Kommande försäljning

Esplundagränd 54

Sparad

Ormkärr— Bandhagen— Stockholm

Esplundagränd 54


Kommande försäljning

Stockholm - Bandhagen - Ormkärr

Barnvänlig familjedröm, granne med naturreservat!

Trivsamt bostadsrättsradhus i två plan, det perfekta boendet för dig som vill kombinera villakänslan med bekvämligheten av en bostadsrätt. Genomgående i ett fint renoverat skick, här är det bara att flytta in.

Här erbjuds ett kök med god maskinell utrustning i anslutning till härligt vardagsrum med plats för större sällskap. Stambytt helkaklat duschrum med tvättpelare och en separat gäst-wc. Fyra bra sovrum och utmärkta förvaringsmöjligheter. Egen parkering i direkt anslutning till huset och en välskött förening med uppskattade faciliteter såsom bastu och gym.

Ormkärr är ett av söderorts mest trivsamma områden, beläget mellan stad och natur. Här bor du granne med Älvsjöskogens naturreservat samtidigt som du har nära till skolor, förskolor, service och smidiga kommunikationer till city. En perfekt plats för familjeliv utan att kompromissa på närheten till stan.
För en bekväm vardag finns allt ni behöver som matbutiker, caféer, bageri och apotek såväl bibliotek och vårdcentral. Kommunikationen är smidig med både tunnelbanas gröna linje, bussar till Älvsjö och Högdalen samt pendeltåg i Stuvsta.


Boarea
102.5 kvm
Avgift
9 775 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Jessica för mer information kring Esplundagränd 54.

Jessica Winter

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Generös trädäckad altan som ger gott om plats för loungegrupp, solstolar och planteringar. En självklar plats för sommarens middagar, grillkvällar och lata eftermiddagar i solen med fri utsikt mot grönska.
Uteplats i soligt söderläge

Generös trädäckad altan som ger gott om plats för loungegrupp, solstolar och planteringar. En självklar plats för sommarens middagar, grillkvällar och lata eftermiddagar i solen med fri utsikt mot grönska.

I entrén välkomnas du av ett slitstarkt klinkergolv som både är praktiskt och elegant. Vidare löper en tidlös ekparkett genom bostaden som skapar en varm och enhetlig känsla. Väggarna går i sobra toner som ger ett harmoniskt intryck och låter ljuset flöda.
Uteplats i soligt söderläge

Generös trädäckad altan som ger gott om plats för loungegrupp, solstolar och planteringar. En självklar plats för sommarens middagar, grillkvällar och lata eftermiddagar i solen med fri utsikt mot grönska.

Stilrent renoverad

I entrén välkomnas du av ett slitstarkt klinkergolv som både är praktiskt och elegant. Vidare löper en tidlös ekparkett genom bostaden som skapar en varm och enhetlig känsla. Väggarna går i sobra toner som ger ett harmoniskt intryck och låter ljuset flöda.

På entréplan finns stambytt duschrum. Vita kaklade väggar och mörk klinker med golvvärme. Utrustat med wc, vikbara duschväggar i glas och handdukstork. Tvättpelare och god förvaring via spegelskåp och kommod.

 På övre plan i finns gäst-wc.
Helkalkat stilrent duschrum

På entréplan finns stambytt duschrum. Vita kaklade väggar och mörk klinker med golvvärme. Utrustat med wc, vikbara duschväggar i glas och handdukstork. Tvättpelare och god förvaring via spegelskåp och kommod. På övre plan i finns gäst-wc.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är noterad som en 4:a i föreningens register.

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

90


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

161 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-31


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Digital-Tv via Tele2, basutbudet ingår i avgiften.
Digital-Tv via Tele2, basutbudet ingår i avgiften.

Internet via fiber, bekostas av enskild medlem med vald operatör.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över 30 garage/carport samt 49 p-platser.


Ekonomi

01
Avgift

9 775 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 097 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-21)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,1414

Andel av årsavg.

0,011414

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Rågstacken i Stockholm.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Rågstacken bildades 1959 och består av 95 st radhus upplåna med bostadsrätt, inflyttning skedde 1962. Omfattar adresserna Esplundagränd 1-35 och 2-92 samt Glanshammarsgatan 86-148. Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avtal löper tom 2032-01-01.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hsb. Medlemskap i Hsb-Stockholm krävs vid överlåtelse, ansöks enkelt via Hsb:s hemsida i samband med överlåtelse.

Inga beslutade avgiftshöjningar, budgetmöte för kommande år sker under hösten. Kontrollerat med styrelsen 2025-08-22.

Kommande renoveringar

Översyn av underhållsplan pågår, inga större renoveringar är aviserade i närtid.

Utförda renoveringar

- Ny utrustning tvättstuga, 2025
- Stamspolning, 2024
- Radonåtgärder, 2024
- Hängrännor & Stuprör, 2022
- Installation av laddstolpar, 2022
- Målning fasader, 2021
- Fiberinstallation, 2020
- Takrenovering, 2018
- Stambyte, 2016

Övriga utrymmen i föreningen

- Fullt utrustad tvättstuga vid gaveln Esplundagränd 17.

-Föreningen har ett gym & bastu med relax beläget på Esplundagränd 17, medlemskap 50kr/mån.

- Hushållsopor hanteras vid Esplundagränd 1, 17 samt Glanshammarsgatan 148.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

529 641 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
9 775 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 097 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-21)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,1414
Andel av årsavg.
0,011414
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hagsätra Pizzabutik

469 m


Pizza9 Hagsätra

578 m


Asahi Sushi

596 m


Axel's Grill

641 m


Kamuchas

645 m


Ormkärrsskolan

265 m


Skogsstjärnans förskola

547 m


Förskolan Paletten

568 m


inspelningsstudio vocal heaven

698 m


Lillhagens Förskola

704 m


Grabbarnas Grönt AB

632 m


HAGSÄTRA TORG 1, BANDHAGEN

645 m


Lidl

1,03 km


Stora Coop Stuvsta

1,58 km


Hemköp

1,59 km


Esplundagränd

157 m


Ormkärrsvägen

361 m


Stjärnsundsgatan

412 m


Stuvsta station

1,26 km


Stuvsta

1,26 km


Älvsjö

1,59 km


Huddinge

3,43 km


Huddinge station

3,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,32 km
    12 min
    9 min
    34 min
  • Hav
    6,11 km
    15 min
    27 min
    -
  • Tågstation
    Stuvsta station
    1,26 km
    -
    -
  • Hållplats
    Esplundagränd
    157 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jessica!

Jessica Winter

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.