Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Långängsvägen 29 / Herrängen - Älvsjö / Älvsjö / Stockholm

Barnvänligt toppläge med jättegarage!

Utgångspris
6 900 000 kr
Boarea/biarea
89/93 kvm
Driftkostnad
60 173 kr/år
Tomtarea
1 070 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Visningar
  • Tor 22 okt 16:30-17:15

    Anmälan krävs / Endast förbokade visningar! Gör anmälan via "boka"-knappen på objektets hemsida.

    Långängsvägen 29

  • Sön 25 okt 13:45-14:45

    Anmälan krävs / Endast förbokade visningar! Gör anmälan via "boka"-knappen på objektets hemsida.

    Långängsvägen 29

  • Tis 27 okt 16:30-17:15

    Anmälan krävs / Endast förbokade visningar! Gör anmälan via "boka"-knappen på objektets hemsida.

    Långängsvägen 29

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Enplansvilla med bästa utvecklingspotential på stor, friköpt solig tomt. Här har en och samma familj bott och trivts sedan huset byggdes 1962. Då hade huset tre sovrum varav ett gjorts om till matsal men i övrigt ser resten av huset i stort sett ut så som det gjorde förr. Det stora ljusa vardagsrummet med öppen spis är än idag husets centralpunkt och även köket är i stort sett detsamma som förr med sin tidstypiska korridorkaraktär med matplatsen i ena ändan. Från matplatsen finns en smidig utgång direkt till en trivsam uteplats med eftermiddags- och kvällssol i trädgården. Badrummet på samma plan fick sig en liten modernisering för drygt 20 år sedan. Garaget i källaren är ändå kanske det som kittlar fantasin allra mest - nästan 50 kvm med en takhöjd på över 3 meter bör det tilltala bilentusiasten, träbåtsälskaren, hobbysnickaren, företagaren och alla andra med fantastiska idéer och som vill kunna ta ut svängarna ordentligt. Placeringen i området är ypperligt med sitt lugna, barnvänliga läge mitt emellan Herrängens skola och strandbadet vid Långsjön. På kortare gångavstånd finns en mycket välsorterad Ica-butik samt Herrängens gård med restaurang och café. Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Långängsvägen 29
Huset och den plana tomten
Del av vardagsrummet med öppen spis
Öppna spisen i vardagsrummet
Stora fönster och fina fönsterbänkar i sten
Vardagsrummet har fönster åt två håll
I anslutning till vardagsrummet finns en separat matsalsdel (tidigare sovrum)
Matsalsdelen
Mycket välhållet originalkök från 1962
Kökets matplats invid fönster
Från matplatsdelen finns utgång till uteplats med eftermiddags- och kvällssol
Stora sovrummet med hel garderobsvägg
Det lite mindre sovrummet
Badrum med duschplats, wc och tvättställ. Tidigare fanns här ett badkar
Entréhallen sedd från entrén
Entréhallen ut mot husets entré
Entré och uteplats under tak
Tvättstuga i källaren
Älvsjös största garage? Tidigare ägare hade lastbilen parkerad här
Det av det superstora garaget
Utgång från källaren med trappa ner till garageuppfarten
Garageuppfarten och källaringången
Uteplatsen i anslutning till köket
Uteplatsen ligger skyddat mot insyn och belägen mot eftermiddags- och kvällssolen
Huset sett från tomten
Barnvänligt plan tomt
Huset och tomten sett från ovan
Huset och tomten sett i sitt grannskap
Huset sett från ovan och från gatusidan
Strandbadet vid Långsjön på kortare gångavstånd
Vid strandbadet ligger även året-runt-öppna restaurangen Casa de Lago.
Vackra promenadvägar utmed Långsjön
En mycket välsorterad ICA-butik ligger på kortare gångavstånd
I området ligger Herrängens gård med café och restaurang
Interiör Herrängens gård
Detaljbild från Herrängens gård
Populära Långbro värdshus i närheten
Dammen i Långbroparken
T-bana och stort serviceutbud finns i Fruängens centrum
Pendeltåg och stort serviceutbud finns vid Älvsjö centrum
Visa alla 41 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ljust och rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp via två stora fönster. Vardagsrummet har ett vackert, parkettgolv (holländsk läggning), väggar klädda med ljus tapet samt vitmålat innertak (spännväv). I vardagsrummet finns en vacker öppen spis. I anslutning till vardagsrummet ligger matsalen (tidigare sovrum).
  • Kök (Entréplan)
    Kök av korridortyp med rymlig matplats invid fönster i ena ändan. Köket har golv av laminat, väggarna är klädda med tapet/delvis panel och innertaket är vitmålat. Kökssnickerierna är original från byggåret och luckorna är målade i grönt. Bänkskivor av laminat samt stänkskydd av ljust kakel. Rostfri diskbänk med dubbla hoar. I köket finns kyl/frys (Siemens), spis/ugn (Husqvarna) samt fläkt (Futurum).
  • Sovrum (Entréplan)
    Stora sovrummet har golv av laminat, väggar klädda med ljus tapet samt vitmålat innertak. Bra förvaringsmöjligheter i hel garderobsvägg.
  • Sovrum (Entréplan)
    Det lite mindre sovrummet har golv av laminat, väggar klädda med en ljus tapet samt vitmålat innertak. Fönster mot gatan.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum med golv av ljusblå våtrumsmatta, väggar klädda med ljust kakel samt innertak klätt med träpanel. I badrummet finns duschplats (tidigare badkar), tvättställ i kommod, badrumsskåp samt wc. Ljusinsläpp via stort fönster.
  • Hall (Entréplan)
    Rymlig och välkomnande entréhall med golv laminat, väggar klädda med ljus tapet samt vitmålat innertak. I hallen finns städskåp samt kapphängare för ytterkläderna. Från hallen leder trappa ner till källarplanet.
