Behållare Behållare
Högdalen, Bandhagen, Stockholm
Skebokvarnsvägen 304
Boarea
58 kvm
Avgift
3 564 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Välplanerad 2:a med södervänd balkong i solid förening!

Renoverad 2:a med öppen planlösning mellan fullt utrustat kök och vardagsrum med utgång till södervänd balkong. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och utmärkta förvaringsmöjligheter. Fräscht helkaklat duschrum förberett för tvättmaskin. Solid stor förening med låg skuldsättning och faciliteter så som övernattningslägenhet och gym.

Belägen i lugna kvarter med kort promenad till service, allmänna kommunikatoner och trivsamma grönområden.

Varmt välkommen på visning - Boka gärna in er för bästa service!

Utgångspris
29
JAN
Söndag
12:00-12:45

Öppen visning / Boka gärna in er till visning för bästa service!

30
JAN
Måndag
17:30-18:00

Öppen visning / Boka gärna in er till visning för bästa service!

Välplanerad 2:a med södervänd balkong i solid förening!

Renoverad 2:a med öppen planlösning mellan fullt utrustat kök och vardagsrum med utgång till södervänd balkong. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och utmärkta förvaringsmöjligheter. Fräscht helkaklat duschrum förberett för tvättmaskin. Solid stor förening med låg skuldsättning och faciliteter så som övernattningslägenhet och gym.

Belägen i lugna kvarter med kort promenad till service, allmänna kommunikatoner och trivsamma grönområden.

Varmt välkommen på visning - Boka gärna in er för bästa service!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Öppen planlösning
Bostaden har en öppen planlösning där kök, vardagsrum och balkong möts med plats för större sällskap. Genomgående smakfullt renoverad med stilrena materialval.
Story telling image
Balkong
Härlig balkong i soligt söderläge med plats för sittgrupp och planteringar, belägen mot lummig baksida.
Story telling image
Stilrent kök
Med utmärkta förvaingsmöjligheter, god maskinell utrustning och en generös arbetsyta.
Rumsbeskrivning
Hall
På andra våningen i denna välskötta 50-talsfastighet möts ni av en ljus och vlkomnande hall som erbjuder plats för ytterkläder. Ljust målade väggar och slitstark klinker på golv.
Kök
Stilrent kök med utmärkta förvaringmöjligheter bakom släta mörkgrå luckor. God arbetsyta på svart bänkskiva med ovansittande stänkskydd i vitt kakel. Utrustat med kyl/frys i rostfritt, häll och kolfilerfläkt. Inbyggnadugn samt -micro.
Vardagsrum
I öppen planlösning mot stilrent kök med matplats för 4-6 personer, platsbyggd hylla med förvaring. Gott om plats för soffgrupp och utgång till balkong i soligt söderläge. Ljust målade väggar och ljust laminatgolv.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plast för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Utmärkta förvaringsmöjligheter via flertalet garderober. Ljust målade väggar och ljust laminatgolv.
Duschrum
Fräscht duschrum med vita kaklade väggar och ljust klinkergolv. Utrustat med vägghängd wc, kommod samt spegelskåp. Förberett för tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1956
Ekonomi
Avgift
3 564 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,18783
Andel av årsavg.
0,18783 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Magelungen.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Magelungen ligger i söderförorten Högdalen i Stockholm - Vantörs församling - med adresser Skebokvarnsvägen och Önskehemsgatan. Föreningen bildades 1954 och första inflyttningarna ägde rum 1956. Föreningen består av 501 bostadsrätter samt ca 40 lokaler fördelade på 4 st höghus och 11 st låghus.

Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägande del 10%.

Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden löper ut 2025-03-31.

Brf Magelungens ekonomi förvaltas av HSB.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.hsb.se/stockholm/brf/magelungen/om-brf-magelungen/

Avgiften höjdes årsskiftet 2022/2023 med 4 % för att bemöta ökade omkostnader.

Genomförda renoveringar:
2020: Asfaltering.
2019: El-laddningsstolpe för två bilar.
2019: Nytt gym med utrustning.
2018-2019: Målning entréer.
2017-2018: Nya hissar i höghus.
2017: Tvättstuga i port 296 renoverad.
2016: Föreningen byggde ny övernattningslägenhet.
2016: Byte av värmeväxlare.
2014: Tilläggsisolering vindar låghus samt värmeintjustering.
2013: Nya garageportar samt värmeåtervinnande ventilation i höghusen.
2011-2013: Installation frånluftsvärmepumpar i höghus.
2008: Tilläggsisolering av fönster.
2005-06: Källsortering av hushållssopor införs. Enhetsmätning av el införs.
2001-03: Stambyte samt renovering av alla badrum, ny el med jordfelsbrytare.
Nya balkonger i låghusen.
Omfärgning av fasader på låghusen.
Gym med bastu och gästrum öppnas.
1998-99: Ombyggnad av hissar i de fyra höghusen. Bredbandsuppkoppling installeras i alla lägenheter.
1995-98: Helrenovering av tvättstugorna.
1993-94: Omläggning av samtliga tak på låghusen.
1992-93: Ny fasadbeklädnad och tilläggsisolering samt nya balkonger på höghusen.

Kommande renoveringar:
Under 2021 påbörjade föreningen planering för framtida fönsterrenoveringar samt eventuell solcellinstallation.

Kabel TV:
Kabel-tv ingår i avgiften. Leverantör Tele2.

Bredband:
Bredbandsuppkoppling kan erhållas antingen från Telenor, 020-222 222, https://www.telenor.se/ eller från Tele2.

Parkeringsmöjligheter:
Brf Magelungen har 35 garage och 117 parkeringsplatser med motorvärmareuttag.
Parkeringsplatserna kostar 250 kr/månad.
Garageplatserna varierar lite men ligger idag på en kostnad under 1000 kr/månad.
Väntetid garagekön fn ca 10 år och för p-plats 1år.

Gemensamma utrymmen:
- Bokningsbar Bastu, belägen Skbv. 294.
- Cykelförråd & Barnvagnsrum finns
- Samlingslokal belägen Skbv. 265, kostnad 400kr/dygn
- Finns 4 fullutrustade tvättstugor belägna på Skbv. 257, 273, 282 & 296
- Grönskade gårdar med lekplats, boulebana och grillmöjligheter.
- Ett litet gym, beläget Skbv. 298
- Övernattningslägenhet, belägen på Skbv 271 kostnad 400kr/natt.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett mindre fd. matförråd.

Ventilation:
Höghusen har mekanisk frånluftsventilation med värmepump.
Låghusen har självdrag.
Uppvärmning via fjärrvärme.

El:
Föreningen har kollektivt elavtal och enskild förbrukning debiteras i efterhand med månadsavgifter via Hsb.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
124 591 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Baserat på Års 2021.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 564 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,18783
Andel av årsavg. :
0,18783 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Prik Thai
      201 m
    • Circle K Bandhagen Högdalen
      253 m
    • Restaurang Yin
      388 m
    • Skebohof Restaurang
      392 m
    • Restaurang La Vita
      396 m
    • Förskola Önskeringen
      177 m
    • Högdalens Fritidsgård
      212 m
    • Önskeringens förskola
      290 m
    • Jardin
      334 m
    • Arkens förskola
      341 m
    • Matdax
      574 m
    • Lidl
      1,23 km
    • Hemköp Örby
      1,38 km
    • Grabbarnas Grönt AB
      1,83 km
    • Stora Coop Stuvsta
      1,88 km
    • Älvsjö
      2,2 km
    • Stuvsta station
      2,33 km
    • Stuvsta
      2,33 km
    • Årstaberg
      4,09 km
    • Skebokvarnsvägen
      264 m
    • Vantörs kyrka
      308 m
    • Bedaröbacken
      363 m
Avstånd
  • Vatten
    1,33 km
    13 min
    10 min
    31 min
  • Hav
    5,23 km
    13 min
    27 min
    1 tim 21 min
  • Tågstation - Älvsjö
    2,2 km
    7 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats - Skebokvarnsvägen
    264 m
    1 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.