Linbodavägen 103
Linbodavägen 103
Philip von Segebaden, ansvarig mäklare i Älvsjö
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Philip von Segebaden

Ansvarig mäklare

Till salu

Linbodavägen 103

Utgångspris

4 995 000 kr


Utgångspris

4 995 000 kr



Långbro— Älvsjö— Stockholm

Linbodavägen 103


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Långbro— Älvsjö— Stockholm

Varmt välkommen till ett väldisponerat kedjehus med stor potential i Långbro-Älvsjö om 112 kvm fördelat på 5 rum och kök på friköpt tomt. Husets entréplan har generösa ytor för umgänge både i vardagsrummet och i matsalsdelen. På entréplanet finns även ett badrum med dusch, ett sovrum och tvättstuga/pannrum. På ovanvåningen finns två stora sovrum med klädkammare samt en toalett och kattvindar längst båda sidorna. Utomhus kan man duka upp för stora middagsbjudningar på den stora altanen pekandes i soligt söder. Mycket trivsam tomt med plana och barnvänliga ytor, planteringar, uppvuxna buskar och minimalt med insyn från närliggande tomter. Huset har ett garage intill huset för en bil och den bakre delen av garagetillbyggnaden är ett avgränsat förråd med ingång från tomten.

På cykelavståndavstånd ligger Fruängen med flera butiker, restauranger och kaféer. Goda kommunikationerna via pendeltåg vid Älvsjö centrum till citykärnan. I området finns flertalet förskolor och skolor som Johan Skyttes skola, Långbrodalsskolan , Kämpetorp, Engelska skolan och Herrängens skola.

Bilresa in till Hornstull tar ca 6 min.

Välkommen till din framtida oas i Långbro Älvsjö!

Välkommen hem!

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Budgivning pågår
6 450 000 kr
Visa bud
Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
112/2 kvm
Driftkostnad
59 859 kr/år
Tomtarea
585 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Älvsjö

Kontakta Philip för mer information kring Linbodavägen 103.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Kapprum och innerhall (Entréplan)

Inbjudande hall med rustika trädetaljer och direktaccess till trappan samt badrummet med wc. Laminatgolv och ljus vävtapet på väggarna.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Extra rymligt vardagsrum med matsal som dessutom är genomgående med fönster i tre riktningar. Matsalsdel som kan omvandlas till ett extra sovrum om man så önskar. Vardagsrumdel med flera fönster och altandörr ut mot den plattsatta uteplatsen. Parkettgolv och tapetserade väggar.


03
Kök (Entréplan)

Rustikt kök i massivt trä med gott om förvaring och bänkyta. Äldre vitvaror med varierande årtal. Köket rymmer ett mindre bord. Det finns även en serveringsöppning ut till matplatsen på andra sidan väggen. Röd vävtapet på väggarna och laminat som golvbeläggning


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Rymligt sovrum med platsbyggd förvaring längs en väggen. Linoleumgolv och ljusa väggar.


05
Badrum (Entréplan)

Badrum med ljusa material och utrustat med dusch, handfat samt wc. Våtrumstapet och plastmatta.


06
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga intill köket med väggfasta skåp och bänkyta med förvaring undertill. Toppmatad tvättmaskin, vädringsfönster och plats för tvättlinor. Tapetserade väggar och plastmatta som golvbeläggning.


07
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med plats för bred säng och mer möblemang. Plankgolv i trä och en ljusblå randig tapet. Gott om förvaring i kattvinden som nås via luckor.


08
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Extra rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, byråer och mer därtill. Gott om förvaring i kattvinden som nås från en lucka. Heltäckningsmatta och ljusa tapeter.


09
Wc (Ovanvåning)

Wc med handfat. Randig tapet och platsmatta. Kan byggas ut så utrymmet blir större tak vare den intilliggande kattvinden.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

2 kvm

Tomtarea

585 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM STRÖMMINGEN 17


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 & ½-plans kedjehus

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

20

Mark

Okänt

Grundmur

Okänt

Grund

Krypgrund

Stomme

Spånfyllda träelement

Bjälklag

Betong och trä

Fasad

Aluminum

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Se radonmätning

Uppvärmning

El - vattenburen värme


03
Energideklaration
Sammanställning

Datum: 2024-05-30

Beskrivning

Energideklaration görs efter att denna objektsbeskrivning är beställd.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Vet ej.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Insynsskyddat uteplats i sydost.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd ihopbyggt med garaget.

Beskrivning, parkering

Plats för en bil i garaget och två på uppfarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

585 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Delar av långbro och älvsjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-09-05, Senast ändrad: 2023-12-14), Strömmingen t 9-23, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-03-22, Senast ändrad: 1991-08-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 630 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 242 000 kr

Markvärde

3 388 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

26 386 kr/år

Försäkring

6 684 kr/år

Vatten och avlopp

4 515 kr/år

Renhållning

2 274 kr/år

Årlig elförbrukning

19982 kWh/år

Hushållsström

20 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 859 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 384 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 243 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Efter att Älvsjö station invigdes 1879 ökade intresset för att uppföra hus i området runt omkring. Först ut var Elfsjö villastad.

Långbro är en del av Älvsjö som är ett av Stockholms populäraste villaområden, mycket tack vare sin närhet till stan och goda kommunikationer. Området präglas dels av äldre villor med mycket "snickarglädje" från tiden strax efter förra sekelskiftet samt småstugebebyggelse från 40- och 50-talet uppblandat med en del nyare hus som tillkommit i takt med att tomter styckats av. Gatusträckningen i området är till stor del osymmetrisk och kantad av mycket grönska och lätt kuperad terräng. Området kring Älvsjö station har vuxit kraftigt med bl.a. ny pendeltågsstation, samt nybyggnation av nya flerfamiljshus med mängder av butiker i bottenplanet. Expansionen har inneburit ett kraftigt utökat utbud av all tänkbar närservice samt restauranger och caféer. Öster om Älvsjö station ligger Stockholmsmässan och Rica Talk Hotel med en läcker skybar med fantastisk utsikt. På kortare gångavstånd (10-15 minuter) ligger Fruängens centrum med T-bana, bussar och ett stort utbud av affärer och annan service. I närområdet ligger Långbro park, en av Söderorts vackraste parkmiljöer med bl.a. kända Långbro värdshus. På Svartlösavägen finner man finkrogen Aloë dit folk vallfärdar från alla delar av Stockholm. För den badsugne finns på gångavstånd Hägerstensbadet och på cykelavstånd strandbadet vid Långsjön.

I närområdet finns ett flertal skolor där Johan Skytteskolan, Långbrodalsskolan och Herrängsskolan.

Kommunikationer

Goda kommunikationer via flera bussar till både Fruängen C där du har T-bana alternativt till Älvsjö centrum där pendeln går.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 630 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 242 000 kr
Markvärde
3 388 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
26 386 kr/år
Försäkring
6 684 kr/år
Vatten och avlopp
4 515 kr/år
Renhållning
2 274 kr/år
Årlig elförbrukning
19982 kWh/år
Hushållsström
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 859 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 384 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 243 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mera Richard

58 m


Lycka Thai & Sushi

567 m


Captain’s Corner Bistro

573 m


Långbro Pizzeria

643 m


Mamacita Älvsjö

648 m


Långbrodalsskolan

226 m


I Ur Och Skur, Småkrypen

281 m


Asken - Johan Skytteskolan

344 m


Vivelns förskola

352 m


Johan Skytteskolan

365 m


Nacka Köttprodukter AB

744 m


Hemköp

971 m


Grabbarnas Grönt AB

1,18 km


Tempo

1,9 km


Älvsjö

1,4 km


Stuvsta

2,43 km


Stuvsta station

2,43 km


Årstaberg

3,63 km


Spindelvägen

200 m


Bromsvägen

226 m


Vivelvägen

352 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,01 km
    5 min
    4 min
    15 min
  • Hav
    6,16 km
    14 min
    30 min
    -
  • Tågstation
    Älvsjö
    1,4 km
    6 min
    9 min
    25 min
  • Hållplats
    Spindelvägen
    200 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Philip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.