Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Långsjö, Älvsjö, Stockholm
Myrvägen 12

Boarea/biarea
160/64 kvm
Driftkostnad
28 600 kr/år
Tomtarea
837 kvm
Rum
8 rum (5-6 sovrum)

Riktigt rymlig familjevilla!

Med kortare promenadavstånd till Långsjön ligger denna rymliga souterrängvilla om totalt 224 kvm och med 8 rok. Här finns plats för alla, även i den lite större familjen. I huset finner du fina sällskapsytor med bl.a. kök och stort vardagsrum i vinkel, ett fint allrum med eldstad, bastu med dusch i anslutning till större relaxrum. Utöver sällskapsytorna finns upp till 5 sovrum i varierande storlekar. Från köket finns utgång till stor, trädäckad uteplats i lugnt dag- och eftermiddagssoligt läge. Den friköpta tomten om 837 kvm är till stor del kuperad men har även planare gräsytor för barens lek eller för en skön hemma-pick-nick på en filt i solen. Vidbyggt huset finns ett garage med plats för en bil och utanför garaget finns uppställningsplats för ytterligare 1-2 bilar.
På Myrvägen bor du naturnära med Älvsjöskogens fina promenadvägar och motionsspår nästan inpå knuten. Långsjön erbjuder vackra promenadvägar, strandbad samt skridskoåkning på vintern. För barnen finns dessutom finns en prisbelönt lekpark, "Långsjöparken" bara ett par minuter bort. Områdets bästa livsmedelsbutik (Ica) ligger utmed Svartlösavägen. På cykelavstånd ligger Herrängens gård med café och matservering samt Långbro värdshus i Långbroparken - mycket populärt även bland långväga gäster.
Välkomna på visning av ett fullvuxet hus med trivsamt läge och solig uteplats!

Utgångspris
8 495 000 kr
Visningar
09
MAJ
Söndag
14:30-15:15

Anmälan krävs / Med hänsyn till smittrisken har vi endast förbokade visningar - max 2 personer/sällskap! Gör din anmälan via "boka"-knappen på objektets hemsida. / Myrvägen 12

10
MAJ
Måndag
18:00-18:30

Anmälan krävs / Med hänsyn till smittrisken har vi endast förbokade visningar - max 2 personer/sällskap! Gör din anmälan via "boka"-knappen på objektets hemsida. / Myrvägen 12

Riktigt rymlig familjevilla!

Med kortare promenadavstånd till Långsjön ligger denna rymliga souterrängvilla om totalt 224 kvm och med 8 rok. Här finns plats för alla, även i den lite större familjen. I huset finner du fina sällskapsytor med bl.a. kök och stort vardagsrum i vinkel, ett fint allrum med eldstad, bastu med dusch i anslutning till större relaxrum. Utöver sällskapsytorna finns upp till 5 sovrum i varierande storlekar. Från köket finns utgång till stor, trädäckad uteplats i lugnt dag- och eftermiddagssoligt läge. Den friköpta tomten om 837 kvm är till stor del kuperad men har även planare gräsytor för barens lek eller för en skön hemma-pick-nick på en filt i solen. Vidbyggt huset finns ett garage med plats för en bil och utanför garaget finns uppställningsplats för ytterligare 1-2 bilar.
På Myrvägen bor du naturnära med Älvsjöskogens fina promenadvägar och motionsspår nästan inpå knuten. Långsjön erbjuder vackra promenadvägar, strandbad samt skridskoåkning på vintern. För barnen finns dessutom finns en prisbelönt lekpark, "Långsjöparken" bara ett par minuter bort. Områdets bästa livsmedelsbutik (Ica) ligger utmed Svartlösavägen. På cykelavstånd ligger Herrängens gård med café och matservering samt Långbro värdshus i Långbroparken - mycket populärt även bland långväga gäster.
Välkomna på visning av ett fullvuxet hus med trivsamt läge och solig uteplats!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrum och kök - som ett öppet hav!
Helt suveräna umgängesytor med stort vardagsrum och ett trivsamt kök i öppen planlösning. Härifrån kommer du enkelt ut på både balkongen och den soliga uteplatsen.
Story telling image
Rymligt badrum
Fint helkaklat badrum från 2006 med lite skön och lyxig känsla. Här finner du badkar på tassar, wc, tvättställ i kommod samt ljusinsläpp via stort fönster.
Story telling image
Stor, soldränkt terrass
Stor trädäckad uteplats i fint solläge. Från uteplatsen nås trädgården med möjlighet för lek och bus på gräsmattan.
Rumsbeskrivning
Kök (Ovanvåning)
Välutrustat arbetskök med golv av eklaminat, väggar målade i vitt samt innertak av vitmålad träpanel. Köksluckor av ek och bänkskivor i massivt trä med stänkskydd av vitt kakel ovan. I köket finns kyl och frys (2017) i rostfritt, spis och diskmaskin. Naturlig avdelare/arbetsbänk mot matplatsen i ek med förvaring nedtill. Utgång till uteplatsen. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och mellan dessa ligger matplatsen perfekt belägen invid stort fönsterparti med vy in mot trädgården.
Vardagsrum (Ovanvåning)
Ljust och mycket rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet har golv av ekparkett, vitmålade väggar samt vitmålat innertak. Utgång till stor balkong med fritt flödande förmiddagssol.
Badrum (Ovanvåning)
Badrum från 2006 med golv av grå klinker med underliggande golvvärme (el), väggar klädda med vitt kakel samt vitmålat innertak. I badrummet finns tvättställ i kommod, stor badrumsspegel med belysningsramp, badkar på "tassar" wc och stort fönster med frostat glas.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med golv av ekparkett, ljust målade väggar samt vitmålat innertak. Två garderober samt fönster mot gatan.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv, väggar målade i ljust grått samt vitmålat innertak. I sovrummet finns tre garderober samt fönster mot gatan.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med golv av laminat, väggar målade i ljust grått samt vitmålat innertak. I sovrummet finns en garderob samt fönster in mot trädgården.
Allrum (Souterrängplan)
Rejält stort allrum med eldstad. Allrummet furugolv, vitmålade väggar samt innertak av vitmålad träpanel. Fönster mot gatan.
Sovrum (Souterrängplan)
Sovrum med golv av laminat, målade väggar samt en fondvägg. Innertaket är vitmålat. Ingång till klädkammare samt fönster mot gatan.
WC (Souterrängplan)
Separat wc med ingång från entréhallen. Golv av blå klinker och väggar klädda med vitt kakel. Innertaket är vitmålat. Här finns wc, tvättställ samt badrumsskåp.
Sovrum (Souterrängplan)
Sovrum med golv av laminat, väggar målade i ljust grått samt vitmålat innertak. Fönster mot gatan. Här fanns tidigare en dörr för direkt access till garaget.
Relaxrum (Souterrängplan)
Stort relaxrum direkt utanför dusch och bastu. Rummet har golv av laminat, vitmålade väggar och innertak av vitmålad panel. Ljusinsläpp via betongglas.
Duschrum/bastu (Souterrängplan)
I anslutning till relaxrummet finns ett duschrum med angränsande bastu. Duschrummet har golv av ljus klinker och väggar kaklade i blått och vitt. Innertaket är vitmålat.
Tvättstuga (Souterrängplan)
Generös tvättstuga med golv av plastmatta, vitmålade väggar samt vitmålat innertak. I tvättstugan finns tvättmaskin, äldre torkskåp samt torktumlare. Arbetsbänk och en tvättho. Här står även varmvattenberedaren från 2018.
Fakta
Beskrivning
Boarea
160 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
64 kvm
Totalareal
837 kvm
Rum
8 (5-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM SEXTETTEN 67
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plans hus i souterräng
Byggnadsår
1977
Standardpoäng
32
Mark
Berg (bedömt)
Grundmur
EW-element, prefabricerade betongblock
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Lättbetong
Fasad
Mexitegel, trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glas isoler och 2-glas isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåtrör
Kommentar, skorsten
Eldstaden är nyligen besiktigad och godkänd för eldning.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Långtidsmätning 2012-04-10 med medelvärde under gränsvärdet. Se radonprotokoll under "dokument och länkar".
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, direktverkande el
Ålder: 2019
Elkablar
Ledningar ej bytta
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Allmän information
Villafastighet, by -77 i ett plan och med ett souterrängplan belägen på sluttande tomt med inslag av berg samt med planare del belagd med gräsmatta. Huset är tack vare tegelfasad och underhållsfria aluminiumfönster mycket lättskött.
Renovering omarbetning etc
2021 Sanering vind
2020 Nytt yttertak
2019 Värmepump
2007 Fönster bytta till 3-glas (ej fönster under balkong i vardagsrum)
2006 Badrum övre plan
2004 WC entréplan
1995 Kök
2000 Dusch entréplan
1993 Dränering
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll. OBS! Sedan besiktningen har taket lagts om (december 2020) och sanering på vinden (mars 2021) genomförts av fackmän.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
58 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
105 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-30
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV-mottagning via takantenn och parabol. Internet via ADSL. Huset kan anslutas till Telia öppen fiber, för priser se https://anslutning.telia.se
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor och tämligen ogenerad trädäckad uteplats i avskilt och soligt västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Litet trädgårdsskjul för bl.a. trädgårdsredskap (i behov av viss renovering).
Beskrivning, parkering
Garage för en bil samt plats för 1-2 bilar på uppfarten. Från garaget fanns tidigare en dörr till angränsande rum inne i bostadsbyggnaden.
Tomt/Servitut
Tomtarea
837 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött tomt bestående av en del med gräsmatta och en del naturtomt utmed berget.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsrättighet Visst byggnadsförbud samt förbud mot avst av lotter understigande 10.000 kvm
Planbestämmelser
Sextetten t 44-73, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19660712), Kompositören m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 19640513)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Visst byggnadsförbud samt förbud mot avst av lotter understigande 10.000 kvm
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 729 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
3 094 000 kr
Markvärde
3 635 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
4 700 kr/år
Vatten och avlopp
3 900 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Elkostnad
19 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12437 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 124 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 785 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Välkommen till Älvsjö och stadsdelen Långsjö - ursprungligen en villastad som började bebyggas i början av 1900-talet i området kring Älvsjö station. Under åren som gått har området vuxit med ytterligare villor och flerfamiljshus och i området runt Älvsjö station finns idag ett rikt utbud av restauranger, caféer och affärer. Härifrån går även bussar i nästan alla tänkbara riktningar. Långsjö är den del av Älvsjö som ligger närmast Långsjön och gränsar mot Herrängen och Huddinge kommun. Långsjö är uppskattat bl.a. för sitt läge nära Långsjön och för sin relativa närhet till centrum i Fruängen med T-bana och bussar samt även till Älvsjö centrum med pendeltåg och bussar. I närområdet ligger två populära skolor, Långbrodalsskolan (0-6) samt Johan Skytteskolan (0-9).
Många förknippar Älvsjö med Stockholmsmässan (tidigare Älvsjömässan), som ligger på Älvsjö stations andra sida. I närområdet ligger Långbroparken, en anlagd vacker park i engelsk stil från början av 1900-talet. I parken återfinns välkända Långbro värdshus inrymt i det f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändiskocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster.

För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av Långbroparken. För den badsugne finns Långsjöbadet som även plogas för skridskoåkning på vintern. Där finns även restaurang Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö. På några minuters promenad ligger den charmiga Långsjöparken bredvid Långsjön, perfekt för busiga barn!
I närområdet finner du också Älvsjö konditor samt nytillskottet "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. I inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen finner du lunchrestaurangen "Rinos" och finkrogen "Aloê" - var ute i god tid om du vill boka bord. Aloê blev nyligen förärad med två stjärnor i Guide Michelin!
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 729 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 094 000 kr
Markvärde :
3 635 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Försäkring :
4 700 kr/år
Vatten och avlopp :
3 900 kr/år
Renhållning :
1 000 kr/år
Elkostnad :
19 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12437 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 124 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 785 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Casa del Lago
      526 m
    • Captain’s Corner Bistro
      784 m
    • Lycka Thai & Sushi
      821 m
    • Deli Italia
      908 m
    • Mera Richard
      967 m
    • Förskolan Lillskogen
      278 m
    • Förskolan Våga Vilja
      450 m
    • Förskolan Långsjö
      600 m
    • Förskolan Snöripan
      774 m
    • Älvskogen förskola
      942 m
    • Grabbarnas Grönt AB
      1,24 km
    • Hemköp
      1,57 km
    • ICA Supermarket
      1,74 km
    • Tempo Segeltorp
      1,83 km
    • Myrvägen
      161 m
    • Långsjöplan
      358 m
    • Stockbergsvägen
      409 m
    • Vårdkasevägen
      431 m
    • Långbrodalsvägen (Svartlösavägen)
      607 m
    • Stuvsta station
      1,56 km
    • Älvsjö station
      2,03 km
    • Huddinge station
      3,37 km
    • Årstaberg
      4,48 km
    • Flemingsberg station
      5,83 km
Avstånd
  • Vatten
    394 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    6,82 km
    16 min
    31 min
    -
  • Tågstation - Stuvsta station
    1,56 km
    6 min
    7 min
    21 min
  • Hållplats - Myrvägen
    161 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration