Till salu

Strålgatan 8, 5 tr

Accepterat pris

3 350 000 kr

Sparad

Accepterat pris

3 350 000 kr

Boka visning

Lilla Essingen— Stockholm

Strålgatan 8, 5 tr

Till salu

Accepterat pris

3 350 000 kr

Boka visning

Stockholm - Lilla Essingen

Genomgående tvåa med balkong i soligt läge - Högt upp i huset med vy över takåsar och sjöglimt!

Accepterat pris!

Genomgående tvåa med balkong i soligt läge - Högt upp i huset med vy över takåsar och sjöglimt!

Här bor du på bästa läge mitt på ön, i en populär förening med närhet till både kommunikationer och vatten.

Högt upp i den charmiga hörnfastigheten, på våning fem, hittar ni denna ljusa tvåa med stora sociala ytor, genomgående ljusinsläpp och en härlig balkong med grönskande vy över takåsar och vatten. På 46 välplanerade kvadratmeter erbjuds ett rymligt vardagsrum med plats för både större soffa och matgrupp, ett fullt utrustat kök, ett sovrum med plats för en större säng samt en hall med gott om förvaring. Bostaden kombinerar det renoverade med det tidstypiska och har fönster i två väderstreck – vilket skapar en fin atmosfär och ett vackert ljus genom hela lägenheten. Badrummet är helkaklat och i perfekt storlek för bostaden. Det här är en perfekt lägenhet för dig som uppskattar en social planlösning där det finns gott om utrymme att bjuda hem vänner och familj utan att trängas. Och såklart – den fantastiska utsikten och känslan av att bo högt upp. Kan det bli bättre? Välkommen på visning!

På Strålgatan bor du på en av områdets mest populära adresser – med allt du kan önska runt knuten. Några meter från porten finns både badplats, bussförbindelser och matbutik. Området är lugnt och trivsamt med närhet till flera restauranger, caféer, vackra promenadstråk och goda kommunikationer. Här kommer du att trivas!

Accepterat pris

3 350 000 kr

Boarea

46 kvm

Avgift

3 686 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 7 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Torsdag 22 maj

Anmälan krävs

Boka

Accepterat pris! Kontakta ansvarig mäklare för att boka visningstid!

Söndag 25 maj

Anmälan krävs

Boka

Accepterat pris! Kontakta ansvarig mäklare för att boka visningstid!

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Sofia för mer information kring Strålgatan 8, 5 tr.

Anmäl intresse

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare

Tel:

076-604 26 69

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är enligt mäklarbilden registrerad som 1 rok enligt lägenhetsförteckningen.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med ett trapphus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

178 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-24

Besiktningsman

Christoffer Gustafsson, Energisam AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel TV från Tele2 och bredband via ip-only.

Ekonomi

01

Avgift

3 686 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten. Kostnad för bredband, tv, försäkring samt gas tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,20520%

Andel av årsavg.

2,29%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerad 2025-04-30)

Föreningen

01

Benämning

Brf Strålgatan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Strålgatan är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2008.
Föreningen förvärvade fastigheten Rensnålen 5 år 2011.
Fastigheten byggdes 1939 och består av ett flerbostadshus med åtta våningar.
Föreningen upplåter 50 st lägenheter med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt på 68 kvm ( dold tillgång)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2020-2039.
Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Persson & Bergström Förvaltning AB.

Kommande renoveringar

2025 - Stamspolning
2030 - Balkongrenovering

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerad 2025-04-30)

Utförda renoveringar

1997 - renoveringar av fasaden, balkonger, fönster och tvättstuga utfördes.
2014 - Relining och stambyte (i källaren).
2017 - Försäljning av en hyresrätt
2017 -Byggnation av två lägenheter som ska säljas på våning 6.
2017 - Fiberinstallation.
2017 - Flytt av vindsförråd till källarförråd.
2017 - Nya Elstigar.
2017 - Flytt och renovering av tvättstuga.
2017 - Nya tillvattensledningar.
2018 - Försäljning av två lägenheter på våning 6
2018 - Försäljning av en hyresrätt på våning 4
2019 - Försäljning av två lägenheter i entréplan
2021 - Energideklaration kommer utföras under hösten
2022 - Fönsterrenovering
2023 - Nytt soppskåp anpassat för matavfallssortering
2024 - Renovering av tvättstuga/ byte av torktumlare
2024 - Renovering av hiss
2025 - Åtgärdat vattenläckage från takterrassen (feb-april)

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga i källaren
Cykelrum i källaren

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

255 001 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Föreningens stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi