Kommande försäljning

Dagsverksvägen 193, 1303

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm

Dagsverksvägen 193, 1303

Kommande försäljning

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm

Väldisponerad gaveltrea högst upp i huset!

Välkommen till ett fantastiskt gavelhem på 69,5 väldisponerade kvadratmeter! Här erbjuds en ljus, trivsam och noggrant renoverad lägenhet i ett lugnt och omtyckt område. Med sin smarta planlösning, moderna materialval och sköna balkong mot den gröna innergården är detta en bostad där det är lätt att trivas från första stund.

Du välkomnas av en praktisk hall som har ett stilrent helkaklat golv utrustat med behaglig golvvärme här finns även goda förvaringsmöjligheter. I direkt anslutning ligger det rymliga och helkaklade badrummet som erbjuder avkoppling i ett skönt badkar, samt kommod, spegelskåp och en egen tvättmaskin som sätter guldkant på vardagen.

Vidare in i bostaden finner du det renoverade köket. Här möts du av samma eleganta kakelgolv med skön värme som i hallen. Köket är en dröm för matlagningsentusiasten med sina generösa arbetsytor för kulinariska middagar till hela familjen. Vid det stora fönstret finns en naturlig och ljus plats för matbordet, och i anslutning till köket hittar du även en stor klädkammare utrustad med ett smart förvaringssystem som gör det enkelt att hålla ordning och reda.

Vardagsrummet är stort och luftigt med ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet, samt gott om plats för en rejäl soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån når du den trevliga balkongen med fri utsikt, perfekt att avnjuta en lugn stund och en kaffe i morgonsolen. I anslutning till vardagsrummet ligger de två väldisponerade sovrummen, som båda erbjuder gott om utrymme för en stor säng och ytterligare förvaring.

Bostaden hör till Brf Erland, en mycket stabil och god förening som erbjuder flera uppskattade extrautrymmen för sina boende, såsom tvättstugor, barnvagnsförråd, föreningslokal, vävrum och pingisrum. Området är lugnt och behagligt, huvudsakligen omgivet av villakvarter, och vardagspusslet underlättas med närhet till både Stora Coop och Lidl. För dig som pendlar är läget optimalt då du på bara några minuters promenad når Spånga station, där pendeltåget snabbt och smidigt tar dig vidare dit du vill.

Kontakta mig gärna om du har frågor!
Gabriel Nordenhaag, Mäklarhuset,
072-363 51 66

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

69 kvm

Rum

3 rum

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Dagsverksvägen 193, 1303.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

072-363 51 66

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Patrik Lidholm

Assisterande mäklare

073-231 38 08

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande entré med stilrent helkaklat golv utrustat med behaglig golvvärme. Här finns bra yta och goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor.

Badrum
Rymligt och helkaklat badrum. Utrustat med ett härligt badkar för avkopplande stunder, kommod, spegelskåp samt en egen tvättmaskin för maximal vardagskomfort.

Kök
Smakfullt renoverat kök, med samma eleganta och uppvärmda kakelgolv som i hallen. Gott om arbetsytor och förvaring gör köket idealiskt för matlagningsentusiasten. Vid det stora fönstret finns en naturlig och ljus matplats med utrymme för ett större matbord.

Klädkammare
I direkt anslutning till köket ligger en stor och praktisk klädkammare. Inredd med ett effektivt förvaringssystem som ger utmärkta organiseringsmöjligheter i vardagen.

Vardagsrum
Ett stort, luftigt och lättmöblerat rum som dränks i ljus från det stora fönsterpartiet. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp, mediamöbel och övrigt möblemang. Direkt utgång till balkongen.

Balkong
Trevlig och rymlig balkong med fin utblick mot föreningens grönskande innergård. En härlig plats för avkoppling och frisk luft.

Sovrum 1
Väldisponerat och lugnt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare förvaringsmöbler.

Sovrum 2
Lättmöblerat och bra sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Plats finns för stor säng och tillhörande möblemang.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69 kvm

Rum

3 rum

Lägenhetsnummer

159

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Bredbandsbolaget/Telenor finns indraget till lägenheten och tecknas enskilt av medlem. Kabel-tv (grundutbud) ingår i avgiften.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 130 kr/månad.
P-plats: 192 kr/månad. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 26 st garageplatser och 126 st parkeringsplatser (finns både med och utan motorvärmare) som hyrs ut till medlemmar. Separat kösystem för fördelning av parkerings- och garageplatser. Kostnad för parkeringsplats/garage varierar beroende på om det finns elstolpe eller inte samt storlek på garage.

Priser:
P-plats utan el: 130 kr/mån.
P-plats med el: 192 kr/mån.
Garage: 3500-7400 kr/år.

Ekonomi

01

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-03-04.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Erland. I föreningen finns 229 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Erland är en populär förening med 229 lägenheter och ett antal lokaler för uthyrning.
Föreningen har en aktiv pensionärsklubb som bla har studieverksamhet, spelar boule, gör resor tillsammans mm

Hemsida : www.hsb.se/stockholm/erland

Föreningens lägenheter fördelas på: 31 st 1 rok, 56 st 2 rok, 137 st 3 rok, 5 st 4 rok.

Delat ägande godkänns. Krav på minsta ägarandel är 10%.

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste åren:
Fortsättning med OVK arbetet.
Ny värmepumpinstallation med köldbärarör på taken. Ny fjärrvärmecentral.
Omläggning av ytskikt på taken.
Avloppsrör i mark.
Asfaltering av markytor.
Uppgradering av skalskydd (låsen).
Målning av trapphus och källargångar.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-03-04.

Utförda renoveringar

2024: Relining av avloppsrör i bottenplattor.
2021-2022: Obligatorisk Ventilationskontroll utförd, ej godkänd.
2022: Stamspolning av samtliga avloppsrör.
2022: Besiktning av skyddsrum.
2021: Avloppsrör i mark C och F-hus byttes.
2018-2019: Fasadrenovering inklusive byte av fönster, balkongräcken, balkongskärmar och balkongtak.
2016: Renoverades pingislokalen samt målning av trapphus.
2015: Nya lås på tvättstugor och yttre källardörrar.
2014: Nya garageportar och parkeringsplatserna renoverades. Nytt bokningssystem i tvättstugorna.
2009: Renovering, ombyggnad av tvättstugor i G-hus.
2008: Installerat nytt låssystem.
2007: Nya lekplatser.
2004/2005: Stambyte samtliga fastigheter. Samtidigt gjordes nya elstigar. Alla lägenheter fick ny eldragning.

Övriga utrymmen i föreningen

- Det finns fyra gemensamma tvättstugor i föreningen.
Tre tvättstugor i G-huset (Dagsverksvägen 219 - 225) samt en tvättstuga i D-huset (Logvägen 81 - 85).
- I varje hus finns ett barnvagnsrum och ett cykelrum.
I föreningen finns det en fritidslokal, vävstuga med vävstolar, bordtennisrum samt en snickerilokal.
- Det en övernattningslägenhet som kostar 100 kr/natt.

På gården finns det två lekplatser, uteplats med grill, bord och soffor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Gångavstånd till både Spånga Centrum och Pendeltåg/bussar.
Mycket bra kommunikations möjligheter. Pendeltåg från Spånga C (13 minuter till T-centralen)

I Spånga centrum finns bl a mataffärer, apotek, bibliotek, resturanger, fisk- och kött delikatessbutiker m m.
Flertalet skolor och förskolor finns i området.

Kommunikationer

Buss finns i direkt anslutning till föreningens fastighet. Mot spånga går buss 116, 117, 118 och 179. Spånga C ligger ca 10km från Stockholms centrum och är knutpunkten för flertalet busslinjer, som tar dig till närliggande områden.
Flera busslinjer trafikerar området, t ex buss 116 (Spånga - Vällingby), buss 119 (Spånga - Hässelby), buss 512 (Spånga - Solna) och ytterligare linjer till bl a Brommaplan, Kista, och Sollentuna.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi