Lägenhet till salu på Skebokvarnsvägen 304 i Bandhagen

Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Högdalen,
Bandhagen,
Stockholm

Skebokvarnsvägen 304

Boarea

58 kvm

Avgift

3 564 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Välplanerad 2:a med södervänd balkong i solid förening!

Renoverad 2:a med öppen planlösning mellan fullt utrustat kök och vardagsrum med utgång till södervänd balkong. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och utmärkta förvaringsmöjligheter. Fräscht helkaklat duschrum förberett för tvättmaskin. Solid stor förening med låg skuldsättning och faciliteter så som övernattningslägenhet och gym.

Belägen i lugna kvarter med kort promenad till service, allmänna kommunikatoner och trivsamma grönområden.

Varmt välkommen på visning - Boka gärna in er för bästa service!

Utgångspris

2 275 000 kr

JAN

Söndag

12:00-12:45

Boka

Öppen visning / Boka gärna in er till visning för bästa service!

JAN

Måndag

17:30-18:00

Boka

Öppen visning / Boka gärna in er till visning för bästa service!

Välplanerad 2:a med södervänd balkong i solid förening!

Mer om mig

Jessica Winter

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

070-643 84 93

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Reco

4,9/5 Hittamäklare

Jessica Winter

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Öppen planlösning

Bostaden har en öppen planlösning där kök, vardagsrum och balkong möts med plats för större sällskap. Genomgående smakfullt renoverad med stilrena materialval.

Balkong

Härlig balkong i soligt söderläge med plats för sittgrupp och planteringar, belägen mot lummig baksida.

Stilrent kök

Med utmärkta förvaingsmöjligheter, god maskinell utrustning och en generös arbetsyta.

Visa alla 23 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

På andra våningen i denna välskötta 50-talsfastighet möts ni av en ljus och vlkomnande hall som erbjuder plats för ytterkläder. Ljust målade väggar och slitstark klinker på golv.

Kök

Stilrent kök med utmärkta förvaringmöjligheter bakom släta mörkgrå luckor. God arbetsyta på svart bänkskiva med ovansittande stänkskydd i vitt kakel. Utrustat med kyl/frys i rostfritt, häll och kolfilerfläkt. Inbyggnadugn samt -micro.

Vardagsrum

I öppen planlösning mot stilrent kök med matplats för 4-6 personer, platsbyggd hylla med förvaring. Gott om plats för soffgrupp och utgång till balkong i soligt söderläge. Ljust målade väggar och ljust laminatgolv.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plast för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Utmärkta förvaringsmöjligheter via flertalet garderober. Ljust målade väggar och ljust laminatgolv.

Duschrum

Fräscht duschrum med vita kaklade väggar och ljust klinkergolv. Utrustat med vägghängd wc, kommod samt spegelskåp. Förberett för tvättmaskin.

Fakta

Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Ekonomi

Avgift

3 564 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,18783

Andel av årsavg.

0,18783 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

HSB Brf Magelungen.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Magelungen ligger i söderförorten Högdalen i Stockholm - Vantörs församling - med adresser Skebokvarnsvägen och Önskehemsgatan. Föreningen bildades 1954 och första inflyttningarna ägde rum 1956. Föreningen består av 501 bostadsrätter samt ca 40 lokaler fördelade på 4 st höghus och 11 st låghus.

Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägande del 10%.

Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden löper ut 2025-03-31.

Brf Magelungens ekonomi förvaltas av HSB.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.hsb.se/stockholm/brf/magelungen/om-brf-magelungen/

Avgiften höjdes årsskiftet 2022/2023 med 4 % för att bemöta ökade omkostnader.

Genomförda renoveringar:
2020: Asfaltering.
2019: El-laddningsstolpe för två bilar.
2019: Nytt gym med utrustning.
2018-2019: Målning entréer.
2017-2018: Nya hissar i höghus.
2017: Tvättstuga i port 296 renoverad.
2016: Föreningen byggde ny övernattningslägenhet.
2016: Byte av värmeväxlare.
2014: Tilläggsisolering vindar låghus samt värmeintjustering.
2013: Nya garageportar samt värmeåtervinnande ventilation i höghusen.
2011-2013: Installation frånluftsvärmepumpar i höghus.
2008: Tilläggsisolering av fönster.
2005-06: Källsortering av hushållssopor införs. Enhetsmätning av el införs.
2001-03: Stambyte samt renovering av alla badrum, ny el med jordfelsbrytare.
Nya balkonger i låghusen.
Omfärgning av fasader på låghusen.
Gym med bastu och gästrum öppnas.
1998-99: Ombyggnad av hissar i de fyra höghusen. Bredbandsuppkoppling installeras i alla lägenheter.
1995-98: Helrenovering av tvättstugorna.
1993-94: Omläggning av samtliga tak på låghusen.
1992-93: Ny fasadbeklädnad och tilläggsisolering samt nya balkonger på höghusen.

Kommande renoveringar:
Under 2021 påbörjade föreningen planering för framtida fönsterrenoveringar samt eventuell solcellinstallation.

Kabel TV:
Kabel-tv ingår i avgiften. Leverantör Tele2.

Bredband:
Bredbandsuppkoppling kan erhållas antingen från Telenor, 020-222 222, https://www.telenor.se/ eller från Tele2.

Parkeringsmöjligheter:
Brf Magelungen har 35 garage och 117 parkeringsplatser med motorvärmareuttag.
Parkeringsplatserna kostar 250 kr/månad.
Garageplatserna varierar lite men ligger idag på en kostnad under 1000 kr/månad.
Väntetid garagekön fn ca 10 år och för p-plats 1år.

Gemensamma utrymmen:
- Bokningsbar Bastu, belägen Skbv. 294.
- Cykelförråd & Barnvagnsrum finns
- Samlingslokal belägen Skbv. 265, kostnad 400kr/dygn
- Finns 4 fullutrustade tvättstugor belägna på Skbv. 257, 273, 282 & 296
- Grönskade gårdar med lekplats, boulebana och grillmöjligheter.
- Ett litet gym, beläget Skbv. 298
- Övernattningslägenhet, belägen på Skbv 271 kostnad 400kr/natt.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett mindre fd. matförråd.

Ventilation:
Höghusen har mekanisk frånluftsventilation med värmepump.
Låghusen har självdrag.
Uppvärmning via fjärrvärme.

El:
Föreningen har kollektivt elavtal och enskild förbrukning debiteras i efterhand med månadsavgifter via Hsb.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

124 591 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserat på Års 2021.

Dokument och länkar

Stadgar

Årsredovisning 2021

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Föreningens Hemsida

Ekonomi

Avgift :

3 564 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

0,18783

Andel av årsavg. :

0,18783 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Prik Thai
  
  201 m
- Circle K Bandhagen Högdalen
  
  253 m
- Restaurang Yin
  
  388 m
- Skebohof Restaurang
  
  392 m
- Restaurang La Vita
  
  396 m
- Förskola Önskeringen
  
  177 m
- Högdalens Fritidsgård
  
  212 m
- Önskeringens förskola
  
  290 m
- Jardin
  
  334 m
- Arkens förskola
  
  341 m
- Matdax
  
  574 m
- Lidl
  
  1,23 km
- Hemköp Örby
  
  1,38 km
- Grabbarnas Grönt AB
  
  1,83 km
- Stora Coop Stuvsta
  
  1,88 km
- Älvsjö
  
  2,2 km
- Stuvsta station
  
  2,33 km
- Stuvsta
  
  2,33 km
- Årstaberg
  
  4,09 km
- Skebokvarnsvägen
  
  264 m
- Vantörs kyrka
  
  308 m
- Bedaröbacken
  
  363 m