Siljansvägen 75 / Årsta / Stockholm

Högt upp. Gavel. Hiss. Balkong och fransk balkong. Stabil förening. Nära kommunikationer.

Boarea

70 kvm

Avgift

4 824 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

6 av 7 (Hiss finns)

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Gavel högt upp i hissförsett hus med fenomenal utsikt över takåsarna och fönster i två väderstreck gör att ljusflödet är kännbart och superhärligt i hela bostaden. Soluppgångar från balkongen är givetvis drömmen, eller ja, verkligheten snart! Vardagsrum med stora fönster och fransk balkong, öppen planlösning mot köket. Två stora sovrum med plats för dubbelsäng alt. barnsäng eller flera sängar. Som du förstår är den här bostaden menad att älska och kunna bo länge i om familjen blir större. Riktigt omtyckt förening. Dessutom lekpark utanför, på återvändsgata, matbutik nära och buss, tvärbana och pendeltåg nära. Pendeltåget rullar till Arlanda så snacka om att Europa ligger runt hörnet. Dessutom gångavstånd till Södermalm tack vare nya Årstabron eller till Liljeholmen längst vattnet vid Årstaviken.

En av Årstas finaste - snart din!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Film

Även Arnold började smått...träning som räknas är den som blir av!

En av föreningens terrasser på taket. Så nära och så lätt att nyttja ofta till kalas, middagar med stora sällskap...

Du har muskler som behöver träffa de här små godingarna...

Relaxa efter bastun med grannar eller teamet...

Visa alla 27 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Gavel med helt ogenerat läge med härlig utsikt i två väderstreck. Vardagsrum och kök haröppen planlösning med fransk balkong i mitten. Så härligt med socialt umgänge till vardags och fest. Två sovrum där det ena har access till balkongen som vänder mot Globen och långt över takåsarna i Årsta. Bägge sovrummen kan med fördel användas som föräldrarum såväl som barnrum där det får plats med enkelsäng, våningssäng eller två sängar stående på golvet. Passagen har garderob med skjutdörrar vilket rymmer den stora garderoben och mer därtill. Kaklat badrum i tidlöst ljust och mörkt, badkar. Trevlig entré att välkomna gästerna när de kommer.

Fakta

Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2-3 sovrum)
Våning:

6 av 7
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

144 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

146 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-25

Ekonomi

Avgift:

4 824 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgift: 4824 kr/mån
Obligatoriskt tillägg: internetavgift om 57 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4881 kr/mån.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 207.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

710 kr
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

Brf Siljan.
Markägare

Marken upplåtes med tomträtt
Allmänt

Bostadsrättsföreningen Siljan består av 258 lägenheter och ligger i Årsta, strax söder om centrala Stockholm.
Det finns inom föreningen 258 bostadslägenheter och ett antal lokaler varav de flesta är uthyrda till de boende i föreningen. Inom föreningen finns tre tvättstugor med modern maskinpark, bastu, en föreningslokal som även fungerar som övernattningslägenhet, takterrasser i samtliga punkthus samt hobbylokaler. Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden löper ut 2027-09-30.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfsiljan.se/

Överlåtelseavgift utgår med 3,125 % av prisbasbeloppet och betalas av säljaren.
Vid pantsättning av lägenheten utgår en pantsättningsavgift om 1,5 % av prisbasbeloppet som betalas av pantsättaren.

Byggår:
Fastigheterna i Brf Siljan uppfördes 1947-1948.

Tidigare omfattande renoveringar:
1992–1994 genomfördes större renoveringsarbeten som påverkade alla byggnader och lägenheter:
-Stambyte
-Renovering av badrum och kök
-Omläggning av tak
-Byte av el
-Fasadrenoveringar
-Renovering av balkonger

Gjorda renoveringar:
2001–2002: Spillvattenledningar i samtliga fastigheter byttes
2009: Fönstren byttes till treglasfönster i alla lägenheter.
2011: Trapphusbelysning med LED-ljuskällor monterades.
2012: Fläktarna för ventilationen byttes till temperatur- och tryckstyrda.
2013-2015: Målning av samtliga trapphus genomfördes 2013-2015.
2015: Stamspolning genomfördes i samtliga lägenheter (både vertikala och horisontella stammar).
2015- 2016: Radiatorer byttes på Årstavägen 119-127 och på Siljansvägen 79–85 och 82–84. Anledningen är att dessa visade sig vara av bristande kvalitet. Resterande radiatorer i föreningen är i huvudsak från husens byggnadsår och bedöms generellt vara i bra skick.
2015: Plåttaken på höghusen målades och taket på Ottsjövägen 1–7 byttes helt.
2015: All utomhusbelysning byttes. Pollarbelysningen renoverades och försågs med lågenergilampor. Övrig belysning runt bland annat entréer byttes till LED.
2016: En stor del av föreningens asfaltsytor gjordes om.
2016: Lås på alla dörrar till gemensamma utrymmen byttes till ett elektroniskt låssystem. I entréportarna installerade vi ett system med möjlighet att komma in med beröringsfri nyckel och kodlås.
2016: påbörjades ett arbete med dränering runt våra låghus, eftersom den gamla visat sig ha en otillfredsställande konstruktion
2017–2018: genomfördes andra etappen av dräneringsarbetet
2018: Föreningslokalen Siljansgården totalrenoverades.
2019: Avslutades arbetet med den tredje etappen på framsidan av Siljansvägen 68-72 respektive Årstavägen 119-125. Den gemensamma grillplatsen renoverades.

Planerade renoveringar
Inga planerad större renoveringar. Styrelsen uppskattar att det kan bli ett fasadbyte på höghuset inom 10år.

Kabel-TV och bredband:
Föreningen har avtal med Com Hem om kabel-TV. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Tilläggsutbud bekostas av den enskilde lägenhetsinnehavaren.
Det ingår 1000mbit från ownit (57 kr/mån obligatorisk avgift)

Alla lägenheter har också internetuppkoppling genom gruppanslutning från Ownit. En obligatorisk kostnad på 57 kr/mån tas ut tillsammans med månadsavgiften för lägenheten. Hastigheten på internetuppkopplingen är 700–1000 Mbit/s. I gruppanslutningen ingår fast telefoni utan månadsavgift (samtalsavgift tillkommer dock). Ownit har även tv-tjänster. Telefoni och tv kräver att bostadsrättshavaren tecknar separat abonnemang hos Ownit och köper deras router.

Parkeringsmöjligheter:
Det finns fyra parkeringsplatser på Brf Siljans område som hyrs ut till medlemmar. Avgiften är för närvarande 700 kr per plats och månad. Kön till dessa är mycket lång.

Avgiftsförändringar:
Den senaste avgiftsändringen var den 1 april 2011 (höjning med 5 %). Inga avgiftsändringar är för närvarande planerade enligt föreningen.

Till lägenheten ingår två källarförråd om totalt 4-5 kvm. Stort cykel- och barnvagnsförråd på bv i huset.

Takterass:
Högst upp i varje höghus finns en inglasad terrass med fantastisk utsikt. De är delvis möblerade och kan bokas för fester och möten. Medlemmarna kan använda bokningskalendern på dörren till respektive takterrass för att reservera en tid. Kring tolvslaget på nyårsafton är de dock inte bokningsbara. Då är istället alla medlemmar välkomna upp för att se på fyrverkerierna. Tänk på att terrasserna inte är isolerade och inte har toaletter eller vatten och avlopp.

Siljansgården:
Siljansgården är en lokal där du som medlem kan ha möten, fester mm. Den kan även användas för övernattning. Lokalen ligger på Siljansvägen 74 och är inredd med bord, stolar, bäddsoffa, extrasängar och bardisk. Det finns kök och toalett, men ingen dusch. Föreningen tar ut en avgift på 200 kr per dygn.

Bastu och gym:
Finns i samma hus och blir en given avkopplingsplats för familjen och vänner.
Bastu och Gym avgitft är förnärvarande 200kr /år och hushåll, dvs 400kr för båda.

Hobbyrum:
Föreningens snickeri- och målerilokaler ligger på Siljansvägen 81. Här finns det mesta för att snickra och måla.

Tvättstugor:
Siljansvägen 75 används av dem som bor på Siljansvägen 74, 75 och 77. Ingång från gaveln.
Siljansvägen 78 används av dem som bor på Siljansvägen 78–84 och 79–85. Ingång från baksidan.
Årstavägen 121 används av dem som bor på Siljansvägen 68–72, Årstavägen 119–129 och Ottsjövägen 1–7.

Bytesrum:
Här kan medlemmarna byta sina saker mot andra, tänk dig en loppis där man kan göra fynd, kretlopptänk.

Stadsodling:
Här kan medlemmarna odla och skörda. Föreningen ordnade "skördefest" för medlemmarna.

Grillplats:
Finns till förfogande för medlemmarna.

Återvinning:
Nära korsningen Siljansvägen/Ottsjövägen finns en återvinningsstation för tidningspapper och förpackningar av papp, plast, metall och glas. Batterier kan slängaS i en låda vid Siljansvägen 68.

Ekonomi

Avgift :

4 824 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgift: 4824 kr/mån
Obligatoriskt tillägg: internetavgift om 57 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4881 kr/mån.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 207.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

710 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2019

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria Karavan

303 m

Årstaparkens grill

322 m

Märtas krog

374 m

Cizgara Grill

483 m

Hamzo sushi

555 m
Skolor

Solrosens förskola

233 m

Föräldrakooperativa Förskolan Årstaligan

259 m

Förskolan Humlan

290 m

Familjedaghem Susanne Winberg, Ekorren

384 m
Mataffärer

Coop Storsjövägen

111 m

Hemköp Sjövikshallen

1,07 km

Lidl

1,53 km

arken

1,57 km

Coop Liljeholmen

1,57 km
Tågstationer

Årstaberg

619 m

Stockholm Södra station

2,11 km

Älvsjö station

2,86 km

Stockholm City

3,57 km

Stockholms Centralstation

3,62 km
Kommunikationer

Ottsjövägen

115 m

Årstafältet

337 m

Årsta gård

352 m

Åmänningevägen

363 m

Asplången

516 m