Varmt välkommen till ett väldisponerat kedjehus med stor potential i Långbro-Älvsjö om 112 kvm fördelat på 5 rum och kök på friköpt tomt. Husets entréplan har generösa ytor för umgänge både i vardagsrummet och i matsalsdelen. På entréplanet finns även ett badrum med dusch, ett sovrum och tvättstuga/pannrum. På ovanvåningen finns två stora sovrum med klädkammare samt en toalett och kattvindar längst båda sidorna. Utomhus kan man duka upp för stora middagsbjudningar på den stora altanen pekandes i soligt söder. Mycket trivsam tomt med plana och barnvänliga ytor, planteringar, uppvuxna buskar och minimalt med insyn från närliggande tomter. Huset har ett garage intill huset för en bil och den bakre delen av garagetillbyggnaden är ett avgränsat förråd med ingång från tomten.
På cykelavståndavstånd ligger Fruängen med flera butiker, restauranger och kaféer. Goda kommunikationerna via pendeltåg vid Älvsjö centrum till citykärnan. I området finns flertalet förskolor och skolor som Johan Skyttes skola, Långbrodalsskolan , Kämpetorp, Engelska skolan och Herrängens skola.
Bilresa in till Hornstull tar ca 6 min.
Välkommen till din framtida oas i Långbro Älvsjö!
Välkommen hem!
Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer
4 995 000 kr
112/2 kvm
59 859 kr/år
585 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Älvsjö
Kontakta Philip för mer information kring Linbodavägen 103.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Badrum nedre plan
Tomtkarta
Vill du ha en fri värdering av Philip?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kapprum och innerhall (Entréplan)
Inbjudande hall med rustika trädetaljer och direktaccess till trappan samt badrummet med wc. Laminatgolv och ljus vävtapet på väggarna.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Extra rymligt vardagsrum med matsal som dessutom är genomgående med fönster i tre riktningar. Matsalsdel som kan omvandlas till ett extra sovrum om man så önskar. Vardagsrumdel med flera fönster och altandörr ut mot den plattsatta uteplatsen. Parkettgolv och tapetserade väggar.
03
Kök (Entréplan)
Rustikt kök i massivt trä med gott om förvaring och bänkyta. Äldre vitvaror med varierande årtal. Köket rymmer ett mindre bord. Det finns även en serveringsöppning ut till matplatsen på andra sidan väggen. Röd vävtapet på väggarna och laminat som golvbeläggning
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Rymligt sovrum med platsbyggd förvaring längs en väggen. Linoleumgolv och ljusa väggar.
05
Badrum (Entréplan)
Badrum med ljusa material och utrustat med dusch, handfat samt wc. Våtrumstapet och plastmatta.
06
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga intill köket med väggfasta skåp och bänkyta med förvaring undertill. Toppmatad tvättmaskin, vädringsfönster och plats för tvättlinor. Tapetserade väggar och plastmatta som golvbeläggning.
07
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med plats för bred säng och mer möblemang. Plankgolv i trä och en ljusblå randig tapet. Gott om förvaring i kattvinden som nås via luckor.
08
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Extra rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, byråer och mer därtill. Gott om förvaring i kattvinden som nås från en lucka. Heltäckningsmatta och ljusa tapeter.
09
Wc (Ovanvåning)
Wc med handfat. Randig tapet och platsmatta. Kan byggas ut så utrymmet blir större tak vare den intilliggande kattvinden.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 kvm
585 kvm
5 (3-4 sovrum)
STOCKHOLM STRÖMMINGEN 17
02
Byggnadssätt
1 & ½-plans kedjehus
1965
20
Okänt
Okänt
Krypgrund
Spånfyllda träelement
Betong och trä
Aluminum
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Se radonmätning
El - vattenburen värme
03
Energideklaration
Datum: 2024-05-30
Energideklaration görs efter att denna objektsbeskrivning är beställd.
04
TV/Internet
Vet ej.
05
Uteplats
Insynsskyddat uteplats i sydost.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd ihopbyggt med garaget.
Plats för en bil i garaget och två på uppfarten.
07
Tomt/Servitut
585 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Delar av långbro och älvsjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-09-05, Senast ändrad: 2023-12-14), Strömmingen t 9-23, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-03-22, Senast ändrad: 1991-08-26)
01
4 630 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 242 000 kr
3 388 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
26 386 kr/år
6 684 kr/år
4 515 kr/år
2 274 kr/år
19982 kWh/år
20 000 kr/år
59 859 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 384 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 243 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Efter att Älvsjö station invigdes 1879 ökade intresset för att uppföra hus i området runt omkring. Först ut var Elfsjö villastad.
Långbro är en del av Älvsjö som är ett av Stockholms populäraste villaområden, mycket tack vare sin närhet till stan och goda kommunikationer. Området präglas dels av äldre villor med mycket "snickarglädje" från tiden strax efter förra sekelskiftet samt småstugebebyggelse från 40- och 50-talet uppblandat med en del nyare hus som tillkommit i takt med att tomter styckats av. Gatusträckningen i området är till stor del osymmetrisk och kantad av mycket grönska och lätt kuperad terräng. Området kring Älvsjö station har vuxit kraftigt med bl.a. ny pendeltågsstation, samt nybyggnation av nya flerfamiljshus med mängder av butiker i bottenplanet. Expansionen har inneburit ett kraftigt utökat utbud av all tänkbar närservice samt restauranger och caféer. Öster om Älvsjö station ligger Stockholmsmässan och Rica Talk Hotel med en läcker skybar med fantastisk utsikt. På kortare gångavstånd (10-15 minuter) ligger Fruängens centrum med T-bana, bussar och ett stort utbud av affärer och annan service. I närområdet ligger Långbro park, en av Söderorts vackraste parkmiljöer med bl.a. kända Långbro värdshus. På Svartlösavägen finner man finkrogen Aloë dit folk vallfärdar från alla delar av Stockholm. För den badsugne finns på gångavstånd Hägerstensbadet och på cykelavstånd strandbadet vid Långsjön.
I närområdet finns ett flertal skolor där Johan Skytteskolan, Långbrodalsskolan och Herrängsskolan.
Goda kommunikationer via flera bussar till både Fruängen C där du har T-bana alternativt till Älvsjö centrum där pendeln går.
Taxeringsvärde
4 630 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 242 000 krMarkvärde
3 388 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
26 386 kr/årFörsäkring
6 684 kr/årVatten och avlopp
4 515 kr/årRenhållning
2 274 kr/årÅrlig elförbrukning
19982 kWh/årHushållsström
20 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
59 859 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 384 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 243 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mera Richard
58 m
Lycka Thai & Sushi
567 m
Captain’s Corner Bistro
573 m
Långbro Pizzeria
643 m
Mamacita Älvsjö
648 m
Långbrodalsskolan
226 m
I Ur Och Skur, Småkrypen
281 m
Asken - Johan Skytteskolan
344 m
Vivelns förskola
352 m
Johan Skytteskolan
365 m
Nacka Köttprodukter AB
744 m
Hemköp
971 m
Grabbarnas Grönt AB
1,18 km
Tempo
1,9 km
Älvsjö
1,4 km
Stuvsta
2,43 km
Stuvsta station
2,43 km
Årstaberg
3,63 km
Spindelvägen
200 m
Bromsvägen
226 m
Vivelvägen
352 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,01 km5 min4 min15 min
-
Hav6,16 km14 min30 min-
-
TågstationÄlvsjö1,4 km6 min9 min25 min
-
HållplatsSpindelvägen200 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Philip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.