Siljansvägen 77, 7tr / Årsta / STOCKHOLM

Högst upp. Gavel. Hiss. Balkong i väster. Stabil förening. Nära kommunikationer.

Utgångspris

3 250 000 kr

Boarea

67 kvm

Avgift

4 615 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

7 av 7 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Tor 2 apr 17:15-17:45

Anmälan krävs / Anmäl dig till visningen
Sön 5 apr 12:00-12:45

Anmälan krävs / Anmäl dig till visningen

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På gavel högst upp i hissförsett hus med själaljuvlig utsikt över takåsarna och fönster i två väderstreck gör att ljusflödet är kännbart och superhärligt i hela bostaden.

Medlemmarna har tillgång till takterass bastu, gym, hobbyrum, flera tvättstugor, bytesrum, stadsodling och grillplats i föreningen.

Solnedgångar från den stora balkongen är givetvis drömmen, eller ja, verkligheten snart! Vardagsrum med stort fönster och fönster med burspråk, gränsande till balkongen och köket. Vackra originaldetaljer som marmorskivor, vädringsventiler, platsbyggda garderober med tidstypiska nycklar, originalparkett i vardagsrum, flera dörrblad och trycken från husets uppförande. Två stora sovrum med plats för dubbelsäng alt. barnsäng eller flera sängar. Som du förstår är den här bostaden menad att älska och kunna bo länge i om familjen blir större.

Riktigt omtyckt förening. Dessutom lekpark utanför, på återvändsgata, matbutik nära och buss, tvärbana och pendeltåg nära. Pendeltåget rullar till Arlanda så snacka om att Europa ligger runt hörnet. Dessutom gångavstånd till Södermalm tack vare nya Årstabron eller till Liljeholmen längst vattnet vid Årstaviken.

En av Årstas finaste - snart din!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Bilder

Sponsrade länkar

Film

Även Arnold började smått...träning som räknas är den som blir av!

Du har muskler som behöver träffa de här små godingarna...

Relaxa efter bastun med grannar eller teamet...

En av föreningens terrasser på taket. Så nära och så lätt att nyttja ofta till kalas, middagar med stora sällskap...

Visa alla 25 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Balkong

Trallförsedd balkong som är stor nog för att kunna sitta flera personer på och äta middag i solnedgången. Tak högt över huvudet och känslan blir majestätisk när man väl är på balkongen. Snart din balkong.
Kök

Kök smakfullt omgjort 2018. Induktionshäll och SMEG varmluftsugn. Integrerad espressomaskin med WiFi från Bosch. Golvvärme, fullhöjd kyl, frys och givetvis diskmaskin. Beredningsytorna och förvaringen är riktigt bra och det är lätt att gilla matlagning i det här köket. Matplats för flera personer.

Integrerade högtalare i taket som styrs trådlöst. De mest harmoniska middagarna varje dag kan skapas med ett knapptryck.
Sovrum

Sovrum intill köket. Det givna barnrummet med plats för enkelsängar eller våningssäng. Passagen som leder fram till sovrummet rymmer garderober och förvaringsmöjligheter.
Sovrum

Sovrum intill vardagsrummet har god förvaring och plats för bred dubbelsäng och sängbord. Stor garderob med spegeldörrar, garderob stannar till köparens förfogande.
Badrum/wc

Kaklat badrum med kombinerat tvätt/torktumlare (från 2018), handuksvärmare och plats för badkar om önskvärt. Badrum och wc separat som har egna dörrar vilket är praktiskt många gånger. Möjligt att göra badrummet större om man tar bort väggen rummen emellan (föreningens godkännande behövs).
Entré

Generös entré med avhängning och förvaring finns här, den inre hallen öppnar upp till nästan samtliga rum i bostaden och går också att nyttja som förvaringsväggar.
Vardagsrum

Fönster i två väderstreck och utgång till balkong. Vackra golv som harmoniserar fint med väggarnas kulör. Lättmöblerat och plats för soffgrupp, bokhylla och mediabänk.

Fakta

Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

7 av 7
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Energideklaration

Specifik energianvändning:

174 kWh/kvm och år
Sammanställning:

Datum: 2010-02-17

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Com Hem om kabel-TV. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Tilläggsutbud bekostas av den enskilde lägenhetsinnehavaren.

Det ingår 1000mbit från ownit (95kr obligatorisk avgift)

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns inte några lediga garageplatser inom föreningen. Det finns fyra parkeringsplatser som samtliga är uthyrda. Intresserade medlemmar kan ställa sig i kö till dessa.
Möjlighet finns att hyra parkparkering för 875 kr/månad (utan el) av Apcoa parkering på närliggande Tavelsjövägen.

Boendeparkering längs gatan 500kr /mån.

Ekonomi

Avgift:

4 615 kr/mån
Kommentar, månadsavgift

Det ingår 1000mbit från Ownit (95kr obligatorisk avgift).
Hushållsström:

416 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

416 kr/mån
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 387 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

554 kr
Andel av årsavg.:

0,42228
Andelstal insats:

0,42169
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2016-11-17.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Den senaste avgiftsändringen var den 1 april 2011 (höjning med 5 %).

Inga avgiftsändringar är för närvarande planerade.

Föreningen

Benämning:

Brf Siljan.
Markägare

Marken upplåtes med tomträtt
Allmänt

Bostadsrättsföreningen Siljan består av 258 lägenheter och ligger i Årsta, strax söder om centrala Stockholm.
Det finns inom föreningen 258 bostadslägenheter och ett antal lokaler varav de flesta är uthyrda till de boende i föreningen. Inom föreningen finns tre tvättstugor med modern maskinpark, bastu, en föreningslokal som även fungerar som övernattningslägenhet, takterrasser i samtliga punkthus samt hobbylokaler.

Överlåtelseavgift utgår med 3,125 % av prisbasbeloppet och betalas av säljaren.
Vid pantsättning av lägenheten utgår en pantsättningsavgift om 1,25 % av prisbasbeloppet som betalas av pantsättaren.

Byggår
Fastigheterna i Brf Siljan uppfördes 1947-1948.

Tidigare omfattande renoveringar
1992–1994 genomfördes större renoveringsarbeten som påverkade alla byggnader och lägenheter:
-Stambyte
-Renovering av badrum och kök
-Omläggning av tak
-Byte av el
-Fasadrenoveringar
-Renovering av balkonger

Förbättringstgärder de senaste åren
2001–2002 Spillvattenledningar i samtliga fastigheter byttes
2009 Fönstren byttes till treglasfönster i alla lägenheter.
2011 Trapphusbelysning med LED-ljuskällor monterades.
2012 Fläktarna för ventilationen byttes till temperatur- och tryckstyrda.
2013-2015 Målning av samtliga trapphus genomfördes 2013-2015.
2015 Stamspolning genomfördes i samtliga lägenheter (både vertikala och horisontella stammar).
2015- 2016 Radiatorer byttes på Årstavägen 119-127 och på Siljansvägen 79–85 och 82–84. Anledningen är att dessa visade sig vara av bristande kvalitet. Resterande radiatorer i föreningen är i huvudsak från husens byggnadsår och bedöms generellt vara i bra skick.
2015 Plåttaken på höghusen målades och taket på Ottsjövägen 1–7 byttes helt.
2015 All utomhusbelysning byttes. Pollarbelysningen renoverades och försågs med lågenergilampor. Övrig belysning runt bland annat entréer byttes till LED.
2016 En stor del av föreningens asfaltsytor gjordes om.
2016 Lås på alla dörrar till gemensamma utrymmen byttes till ett elektroniskt låssystem. I entréportarna installerade vi ett system med möjlighet att komma in med beröringsfri nyckel och kodlås.
2016 påbörjades ett arbete med dränering runt våra låghus, eftersom den gamla visat sig ha en otillfredsställande konstruktion
2017–2018 genomfördes andra etappen av dräneringsarbetet
2018 Föreningslokalen Siljansgården totalrenoverades.
2018 påbörjades arbetet med den tredje etappen på framsidan av Siljansvägen 68–72 respektive Årstavägen 119–125. Det kommer att avslutas under 2019.

Planerade renoveringar
Inga planerad större renoveringar. Styrelsen uppskattar att det kan bli ett fasadbyte på höghuset inom 10år.

Kabel-TV och bredband
Basutbud av tv-kanaler från Com Hem ingår i månadsavgiften. Ytterligare tv-kanaler och eventuella andra tjänster från Com Hem bekostas av respektive bostadsrättshavare.

Alla lägenheter har också internetuppkoppling genom gruppanslutning från Ownit. En obligatorisk kostnad på 95 kr/mån tas ut tillsammans med månadsavgiften för lägenheten. Hastigheten på internetuppkopplingen är 700–1000 Mbit/s. I gruppanslutningen ingår fast telefoni utan månadsavgift (samtalsavgift tillkommer dock). Ownit har även tv-tjänster. Telefoni och tv kräver att bostadsrättshavaren tecknar separat abonnemang hos Ownit och köper deras router.

Parkering
Det finns fyra parkeringsplatser på Brf Siljans område som hyrs ut till medlemmar. Avgiften är för närvarande 700 kr per plats och månad. Kön till dessa är mycket lång.

Årsavgift
Den senaste avgiftsändringen var den 1 april 2011 (höjning med 5 %). Inga avgiftsändringar är för närvarande planerade enligt föreningen.
Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten ingår två källarförråd om totalt 4-5 kvm. Stort cykel- och barnvagnsförråd på bv i huset.

Takterass
Högst upp i varje höghus finns en inglasad terrass med fantastisk utsikt. De är delvis möblerade och kan bokas för fester och möten. Medlemmarna kan använda bokningskalendern på dörren till respektive takterrass för att reservera en tid. Kring tolvslaget på nyårsafton är de dock inte bokningsbara. Då är istället alla medlemmar välkomna upp för att se på fyrverkerierna. Tänk på att terrasserna inte är isolerade och inte har toaletter eller vatten och avlopp.

Siljansgården
Siljansgården är en lokal där du som medlem kan ha möten, fester mm. Den kan även användas för övernattning. Lokalen ligger på Siljansvägen 74 och är inredd med bord, stolar, bäddsoffa, extrasängar och bardisk. Det finns kök och toalett, men ingen dusch. Föreningen tar ut en avgift på 200 kr per dygn.

Bastu och gym
Finns i samma hus och blir en given avkopplingsplats för familjen och vänner.
Bastu och Gym avgitft är förnärvarande 200kr /år och hushåll, dvs 400kr för båda.

Hobbyrum
Föreningens snickeri- och målerilokaler ligger på Siljansvägen 81. Här finns det mesta för att snickra och måla.

Tvättstugor
Siljansvägen 75 används av dem som bor på Siljansvägen 74, 75 och 77. Ingång från gaveln.
Siljansvägen 78 används av dem som bor på Siljansvägen 78–84 och 79–85. Ingång från baksidan.
Årstavägen 121 används av dem som bor på Siljansvägen 68–72, Årstavägen 119–129 och Ottsjövägen 1–7.

Bytesrum
Här kan medlemmarna byta sina saker mot andra, tänk dig en loppis där man kan göra fynd, kretlopptänk.

Stadsodling
Här kan medlemmarna odla och skörda. Föreningen ordnade "skördefest" för medlemmarna.

Grillplats
Finns till förfogande för medlemmarna.

Återvinning
Nära korsningen Siljansvägen/Ottsjövägen finns en återvinningsstation för tidningspapper och förpackningar av papp, plast, metall och glas. Batterier kan slängaS i en låda vid Siljansvägen 68.

Området

Söder om Årstaviken började det moderna Årsta att byggas i mitten av 1940-talet och 1953 invigdes Årsta Centrum. Området karaktäriseras av den för tiden så typiska funktionalismen med en blandning av smalhus och punkthus kring stadsdelscentrumet vid Årsta torg. Stor vikt lades vid att skapa trivsel och goda förutsättningar för en lokal gemenskap mellan grannar i en naturnära omgivning. Stor hänsyn togs till att ljusinsläppet i lägenheterna skulle vara gott och under byggnationen sparades stora grönområden. Dessa är i stor utsträckning bevarade och fortsätter att prägla boendemiljön i Årsta.

Årsta torg är idag K-märkt och rymmer mängder mindre butiker, restauranger, bibliotek, apotek samt det tidstypiska "Folkets hus". Området har bra kommunikationer med bussar, tvärbana och pendeltåg. Fina strövområden erbjuds utmed Årstaviken stränder samt på Årstafältet där det även finns kolonilotter, golf, en anlagd damm samt rugbyplan.

Gångavstånd till Årstabergs pendeltågsstation/tvärbana.

Liljeholmen ligger ligger en Instagramuppdatering nära längst Årstaviken och närservice av både restauranger, kommunikation och Liljeholmens centrum och rika utbud. I förlängningen är det bara över Liljeholmsbron så är du över på Södermalm om man vill gå till Södermalm den vägen.

Ekonomi

Avgift :

4 615 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Det ingår 1000mbit från Ownit (95kr obligatorisk avgift).

Hushållsström :

416 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

416 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 387 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

554 kr

Andel av årsavg. :

0,42228

Andelstal insats :

0,42169

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2016-11-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Den senaste avgiftsändringen var den 1 april 2011 (höjning med 5 %). Inga avgiftsändringar är för närvarande planerade.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens informativa webbsida

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria Karavan

281 m

Märtas krog

340 m

Årstaparkens grill

347 m

Fred’s Food Truck

458 m

Cizgara Grill

471 m
Skolor

Föräldrakooperativa Förskolan Årstaligan

195 m

Förskolan Humlan

263 m

Solrosens förskola

272 m

Familjedaghem Susanne Winberg, Ekorren

365 m

Glada Jyckar

365 m
Mataffärer

Coop Storsjövägen

140 m

Hemköp Sjövikshallen

1,06 km

Lidl Liljeholmen

1,53 km

arken

1,57 km

Coop Liljeholmen

1,58 km
Tågstationer

Årstaberg

589 m

Stockholms södra

2,15 km

Älvsjö station

2,82 km

Stockholm City

3,6 km

Stockholms Centralstation

3,65 km
Kommunikationer

Ottsjövägen

153 m

Årstafältet

308 m

Årsta gård

359 m

Åmänningevägen

410 m

Asplången

508 m