Järnlundsvägen 12, 3tr / Årsta / Stockholm

Högst upp med balkong och perfekt läge i Årsta!

Accepterat pris
2 780 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
55 kvm
Avgift
3 599 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3
Budgivning
2 780 000 kr
Visningar
  • Sön 19 aug 16:00-16:30

    Öppen visning

Boka Budgivning

Accepterat pris 2.780.000kr! Välkomna till en fin och charmig tvåa i mycket bra skick högst upp i huset! Genomgående mörka trägolv och ljusa ytskick samt en trevlig och välplanerad planlösning. Rymlig hall, mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ett snyggt badrum i toppskick. Fint vardagsrum med utgång till balkongen som ligger i ett soligt och insynsfritt läge. Charmigt och ljust kök med plats för det mesta.

Nära pendeltåg, tvärbana och tunnelbanans röda linje vid Liljeholmen, som dessutom har ett fenomenalt centrum och utbud av närservice. En kort promenad bort har du Årstaskogen och riktigt mysiga promenadstråk längst med Årstaviken som bjuder bad och utomhusträning.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Rymlig och välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är möblerbart med soffgrupp och tillhörande möblemang. Fint fönsterparti som släpper in generöst med ljus. Utgång till balkongen som är belägen i ett högt och soligt läge.
  • Kök
    Fint kök med flertalet skåp och generöst med arbetsyta. Utrustat kvalitativa vitvaror såsom induktionshäll, integrerad ugn och micro, diskmaskin samt kyl och frys. Intill fönstret finns öven plats för ett matbord.
  • Sovrum
    Sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt övrig möblering. Generöst med förvaring i garderobsvägg.
  • Badrum
    Snyggt och stilrent badrum med fönster. Helkaklade väggar och golv i mosaik. Inrett med wc, kommod med handfat och badrumsskåp ovan samt dusch. Golvvärme.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum (1 sovrum)
  • Våning
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1951
  • Kommentar, byggnad
    Flerfamiljshus
Energideklaration
  • Energiprestanda
    194 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Com Hem levererar bredband, kabel-TV och IP-telefoni till samtliga lägenheter inom föreningen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Bostadsrättsföreningen har två varmgarage för uthyrning till bostadsrättsinnehavare, belägna vid Järnlundsvägen 20. Det finns även fyra parkeringsplatser för motorcyklar som hyrs ut under tiden 1 april till och med den 30 oktober; övrig tid råder parkeringsförbud för att möjliggöra snöröjning och borttagning av sand. Parkeringarna finns på gårdarna och har en bygel för möjlighet att låsa fast motorcykeln mot byggnaden. För närvarande är alla garage och mc-platser uthyrda, men det finns en kölista upprättad.
Övrigt
  • Till lägenheten hör ett källarförråd.
Ekonomi
  • Avgift
    3 599 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår internet och kabel-TV
  • Försäkring
    300 kr/mån
  • Hushållsström
    350 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    650 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    1,65340
  • Pantsättning
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Kallsjön i Årsta.
  • Allmänt
    Brf Kallsjön är en bostadsrättsförening med 63 lägenheter. Föreningen har främst 2- och 3-rumslägenheter och även ett fåtal 1, 4, och 6 rummare. Lägenheterna är fördelade i 10 portar på tre våningar. Husen stod klara för inflyttning 1951. Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Kallsjön i Årsta, Stockholms kommun med där på uppförda byggnader med 63 lägenheter och 8 lokaler. Fastighetens adress är Järnlundsvägen 2-20 i Årsta.
    Breda Blick förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
    För mer information, besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfkallsjoniarsta.se/
  • Gjorda renoveringar
    2009 - Spolning av stuprör och hängrännor genomfördes.
    Passersystem till alla portar och yttre källardörrar installerades.
    Samtliga lås till fastigheten (portar, källardörrar samt lokaler i huset) byttes ut.
    De tre skyddsrummen, som tidigare inte användes, renoverades och används nu som cykelrum. Även de tidigare cykelrummen har renoverats och hyrs nu ut. Omfattande åtgärder genomfördes ifråga om grönytorna runt huset, där underhållet vara eftersatt. Flera träd beskars eller togs bort, och nya träd planterades.
    De källarfönster som saknade galler försågs med sådana.
    2010 - Under november-december byttes belysningen ut i alla trapphus.
    I skyddsrummen installerades rörelsedetektorer som tänder belysningen automatiskt när man går in.
    Samtliga portar byttes ut under september.
    Garageportarna byttes ut i september.
    Renovering av en tom lokal vid Järnlundsvägen 12 påbörjades. Lokalen kommer att användas av bostadsrättsföreningen för till exempel styrelsemöten samt för övernattning.
    Elinstallationerna i garagen, som var i originalskick från 1950-talet, byttes ut.
    Uthyrningslokalerna vid Järnlundsvägen 2 samt 16 totalrenoverades.
    En grillplats iordningställdes bakom Järnlundvägen 4.
    Ett staket anlades mot gång- och cykelvägen vid Tvärbanan.
    En häck planterades vid staketet mot gång- och cykelvägen vid Tvärbanan.
    2011- I april färdigställdes föreningslokalen på Järnlundsvägen 12b.
    I mars anlades de två nya centrala sopanlägningarna, vilka öppnades i augusti då sopnedkasten samtidigt stängdes.
    Alla trapphus målades om under våren.
    Bygget av en egen tvättstuga påbörjades i november.
    2014 - Renovering källarfönster
    2015 - Renovering avloppsstammar
    2016 - Ombildning av lokal till bostadsrätt
    2017 - Målning av källare. Sanering av radon
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner plus en grovtvättmaskin, två stycken torkskåp, en mangel samt en torktumlare.
    Föreningen har ett antal lokaler och förråd som hyrs ut till såväl boende i huset som till utomstående. Boende i huset har rabatterade priser. Två st kontor (87 respektive 32 kvm) med egen ingång utifrån, utrustade med toalett, dusch och pentry. I båda kontoren finns bredband, kabel-tv och IP-telefoni indraget (avtal måste dock tecknas med Com Hem). Båda kontoren har säkerhetsdörrar och lämpar sig för till exempel mindre företag som en bokföringsbyrå eller hantverkare. Föreningen har ett antal lokaler/större förråd i källaren av olika slag (t ex med/utan säkerhetsdörr, eluttag och vatten). Lokalerna passar utmärkt för t ex förvaring av möbler eller andra större föremål. Även ett antal mindre förråd på 2-4,5 kvm i källaren, lämpliga som t ex komplement till källarkontoret. Förråden är insynskyddade med riktiga dörrar och flertalet har belysning.
Området
  • Söder om Årstaviken började det moderna Årsta att byggas i mitten av 1940-talet och 1953 invigdes Årsta Centrum. Området karaktäriseras av den för tiden så typiska funktionalismen med en blandning av smalhus och punkthus kring stadsdelscentrumet vid Årsta torg. Stor vikt lades vid att skapa trivsel och goda förutsättningar för en lokal gemenskap mellan grannar i en naturnära omgivning. Stor hänsyn togs till att ljusinsläppet i lägenheterna skulle vara gott och under byggnationen sparades stora grönområden. Dessa är i stor utsträckning bevarade och fortsätter att prägla boendemiljön i Årsta.

    Årsta torg är idag K-märkt och rymmer mängder mindre butiker, restauranger, bibliotek, apotek samt det tidstypiska "Folkets hus". Området har bra kommunikationer med bussar, tvärbana och pendeltåg. Fina strövområden erbjuds utmed Årstaviken stränder samt på Årstafältet där det även finns kolonilotter, golf, en anlagd damm samt rugbyplan.

    I området kring Gullmarsplan och Globen finns det mesta du kan behöva. Här bor du centralt med kort cykel- eller promenadavstånd till Södermalm. Globen erbjuder shopping, livsmedelsbutiker, restauranger samt idrotts- och konsertevenemang. Gullmarsplan är idag en av de större knutpunkterna för kollektivtrafiken i Stockholm och du kan resa med bussar, tvärbana och tunnelbana. För den som gillar att vara utomhus finns även Årstafältet och Nackareservatet inom räckhåll.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier