Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Så fungerar budgivning

Dela

Älvsjö / Herrängen, Älvsjö, Stockholm
Narcissvägen 7

Boarea/biarea

87/52 kvm

Driftkostnad

54 139 kr/år

Tomtarea

607 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Budgivning Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Torsten Steding

Ansvarig mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Älvsjö

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Dela

Sponsrade länkar

Visa alla 1 bilder

Sponsrade länkar

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Visa alla 3 planritningar

Visa alla 3 planritningar

Rumsbeskrivning

Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med golv av ekparkett, vitmålade väggar och tak. Ljusinsläpp via två fönster. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med matrummet (tidigare sovrum).

Matrum (tidigare sovrum) (Entréplan)

Angränsande till köket ligger matrummet med furugolv, vitmålade väggar och vitmålat innertak. Dessutom finns en täljstenskamin som sprider skön värme under vinterkalla dagar. Från matsalen finns utgång till stor trädäckad uteplats i syd/ost.

Kök (Entréplan)

Generöst stort kök med golv av gråmönstrad plastmatta, vitmålade väggar samt vitmålat innertak. I köket finns två fönster, ett i norr och ett i öster. Under årens lopp har kökssnickerierna bytts ut till nuvarande med vita skåpsluckor, bänkskivor dels av laminat och dels av marmor med stänkskydd ovan av kakel respektive mosaik. I köket finns separat kyl i fullhöjd (Bosch), separat frys fullhöjd (Bosch), hällspis med ugn (Husqvarna), fläkt (Thermor) i kåpa samt inbyggd diskmaskin (Bosch). Rymlig matplats invid fönster.

WC-rum (Entréplan)

Litet wc-rum placerat närmast husets entré. WC-rummet har golv av plastmatta, väggarna är till hälften klädda med en målad bröstpanel och den övre hälften är vitmålad. Innertaket är vitmålat. I wc-rummet finns wc, tvättställ, litet badrumsskåp samt fönster.

Hall (Entréplan)

Lagom stor entréhall med golv av ljus plastmatta, väggar klädda med vitmålad strukturtapet samt vitmålat innertak. I hallen finns kapphängare och härifrån leder trappor upp till övervåningen samt ner till källaren.

Sovrum (Övre plan)

Ljust och rymligt sovrum med furugolv, gullaserade väggar och vitmålat innertak. I sovrummet finns en garderob samt fönster morgonsol.

Sovrum (Övre plan)

Stort och ljust sovrum med furugolv, väggar klädda med ljus tapet samt vitmålat innertak. I sovrummet finns stort fönsterparti i väster, stor dubbelgarderob samt en enkelgarderob.

WC-rum (Övre plan)

Litet wc-rum med golv av plastmatta, väggar klädda med ljust målad väv samt vitmålat innertak. I wc-rummet finns tvättställ, badrumsskåp och wc samt även luckan upp till vinden.

Hall (Övre plan)

Hallen på övre plan har golv av brunmönstrad plastmatta, väggarna är ljust målade och innertaket är vitmålat. Hallen har ljusinsläpp via ett fönster och från hallen nås två mindre klädkammare.

Hall (Källare)

Hallen i källarplanet har golv av beige plastmatta, målade väggar och vitt innertak. Från hallen nås ett förråd under trappan samt en stor matkällare.

Duschrum/badrum (Källare)

Duschrum med golv av grå klinker och väggar kaklade i vitt med del av vägg vitmålad. Innertaket är vitmålat. Idag finns här tvättställ, litet badrumsskåp och en större duschkabin. Troligen stod här tidigare ett badkar.

Tvättstuga (Källare)

Rymlig tvättstuga med golv av marmorfloor, väggar kaklade i vitt samt del av vägg vitmålad. Innertaket är vitmålat. Här finns en tvättmaskin (Indesit) samt fönster.

Genomgångsrum till pannrum (Källare)

Genomgångsrum med golv av plastmatta, vitmålade väggar samt vitmålat innertak.

Pannrum (Källare)

Pannrum med golv av blå linoleummatta samt målade väggar och innertak. I pannrummet finns en kombipanna (olja/el/ved) samt oljetanken.

Sovrum/gästrum (Källare)

Sovrummet är ett avdelat rum med golv av ekparkett, ljust målade väggar samt vitmålat innertak. Här finns två små fönster samt en större garderob.

Fakta

Beskrivning

Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Biarea

52 kvm

Totalareal

607 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM FLÖJTEN 15

Byggnadssätt

Byggnadsår

1950

Standardpoäng

Mark

Styv lera (enl. byggnadsbeskrivning)

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Grundsula på berg (enl. byggnadsbeskrivning)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Plåtfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster, kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Korttidsmätning av radon pågår

Uppvärmning

Kombipanna med olja el eller ved
Ålder: 1989
Märke på värmeanläggning: PARCA

Elkablar

Ledningar till viss del bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

1981 Nybyggnad friggebod
1982 Bygge av skiljevägg sovrum källare
1986 Byte av kök. Nybyggnation av carport
1988 Installation fönsterdörr i matsal. Större skärmtak ovanför källardörr
1991 Nybyggnation veranda
1992 Nytt yttertak
1996 Nybyggnation växthus
1999 Isolering av grunden, syd- och västvägg
2001 Byte av vattenservis
2003 Installation av braskamin

Fel och brister

Beträffande fel och brister hänvisas till besiktningsprotokoll samt av säljaren ifylld frågelista

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

270 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

486 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-08

Besiktningsman

Mohsen Payandeh Mehr,

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredbandsanslutning via ADSL.
Enligt Telias hemsida kan huset anslutas till Telia öppen fiber enligt följande:
Anslutningspris 20 900 kr inkl. moms, ord. pris 34 900 kr inkl. moms, eller delbetalning från 376 kr/mån.
Abonnemang:
TV Lagom och bredband 250, Pris 619 kr/mån i 24 mån.
Bredband 250, Pris 369 kr/mån i 24 mån.

Endast anslutning till Öppen Fiber
Anslutning till Öppen Fiber för 23 900 kr inkl. moms, ord. pris 34 900 kr inkl. moms, eller delbetalning från 429 kr/mån

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan i öster/söder. Utgång till altanen finns från matrummet.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Carport (1986)
Friggebod (1981)
Växthus (1996)

Beskrivning, parkering

Det finns p-plats för en bil i carport samt plats för ytterligare en bil framför carporten

Tomt/Servitut

Tomtarea

607 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del Av Stadsdelen Herrängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470822), Flöjten t 8-17, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19481207)

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 033 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

1 617 000 kr

Markvärde

3 416 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Uppvärmning

30 000 kr/år

Försäkring

7 726 kr/år

Vatten och avlopp

2 480 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

432 kr/år

Årlig elförbrukning

1992 kWh/år

Hushållsström

3 883 kr/år

Service värmepanna

1 350 kr/år

Bredband via ADSL

5 868 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 139 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 663 kr/år)

Försäkring

If - fullvärde

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 385 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Välkommen till Älvsjö och Herrängen - ursprungligen en villastad som började bebyggas i början av 1900-talet i området kring Älvsjö station. Under åren som gått har området vuxit med ytterligare villor och flerfamiljshus och i området runt Älvsjö station finns idag ett rikt utbud av restauranger, caféer och affärer. Här vid Älvsjö station kan man ta pendeltåget in till stan eller mot Södertälje och Nynäshamn. Härifrån går även bussar i nästan alla tänkbara riktningar. På lite längre sikt kommer både T-bana och spårväg till området. Herrängen är den del av Älvsjö som ligger längst västerut och gränsar mot Långsjön och Huddinge kommun. Generellt är Herrängen en lite yngre stadsdel än den del av Älvsjö som började byggas närmast Älvsjö station vid förra sekelskiftet. Herrängen är uppskattat bl.a. för sitt läge nära Långsjön och för närheten till centrum i Fruängen med T-bana och bussar. Herrängens skola (F-6) är en av de mest populära i Älvsjö och många är dom som gärna bosätter sig nära bara för att ge barnen möjligheten att börja där.
Många förknippar Älvsjö med Stockholmsmässan, tidigare kallad Älvsjömässan, som ligger på Älvsjö stations andra sida. Mellan Herrängen och Långbro ligger Långbroparken, en anlagd vacker park i engelsk stil från början av 1900-talet. I parken återfinns beryktade Långbro värdshus inrymt i det f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändiskocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster.

För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.
I närområdet finner du också Älvsjö konditori som funnits där sedan 1937 samt nytillskottet "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Områdets uppkomling ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Rinos" och finkrogen "Aloê" med två stjärnor i Guide Michelin - var ute i god tid om du vill boka bord!

Kommunikationer

Ca 10 minuters promenad till T-banan i Fruängens centrum. På kortare avstånd finns även buss som tar dig till Fruängens centrum och till pendeltåget vid Älvsjö station.

Dokument och länkar

Överlåtelsebesiktning

Okulär V/A-installationskontroll

Okulär elinstallationskontroll

Energideklaration

Tomtkarta

Frågelista ink. bilaga

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 033 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 617 000 kr

Markvärde :

3 416 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1950

Uppvärmning :

30 000 kr/år

Försäkring :

7 726 kr/år

Vatten och avlopp :

2 480 kr/år

Renhållning :

2 400 kr/år

Sotning :

432 kr/år

Årlig elförbrukning

1992 kWh/år

Hushållsström :

3 883 kr/år

Service värmepanna :

1 350 kr/år

Bredband via ADSL :

5 868 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 139 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 663 kr/år)

Försäkring :

If - fullvärde

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 385 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Ansök om bolån

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Boka fri värdering

Området

Använd kartan

Platser

- Gunnars Pizzeria
  
  391 m
- Restaurang Falken
  
  535 m
- Långbro Värdshus
  
  581 m
- Herrängens Gård
  
  645 m
- Lugano
  
  650 m
- Förskolan Akleja
  
  106 m
- Älvsjö Barn Skolan
  
  203 m
- Älvsjöbarnens förskola
  
  206 m
- Förskola Fantasia
  
  435 m
- Jorielskolan
  
  443 m
- Hemköp Matextra Fruängen
  
  830 m
- Tempo Segeltorp
  
  1,02 km
- Lidl
  
  1,06 km
- Hemköp
  
  1,64 km
- Asian Thai Supermarket i Solna AB
  
  1,83 km
- Herrängsplan
  
  244 m
- Isbergavägen
  
  290 m
- Segeltorpsgränsen
  
  313 m
- Vantörsvägen
  
  335 m
- Herrängens gård
  
  421 m
- Älvsjö station
  
  2,56 km
- Stuvsta station
  
  3,22 km
- Årstaberg
  
  4,31 km
- Huddinge station
  
  4,72 km
- Flemingsberg station
  
  6,81 km