Kommande försäljning

Kolsnarsvägen 21

Sparad

Anmäl intresse

årsta— Stockholm

Kolsnarsvägen 21

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - årsta

Högt och ljust läge på lugn gata i hjärtat av Årsta, underbar tvåa med balkong!

På en stillsam gata med grönskande omgivningar och närhet till både stadens puls och naturens ro finner du denna smakfullt planerade tvåa om 50 kvm. Bostaden präglas av ljusa ytskikt, generöst ljusinsläpp och en harmonisk atmosfär genom hela hemmet.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffa, soffbord och bokhyllor. En elegant grå fondvägg tillför karaktär och ger rummet en stilfull inramning. Härifrån nås även den soliga balkongen i sydvästläge, en rofylld plats med många soltimmar, perfekt för avkoppling och middagar i kvällssol.

Det tilltagna köket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och badar i ljus tack vare dubbla fönsterpartier. En glas- och metallvägg i industristil delar av kök och matplats på ett smakfullt sätt. Köket är fullt utrustat med inbyggda vitvaror, induktionshäll, ugn och diskmaskin. Här finns gott om både arbetsytor och förvaring bakom ljusa skåpluckor. Dubbla diskhoar i rostfritt stål och vitt kakel som stänkskydd sätter en modern och tidlös ton.

Den inre hallen leder vidare till sovrummet, ett lugnt och trivsamt rum med plats för dubbelsäng och god förvaring. I anslutning till hallen finns även en generös klädkammare som erbjuder utmärkt förvaringsutrymme.

Badrummet går i en elegant grå ton med moderna ytskikt och ett praktiskt vädringsfönster som släpper in naturligt ljus. Utrustat med duschhörna, wc, handfat och förberett för tvättmaskin, en stilren och funktionell miljö.

Här bor du i en av Årstas mest välskötta och solida bostadsrättsföreningar, Brf Stockholmshus nr 8, känd för sin stabila ekonomi, stora grönområden och generösa gemensamma utrymmen. Föreningen erbjuder dessutom parkeringsplatser för medlemmarna.

Adressens läge på Kolsnarsvägen är svårslaget, en stillsam och grönskande gata med närhet till allt som gör Årsta så eftertraktat. Här har du kort promenadavstånd till Årsta torgs charmiga caféer, restauranger och butiker, liksom till både Gullmarsplan och Globen. I närområdet väntar även den lummiga Årstaskogen och de natursköna stråken längs Årstaviken. Kommunikationerna är utmärkta med spårvagn, buss och pendeltåg från Årstaberg, samt gångavstånd till Linde station.

Boarea

54.2 kvm

Avgift

4 379 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Rikard för mer information kring Kolsnarsvägen 21.

Anmäl intresse

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare

Tel:

070-897 83 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Fasad / Område

Kolsnarsvägens ljusa och tidlösa fasader omfamnar ett stillsamt och harmoniskt kvarter – bara ett stenkast ovanför Årstas levande centrum.

Omtyckt och välplanerad lägenhet med generösa, lättmöblerade rum, rikligt ljusinsläpp från stora fönster och smarta förvaringslösningar som gör vardagen enkel och bekväm.

Fasad / Område

Kolsnarsvägens ljusa och tidlösa fasader omfamnar ett stillsamt och harmoniskt kvarter – bara ett stenkast ovanför Årstas levande centrum.

Planlösning

Omtyckt och välplanerad lägenhet med generösa, lättmöblerade rum, rikligt ljusinsläpp från stora fönster och smarta förvaringslösningar som gör vardagen enkel och bekväm.

9 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 3a men brukas som en 2a av nuvarande ägare.

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

329

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme med kompletterande fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV:
Bostadsrättsföreningen har tecknat avtal med Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.

Internet:
Samtliga lägenheter inom föreningen är anslutna via Ownit Broaband AB till 1000/1000 Mbps.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut 108. P-platser och 10 garage. Uthyrning sker i första hand till medlemmar i föreningen.
Det finns i dagsläget inga lediga platser.
Kostnad för dessa: uteparkering: 700kr / månad.
Garage: 1150 kr / månad.
16 elplatser utomhus för ca 800 kr / månad.
Det är inte tillåtet att koppla in kupévärmare i föreningens eluttag på P-platserna.

Boendeparkering i Årsta för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se

Ekonomi

01

Avgift

4 379 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg för internetanslutning: 75 kr/månad.
Faktiskt kostnad: 4454 kr

Försäkring

400 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

900 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,213300

Andel av årsavg.

0,002065

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Stockholmshus nr 8.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Stockholmshus nr 8 är en äkta förening som omfattar 39 huskroppar med totalt 551 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, med en sammanlagd bostadsyta på 26 318 kvm. Föreningen inkluderar även 41 lokaler med en total area om 2 001 kvm, 10 garageplatser samt 108 parkeringsplatser. Föreningen är stabil med god ekonomi och fastigheterna upplåts med tomträtt, där nuvarande tomträttsavgäld löper till 2033. Ekonomin förvaltas av Fastum. Per den 31 december 2024 uppgår föreningens skuldsättning till 4 539 kr/kvm, och kassan uppges till 7 639 476 kr.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.stockholmshus8.se/

Kommande renoveringar

- Entreportar.
- Fönster.
- Ventilation.
- Asfaltering

Utförda renoveringar

2025: Stamspolning.
2024: Radonmätning utfört 2024/2025 med godkänt resultat.
2024: 16st. laddstolpar har installerats på parkeringen vid Vättersvägen.
2023: Installation av bredband 250 Mb/s i föreningens lägenheter och lokaler.
2023: Byte av 3:e av 7 undercentraler för bergvärme.
2023: OVK
2020-2021: Dräneringsarbeten utmed fasaderna på Hjälmarsvägen.
2020: Ny energideklaration.
2020: Stamspolning i samtliga fastigheter.
2019: Målat om samtliga trapphus, byte av låssystem, samtliga rökluckor i höghus ersatt med nya.
2015: Byggnation av övernattningslägenhet.
2009-2010: Fortsatt renovering av tvättstugor.
2008: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) av samtliga lägenheter i föreningen.
2008: Installation av bredband 100 Mbps i föreningens lägenheter och lokaler.
2006: Injustering av hela värmesystemet och uppdatering av pumpar.
2005: Provtryckning och reparation av rökkanaler.
1995: Målning av alla trapphus.
1995: Byte av utvändiga fönsterbågar till aluminiumbågar.
1995: Totalrenovering av hälften av föreningens tvättstugor.
1995: Nya springventiler i lägenheterna.
1991-1992: Trevåningshusen fick nya fasader med putsat tegel och nya balkonger.
1991-1992: Stammar byttes i hela föreningen.
1991-1992: Nya radiatorer i lägenheterna.
1991-1992: Byte av kökssnickerier.
1991-1992: Helkaklade badrum samt nya klinkers.
1991-1992: Nytt sanitetsporslin.

Övriga utrymmen i föreningen

-Cykel-/barnvagsrum.
-Gemensamma gårdar med grillmöjligheter.
-Övernattningslägenheter kan hyras för 200 kr/natt på Hjälmarsvägen 9 och Långhalsvägen 17.
-Hobbyrum beläget på Hjälmarsvägen 3.
Det finns flertalet tvättstugor, kan bokas via hemsidan belägna på Eklångsvägen 9, Eklångsvägen 27, Hjälmarsvägen 9, Hjälmarsvägen 17, Långhalsvägen 7, Långhalsvägen 8, Långhalsvägen 24, Sköntorpsvägen 45 och Sköntorpsvägen 65.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

230 497 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 379 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg för internetanslutning: 75 kr/månad.
Faktiskt kostnad: 4454 kr

Försäkring

400 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

900 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,213300

Andel av årsavg.

0,002065

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Årsta

Årsta är en populär närförort i södra Stockholm, området växte fram under 1940-50 talet och präglas till stor del av funkisarkitektur och ett mysigt torg i kärnan av Årsta.
Årsta har mycket goda kommunikationer med närhet till buss, tunnelbana, pendeltåg och tvärbanan. Årsta ligger som första närförort till Södermalm och har det populära naturreservatet Årstaskogen och Årstaviken som rekreationsområde.

01 Fördelar med området

Gym Barnvänligt Parker/Grönområden Teater Utegym Bussar Caféer Restauranger Motionsspår Lokal spårtrafik Sport och friluftsliv Hippt Rikt kulturliv

02 Affärer och restauranger

Kring Årsta torg och Årstavägen finns gott om service såsom ICA, apotek, frisör, bibliotek, blomsteraffär samt konditori. Det finns även ett flertal restauranger bl a populära "Två små svin", sushi, grekiskt och en välkänd kebabrestaurang, Palmyra. Numera finns det även en nyöppnad creperia som blivit mycket omtyckt på kort tid samt det populära bageriet Josephine Baker, känd från dessertmästarna. Vid Årsta torg finns även 2 gym.

03 Naturen och fritid

Via underbara naturreservatet Årstaskogen når man Årstaviken, här finns fina joggingspår, promenadstråk och badbryggor samt ett utegym vid vattnet.

04 Kommunikation

Årsta har ett flertal valmöjligheter med bl a tvärbanan som stannar på fyra hållplatser i området, pendeltåg vid Årstaberg, lokalbussarna 160, 168 och 164 som trafikerar området och går via eller till Gullmarsplan samt Årstaberg. Buss går bland annat till Gullmarsplan och härifrån finns anslutande tunnelbana med grön linje: 17,18,19 samt ett stort antal busslinjer. Härifrån är restiden ca 7 min till T-centralen och tågen går mycket frekvent då samtliga grenar passerar stationen. Vill man även ta sig till Sickla så går även det snabbt. Södra länken med närliggande påfart gör det enkelt att med bil ta sig ut på de stora trafiklederna. Via cykelbron över Årstaviken når man Södermalm på ca 5-10 minuter. Tvärbanan går nu mellan Sickla station och Solna station med anslutning till Bromma flygplats via Alviks Strands tvärbanestation, därmed också enkelt att ta sig till Bromma Blocks med Tvärbana

05 Skolor och barnomsorg

I Årsta finns det flera kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (årskurs F-9) och Skanskvarnsskolan (årskurs F-6). Bland annat så finns det på Hummelvägen 10 Stockholms första energisnåla förskola och vid Årstaberg invigs nu i år en ny stor grundskola.