Behållare Behållare

Långbro park, Älvsjö, Stockholm
Stora Kvinns väg 4, 3tr.

Boarea
87 kvm
Avgift
3 929 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3tr, (Hiss finns)

Centralt i parken, härligt solljus & stor balkong!

Bo med ett av Långbroparkens absolut bästa lägen! Här bor du verkligen centralt i parken närmast dammen, värdshuset, och trädgårdscaféet men också nära T-banan och centrum i Fruängen. I denna mycket ljusa och rymliga 3:a bor du insynsskyddat med den stora balkongen i soligt syd/ost-läge och med en fin vy över den gamla trädgårdsmästarvillan. Lägenheten karaktäriseras av ett härligt ljusinsläpp, generösa umgängesytor, bra förvaringsutrymmen samt ett generöst badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. I huset finns hiss. Föreningen innehar även ett stort antal garage- och p-platser.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Centralt i parken, härligt solljus & stor balkong!

Bo med ett av Långbroparkens absolut bästa lägen! Här bor du verkligen centralt i parken närmast dammen, värdshuset, och trädgårdscaféet men också nära T-banan och centrum i Fruängen. I denna mycket ljusa och rymliga 3:a bor du insynsskyddat med den stora balkongen i soligt syd/ost-läge och med en fin vy över den gamla trädgårdsmästarvillan. Lägenheten karaktäriseras av ett härligt ljusinsläpp, generösa umgängesytor, bra förvaringsutrymmen samt ett generöst badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. I huset finns hiss. Föreningen innehar även ett stort antal garage- och p-platser.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Vardagsrum
Mycket ljust och rymligt vardagsrum med utgång till stor balkong om ca 13 kvm i insynsskyddat läge och med fin utsikt mot allmänning och f.d. trädgårdsmästarvillan. Vardagsrummet har golv av ekparkett, vitmålade väggar och vitmålat innertak.
Kök
Rymligt kök med med golv av ekparkett, vitmålade väggar/en fondvägg med tapet samt vitmålat innertak. Köket har vita luckor och vitrinskåp med inbyggd belysning, bänkskivor av bok med stänkskydd av kakel ovan. Rymlig matplats intill fönster. Köket ligger i halvöppen planlösning mot vardagsrummet. I köket finns spis med glaskeramikhäll och ugn med diverse finesser, fläkt (ventilatortyp), kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Samtliga vitvaror (ej fläkt) är i rostfritt (Bosch) från 2015.
Sovrum
Väl tilltaget sovrum med fint ljusinsläpp via hörnfönster in mot den lugna gården. Ingång till stor klädkammare med linneskåp och garderob. Sovrummet har golv av ekparkett, gråmålade väggar samt vitmålat innertak.
Sovrum
Sovrum i bra storlek med fönster mot husets entrésida och med utsikt mot trädgårdsmästarvillan. Sovrummet har golv av ekparkett, vitmålade väggar/en fondvägg med barntapet samt vitmålat innertak.
Badrum
Rymligt badrum med golv av klinker med underliggande golvvärme (el), väggar klädda med kakel samt vitmålat innertak. I badrummet finns toalett, dusch med duschväggar av klarglas, tvättställ i kommodskåp, tvättmaskin (Siemens, 2016) samt torktumlare (Siemens, 2016).
Plats finns för att ersätta duschplatsen med badkar. Tvättmaskin och torktumlare i avskild del för tvätt och klädvård. Stor infälld väggspegel med fin hylla av Kolmårdsmarmor i spegelns nederkant.
Hall
Rymlig hall med golv av ekparkett, vitmålade väggar och vitmålat innertak. I hallen finns förvaringsskåp, kapphängare och städskåp. Från hallen nås ena sovrummet, köket, vardagsrummet och badrummet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
87 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3tr.
Byggnadssätt
Byggnadsår
2004
Kommentar, byggnad
På föreningens fastighet, Högbron 1 står 4 punkthus på gemensamt garage som sammanbinder de enskilda huskropparna. Husen har fasad av puts och tak av plåt.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme, mekanisk frånluftsventilation.
Energideklaration
Specifik energianvändning
124 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2008-03-13
Besiktningsman
Peter Lundberg, WIAB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. 18 kostnadsfria kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband. Leverantör: Com hem. För mer info kontakta Com hem kundservice 90 222. Abonnemang tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Förråd
Beskrivning, förråd
Det finns ett källarförråd om ca 4-5 kvm.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns p-platser i garage samt p-platser utomhus.
Ekonomi
Avgift
3 929 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
443 kr
Andel i förening
1,5849%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Lindallén 1.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
Föreningen omfattar samtliga lägenheter med adress Bergtallsvägen 11 och 13 och Stora Kvinns Väg 2 och 4.
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften sänktes i mars 2016 med 15%. Under 2017 sänktes avgiften med ytterligare 10%.
Gjorda renoveringar
Fasaden har renoverats 2017-2018. Renoveringen har inte påverkat föreningens ekonomi.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns 2 cykelförråd, källarförråd (ca 4-5 kvm), kretsloppsrum och grovtvättstuga. I tvättstugan finns en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en kall- och en varmmangel.
Området
Långbroparken är en älskad och uppskattad grön oas i sydvästra Stockholm, mellan Älvsjö och Fruängen. Ursprungligen var det ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vacker engelsk park i början av 1900-talet. I parken ligger även kända Långbro värdshus inrymd i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändis-kocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. I maj 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. Trädgårdscaféet drivs numer av "Fru Marias bak" som också driver konditoriet/bageriet/caféet vid Svartlösavägen. I parken och i närområdet finns idag ett flertal skolor och förskolor.

På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.
För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.
I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Rinos" och finkrogen "Aloê", som numer har två stjärnor i Giude Michelin.
Kommunikationer
Brf Lindallén 1 ligger i den del av Långbroparken som ligger närmast Fruängens centrum där det finns T-bana och flertalet bussar i olika riktningar. Till Fruängens C är det ca 650 m promenad. På Mickelsbergsvägen (ca 150 m) går bussarna 144, 163 och 173.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 929 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
443 kr
Andel i förening :
1,5849%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Långbro Värdshus
      158 m
    • Lugano
      242 m
    • Restaurang Falken
      377 m
    • Woktory
      441 m
    • Bigges Grill
      547 m
    • Beta School
      269 m
    • Metapontum AB
      349 m
    • Förskolan Ellen Key
      358 m
    • Coop Fruängen
      540 m
    • Hemköp Matextra Fruängen
      584 m
    • Lidl
      1,04 km
    • Coop Nära
      1,26 km
    • Hemköp
      1,31 km
    • Långbroparken
      217 m
    • Isbergavägen
      235 m
    • Fredrika Bremers gata
      279 m
    • Vantörsvägen
      403 m
    • Långbrohallen
      481 m
    • Älvsjö station
      2,32 km
    • Stuvsta station
      3,4 km
    • Årstaberg
      3,91 km
    • Huddinge station
      5,04 km
    • Stockholms södra
      6,44 km
Avstånd
  • Vatten
    122 m
    3 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    6,68 km
    14 min
    34 min
    -
  • Tågstation - Älvsjö station
    2,32 km
    8 min
    16 min
    38 min
  • Hållplats - Långbroparken
    217 m
    2 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren