Välplanerad 1,5:a med öppen planlösning och inglasad balkong!
Välkommen till denna välplanerade och yteffektiva bostad med en härlig inglasad balkong!
Här möts du av ett ljust och luftigt vardagsrum med en avskild sovalkov som skapar en naturlig och privat sovdel. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet vilket skapar sociala och inbjudande ytor för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och kan nyttjas stora delar av året. Badrummet är stambytt 2005 och har en funktionell utformning som erbjuder plats för vardagens behov. Intill finns en rymlig klädkammare som skapar utmärkta förvaringsmöjligheter.
Längst upp på Sköntorpsvägen bor du i ett lugnt och naturnära läge med Årstaskogen och Årstaviken som närmaste grannar. Här finns motionsspår, utegym, badbryggor och vackra promenadstråk som gör det enkelt att njuta av naturen året om. Samtidigt har du nära till ett brett utbud av service med caféer, restauranger, butiker, apotek och gym. Kommunikationerna är mycket goda med buss 164 precis utanför huset som snabbt tar dig till Gullmarsplan, där tunnelbana, tvärbana och bussar tar dig vidare genom staden.
Brf Närdingen 1 är en välskött förening med flera uppskattade faciliteter för sina medlemmar såsom gym, bastu, festlokal, grillplats och cykelförvaring.
Ett hem att trivas i – varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning!
Boarea
32 kvm
Avgift
3 896 kr/mån
Rum
1,5 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 8 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Maja för mer information kring Sköntorpsvägen 115.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kvadratsmart planlösning med avskild sovalkov, generös klädkammare och en inglasad balkong som förlänger hemmet.
Kvadratsmart planlösning med avskild sovalkov, generös klädkammare och en inglasad balkong som förlänger hemmet.
I närområdet finns ett brett serviceutbud med restauranger, caféer, butiker och gym. Goda kommunikationer med buss precis utanför huset ger smidig access till Gullmarsplan och vidare in mot city.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Maja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är registrerad som en 1a i lägenhetsregistret men brukas som en 1,5 av nuvarande ägare.
1,5 (1 sovrum)
2 av 8
00409
02
Byggnadssätt
1962
Fjärrvärme
Varje lägenhet har friskluftsintag ovanför fönstren, det finns ett filter som skall rengöras med jämna mellanrum.
Köksfläken/spiskåporna i fastighetens lägenheter betjänas av frånluftsfläktar. Detta innebär att det inte är tillåtet att ansluta en ventilationskåpa med fläkt då det påverkar ventilationen i hela byggnaden.
03
Energideklaration
154 kWh/kvm och år
157 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-29
04
TV/Internet
Digital-Tv via Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har gruppavtal med Ownit vilket innebär att alla lägenheter har tillgång till en fiberanslutning utan kostnad, hastigheten är 250/250 Mbit/s med uppgraderingsmöjlighet till 1000/1000 Mbit/s. Router ingår inte, men alla standardroutrar fungerar och det går även att beställa router direkt från Ownit.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 500 kr/månad. Har separat kö.
Det är i dagsläget kö till samtliga parkeringsplatser. Kostnad för dessa är 500 kr / mån.
01
3 896 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-tv och bredband.
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,629180
0,006291
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-05-21).
01
Brf Närdingen 1.
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningen Närdingen 1 bildades 2004 och är en stabil förening som består av 140 lägenheter i tre huskroppar Sköntorpsvägen 111, 113 och 115. Husen byggdes 1962 och totalrenoverades av PEAB under 2004-2005 i samband med att föreningen ombildades. Stabil förening med god ekonomi. I slutet av 2025 uppgick skulden till ca 7 000 kr/kvm. Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum.
Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2041.
Föreningen godkänner delat ägande.
Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.nardingen.se
2025: OVK.
2023: Hissrenovering i båda huskropparna
2023: Nytt expansionskärl i undercentralen.
2022: Stamspolning.
2022: Godkänd OVK.
2022: Innerdörren i stora hissen i hus 115 bytts ut.
2021: Fiber indraget.
2020: Fasadputs och fönsterbyte port 111 och 115.
2016: Uppfräschning av förenings- och gemensamhetslokal.
2015: Fasadrenoveringar.
2004-2005: Byte av V/A-stammar.
2004-2005: Byte av elstigare.
2004-2005: Renovering av fasader samt utbyggnad och inglasning av balkonger.
2004-2005: I trapphusen målades väggar, golv slipades och större fönster byggdes.
- Till lägenheten hör ett förråd.
- Förenings- & gemensamhetslokal.
- Cykelrum.
- Grovsoprum.
- Gemensam uteplats med grillmöjligheter.
- Bastu samt relaxrum i mycket fint skick med intilliggande duschrum, i anslutning till tvättstugan/föreningslokalen. Tid bokas med kolv utanför bastun. Kolv och nyckel kvitteras av styrelsen via en engångskostnad om 400 kr. Bastun är öppen mellan 07.00 - 22.00.
- Gym, i anslutning till bastun. Kostnad är 100 kr/mån, som läggs på månadsavgiften. Gymmet är öppen mellan 07.00 - 22.00.
Privatbostadsföretag (äkta)
245 549 kr
Beräkning gjord via Bopedia.
Avgift
3 896 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-tv och bredband.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,629180Andel av årsavg.
0,006291Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-05-21).
Årsta
Årsta är en populär närförort i södra Stockholm, området växte fram under 1940-50 talet och präglas till stor del av funkisarkitektur och ett mysigt torg i kärnan av Årsta.
Årsta har mycket goda kommunikationer med närhet till buss, tunnelbana, pendeltåg och tvärbanan. Årsta ligger som första närförort till Södermalm och har det populära naturreservatet Årstaskogen och Årstaviken som rekreationsområde.
01
Fördelar med området
02
Affärer och restauranger
Kring Årsta torg och Årstavägen finns gott om service såsom ICA, apotek, frisör, bibliotek, blomsteraffär samt konditori. Det finns även ett flertal restauranger bl a populära "Två små svin", sushi, grekiskt och en välkänd kebabrestaurang, Palmyra. Numera finns det även en nyöppnad creperia som blivit mycket omtyckt på kort tid samt det populära bageriet Josephine Baker, känd från dessertmästarna. Vid Årsta torg finns även 2 gym.
03
Naturen och fritid
Via underbara naturreservatet Årstaskogen når man Årstaviken, här finns fina joggingspår, promenadstråk och badbryggor samt ett utegym vid vattnet.
04
Kommunikation
Årsta har ett flertal valmöjligheter med bl a tvärbanan som stannar på fyra hållplatser i området, pendeltåg vid Årstaberg, lokalbussarna 160, 168 och 164 som trafikerar området och går via eller till Gullmarsplan samt Årstaberg. Buss går bland annat till Gullmarsplan och härifrån finns anslutande tunnelbana med grön linje: 17,18,19 samt ett stort antal busslinjer. Härifrån är restiden ca 7 min till T-centralen och tågen går mycket frekvent då samtliga grenar passerar stationen. Vill man även ta sig till Sickla så går även det snabbt. Södra länken med närliggande påfart gör det enkelt att med bil ta sig ut på de stora trafiklederna. Via cykelbron över Årstaviken når man Södermalm på ca 5-10 minuter. Tvärbanan går nu mellan Sickla station och Solna station med anslutning till Bromma flygplats via Alviks Strands tvärbanestation, därmed också enkelt att ta sig till Bromma Blocks med Tvärbana
05
Skolor och barnomsorg
I Årsta finns det flera kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (årskurs F-9) och Skanskvarnsskolan (årskurs F-6). Bland annat så finns det på Hummelvägen 10 Stockholms första energisnåla förskola och vid Årstaberg invigs nu i år en ny stor grundskola.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,64 km9 min9 min31 min
-
Sjö285 m1 min3 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