  • Källare (Källare)
    Under huset finns en hel källare som domineras av det stora garaget med väl tilltagen takhöjd. Utöver garaget finns en enklare wc, tvättstuga, pannrum, förvaringsutrymmen samt en stor matkällare. Källaren har en separat utgång som mynnar ut vid garagenedfarten .
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    93 kvm
  • Totalareal:
    1 070 kvm
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM SLAGVERKET 6
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan med hel källare
  • Byggnadsår:
    1962
  • Standardpoäng:
    27
  • Mark:
    Lera (bedömt)
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Bjälklag:
    Lättbetong
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Koppar
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen ej provtryckt under senare år vilket är att rekommendera av säkerhetsskäl. Den öppna spisen är ej använd sedan mitten av 80-talet.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns:
    Ja
  • Kommentar, radon
    Det har utförts en s.k. korttidsmärning av radon i huset. De uppmätta värdena från denna mätning anger att radonhalten ligger på strax över 800 bq/kbm.
  • Uppvärmning
    Olja (Ädre, underhållen och sotad senast 2020-10-09)
    Ålder: 1971
    Märke på värmeanläggning: EGOR
  • El, stammar
    För mer information, se separat upprättad elinstallationskontroll.
  • Elkablar:
    Ledningar ej bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Allmän information
    Välbyggt lättbetonghus i ett plan med helkällare. Källaren rymmer ett mycket stort garage som tidigare huserat en lastbil.
  • Renovering omarbetning etc
    Inga större renoveringar har utförts på senare tid.
  • Fel och brister
    Avseende fel och brister hänvisas till av säljaren ifylld frågelista samt besiktningsprotokoll upprättat den 2020-09-30.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    362 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-10-07
  • Besiktningsman
    Mats Mats Warne, I Besiktning AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Takantenn för TV. Enligt Telias hemsida kan huset anslutas till Telia öppen fiber. Anslutning till Öppen Fiber (utan bindning) för 23 900 kr inkl. moms, ordinarie pris 34 900 kr inkl. moms, eller delbetalning från 429 kr/mån. Ytterligare alternativ finns på Telias hemsida.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Det finns en anlagd uteplats med utgång från köket. Uteplatsen har eftermiddags- och kvällssol. Ytterligare en uteplats under tak finns i anslutning till husets entré. Dessutom finns möjlighet att anlägga ett flertal uteplatser på tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Huset har ett mycket stort garage vilket tidigare rymt en lastbil. Bedömningen är att garaget har plats för i vart fall två bilar på längden. Möjlighet till uppställning av en bil på garagenerfarten samt ytterligare en till två bilar i anslutning till entrén.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1070 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan, barnvänlig och friköpt trädgårdstomt med soligt syd/väst-läge.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)
  • Planbestämmelser
    Herrängen, Del Av Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470718), Slagverket t 1-18, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19391113)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    5 537 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 681 000 kr
  • Markvärde:
    3 856 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1962
  • Uppvärmning:
    45 000 kr/år
  • Försäkring:
    5 274 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 560 kr/år
  • Renhållning:
    1 813 kr/år
  • Hushållsström:
    4 359 kr/år
  • Anticimex, skadedjursförsäkring:
    1 167 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    60 173 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 522 kr/år)
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 109 200 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Välkommen till Älvsjö och stadsdelen Herrängen - ursprungligen en villastad som började bebyggas i början av 1900-talet i området kring Älvsjö station. Under åren som gått har området vuxit med ytterligare villor och flerfamiljshus och i området runt Älvsjö station finns idag ett rikt utbud av restauranger, caféer och affärer. Härifrån går även bussar i nästan alla tänkbara riktningar. Herrängen är den del av Älvsjö som ligger längst västerut och gränsar mot Långsjön och Huddinge kommun. Herrängen är uppskattat bl.a. för sitt läge nära Långsjön, Herrängens gård med café och restaurang samt för närheten till centrum i Fruängen med T-bana och bussar. Herrängens skola (F-6) är en av de mest populära i Älvsjö och många är dom som gärna bosätter sig nära bara för att ge barnen möjligheten att börja där.
    Många förknippar Älvsjö med Stockholmsmässan (tidigare Älvsjömässan), som ligger på Älvsjö stations andra sida. Mellan Herrängen och Långbro ligger Långbroparken, en anlagd vacker park i engelsk stil från början av 1900-talet. I parken återfinns beryktade Långbro värdshus inrymt i det f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändiskocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster.

