Brännerigatan 3

Föreningen är ansluten till Tele2 och medlemmen tecknar själv vilket tv- utbud de önskar.

Fastigheten är ansluten med fiber Open Univers då det ges möjlighet till datatrafik/Tv/IP telefoni.

Föreningen har även 19 garageplatser för bil, 3 garageplatser för MC samt en parkeringsplats utomhus på Brännerigatan.
Kostnad för garageplats är 950 kr/ mån och det är idagsläget längre kö till plats (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-03-02).

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Brf Plogen 13 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Brännerigatan 1-3 och Katarina Bangata 38-40.
Föreningen består av 52 bostadsrätter och 3 hyresrättslokaler om totalt 807 kvm,
Verksamheterna i lokalerna är förskola, frisörsalong och arkitektkontor.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Föreningen har 19 garageplatser, 3 platser för MC samt en parkeringsplats på Brännerigatan.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är försäkrad hos Folksam Ömsesidig Sakförsäkring Företag.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 5 975 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Föreningen godkänner delat ägande med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bostadsförvaltning Sverige AB.

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-03-02)

1988/89 - Stambyte och installation av ny el ägde rum.
2004 - Bygglov för balkonger
2007/2008 - Rensades gården och nytt tät- och ytskikt lades på gårdsbjälklaget
2007/2008 Mot Brännerigatan grävdes marken upp och ny grundisolering sattes upp på grunden och dräneringsrör grävdes ned. Stenarbeten mot fasad för att ytterligare hindra fukt att tränga in i byggnaden.
2008/2011 - Trapphusen renoverades. Ny el drogs med nya tryckknappar och uttag. Nya, mer tidsenliga, radiatorer sattes in i alla entréplan. Målning av alla ytor. Nya dörrar från trapphus till källare.
2009 Nya Porttelefoner och namntavlor i trapphusen.
2009-2010 Föreningen installerar ett fiberoptiknätverk, som inte är knutet till någon speciell leverantör, till alla lägenheter från central i källaren.
2011 Nya entréportar mot gata och gård i alla trapphus.
2011 Renovering av grovsoprum. Kärl för sortering av grovsopor, elsopor och olika typer av ljuskällor.
2009 Byte av garageporten.
2010-2012 Omfattande arbete med källarytorna. Alla dörrar byttes ut mot säkerhetsdörrar.
Källarförråden till lägenheterna byggdes om med säkerhetsklassifierade gallerpartier.
I samband med arbetena som pågick under två år målades alla delar med samma färgsättning som trapphusen.
Nya dörrar till cykelförrådet.
2012 Förskolan installerar fettavskiljare i källaren i samband med att de investerar i ett nytt beredningskök. Ett antal lägenheter kopplas automatiskt på fettavskiljaren.
Ny ventilation installeras i köket.
2012 Nya torktumlare, torkskåp och tvättmaskiner i tvättstugan.
2013 De gamla kökskåporna byts ut mot dragkåpor då vi installerar frånluftsfläktar på respektive skorsten på taket. Säkerställer en godkänd OVK.
2013 Föreningslokalen i källaren totalrenoveras och möbleras.
2013 De små hyreslokalerna får egna separata ventilationsanläggningar.
2013-2014 Fönster och trapphusbalkongdörrar målas. Även fönsterbleck och fasadbleck målas.
2015 Förskolan bekostar ett nytt ventilationsaggregat för sin verksamhet. Ny styrenhet som integreras med övriga fastigheten.
2016 Balkongpartier i lägenheterna målas/renoveras efter behov.
2018 Hissarna renoveras. Nya motorer och linor. Hisskorgarna byggs om med nya knappsatser.
2019-2020 Nytt låssystem med digitala passerbrickor installeras. Dessa används också som bokningsverktyg till tvättstugans nya bokningstavla.
2019-2020 Övervakningskameror sätts upp i garage och entréplan i samtliga trapphus.
2019-2020 Internetanslutning till de nya porttelefonerna. Även internet till styrelserum. Wi-fi styrelserum och föreningslokal.
2020 Återställning av de fyra rum som fick omfattande vattenskador på förskolan.
Renovering av förskolans soprum.
2021 Arbetet med att komplettera låssystemet med passerbrickor har fortgått.
Avloppsstammar ses över och byts ut. Ett arbete som kommer pågå under flera år.
Nya krav på sophantering har gjort att vi var tvungna bygga om vår motordrivna sopkärra för sophämtning. Även soprummet har renoverats och förberetts för hantering av matavfall.
Evakueringsgång i källare har renoverats med förstärkning av bjälklaget.
2022 Fortsatt arbete med låssystem samt avloppsbyten.
I förskolans lokaler har omfattande renoveringar gjorts i delar av våtutrymmena. I samband med det har man säkerställt att ”Säkert vatten” uppnås i alla delar.
Stor del av alla blomlådor samt de träbeklädda uteplatserna på gården revs.
2023 Fortsatt arbete med låssystem samt avloppsbyten.
Förskolan har bytt ut stora delar av sina anslutningar till avloppssystemet i våtutrymmen.
Arbete med att klä in kvarvarande blomlådor i korten har gjorts.
Återställande av både lägenheter efter två olika vattenskador.
2024 Nya blomlådor längs södra staketet på gården.
Nya blomlådor och staket mot norrfasaden som gräns mellan lägenheter och förskolans lek.
Nytt underlag samt lekredskap på gårdens lekplats.
Fettavskiljare i källaren är flyttad till soprummet. I samband med det byttes anslutande avloppsrör i källarbjälklaget.
Fortsatt arbete med låssystem samt avloppsbyten.
2025 Ny mangel i tvättstugan.
Fortsatt arbete med avloppssystemen.
OVK i samtliga lägenheter samt de mindre hyreslokalerna.
Reparation av garagets ventilationsanläggning.
Utbytte av pump i pumpgropen för utgående avlopp garage/källare.

Föreningens medlemmar har tillgång till:
- fin innergård med utemöbler och grillmöjligheter samt lekplats
- föreningslokal
- gym i källaren
- cykelförråd
- barnvagnsrum
- tvättstuga med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 1 mangel

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Ypperligt toppläge invid SoFo, som präglas av vackra fastigheter, trendiga butiker, restauranger och caféer. Nytorget är SoFos mittpunkt och har kommit att bli ett av Stockholms mest attraktiva områden. Slå dig ner i gräset för en picknick och spana in Södermalms folkvimmel. Hit åker du för att uppleva de populäraste haken med en genuin och avslappnad känsla. Några guldkorn som inte bör missas är Urban Deli och Pom och Flora. Vitabergsparken och Sofia Kyrka ligger precis intill med härliga grönområden och promenadstråk. Direkt närhet till Skånegläntan - attraktiv parklek för barnfamiljer. För den träningsintresserade finns SATS Sofo och Friskis & Svettis Skrapan. Flertalet välsorterade livsmedelsbutiker finns i närområdet, t.ex. Coop, ICA Nära Bonden, ICA Supermarket Medborgarplatsen och Lidl. Kommunikationerna är goda med flertalet bussar och en promenad bort finns tunnelbanans gröna linje vid Medborgarplatsen och Skanstull. Goda parkeringsmöjligheter i närområdet med flertalet garage och bra gatuparkering.