhuset utvecklat digitala lösningar som optimerar upplevelsen av bostaden på nätet. Bland annat digitala annonser, virtuella visningar och Mäklarhusets "smarta" annonseringspaket. Som med intelligent teknik matchar din bostad mot rätt typ av spekulanter. Våra digitala lösningar hittar spekulanter som inte ens själva visste att de var på väg att flytta.


05
Lokalkännedom

Vi har lång erfarenhet och stor lokalkännedom om området. Detta gör att vi har full koll på Hagsätra skolor, förskolor, affärer, idrottsanläggningar, lokala kommunikationer och vad som är på gång i området. Tillsammans med de främsta verktygen för en attraktiv bostadspresentation och smart annonsering ser vi till att din bostad sticker ut och träffar rätt spekulanter.

Använd kartan
X

Platser

Baba Mowafi AB

327 m


Hagsätra Pizzabutik

347 m


Pizza9 Hagsätra

482 m


Axel's Grill

498 m


Asahi Sushi

527 m


Förskolan Paletten

93 m


Lillhagens Förskola

143 m


Hagsätraskolan

387 m


Triangelns Förskolor

422 m


Förskolan Kosmos

499 m


HAGSÄTRA TORG 1, BANDHAGEN

540 m


Grabbarnas Grönt AB

615 m


Hemköp Örby

1,06 km


Lidl

1,12 km


Hemköp

1,45 km


Älvsjö

1,27 km


Stuvsta station

1,79 km


Stuvsta

1,79 km


Årstaberg

3,69 km


Älvsjöbadet

294 m


Ormkärrsvägen

297 m


Frövigatan

445 m


Hagsätra

484 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Älvsjö
    1,27 km
    8 min
    7 min
    30 min
  • Hållplats
    Älvsjöbadet
    294 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    5,49 km
    14 min
    25 min
    -
  • Sjö
    1,74 km
    9 min
    9 min
    37 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.