Till salu

Norra Agnegatan 40

Utgångspris

6 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 495 000 kr

Boka visning

Kungsholmen— Stockholm

Norra Agnegatan 40

Till salu

Utgångspris

6 495 000 kr

Boka visning

Stockholm - Kungsholmen

Sekelskiftesdröm med 3,2 meter i takhöjd - Efterstraktat läge - Lågt belånad förening!

Underbart sekelskiftesboende som ligger attraktivt beläget på eftertraktade Norra Agnegatan i hjärtat av Kungsholmen . Här flyttar du in i en ståtlig fastighet anno 1904 där du möts av vackra tidstypiska detaljer redan i trapphuset. Lägenheten presenterar en generös takhöjd om cirka 3,2 meter och stora fönsterpartier för härligt ljusinsläpp. Du bor med en genomgående planlösning med fönster i två väderstreck. I vardagsrummet möblerar du med sällskapsdel och middagsbord samt finner platsbyggd hyllförvaring i stilren design. Det rymliga sovrummet som ger plats för såväl dubbelsäng, arbetsplats och övrig möblering har ett enastående fönsterparti med djup fönsterbänk i marmor. I sovrummet finner du även mycket bra förvaring i fristående garderober. Köket har vita över- och underskåp samt en generös arbetsyta i svart sten. Här möblerar du med frukostbord samt har fönster mot föreningens innergård. Badrummet är utrustat med såväl badkar som tvättmaskin och i hallen finns 3 garderober för förvaring. Genomgående är lägenheten i mycket gott skick, inredd i sobra färgval och har bevarade sekelskiftesdetaljer. Den här lägenheten ska absolut upplevas på plats.

Brf Blåbäret är en äkta förening med mycket god ekonomi. Föreningen är lågt belånad med endast 3213 i lån/kvm enligt 2024 års årsredovisning. Föreningen får även stora intäkter från lokaler. I föreningen finns en stor och fin innergård med trallbelagd uteplats samt vackra planteringar sommartid.

På Norra Agnegatan 40 bor du på en lugn återvändsgata som om sommaren även stängs av som "sommargata" med uteserveringar utanför. Du bor i ett av Kungsholmens mest attraktiva kvarter med ett centralt och lugnt läge med gångavstånd till City och T-Centralen med Arlanda Express. I din absoluta närhet finns ett rikt utbud av restauranger, all tänkbar service och shopping. På samma gata ligger bland annat den populära restaurangen Agnes, Kungsfisk eatery och Texas Longhorn. I kvarteret finns ett stort ICA Kvantum, SATS, systembolag och apotek. Kommunikationerna är oslagbara med såväl 1:ans buss som stannar strax utanför och du har även nära till Rådhuset tunnelbana eller om du väljer att ta en kort promenad till City och Fridhemsplan.

Utgångspris

6 495 000 kr

Boarea

60 kvm

Avgift

2 544 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 12 april 15:30 — 16:15

Öppen visning

Boka

Välkomna på visning!

Måndag 13 april 18:15 — 18:45

Öppen visning

Boka

Välkomna på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Nina för mer information kring Norra Agnegatan 40.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Nina Larsson

Ansvarig mäklare

070-772 82 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Direkt till vänster i hallen finns plats att hänga av ytterkläder och skor och här finns även 3 garderober för förvaring. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en vitbetsad laminat som även återfinns i kök och sovrum. Entrén är utrustad med säkerhetsdörr.

02 Kök

Köket ger dig mycket bra förvaring i vita över- och underskåp samt har ett stort fönster för härligt ljusinsläpp. Bakom den generösa arbetsytan i svart sten sitter ett vitt kakel och under överskåpen finns extra belysning. Köket är fullt utrustat med kyl/frys och diskmaskin dolda bakom skåpfronter, ugn, mikro i överskåp, induktionshäll och fläkt. Invid ett spröjsat väggfönster dukar du upp med frukostbord.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet bjuder på en underbar rymd med sin generösa takhöjd om cirka 3,2 meter. Rummet har ett stort fönsterparti för härligt ljusinsläpp samt en platsbyggd hylla som matchas in i väggfärgens sobra grå nyans. Här möblerar du med sällskapsdel och större middagsbord och på golvet ligger vitbetsade furutiljor i original.

04 Sovrum

Det stora sovrummet ger dig plats för dubbelsäng, skrivbord och övrig möblering. Här finns även 4 fristående garderober som ger dig mycket bra förvaring. Längs ned ena väggen sträcker sig ett fantastiskt fönsterparti som har en djup fönsterbänk i marmor. Vädringsfönstren är spröjsade och rummet får ett underbart ljusinsläpp. Väggarna är målade i en harmonisk grön nyans.

05 Badrum

Badrummet är inrett med vitkaklade väggar samt grå granitklinker. Här finns badkar i gammaldags stil och invid sitter handfat med vit kommod och spegelskåp ovanför. På motsatt sida finns toalettstolen samt en tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

612

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1900

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med två trapphus.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-29

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och Bredband via Ownit med 100Mbit

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett stort källarförråd på cirka 4 kvm och 4 meter i takhöjd. Förrådet är uppdelat i 2 nivåer vilket ger dig en större totalt yta.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Avgift

2 544 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. Värme och VA
Obligatorisk kostnad för bredband om 123 kr/ mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,10770 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-30.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgifterna med 7% vid årsskiftet 2025/2026. Det planeras en avgiftshöjning på 7% till årsskiftet och årliga höjningar i den nivån planeras ( kontrollerad med styrelsen 260330).

Tomträttsavgäld total kostnad:
2025: 764.800 kr
2026: 842.600 kr
2027: 920.400 kr
2028: 998.200 kr
2029-2034: 1.076.000 kr

Föreningen

01

Benämning

Brf Blåbäret. I föreningen finns 25 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Blåbäret är en äkta förening som sedan 2000 äger fastigheten Åkermannen 32.
Fastigheten byggdes 1904.
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Föreningen upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt om totalt 2910 kvm och 3 lokaler med hyresrätt om ca 613 kvm.
Skuldsättningen är låg och ligger per kvm boarea på 3213 kr / kvm enligt årsredovisningen 2024.
Föreningen har en kassa på cirka 2 miljoner i dagsläget
Föreningen har en mycket god ekonomi och får stora intäkter från sina lokaler
Marken upplåts med tomträtt med avtal som började gälla 2025-01-01.
Föreningen tillåter ej juridisk person.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel. Man ska vara mantalsskriven / folkbokförd på adressen
Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är inplanerade i dagsläget ( kontrollerat med styrelsen 260330).

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

1990-91 Stambyte (fastigheten ägdes då av familjebostäder)
1990-91 Nya elstigar
2012-2013 Vindsvåningarna byggdes
2012-2013 Ny hiss
2012-2013 Stammarna i källaren byttes
2012-2013 Ny tvättstuga
2012-2013 Ny elcentral
2012-2013 Taket renoverades
2012-2013 Trapphuset renoverades
2015 Besiktigat fasaden
2017 Underhållsmålat taket samt ny taksäkerhet
2017 Renovering av innergården
2018 Fönstermålning
2018-2019 OVK besiktning
2019- Energideklaration utförd
2026 - Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har en trevlig innergård med trätrall och vackra blomsterarrangemang.
- Fastigheten har en gemensam tvättstuga i källaren som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel.
- Cykelrummet är också beläget i källaren och på gatuplan vid Fleminggatan 27 finns det ett barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

155 728 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är beräknad ur 2024 års årsredovisning där långfristiga och kortfristiga skulder har minskats med kassa/bank och fördelats enligt lägenhetens andelstal.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi