Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vagnvägen 6 / Älvsjö - Långbro / Älvsjö / Stockholm

Välplanerat & rymligt!

Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea/biarea
88/63 kvm
Driftkostnad
44 210 kr/år
Tomtarea
510 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

På en delvis kuperad, friköpt tomt erbjuds du nu möjligheten att förvärva denna välplanerade och tillbyggda småstuga med lugnt och barnvänligt läge mitt emellan T-banan i Fruängen och pendeltåget vid Älvsjö station. På husets entréplan finner du ett ljust och lättmöblerat vardagsrum med öppen spis och vacker fiskbensparkett, kök med matplats invid fönster, tre sovrum i bra storlekar, ett separat wc-rum samt ett badrum med badkar och wc. I souterrängplanet finns ytterligare ett badrum med bl.a. både bastu, wc och tvättavdelning. Vidare finns ett rum, lämpligt som gästrum/sovrum/arbetsrum, pannrum samt hobbyrum/verkstad och utrymmen för förvaring. Huset är under åren väl underhållet men i behov av modernisering. Tomten har en kuperad del närmast huset samt en planare del med gräsmatta lämplig för barnens aktiviteter. I det direkta närområdet ligger finkrogen Aloë med två stjärnor i Guide Michelin samt en lekpark för barnen. Välkomna på visning av en trivsam familjevilla med barnvänligt, trivsamt läge i Långbro.

Bilder
Sponsrade länkar
Vagnvägen 6 - Långbro
Husets gatufasad sedd från ovan
Vardagsrum med fönster mot gatan
Vardagsrummet
Vacker fiskbensmönstrad ekparkett
Fungerande öppen spis i vardagsrummet
Ljust och trivsamt kök med matplats invid fönster
Gott om förvaring och bra arbetsytor
Del av köket
Trivsamt med fönster vid diskbänken
Sovrum i den tillbyggda delen
Ett sav sovrummen används idag som matrum
Stora sovrummet
Badrummet i den tillbyggda delen
Hallen sedd från husets entré
Hallen och trappan ner till souterrängplanet
Trappan som kommer ner från entréplanet till souterrängplanet
Möjligt sovrum/gästrum/arbetsrum på souterrängplanet
Duschrum/bastu/tvättstuga på souterrängplanet
Duschrummet i annan vinkel
Hobbyrum/verkstad på souterrängplanet
Pannrummet är inrett och kan användas som t.ex. arbetsrum
Huset sett från gatan
Huset och tomten sett rakt uppifrån
Huset från ovan
Huset i sin omgivning
Del av tomten
Populära Långbro värdshus
Dammen i Långbroparken
Härliga promenadvägar i Långbroparken
Mäklarhuset i Långbroparken
Finkrogen Aloë två kvarter från huset
Interiör restaurang Aloë
Lekpark i nästa kvarter
Populära Vivelparken i Långbro
Parkleken Vippan i Fruängen
Fruängens centrum med affärer, restauranger, T-bana och bussar
Älvsjö centrum med affärer, restauranger, caféer, pendeltåg och bussar
Året-runt-öppna restaurangen Casa del Lago vid Långsjön
Strandbadet vid Långsjön
Visa alla 40 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Souterrängplan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ljust och soligt vardagsrum med golv av fiskbensmönstrad ekparkett, väggar klädda med ljus vävtapet samt innertak klätt med folierade plattor. Fungerande öppen spis.
  • Kök (Entréplan)
    Kök i klassisk storlek med golv av kork-o-plast, väggar klädda med en beige-mönstrad tapet och innertak klätt med vitlaserad furupanel. Köket är renoverat 1986 med vita köksluckor, bänkskivor av laminat och stänkskydd av brunt kakel. I köket finns Hällspis från Husqvarna (2015), fläkt från Elektrohelios (2015), diskmaskin från Bosch (2012), mikro från Whirlpool, separat frys i fullhöjd från Miele samt separat kyl i fullhöjd från Miele. Matplats för 4-5 personer invid fönster.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Rymligt sovrum med golv av parkett, väggar klädda med ljusbeige tapet samt vitmålat innertak. Två stora fönster släpper in ett härligt ljus.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum i bra storlek med golv av laminat, väggarna är klädda med en ljusblå tapet och innertaket är vitmålat. Här finns två inbyggda garderober. Fönster i söder.
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Rymligt sovrum med golv av ljus plastmatta, väggar klädda med en ljus lätt mönstrad tapet och innertaket är vitmålat. Två inbyggda garderober. Fönster mot gatan.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum från 1981 med golv av våtrumsmatta, väggar klädda med våtrumstapet och innertaket är vitmålat. I badrummet finns badkar, wc, tvättställ i kommodskåp, förvaringsskåp samt fönster.
  • WC-rum (Entréplan)
    WC-rum renoverat 2015. WC-rummet har golv av ljus klinker, väggarna är kaklade med ljusbeige kakel och innertaket är vitmålat samt har infällda spotlights. Här finns wc och tvättställ, spegel och fönster.
  • Hall (Entréplan)
    Rymlig entréhall som mynnar ut i en inre hall. Hallen har golv av ljus plastmatta, väggar klädda med tapet samt en bröstpanel av vitlaserad furu. Innertaket är klätt med vitlaserad furu. I hallen finns plats för klädavhängning.
  • Hall (Källare)
    Hallen har golv av laminat, väggar är ljust målade/delvis panel och innertaket är vitmålat. I hallen finns hyllförvaring samt ett litet förråd under trappan.
  • Arbetsrum/sovrum/gästrum (Källare)
    Rummet har golv belagt med heltäckande matta, väggar klädda med vävtapet/panel och innertaket är klätt med ljusa takplattor. Ljusinsläpp via litet fönster.
  • Groventré (Källare)
    Praktisk groventré i bra storlek och med flertalet garderober. Groventrén har målat cementgolv, ljust målade väggar och vitmålat innertak.
  • Verkstad/hobby (Källare)
    Rymligt genomgångsrum med golv av laminat, ljust målade väggar samt vitmålat innertak. Arbetsbänk.
  • Tvättstuga/duschrum/wc (Källare)
    Större våtutrymme, renoverat 1995 med golv av terracottafärgad klinker med underliggande golvvärme (el), väggar klädda med ljust kakel och vitmålat innertak. Här finns en mindre bastu, duschkabin, wc, tvättställ, badrumsskåp, tvättmaskin från Bosch (2018), torktumlare från Bosch (2018) samt handdukstork. Dessutom finns en arbetsbänk i rostfritt med tvättho samt fönster.
  • Pannrum/arbetsrum (Källare)
    Rummet har golv av laminat, väggar klädda med ljust målad väv och innertaket är klätt med vita takplattor. Här finns en elpanna Focus (2012), garderobsförvaring samt en platsbyggd arbetsplats.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    88 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Biarea:
    63 kvm
  • Totalareal:
    510 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM KLÄNNINGEN 26
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan med sluttningsvåning
  • Byggnadsår:
    1946
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1962
  • Standardpoäng:
    29
  • Mark:
    Berg (bedömt)
  • Grundmur:
    Betonghålsten/krypgrund
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt. Hängrännor och stuprör i koppar
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns:
    Ja
  • Kommentar, radon
    Enligt långtidsmätning den 2009-03-04 är den uppmätta radonhalten 250 bq/kbm.
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme (Värmeanläggningen kompletterad med luft/luft-värmepump)
    Ålder: 2012
    Märke på värmeanläggning: Focus-PV-13
  • Elkablar:
    Delvis äldre elledningar
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering omarbetning etc
    Följande större renoveringar har utförts i modern tid:
    2001 Asfaltering av garageuppfart/p-plats
    2003 Nytt yttertak av betongpannor
    2004 Uppsättning av mellanvägg i garage
    2006 Stenläggning runt huset
    2007 Installation av 3-glasfönster
    2008 Ny träfasad samt målning
    2008 Montering av entrétak
    2008 Installation av luft/luft-värmepump
    2009 Reparation av ytskikt på grundmur
    2010 Uppsättning av markiser
    2010 Riktning av mur vid köksgavel
    2012 Ny värmepanna
    2015 Renovering av lilla toaletten
    2018 renovering avlopp kök
  • Fel och brister
    Avseende fel och brister hänvisas till av säljaren ifylld frågelista samt separat upprättat besiktningsprotokoll
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    98 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    177 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-09-15
  • Besiktningsman
    Kristofer Dahlberg, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband via Telia öppen fiber. TV via fiberanslutningen.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    I anslutning till husets entré finns en uteplats. Möjlighet till fler uteplatser på tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats för två bilar på tomten. Laddaggregat för elbil finns.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    510 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    På husets baksida döljer sig en friköpt, tilltalande, lätt kuperad trädgårdstomt med en planare del med lekvänlig gräsmatta.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Tunnel för avlopp - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Klänningen t 20-27, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460513), Kv Fracken och Klänningen Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19460215)
  • Avtalsrättigheter
    Avtalsservitut Tunnel för avlopp
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    5 298 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 858 000 kr
  • Markvärde:
    3 440 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1950
  • Försäkring:
    4 316 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 210 kr/år
  • Renhållning:
    2 060 kr/år
  • Sotning:
    120 kr/år
  • Elkostnad:
    24 500 kr/år
  • Kostnad Triple play från ComHem över Telia-öppen-fiber. Bredband 250/100, TV Standard HD:
    11 004 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    44 210 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 559 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring:
    If - fullvärde
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 431 400 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Välkommen till Älvsjö och Långbro - ursprungligen en villastadsdel som började bebyggas i början av 1900-talet kring Älvsjö station. Under åren som gått har området vuxit med ytterligare villor och flerfamiljshus och i området runt Älvsjö station finns idag ett rikt utbud av restauranger, caféer och affärer. Här vid Älvsjö station kan man ta pendeltåget in till stan eller mot Södertälje och Nynäshamn. Härifrån går även bussar i nästan alla tänkbara riktningar. På lite längre sikt kommer både T-bana och spårväg.
    Många förknippar Älvsjö med Stockholmsmässan, tidigare kallad Älvsjömässan, som ligger på Älvsjö stations andra sida. I närområdet ligger Långbroparken, en anlagd vacker park i engelsk stil från början av 1900-talet. I parken återfinns det mycket omtyckta Långbro värdshus, inrymt i det f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändiskocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommarbar och uteservering som lockar även långväga gäster.

    För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.
    I närområdet finner du också Älvsjö konditori som funnits där sedan 1937 samt nytillskottet "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Områdets uppkomling ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Rinos" och finkrogen "Aloê" med två stjärnor i Guide Michelin - var ute i god tid om du vill boka bord!
  • Kommunikationer
    I närheten finns ett flertal bussar som tar dig till bl.a. Älvsjö station, T-bana Fruängen, Midsommarkransen och Telefonplan. På dryga 15 minuters gångavstånd ligger Fruängens T-bana samt pendeltåget vid Älvsjö Station.
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 298 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 858 000 kr
Markvärde :
3 440 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1950
Försäkring :
4 316 kr/år
Vatten och avlopp :
2 210 kr/år
Renhållning :
2 060 kr/år
Sotning :
120 kr/år
Elkostnad :
24 500 kr/år
Kostnad Triple play från ComHem över Telia-öppen-fiber. Bredband 250/100, TV Standard HD
11 004 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 210 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 559 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
If - fullvärde
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 431 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Aloë
    133 m
    Rinos
    137 m
    Långbro Pizzeria
    477 m
    Pizzeria Älvsjö AB
    547 m
    Ra Grekiska Kolgrillen
    559 m
  • Skolor
    Montessoriförskolan Regnbågen
    203 m
    Sjöstjärnans förskola
    363 m
    Förskolan Hanna Rydh
    557 m
    Förskola Bullerbyn
    568 m
    Förskola Sagoträdet - Pysslingen Förskolor
    607 m
  • Mataffärer
    Coop Fruängen
    1,03 km
    Hemköp Matextra Fruängen
    1,08 km
    Coop Nära
    1,24 km
    Hemköp
    1,26 km
  • Kommunikationer
    Krattvägen
    139 m
    Tröskverksvägen
    250 m
    Spadvägen
    274 m
    Västerängsvägen
    392 m
    Västertorp Västertorpsmotet
    437 m
  • Tågstationer
    Älvsjö station
    1,72 km
    Årstaberg
    3,06 km
    Stuvsta station
    3,54 km
    Huddinge station
    5,43 km
    Stockholm Södra station
    5,61 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 684 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Hav
  • 5,85 km
  • 12 min
  • 30 min
  • 1 tim 30 min
  • Tågstation - Älvsjö station
  • 1,72 km
  • 7 min
  • 9 min
  • 26 min
  • Hållplats - Krattvägen
  • 139 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn