Kommande försäljning

Sköntorpsvägen 115

Sparad

Anmäl intresse

Årsta— Stockholm

Sköntorpsvägen 115

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Årsta

Drömboendet med oslagbar utsikt över Årstaviken!

Högst upp i huset på en lugn återvändsgata väntar denna fantastiska tvåa med oslagbart ljusflöde, fönster i flera väderstreck och en inglasad balkong i soligt läge – perfekt för sena kvällar och sköna sommarkvällar i skyddat läge. Här bor du med fri utsikt, utan insyn, och ett härligt lugn ovanför trädtopparna.

Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning med kök i modern stil. Här finns gott om arbetsyta, generösa förvaringsmöjligheter, diskmaskin, spis och matplats för många gäster – perfekt för både vardagsmiddagar och helgens tillställningar.

Bostadens sovrum är lugnt placerade med plats för dubbelsäng och garderober. Det stilrena badrummet är helkaklat och förberett för tvättmaskin.

Naturen ligger bokstavligen runt hörnet – en trappa ner tar dig direkt till Årstaskogen med badbryggor, motionsspår, utegym och mysiga promenadstråk. En längre promenad genom skogen tar dig till Tantolunden och vidare till Södermalm.

Årsta centrum bjuder på charmiga kaféer, butiker, apotek, gym, restauranger och den levande kulturmötesplatsen Folkets Hus med bio och teater. Området erbjuder flera populära förskolor och skolor – perfekt för såväl singelhushåll som barnfamiljer.

Kommunikationerna är utmärkta med buss 164 utanför dörren som tar dig snabbt till Gullmarsplan där du enkelt ansluter till tunnelbana eller tvärbana.

Föreningen är välskött och erbjuder sina medlemmar tillgång till gym, bastu, festlokal, grillplats och cykelförvaring.

Välkommen hem till en bostad med karaktär, utsikt och bekvämligheter – ett hem att trivas i varje dag!

Boarea

41 kvm

Avgift

4 754 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

9 av 9 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik eller Maja för mer information kring Sköntorpsvägen 115.

Anmäl intresse

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

076-909 31 05

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Maja Olofsson

Assisterande mäklare

Tel:

070-849 91 97

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

9 av 9

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Digital-Tv via Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.

Föreningen har gruppavtal med Ownit vilket innebär att alla lägenheter har tillgång till en fiberanslutning utan kostnad, hastigheten är 250/250 Mbit/s med uppgraderingsmöjlighet till 1000/1000 Mbit/s. Router ingår inte, men alla standardroutrar fungerar och det går även att beställa router direkt från Ownit.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 500 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det är i dagsläget kö till samtliga parkeringsplatser. Kostnad för dessa är 500 kr / mån.

Ekonomi

01

Avgift

4 754 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,806130

Andel av årsavg.

0,008061

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-05-21).

Föreningen

01

Benämning

Brf Närdingen 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Närdingen 1 bildades 2004 och är en stabil förening som består av 140 lägenheter i tre huskroppar Sköntorpsvägen 111, 113 och 115. Husen byggdes 1962 och totalrenoverades av PEAB under 2004-2005 i samband med att föreningen ombildades. Stabil förening med god ekonomi. I slutet av 2022 uppgick skulden till ca 7 800 kr/kvm.

Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2041.

Föreningen godkänner delat ägande.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.nardingen.se

Kommande renoveringar

2025: Injustering av värmen samt byte samtliga termostater.
2025: Takrenovering.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-05-21).

Utförda renoveringar

2023: Hissrenovering i båda huskropparna
2023: Nytt expansionskärl i undercentralen.
2022: Stamspolning.
2022: Godkänd OVK.
2022: Innerdörren i stora hissen i hus 115 bytts ut.
2021: Fiber indraget.
2020: Fasadputs och fönsterbyte port 111 och 115.
2016: Uppfräschning av förenings- och gemensamhetslokal.
2015: Fasadrenoveringar.
2004-2005: Byte av V/A-stammar.
2004-2005: Byte av elstigare.
2004-2005: Renovering av fasader samt utbyggnad och inglasning av balkonger.
2004-2005: I trapphusen målades väggar, golv slipades och större fönster byggdes.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett förråd.
- Förenings- & gemensamhetslokal.
- Cykelrum.
- Grovsoprum.
- Gemensam uteplats med grillmöjligheter.
- Bastu samt relaxrum i mycket fint skick med intilliggande duschrum, i anslutning till tvättstugan/föreningslokalen. Tid bokas med kolv utanför bastun. Kolv och nyckel kvitteras av styrelsen via en engångskostnad om 400 kr. Bastun är öppen mellan 06.00 - 22.00.
- Gym, i anslutning till bastun. Kostnad är 50 kr/mån, som läggs på månadsavgiften vid intresse.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 754 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,806130

Andel av årsavg.

0,008061

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-05-21).

Området

Årsta

Årsta är en populär närförort i södra Stockholm, området växte fram under 1940-50 talet och präglas till stor del av funkisarkitektur och ett mysigt torg i kärnan av Årsta.
Årsta har mycket goda kommunikationer med närhet till buss, tunnelbana, pendeltåg och tvärbanan. Årsta ligger som första närförort till Södermalm och har det populära naturreservatet Årstaskogen och Årstaviken som rekreationsområde.

01 Fördelar med området

Utegym Motionsspår Parker/Grönområden Gym Hippt Rikt kulturliv Teater Sport och friluftsliv Bussar Restauranger Barnvänligt Caféer Lokal spårtrafik

02 Affärer och restauranger

Kring Årsta torg och Årstavägen finns gott om service såsom ICA, apotek, frisör, bibliotek, blomsteraffär samt konditori. Det finns även ett flertal restauranger bl a populära "Två små svin", sushi, grekiskt och en välkänd kebabrestaurang, Palmyra. Numera finns det även en nyöppnad creperia som blivit mycket omtyckt på kort tid samt det populära bageriet Josephine Baker, känd från dessertmästarna. Vid Årsta torg finns även 2 gym.

03 Naturen och fritid

Via underbara naturreservatet Årstaskogen når man Årstaviken, här finns fina joggingspår, promenadstråk och badbryggor samt ett utegym vid vattnet.

04 Kommunikation

Årsta har ett flertal valmöjligheter med bl a tvärbanan som stannar på fyra hållplatser i området, pendeltåg vid Årstaberg, lokalbussarna 160, 168 och 164 som trafikerar området och går via eller till Gullmarsplan samt Årstaberg. Buss går bland annat till Gullmarsplan och härifrån finns anslutande tunnelbana med grön linje: 17,18,19 samt ett stort antal busslinjer. Härifrån är restiden ca 7 min till T-centralen och tågen går mycket frekvent då samtliga grenar passerar stationen. Vill man även ta sig till Sickla så går även det snabbt. Södra länken med närliggande påfart gör det enkelt att med bil ta sig ut på de stora trafiklederna. Via cykelbron över Årstaviken når man Södermalm på ca 5-10 minuter. Tvärbanan går nu mellan Sickla station och Solna station med anslutning till Bromma flygplats via Alviks Strands tvärbanestation, därmed också enkelt att ta sig till Bromma Blocks med Tvärbana

05 Skolor och barnomsorg

I Årsta finns det flera kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (årskurs F-9) och Skanskvarnsskolan (årskurs F-6). Bland annat så finns det på Hummelvägen 10 Stockholms första energisnåla förskola och vid Årstaberg invigs nu i år en ny stor grundskola.

Använd kartan

Platser