Ljus sekelskiftestrea med absolut toppläge på nedre Kungsholmen!
Ljus, stilren och ytterst välplanerad sekelskiftestrea i mycket bra skick. Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Riddarfjärden, Rålambshovsparken och Fridhemsplan i närområdet. Högt upp med stora, eleganta fönsterpartier och generöst ljusinsläpp. Sekelskiftescharm med högt i tak, takrosett, speglade dörrar och vackra trägolv. Stilrent renoverat kök (2020) samt helkaklat badrum med tvättmaskin, delvis renoverat 2021. Det finns elektroniska rullgardiner i sovrummet som styrs med fjärrkontroll, samt en HUE bridge till köksbelysningen som ingår. Ypperlig förvaring med ett flertal garderober och klädkammare. För extern förvaring finns ett rymligt källarförråd om ca 5 kvm. Låg avgift i äkta förening som äger marken och har låg belåning. Stilfull fastighet anno 1912 med vackert trapphus och hiss.
Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden några minuter bort. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Petite France, Orangeriet och AG. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. I närområdet finns Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Ett flertal förskolor och skolor finns i närområdet. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med grön och blå tunnelbanelinje och bussar som tar dig till stadens alla hörn samt flygbuss till Arlanda och Bromma flygplats precis runt knuten. Endast ca 15 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.
7 475 000 kr
76 kvm
2 331 kr/mån
3 rum
3 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Jakob eller Niclas för mer information kring Hantverkargatan 79, 3 tr Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Ansvarig mäklare Jakob Jakobsson
Föreningens innergård
Stilfull hörnfastighet
Rålambshovsparken
Riddarfjärden
Mälarpaviljongen
Västermalmsgallerian
Kungsholmstorg
Vill du ha en fri värdering av Jakob?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hsll
Ljus och välkomnande. Högt i tak och vackert trägolv. Hatthylla och plats för avhängning. Stor garderobssektion samt ytterligare inbyggd garderob skapar ypperlig förvaring.
02
Kök
Stilrent renoverat 2020 med kvalitativa vitvaror. Ljust, vackert trägolv samt elegant fönsterparti mot sovrum 1. Designspis med induktion samt fläkt, kyl och frys från Miele. Inbyggd diskmaskin samt varmluftsugn med pyrolys från Miele. Gott om köksskåp i grå ton (Ikea), belysning under köksskåpen. Påkostad bänkskiva i ljus komposit, infälld diskho med blandare.
03
Vardagsrum
Plats för soffgrupp och matsalsdel. Högt i tak, fin takrosett samt vackert, ljust trägolv. Stort, elegant fönsterparti och bra ljusinsläpp. Halvöppen planlösning mot köket.
04
Sovrum 1
Med plats för säng, förvaring och annan möblering. Högt i tak samt vackert, ljust trägolv. Stort, elegant fönsterparti.
05
Sovrum 2
Med plats för dubbelsäng, förvaring, kontorsdel och annan möblering. Högt i tak samt vackert, ljust trägolv. Två stora, eleganta fönsterpartier. Två inbyggda garderober med förvaring upp till tak.
06
Badrum
Ljust, helkaklat badrum med tvättmaskin, delvis renoverat 2021. Trevlig duschhörna med tak- och handdusch. Handfat (2021) och wc i vitt porslin, kommod under handfat. Vitt kakel samt klinkergolv i mörk ton. Handdukstork med värmefunktion. Tvättmaskin från Cylinda (2021) samt spegel med belysning ovan handfat.
07
Övrigt
Det finns elektroniska rullgardiner i sovrummet som styrs med fjärrkontroll, samt en HUE bridge till köksbelysningen som ingår. Lägenheten disponeras som 3 RoK, fortfarande registrerad som 2 RoK. Ypperlig förvaring med ett flertal garderober och klädkammare. För extern förvaring finns ett rymligt källarförråd om ca 5 kvm. Låg avgift i äkta förening som äger marken och har låg belåning. Stilfull sekelskiftesfastighet anno 1896 med vackert trapphus och rymlig, modern hiss. Äkta och stabil förening med låg belåning och som äger marken. Stilfull fastighet anno 1912 med vackert trapphus och hiss.
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
3 av 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1912
Flerbostadshus
Fjärrvärme
FTX- och F-ventilation samt självdrag.
03
Energideklaration
104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-03
Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB
04
TV/Internet
TV och internet via Telenor.
01
2 331 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Kostnad tillkommer för el och försäkring.
Bostadsrätt
860 kr, betalas av säljare.
2 006 kr
0,013204
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-18).
01
Brf Karlsvik 208.
Föreningen äger marken
Brf Karlsvik 208 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi.
Föreningen äger marken.
Adresserna är Hantverkargatan 79-83 samt Sankt Eriksgatan 21.
Föreningen består av 64 bostadsrätter och 10 hyresrättslokaler om totalt 967 kvm.
Lokalerna (bl a 7 eleven) ger goda hyresintäkter till föreningen.
Medlemmarna har tillgång till en trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning i källarplan.
Det finns en relaxavdelning med bastu.
Cykel- och barnvagnsrum i anslutning till innergården.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Brandkontoret.
Föreningen har låg belåning, lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår endast till 1 870 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Under 2023 amorterade föreningen ca 1 000 000 kr, syns i den kommande årsredovisningen.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Nytt skalskydd är under installation.
Översyn källargångarna.
Inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-18).
2023 - OVK bostäder, översyn av tak och ny rördragning av kallvatten till vindslägenheter samt renovering källare Hantverkargatan 79 A
2022 - OVK lokaler
2021 - Stamspolning och nya stamventiler hela fastigheten
2018 - Renovering trapphus, balkonger, tak och ytterfasader Hantverkargatan 81-83/ Karlviksgatan
2016 - OVK
2012 - Kollektiv bredband, tv och telefoni samt renovering gårdsbjälklag
2013 - Renovering ytterfasader Hantverkargatan 79/ Sankt Eriksgatan
2011 - Ny fjärrvärmecentral
2010 - Installation snörasskyd och ny tryckstegringspump
2009 - Renovering rökkanaler
2003-2004 - Rörstambyten
Privatbostadsföretag (äkta)
69 297 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
2 331 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.Kostnad tillkommer för el och försäkring.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
860 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
2 006 krAndel av årsavg.
0,013204Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-18).Kungsholmen
Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!
03
Rekreation
Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!
04
Kommunikation
Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.
05
Familjeliv
I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.
Ho’s Poké Bowl Fabriken
27 m
Grill 77
47 m
Restaurang Springrolls
56 m
Restaurang Gandhi
58 m
Ban Yan
60 m
Förskolan Minibojarna
71 m
Föräldrakooperativet Kulan ek för
97 m
SFS
203 m
Drakenskolan
237 m
Kungsholmens gymnasium/Stockholms musikgymnasium
240 m
Lidl
270 m
Hemköp
817 m
Bangladeshi Grocery Shop
991 m
Comviq
1,41 km
Bergsunds Livs
1,56 km
Stockholm
1,4 km
Cityterminalen
1,44 km
Stockholm City
1,58 km
Stockholm Odenplan
1,72 km
Stockholms södra
2,71 km
Kronobergsgatan
80 m
Stockholm Drottningholmsvagen
122 m
Fridhemsplan
159 m
Pontonjärgatan
177 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStockholm1,4 km7 min7 min24 min
-
HållplatsKronobergsgatan80 m1 min1 min1 min
-
Hav2,47 km11 min9 min37 min
-
Sjö314 m3 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob eller Niclas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.