Kommande försäljning

Ståltrådsvägen 32

Sparad

Anmäl intresse

Johannesfred— Bromma— Stockholm

Ståltrådsvägen 32

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Johannesfred

Otroligt fin och välplanerad tvåa med en balkong i ett soligt sydväst läge samt ett nyrenoverat kök!

Välkomna till denna fantastiska tvåa, här bor man i ett nyrenoverat kök och med en härlig balkong i bästa solläge!

Lägenheten erbjuder en välplanerad planlösning, ett nyrenoverat kök, ljusinsläpp från två olika väderstreck och en fantastisk balkong i ett sydväst läge som ger sol större delen av dagen. Stor och stabil förening som äger marken.

I Johannesfred bor du i ett barnvänligt och lummigt område utan genomfartstrafik med Ulvsundasjön som närmsta granne. Här kan du under sommartid njuta av att bada från en trevlig brygga eller ta en mysig promenad längs med det glittrande vattnet. På vintern finns det istället möjligheter att dra ut på sjön med såväl skridskor som skidor.

Goda kommunikationsmöjligheter i form av såväl Johannesfreds tvärbanestation (avstånd cirka 6 min gång) som Solna Strands tunnelbanestation i blåa linjen. Tvärbanan tar dig på en station vidare mot Alvik och ett rikligt utbud av restauranger och service. Här kan du även byta till tunnelbanans gröna linje. Åker du istället åt andra hållet så kommer du direkt in till Sundbyberg Centrum följt av Solna station och Mall of Scandinavia.

I närområdena finns även anrika Ulfsunda Slott och Lillsjön som erbjuder ytterligare promenadstråk samt utegym. Fina möjligheter till service i form av närliggande Bromma Blocks som erbjuder ett brett utbud av butiker och restauranger, och Bryggeriet Handelsplats (endast ca 900 m) där du finner bland annat ett välrenommerat City Gross, Apotek, ÖoB, Bauhaus med mera.

Missa inte denna lägenhet, välkommen att boka in dig på en visning!

Boarea

45.3 kvm

Avgift

3 574 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Jenny för mer information kring Ståltrådsvägen 32.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Jenny Nordstrand Maelum

Ansvarig mäklare

070-059 35 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

4 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Stilren renoverat och fräscht med ett härligt ljusinsläpp från kökets fönsterparti. Här finns integrerad diskmaskin, kyl/frys, spis, fläkt och goda förvaringsmöjligheter.

02 Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum, här får man enkelt plats med exempelvis en stor soffa, tv-möbel samt matbord för ca 4-6 personer. Här når man även ut till lägenhetens fantastiska balkong.

03 Balkong

Härlig balkong i ett soligt sydvästläge med plats för loungemöbler och omgiven av träd och grönska.

04 Sovrum

Mysigt sovrum beläget i ett svalt nordöstläge. Här finns plats för en bred säng samt klädförvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

049

02 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen har 32 privata parkeringsplatser dit det är separat kö. För närvarande är kötiden ca 1-2 år för att få en plats. Hyra för parkeringsplatserna är 300 kr/månad för en vanlig plats och 400 kr/månad för en parkeringsplats med laddstation till elbil (elkostnader tillkommer). I övrigt gäller boendeparkering i området för 300 kr/månad vid registrering hos Stockholms stad.
Laddstation: Föreningen har sex platser avsedda för el och hybridbilar. De är utrustade av typ 2 laddstationer på 3,7kW.

Kontrollerat 2025-09-25.

Ekonomi

01

Avgift

3 574 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,86082%

Andel av årsavg.

0,0086082

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2025-09-25

Föreningen

01

Benämning

Brf Järnheden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Järnheden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1944 och består av 109 bostadsrätter och 4 lokaler. I lokalerna finns det en elfirma som har lokalen som lager, två mindre utrymmen som hyrs ut som förråd. Den sista är för närvarande inte uthyrd och används till förvaring av cyklar för tillfället. Planerar att eventuellt fixa till utrymmet så småningom men vet ännu inte till vad i så fall.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare.

Kommande renoveringar

Under 2025 planerar föreningen att påbörja renovering eller utbyte av fönster med start Ståltrådsvägen 13-15. Detta är dock ännu inte beslutat. Kontrollerat 2025-09-25

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2026-04-10

Utförda renoveringar

1998-1999 Stambyte Badrum
1998-1999 Byte av elcentral/elstigar
2001 Ommålning av trapphusen
2001 Ommålning av tvättrum
2002 Installering av Fjärrvärme
2004 Renovering av samtliga balkonger
2006 Installering av säkerhetsdörrar
2007 Energideklaration
2007 Ventilationskontroll
2008 Radonmätning OK
2011 Ombyggnad av lokal
2011-2012 Fasadrenovering
2014 Fasadrenovering
2014 Besiktigat taken + underhåll
2014-2015 Ommålning fönster
2016 Relining av stomledningen i källaren på Ståltrådsvägen 32-40
2017 Relining av avloppet i källaren på Ståltrådsvägen 13-25
2017 Nya källardörrar masmästaren 1.
2017 Inköp av ny tvättmaskin i Hammarsmedjan 1
2017 Installation av 3 laddstolpar för ström till elbilar. Möjlighet för totalt 6 elfordon för närvarande.
2017 Nytt plåtförråd till utemöbler.
2018 Reparation av inkommande vatten
2018 Inköp av ny tvättmaskin
2018 Fällning av träd
2020 Nya portar har installerats
2021 Trapphusrenovering
2021 Ny entrébelysning
2022 Injustering av värme
2023 Ventilationsrenovering
2024 Renovering av bland annat stosar på taket samt utbyte av trasiga takpannor och taktvätt.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Samtliga huskroppar har varsin tvättstuga som är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, mangel, torkskåp och torkrum.
- Cykelförråd
- Hobbyrum som kan hyras
- Övernattningslägenhet som kan hyras
- Bastu och biljardrum som kan hyras.
- Övrigt: Varje lägenhet disponerar ett förråd samt ett matkällarförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

247 066 kr

Dokument

energideklaration

stadgar

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 574 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,86082%

Andel av årsavg.

0,0086082

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2025-09-25

Området

ALLMÄNT OM OMRÅDET

Området byggdes på 1940-talet och till att börja med var det många av invånarna som hade anknytning till Bromma flygplats och SAS. Här ligger även Ulvsundaskolan som är byggd 1948.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Bussar Gym Cykelstigar (mtb) Nära flygplats Caféer Lokal spårtrafik Parker/Grönområden

02 KOMMUNIKATION

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .

03 SHOPPING

Bromma Blocks på nära avstånd med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!

04 JOHANNESFRED

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.