    För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.
    I närområdet finner du också Älvsjö konditori som funnits där sedan 1937 samt nytillskottet "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. I inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen finner du lunchrestaurangen "Rinos" och finkrogen "Aloê" - var ute i god tid om du vill boka bord. Den blev nyligen förärad med TVÅ stjärnor i Guide Michelin!
  • Kommunikationer
    Närmaste buss är 141:an som snabbt tar dig till Telefonplan. Även 144:an ligger relativt nära och trafikerar sträckan Fruängen - Gullmarsplan via Älvsjö station. Tunnelbana finns i Fruängen och pendeltåg finns vid Älvsjö station.
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 537 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 681 000 kr
Markvärde :
3 856 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1962
Uppvärmning :
45 000 kr/år
Försäkring :
5 274 kr/år
Vatten och avlopp :
2 560 kr/år
Renhållning :
1 813 kr/år
Hushållsström :
4 359 kr/år
Anticimex, skadedjursförsäkring
1 167 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
60 173 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 522 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 109 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lycka Thai & Sushi
    326 m
    Captain’s Corner Bistro
    339 m
    Herrängens Gård
    652 m
    Gunnars Pizzeria
    738 m
    Casa del Lago
    796 m
  • Skolor
    Rödkulla förskola
    247 m
    Colegio Sabela Suecia
    333 m
    Herrängens skola
    348 m
    Förskolan Snöripan
    368 m
    Älvsjöbarnens förskola
    548 m
  • Mataffärer
    Tempo Segeltorp
    1,05 km
    Coop Fruängen
    1,52 km
    Hemköp Matextra Fruängen
    1,55 km
    Lidl
    1,8 km
    Hemköp
    1,86 km
  • Kommunikationer
    Apelvägen
    310 m
    Långbrodalsvägen (Svartlösavägen)
    344 m
    Långsjö torg
    390 m
    Tornfalksvägen
    396 m
    Gullrisstigen
    550 m
  • Tågstationer
    Älvsjö station
    2,32 km
    Stuvsta station
    2,47 km
    Huddinge station
    4,02 km
    Årstaberg
    4,45 km
    Flemingsberg station
    6,23 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 421 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hav
  • 7,04 km
  • 15 min
  • 33 min
  • -
  • Tågstation - Älvsjö station
  • 2,32 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 34 min
  • Hållplats - Apelvägen
  • 310 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn