Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Viktoriavägen 5 och 5A / Långbro-Älvsjö / Älvsjö / Stockholm

Solgul villacharm anno 1912!

Utgångspris
9 475 000 kr
Boarea/biarea
195/6 kvm
Driftkostnad
43 629 kr/år
Tomtarea
966 kvm
Rum
7 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Sön 20 sep 11:40-13:00

    Anmälan krävs / Anmälan krävs. Boka in dig via "bokaknappen" på objektets hemsida. Välkommen på visning!

    Viktoriavägen 5 och 5A

  • Mån 21 sep 18:30-19:10

    Anmälan krävs / Anmälan krävs. Boka in dig via "bokaknappen" på objektets hemsida. Välkommen på visning!

    Viktoriavägen 5 och 5A

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På lugn gata mitt i gamla Älvsjö villastad finner du detta underbara hus som direkt för tankarna till miljöerna hämtade ut Astrid Lindgrens älskade böcker. Här möts du av ett boende helt utan insyn på en mycket välvårdad, friköpt, södervänd tomt med plana gräsytor, fruktträd och krattade grusgångar. Husets totalt 201 kvm erbjuder gott om plats för alla i familjen. Ytorna är fördelade på tre sovrum och separat wc på övre plan. På entréplan finns generöst vardagsrum med burspråk, lantligt bondkök, allrum med utgång till inglasat uterum samt badrum med wc. I souterrängplanet finns duschrum/tvättstuga samt ett stort allrum. Vidbyggt huset finns finns ett glasat uterum varifrån man når ett antal trädäckade uteplatser och en inbjudande badtunna för bad såväl sommar som vinter. För trädgårdsentusiasten är tomten en ren njutning med sina inbjudande gräsmattor, härligt soliga uteplatser, skuggande fruktträd och knastrande grusgångar med stenlagda murar. På tomten, närmast gatan finns ett Attefallshus om ca 25 kvm och ca 10 kvm loft, snyggt integrerat med huvudbyggnaden. Dessutom finns en carport med plats för en bil och på den grusade gången finns ytterligare plats för två bilar. Givetvis finns både bergvärme och fiber är indraget. Välkomna på visningen av ett hus i ett uppvuxet vackert villaområde med närhet till affärer, kommunikationer och annan närservice inom gångavstånd.

Bilder
Sponsrade länkar
Viktoriavägen 5 och Viktoriavägen 5A (Attefallshuset)
Viktoriavägen 5
Vardagsrum med burspråk
Insynsskyddad trädgårdstomt med badtunna
Inglasat uterum
Entré
Kök med plats för stort matbord. Utgång till uteplats
Kök med gott om förvaring och arbetsytor
Matplats
Kök
Allrum med ingång till vardagsrum och utgång till inglasad balkong
Utgång till uterummet
Uterum
Vardagsrum
Vardagsrum med burspråk
Helkaklat duschrum på entréplan
Trappa upp till våning 2
Tv-rum/gästrum eller kanske sovrum
Sovrum 1 med en liten toalett i hallen utanför
Liten toalett på övre plan
Sovrum 2
Sovrum 3
Tv-rum och sällskapsrum på souterrängplan
Tvättstuga
Trädäckade altaner runt huset
Entré med uterum i bakgrunden
Härlig badtunna
Viktoriavägen 5
Attefallshus
Säljarens kvällsbild
Säljarens kvällsbild
Säljarens kvällsbild
Attefallshuset
Attefallshuset
Kök i Attefallshuset
Badrummet i attefallshuset
Sovloft i attefallshuset
Långsjön
Långsjön
Långsjön
Långbro Park
Kända, populära Långbro Värdshus drivs av TV-kocken Fredrik Eriksson.
Långbro Värdshus Backficka är ett populärt fik i Långbro Park.
Erssons Fisk & Deli ligger i Fruängens centrum.
Långbro Värdshus är känt för sina helgbruncher och sina sommargrillkvällar.
Herrängens gård - café och restaurang
Älvsjö station.
Visa alla 48 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planritning våning 1
Planritning våning 2
Planritning souterräng
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré (Våningsplan 1)
    Rymlig entré med ljus terracottafärgad klinker (golvvärme, el) på golv och vita, målade väggar. I anslutning till entrén finns en skjutdörrsgarderob samt bredvid garderoben ett förråd som ligger under trappan. I förrådet sitter elcentralen samt separat mätare för Attefallshuset.
  • Kök (Våningsplan 1)
    Stort hemtrevligt kök med matplats för 8-10 personer. Köket ligger i vinkel med gott om skåp och rejäla arbetsbänkar. Ljusa, profilerade luckor och vitt kakel som stänkskydd ovan arbetsbänk i grå laminat. Furuplank på golv och ljust tapetserade väggar. Utrustning: spishäll extra bred (90 cm), spiskåpa, inbyggnads ugn, diskmaskin (2019) och kyl- och frys i fullhöjd (2014). Från köket är det utgång till den härliga uteplatsen med badtunna.
  • Allrum (Våningsplan 1)
    Detta rum renoverades år 2010 och leder dig vidare in till vardagsrummet och även ut till det inglasade uterummet. Väggarna är ljusa, målade med en fondtapet i lila och på golvet ligger furuplank (vattenburen golvvärme).
  • Uterum (Våningsplan 1)
    Mysigt uterum med plats för loungegrupp och matbord. Här finns det plats för många gäster. Tre glasade väggar där ena sidan av glaset är originalfönster från husets byggår. På golvet ligger en nålfiltsmatta. Utgång till trädgård via skjutdörr.
  • Vardagsrum (Våningsplan 1)
    Vardagsrummet är generöst och har plats för stor soffgrupp. Fönster i två väderstreck varav ett är ett burspråk släpper in mycket ljus och ger rymd. Detta rum byggdes till 2010 och då lades vattenburen golvvärme in. Furuplank på golv och ljusa, målade väggar med lila fondtapet.
  • Badrum (Våningsplan 1)
    Helkaklat badrum från 2011 i vitt och svart med infällda spotlights i tak. Vitt klinker på golv med golvvärme (el) och väggarna är klädda med stora, svarta kakelplattor. Utrustning: dusch med takdusch och duschvägg med en skjutdörr, tvättställ med kommod, spegelskåp samt toalett.
  • Inre hall (Våningsplan 1)
    Liten hall utanför badrummet som har utgång till trädgård samt trappa ner till källaren. Furuplank på golv och vita, målade väggar.
  • Tv-rum/sällskapsrum (Souterrängplan)
    Generöst rum som idag används som Tv-rum. Härifrån är det direkt utgång till trädgården. Heltäckningsmatta på golv (vattenburen golvvärme) samt ljust målade väggar och en fondvägg. Infällda spotlights i tak.
  • Duschrum (Souterrängplan)
    Helkaklat äldre duschrum med terracotta färgad klinker på golv med golvvärme ( el). Här står även bergvärmepannan.
  • Tvättstuga (Souterrängplan)
    Tvättstuga med klinker på golv och vita, kaklade väggar. Tvättmaskin under arbetsbänk i grå laminat. I tvättstugan finns ett separat proppskåp för nedre plan.
  • TV-rum/mellanrum (Våningsplan 2)
    Detta rum ligger i passagen mellan sovrummen. Tidigare har man använt rummet som ett tv-rum och gästrum men används nu som kontor. Furuplank på golv och målade väggar.
  • Sovrum 1 (Våningsplan 2)
    Sovrum 1 med snedtak har plats för enkelsäng och förvaring i en dubbelgarderob. Furuplank på golv och ljusa, målade väggar med guldfärgad fondtapet.
  • Sovrum 2 (Våningsplan 2)
    Sovrum 2 med snedtak har har plats för enkelsäng. Furuplank på golv och ljusa målade väggar. Förvaring i en dubbelgarderob.
  • Sovrum 3 (Våningsplan 2)
    Sovrum 3 som är det största av sovrummen har utgång till balkong. Här får det plats dubbelsäng, nattduksbord och byråer eller skrivbord Furuplank på golv och målade väggar med mönstrad fondtapet. Förvaring i fem garderober.
  • Toalett (Våningsplan 2)
    Helkaklad liten toalett med brunt klinker på golv och vita, kaklade väggar. Utrustning: Toalett och handfat.
  • Liten hall (Våningsplan 2)
    Utanför toaletten finns en liten hall med lucka upp till vind. Furuplank på golv och målade väggar.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Genomgående på entréplan och övre plan är furuplank på golv och vita, målade trätak (ej trätak i vardagsrum och genomgångshall).
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    195 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    6 kvm
  • Totalareal:
    966 kvm
  • Rum:
    7 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM BERGTORSKEN 7
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan i souterräng
  • Byggnadsår:
    1912
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1997 och 2011
  • Standardpoäng:
    28
  • Mark:
    Berg
  • Grundmur
    Betong/isolerade lecablock
  • Grund:
    Grundsula/krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag
    Trä/del av kök betongbjälklag
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster med spröjs/2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Larm finns:
    Ja
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon:
    Se radonprotokoll
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2020
  • El, stammar
    Elledningar har bytts med början av 70-talet och framåt. Attefallshuset har egen elmätare och uppvärmning av detta hus sker genom direktel.
  • Huvudsäkringar:
    25 A
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Ojordat/jordat
  • Renovering omarbetning etc
    Huset har byggts till 1997 och 2010.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    77 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    124 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-08-30
  • Besiktningsman:
    Mohsen Payandeh Mehr
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns i huset.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplatserna i söder, väster och norr löper längs med husets kortsida mot den inre delen av trädgården. I ena hörnet står en badtunna. Mycket fin och välskött södervänd tomt med uppbyggda stilrena murar, grusade gångvägar, uteplatser, gräsplanteringar, berghällar, träd och buskar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    I anslutning till carport finns ett förråd om ca 10 kvm (2,9x3,35). På tomten står även ett attefallshus med egen postadress (Viktoriavägen 5A) och brevlåda. Attefallshuset byggdes år 2019 och värms upp med direktel samt varmvattenberedare. Attefallshuset som har en boarea om 25 kvm och biarea (loft )om 10 kvm är fördelat på ett stort rum med plats för soffgrupp och mediabänk. Modernt pentry med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och kombinerad kyl- och frys. Stilrent helkaklat badrum med svart klinker på golv och vita våtrumsskivor på vägg. En egen trädäckad uteplats i anslutning till huset.
  • Beskrivning, parkering
    Carport med plats för en bil. Det finns plats för ytterligare 2 bilar på den grusade gången framför och bredvid carport.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    966 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: 1.till stockholm vatten ab upplåtes ledningsrätt avseende rätt att anlägga, underhålla och för all framtid bibehålla och nyttja underjordisk ledning (i form av bergtunnel) för transport av avloppsvatten(bräddavloppsmagasin) med till hörande anordning. ledningens/bergtunnelns utformning framgår av ritningar, aktbilaga ri2 och ri3. 2.ledningen/bergtunneln skall ha den sträckning som framgår av ritningar, aktbilagorna ri1-ri3. för ledningen/bergtunneln upplåtes de utrymme som framgår av plan, profiler och sektioner, aktbilagor ri2 och ri3. 3.för utförande, tillsyn, reparation och ombyggnad av ledningen/bergtunnelnskall ledningshavaren äga tillträde till det upplåtna utrymmet. ledningsrättshavaren skall vid utövning av ledningsrätten förfara så att skada eller annan olägenhet ej vållas på byggnad eller annan anläggning på de tjänande fastigheterna. 4. ledningen/bergtunneln skall vara utförd senast tre år efter det ledningsbeslutet vunnit laga kraft. 5. till det upplåtna utrymmet hör en skyddszon som sträcker sig 5, 5 meter ut från ledningens/bergtunnelns yttre begränsningslinje i sidled och i höjdled. i denna zon får ej utan medgivande från ledningshavaren utföras schaktning, sprängning, borrning, nedföras byggnadsdel eller utföras annat arbete elleringrepp. - Underjordisk ledn f avloppsvatte
  • Planbestämmelser
    Långbro Och Älvsjö Delar Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470905), Bergtorsken t 1-24, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19400913)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    7 012 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 115 000 kr
  • Markvärde:
    3 897 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1978
  • Uppvärmning:
    32 000 kr/år
  • Försäkring:
    7 900 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 591 kr/år
  • Renhållning:
    1 138 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    23900 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 629 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel. I kostnaden är även carport och Attefallshuset inräknat.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 14 pantbrev om totalt 4 267 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Fastigheten återfinns i Långbro, ett lugnt och charmigt område i Älvsjö som nästan uteslutande består av villor.

    Med cykeln når man lätt Långsjöbadet med sandstrand, grillplats och beachvolleybollplan. På sommaren är Långsjön en härlig badsjö och på vintern finns här skidspår och plogad skridskobana. Även Långbro Park finns på bekvämt avstånd som är en av Stockholms vackraste parker med trevliga Långbro Värdshus samt inomhusbadet Långbrohallen som förutom simskola erbjuder gympa och karatelektioner.

    I Älvsjö finns bra barnomsorg med flertalet förskolor, fritids och skolor. I närområdet finns även Långbrodalsskolan med undervisning från förskoleklass till och med årskurs 5, Johan Skytteskolan med undervisning från årskurs 6 till och med årskurs 9 samt Herrängens skola med undervisning från förskoleklass till och med årskurs 5. Fruängens skola erbjuder undervisning från förskoleklass till och med årskurs 9 och Kunskapsskolan erbjuder undervisning från årskurs 6 till och med årskurs 9. I Långbro Park finns i Olympen med förskola och skola till och med årskurs 5. I området finns också grundskolan Sjöängsskolan med profilklasser i musik, matematik, No och språk samt Kämpetorpsskolan som är en populär grundskola. I Älvsjö finns också internationella skolor så som Colegio Sabela Suecia och Internationella engelska skolan.

    Älvsjö Station är söderorts största knutpunkt för pendeltåg och busstrafik som byggts ut med ett nytt resecentrum och Älvsjö Centrum kommer inom de närmaste åren expandera och byggas ut med nya bostäder, butiker och restauranger. Älvsjö Centrum har redan idag post, banker, mataffärer, bageri, bibliotek, apotek, vårdcentral, barnavårdscentral och träningskedjan SATS. Invid Älvsjömässan (Stockholmsmässan), finns stora livsmedelskedjan Willys.

    I Fruängen Centrum finns bank, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, nyckelservice, caféer, restauranger och två större mataffärer. I Fruängen Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och chokladbutiken "Handgjort". Även Lidl finns i området. Vill du ha ett större utbud av shopping finns Kungens Kurva och Skärholmen Centrum ca tio minuters bilfärd från Långsjö.

    För den sportintresserade finns Älvsjöskogen. Älvsjöskogen är det största naturområdet i Älvsjö, ett mycket populärt utflyktsställe, hit kommer daghem, skolor, idrottsföreningar och enskilda för att njuta av naturen, idrotta, vandra, åka skidor, orientera eller bara koppla av. I skogen finns ett motionsspår. Elljusspåret är ca 3,8 kilometer.
  • Kommunikationer
    50 meter från huset går buss 144 som går från Fruängen till Älvsjö Station och Gullmarsplan. Resan till Älvsjö Station tar ca 5 minuter och till Fruängen är restiden lite längre . Från Älvsjö Station åker du pendeltåg till T-centralen på tio minuter. I Fruängen går tunnelbanans röda linje och tar ca 15-20 min in till city.
Ekonomi
Taxeringsvärde
7 012 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 115 000 kr
Markvärde :
3 897 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1978
Uppvärmning :
32 000 kr/år
Försäkring :
7 900 kr/år
Vatten och avlopp :
2 591 kr/år
Renhållning :
1 138 kr/år
Årlig elförbrukning
23900 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 629 kr/år
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel. I kostnaden är även carport och Attefallshuset inräknat.
Antal personer i hushållet
2
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 4 267 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Älvhörnet
    418 m
    Mera Richard
    471 m
    Fairclean AB
    476 m
    Älvsjö värdshus
    509 m
    Köksälvan
    625 m
  • Skolor
    Förskolan i Ur & Skur Vindleken
    136 m
    Förskolan Matrisen
    161 m
    Föräldrakooperativet Trumslagaren
    176 m
    Älvskogen förskola
    276 m
    Asken - Johan Skytteskolan
    354 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    511 m
    Grabbarnas Grönt AB
    790 m
    Coop Älvsjö
    887 m
    Tempo
    1,54 km
    Hemköp Örby
    1,68 km
  • Kommunikationer
    Viktoriavägen
    51 m
    Vivelvägen
    162 m
    Långbrodalsvägen (Johan Skyttes väg)
    360 m
    Skyttes plan
    361 m
    Spindelvägen
    380 m
  • Tågstationer
    Älvsjö station
    927 m
    Stuvsta station
    2,41 km
    Årstaberg
    3,27 km
    Huddinge station
    4,47 km
    Stockholm Södra station
    5,79 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,42 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 23 min
  • Hav
  • 5,7 km
  • 14 min
  • 28 min
  • 1 tim 24 min
  • Tågstation - Älvsjö station
  • 927 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 13 min
  • Hållplats - Viktoriavägen
  • 51 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn