Välkommen till denna trivsamma och möjliga 3,5:a med tre vardagsrum varav två ute! Här bor du i ett av Långbroparkens senast färdigställda hus med en hög och komfortabel standard. Lägenheten bjuder på en mycket generös inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol. Som om det inte skulle räcka finns även stor uteplats i anslutning till köket mot lugn innergård i soligt sydostläge.
Optimal och genomgående planlösning med ett stort kök som går att dela av för att få till en generös klädkammare eller kanske ett arbetsrum. De båda sovrummen ligger på varsitt håll med badrum och hall emellan.
Badrummet håller hög standard med uppvärmt golv samt tvättmaskin och torktumlare. Välutrustat kök med alla vitvaror som behövs från Siemens/Bosch och gott om utrymme för matplats.
Du som har bil kan njuta lyxen av att ta hissen direkt från våningsplanet ner till garaget – speciellt uppskattat på vintern.
Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer med närhet till både Fruängen med tunnelbana och bussar samt Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussar. Här finns även ett brett utbud i Fruängen med diverse matbutiker, restauranger, gym, simhall och systembolag. Du hittar trevliga och välsorterade Ica Nära Älvsjö ca 900 meter bort för matvaruhandling. I närheten ligger Långsjön som erbjuder trevliga promenadstråk, barnvänlig badplats och restaurang Casa del Lago med uteservering bredvid vattnet för varma sommarkvällar.
Välkommen hem!
4 700 000 kr
84 kvm
6 554 kr/mån
3 rum (2-3 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Saltsjö-Boo
Kontakta Philip för mer information kring Johan Skyttes Väg 394.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Philip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande och rymlig hall med god förvaring på klädhängare och garderob till vänster. Ljus vägg till höger och svart klinkergolv.
02
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter. Generösa fönsterpartier och utgång till en gigantisk inglasad balkong om ca 13 kvm med eftermiddagssol som varierar efter årstid. Vitmålade väggar och parkettgolv.
03
Kök
Rymligt och välutrustat kök från Vedum i L-form som erbjuder rymlig matplats och ett separat förråd. Köksluckor i vitt med handtag i metall med läderomtag och en svart bänkskiva. Hel kyl och hel frys, varmluftsugn och mikro i högskåp, induktionshäll med merparten av vitvarorna från Siemens. Stor diskmaskin i vitt från Bosch närmast diskhon. Vitt liggande kakel som stänkskydd ovan bänkytan. Utgång till stora uteplatsen mot innergården med förmiddagssol som även sträcker sig en bit in på dagen. Ljusa väggar och parkettgolv.
04
Badrum
Helkaklat badrum i tidlöst utförande med vita kakelplattor och svart klinkergolv med elvärme. Dusch med glasvägg, elektrisk handdukstork, wc, handfat med kommod och belyst spegelskåp. Full maskinell utrustning med tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande bänkskiva samt förvaringsskåp.
05
Master bedroom
Master bedroom har en hel garderobsvägg bakom skjutdörrar med en spegeldörr. Parkettgolv och gråmålade väggar. God plats för dubbelsäng med övrigt möblemang. Fönster mot lugn innergård.
06
Sovrum 2
Det andra sovrummet är också rymligt och har parkettgolv samt ljust grönmålade väggar och en blommig fondtapet. Fönster ut mot den inglasade balkongen.
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2-3 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
2013
Flerbostadshus i fyra våningsplan inkluderat entréplan.
Fjärrvärme och värmepump-frånluft med mekanisk frånluftventilation med återvinning.
03
Energideklaration

55 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-09-11
jell-Åke Henriksson, JM AB
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telia. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Stor inglasad balkong om ca 13 kvm mot gata i nordvästläge med kvällssol.
06
Uteplats
Uteplats i sydostläge med morgon och förmiddagssol.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 850 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats: 500 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Motorcykelplats: Har separat kö.
57 garageplatser till en kostnad av 850 kr (gäller de större platserna) respektive 500 kr/mån. 16 av garageplatserna är försedda med laddboxar.
4 parkeringsplatser utomhus med elstolpe till en kostnad av 450 kr/mån.
1 mc plats, 300 kr/mån.
Mopedplats 100 kr/mån
01
6 554 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
Obligatoriskt avgift för trippel-play via tele2 á 219 kr/mån. Tillägg för varmvatten tillkommer á ca 100 kr/mån.
330 kr/mån
300 kr/mån
630 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,50369%
1,50369%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har beslutad avgiftshöjning om 15 % från och med 2025-01-01. Avgiften är uppdaterad i annonsen.
01
Hästkastanjen Långbro Park. I föreningen finns 65 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen startade sin verksamhet 2011 och inflyttning skedde i slutet av 2012.
Vid 5-års garantibesiktning av fastigheten så har föreningen påtalat ett antal fel och brister i fastighetens VVS-system. Frågan ska prövas i skiljenämnd för att reda ut vem som har rätt i sak. Utfallet från denna process får framtiden utvisa.
Det finns cykelförråd och källarförråd samt garage.
Privatbostadsföretag (äkta)
610 133 kr
01
När JM i början av 2000-talet började bygga bostäder i den gamla sjukhusparken i Långbro växte en unik boendemiljö fram. Här blandas de vackra byggnaderna från början av 1900-talet med varsamt placerade, moderna bostadshus byggda nästan hundra år senare. Den vackra parkmiljön med stora ekar, gångvägar, gröna lekytor och dammen med änderna som plaskar finns bevarad och utgör en idyll som lockar många kringboende till promenader och umgänge. Här finns boenden i en miljö med kvalitéer som man har svårt att finna någon annanstans i Stockholm. I parken finns dessutom ett flertal skolor, förskolor samt den kända restaurangen Långbro Värdshus med uteservering sommartid. I maj 2014 öppnades i parken även ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. På kort gångavstånd ligger Fruängens centrum med T-bana och bussar. Här finns även ett flertal affärer, systembolag och apotek samt flera bra restauranger såsom Erssons fisk & deli.
Avgift
6 554 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt avgift för trippel-play via tele2 á 219 kr/mån. Tillägg för varmvatten tillkommer á ca 100 kr/mån.Försäkring
330 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
630 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,50369%Andel av årsavg.
1,50369%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutad avgiftshöjning om 15 % från och med 2025-01-01. Avgiften är uppdaterad i annonsen.Långbro Pizzeria
528 m
Mamacita Älvsjö
530 m
Chef's Gaff
560 m
Långbro Värdshus
572 m
Pizzeria Lugano
633 m
Metapontum AB
161 m
Förskola Bullerbyn
188 m
Thoren Framtid Långbropark Förskola
234 m
Apolloniosskolan
234 m
Förskolan Ekbacken
237 m
Nacka Köttprodukter AB
1,04 km
Hemköp
1,04 km
Lidl
1,5 km
Tempo Segeltorp
1,59 km
Älvsjö
1,87 km
Stuvsta
3 km
Stuvsta station
3 km
Årstaberg
3,7 km
Långbrohallen
163 m
Johan Skytteskolan
262 m
Fru Marias väg
469 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö339 m5 min1 min5 min
-
Hav6,42 km13 min34 min-
-
TågstationÄlvsjö1,87 km--
-
HållplatsLångbrohallen163 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Philip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.