Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Långsjö, Älvsjö, Stockholm
Myrvägen 12

Boarea/biarea
160/64 kvm
Driftkostnad
28 600 kr/år
Tomtarea
837 kvm
Rum
9 rum (5-6 sovrum)

Välkommen till en rymlig och gedigen byggmästarvilla i två plan! Med hela NIO rum och 5–6 sovrum blir det enkelt att ordna lek-, tonårs- eller arbetsrum beroende på behov. Övervåningens vardagsrum med härliga sociala ytor har öppen planlösning mot köket och passar perfekt för den stora familjen. Tre sovrum och ett badrum i planet ger ett bekvämt boende.

Från köket når du den generösa altanen i soligt västläge som gjord för att umgås med familj och vänner. Här kommer många ljuvliga sommarkvällar spenderas och på gräsmattan nedanför kan barnen busa och hoppa studsmatta.
Entréplanet har förutom två sovrum, tvättstuga och två allrum varav ett med eldstad som ger flexibel användning. Här finns också separat WC, dusch med bastu samt en tvättstuga.

Vidbyggt garage och plats för 1–2 bilar på uppfarten. Buss 144 i närheten tar dig smidigt både mot pendeltåg vid Älvsjö station och till Fruängens centrum med T-bana.
Ett stenkast bort har du Älvsjöskogen med elljusspår och indianstigar. Åt andra hållet några minuters promenad bort börjar Långsjön. Bredvid finns den charmiga lekparken Långsjöparken, ett måste för leksugna barn!

Pris
9 600 000 kr
Visningar
24
JAN
Söndag
12:00-14:00

Anmälan krävs / Boka via Mäklarhusets sida genom att trycka på knappen "läs mer hos mäklaren" nedan.

25
JAN
Måndag
17:15-18:15

Anmälan krävs / Boka via Mäklarhusets sida genom att trycka på knappen "läs mer hos mäklaren" nedan.

Välkommen till en rymlig och gedigen byggmästarvilla i två plan! Med hela NIO rum och 5–6 sovrum blir det enkelt att ordna lek-, tonårs- eller arbetsrum beroende på behov. Övervåningens vardagsrum med härliga sociala ytor har öppen planlösning mot köket och passar perfekt för den stora familjen. Tre sovrum och ett badrum i planet ger ett bekvämt boende.

Från köket når du den generösa altanen i soligt västläge som gjord för att umgås med familj och vänner. Här kommer många ljuvliga sommarkvällar spenderas och på gräsmattan nedanför kan barnen busa och hoppa studsmatta.
Entréplanet har förutom två sovrum, tvättstuga och två allrum varav ett med eldstad som ger flexibel användning. Här finns också separat WC, dusch med bastu samt en tvättstuga.

Vidbyggt garage och plats för 1–2 bilar på uppfarten. Buss 144 i närheten tar dig smidigt både mot pendeltåg vid Älvsjö station och till Fruängens centrum med T-bana.
Ett stenkast bort har du Älvsjöskogen med elljusspår och indianstigar. Åt andra hållet några minuters promenad bort börjar Långsjön. Bredvid finns den charmiga lekparken Långsjöparken, ett måste för leksugna barn!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Sponsrade länkar
Story telling image
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och utgång till balkong.
Story telling image
Rymligt badrum
Stort badrum med kar och badrumsfönster.
Story telling image
Altan
Stor altan mad markis och plats för lek och bus på gräsmattan.
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Kök (Ovanvåning)
Kök med skåpluckor i ek, laminatgolv och diskbänk med vitt kakel ovan. Kyl och frys (2017) i rostfritt, spis, mikro och diskmaskin. Naturlig avdelare mot matplatsen i ek med förvaring nedtill. Utgång till uteplatsen.
Altan
Stor trädäckad altan i soligt västerläge.
Vardagsrum (Ovanvåning)
Genomgående vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkong med trätrall.
Badrum (Ovanvåning)
Badrum från 2006 med grått klinker, vitt kakel och golvvärme. Kommod, spegel med belysning ovan och ett badkar.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Två garderober.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Tre garderober.
Sovrum 3/matsal (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. En garderob.
Allrum (Entréplan)
Rum med furugolv och vitmålade väggar. Eldstad.
Sovrum 4 (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Klädgarderob.
WC (Entréplan)
WC med ingång från hallen. Blått klinker och vitt kakel.
Sovrum 5 (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Här fanns tidigare en dörr för direkt access till garaget.
Arbetsrum/Allrum (Entréplan)
Arbetsrum med betongglas som fönster. Laminatgolv och målade väggar.
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstugan har plastmatta och målade väggar. Tvättmaskin, äldre torkskåp och tumlare. Arbetsbänk och en tvättho. Här står även varmvattenberedaren (2018).
Duschrum/bastu (Entréplan)
Dusch med ljust klinker och blått och vitt kakel. Ingång till bastu.
Garage
Garage med möjlighet till extra förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
160 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
64 kvm
Totalareal
837 kvm
Rum
9 (5-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM SEXTETTEN 67
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plans hus i souterräng
Byggnadsår
1977
Standardpoäng
32
Mark
Sten
Grundmur
EW-element, prefabricerade betongblock
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Lättbetong
Fasad
Fasadsten, trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glas isoler, 2-glas isoler
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Eldstad skall enligt säljaren fungera men har ej använts på 15 år.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Långtidsmätning 2012-04-10 med medelvärde under gränsvärdet. Se radonprotokoll under "dokument och länkar".
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, direktel
Ålder: 2019
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
2020 Tak
2019 Värmepump
2007 Fönster bytta till 3-glas (ej fönster under balkong i vardagsrum)
2006 Badrum övre plan
2004 WC entréplan
1995 Kök
2000 Dusch entréplan
1993 Dränering
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll. OBS! Sedan besiktningen har taket lagts om (december 2020).
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
58 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
105 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-30
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor terrass i västläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Litet trädgårdsskjul.
Beskrivning, parkering
Garage och plats för 1-2 bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
837 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsrättighet Visst byggnadsförbud samt förbud mot avst av lotter understigande 10.000 kvm
Planbestämmelser
Sextetten t 44-73, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19660712), Kompositören m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 19640513)
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 729 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
3 094 000 kr
Markvärde
3 635 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
4 700 kr/år
Vatten och avlopp
3 900 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Elkostnad
19 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12437 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 124 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 785 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Välkommen till Älvsjö och stadsdelen Långsjö - ursprungligen en villastad som började bebyggas i början av 1900-talet i området kring Älvsjö station. Under åren som gått har området vuxit med ytterligare villor och flerfamiljshus och i området runt Älvsjö station finns idag ett rikt utbud av restauranger, caféer och affärer. Härifrån går även bussar i nästan alla tänkbara riktningar. Långsjö är den del av Älvsjö som ligger närmast Långsjön och gränsar mot Herrängen och Huddinge kommun. Långsjö är uppskattat bl.a. för sitt läge nära Långsjön och för sin relativa närhet till centrum i Fruängen med T-bana och bussar samt även till Älvsjö centrum med pendeltåg och bussar. I närområdet ligger två populära skolor, Långbrodalsskolan (0-6) samt Johan Skytteskolan (0-9).
Många förknippar Älvsjö med Stockholmsmässan (tidigare Älvsjömässan), som ligger på Älvsjö stations andra sida. I närområdet ligger Långbroparken, en anlagd vacker park i engelsk stil från början av 1900-talet. I parken återfinns välkända Långbro värdshus inrymt i det f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändiskocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster.

För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av Långbroparken. För den badsugne finns Långsjöbadet som även plogas för skridskoåkning på vintern. Där finns även restaurang Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö. På några minuters promenad ligger den charmiga Långsjöparken bredvid Långsjön, perfekt för busiga barn!
I närområdet finner du också Älvsjö konditor samt nytillskottet "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. I inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen finner du lunchrestaurangen "Rinos" och finkrogen "Aloê" - var ute i god tid om du vill boka bord. Aloê blev nyligen förärad med två stjärnor i Guide Michelin!
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 729 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 094 000 kr
Markvärde :
3 635 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Försäkring :
4 700 kr/år
Vatten och avlopp :
3 900 kr/år
Renhållning :
1 000 kr/år
Elkostnad :
19 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12437 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 124 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 785 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Casa del Lago
      526 m
    • Captain’s Corner Bistro
      784 m
    • Lycka Thai & Sushi
      821 m
    • Deli Italia
      908 m
    • Mera Richard
      967 m
    • Förskolan Lillskogen
      278 m
    • Förskolan Våga Vilja
      450 m
    • Förskolan Långsjö
      600 m
    • Förskolan Snöripan
      774 m
    • Älvskogen förskola
      942 m
    • Grabbarnas Grönt AB
      1,24 km
    • Hemköp
      1,57 km
    • ICA Supermarket
      1,74 km
    • Tempo Segeltorp
      1,83 km
    • Myrvägen
      161 m
    • Långsjöplan
      358 m
    • Stockbergsvägen
      409 m
    • Vårdkasevägen
      431 m
    • Långbrodalsvägen (Svartlösavägen)
      607 m
    • Stuvsta station
      1,56 km
    • Älvsjö station
      2,03 km
    • Huddinge station
      3,37 km
    • Årstaberg
      4,48 km
    • Flemingsberg station
      5,83 km
Avstånd
  • Vatten
    394 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    6,82 km
    16 min
    31 min
    -
  • Tågstation - Stuvsta station
    1,56 km
    6 min
    7 min
    21 min
  • Hållplats - Myrvägen
    161 m
    1 min
    1 min
    2 min

Mäklarhuset Story Mäklarhuset Story — ägaren berättar med bilder

Story telling image
Efter 26 år säger vi tack och adjö!
Ni som tar över detta hus kommer att ha ett hus som ligger perfekt till allt i Älvsjö. Nära skogen och spåret, nära Stockholms finaste lekpark Långsjöparken, nära sjön och nära bussen, nära till skolorna och dagis. Skönt med tegelhus som inte behöver målas stup i kvarten , och en lättskött tomt.
Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration