Kommande försäljning

Skönviksvägen 289

Sparad

Stureby— Enskede— Stockholm

Skönviksvägen 289


Kommande försäljning

Stockholm - Enskede - Stureby

Renoveringsobjekt med originaldetaljer och fönster i tre väderstreck.

Välkommen till en bostad med enorm potential och med bekvämt läge nära t-bana. Här är en välplanerad tvåa för dig som vill sätta din egen prägel och skapa just ditt hem. Lägenheten andas svunnen tid med sina många välbevarade originaldetaljer – en perfekt bas för en varsam renovering kan skapa en fantastisk pärla! Här finns originaldörrar, originalkök och mycket mer som man kan bevara.

Rum och kök hänger samman dels via hallen men om man öppnar upp de stängda dörrar kommer man även kunna gå direkt mellan rummen och köket. Gavelläget gör att man har stora fönster i tre väderstreck.

Föreningen satsar mycket på att erbjuda sina medlemmar det lilla extra i form av tillgång till gym, övernattningslägenhet, grillplatser och mycket mer.
Till det kommer att fastigheterna är välrenoverade och föreningen har en stabil ekonomi med låg belåning.

Tunnelbana ligger ca 4 minuters promenad från lägenheten (400 meter). Tunnelbanan tar sedan drygt 15 minuter till city. Närmaste mataffär är belägen i charmiga Bandhagens centrum som ligger fem minuter bort. Där finns även vintagebutik, apotek, hunddagis, krog och flertalet restauranger.

I närområdet finns två pizzerior och en bit längre bort ligger Enskede Deli med något högre prisklass men en trevlig uteservering.

Boarea
54 kvm

Avgift
4 916 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Tommy för mer information kring Skönviksvägen 289.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

8-1-1


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber till samtliga lägenheter, bredband med en hastighet av upp till 1000/1000 Mbit/sekund levereras av Bredband2.
Kabel-TV ingår i avgiften, basutbud från Tele2.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 126 p-platser samt garage och 7 MC-platser inomhus för uthyrning.
89 p-platser har laddstolpar för elbil och motorvärmare.

Köhantering sker digitalt via Mitt HSB.


Ekonomi

01
Avgift

4 916 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Uppvärmning

180 kr/mån

Försäkring

116 kr/mån

Årlig elförbrukning

1200 kWh/år

Hushållsström

100 kr/mån

Bredband

77 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

293 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,24655

Andel av årsavg.

0,24655

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning 1 januari 2026 med 6,5%. Inga ytterligare höjningar är i dagsläget planerade under 2026.


Föreningen

01
Benämning

Stureby i Stockholm.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

HSB Brf Stureby är en bostadsrättsförening som bildades 1952. Husen som är ritade av de kända arkitekterna Backström & Reinius byggdes 1952-1954. Föreningen förvaltar 8 st fastigheter (tomträtt) på Götaforsvägen 1-34 och Skönviksvägen 270-333. Föreningen är medlem i HSB Stockholm. Här finns 14 st bostadshus med totalt 401 lägenheter samt 56 lokaler. Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägandedel är 10%. Föreningens ekonomi förvaltas av Bredablick förvaltning.

Läs mer om föreningen på deras hemsida www.brfstureby.se

Kommande renoveringar

Under 2024 påbörjades arbete med relining (renovering av avloppsstammar i bottenplattor) som kommer att pågå till 2026. Arbetet kommer inte påverka boende i fastigheterna.
Målning av fönster och fönsterbleck (2026)

Uppdaterad underhållsplan beräknas vara klar under första kvartalet 2024.Nästa stambyte ligger i underhållsplanen år 2047.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning 1 januari 2026 med 6,5%. Inga ytterligare höjningar är i dagsläget planerade under 2026.

Utförda renoveringar

2024-2026: Relining.
2023: Laddstolpar har installerats till samtliga parkeringsplatser.
2021: OVK.
2020: Fräschat upp föreningens gym genom reparation av maskiner, träningsbänkar samt ommålning etc.
2019: Målningsarbeten (garage och sopstation).
2019: Stamspolning.
2019: Två stycken lägenheter har tillförts föreningen. Tidigare var utrymmet en tvättstuga.
2017: Byte av garagetak.
2017: Byte av avloppsledning Skönviksvägen 271-275 samt dränering.
2016: Samtliga köksstammar spolades.
2016: Trasiga källartrappor årgärdade.
2016: Plåt på tak, gammal plåt bytt och all plåt målats.
2015-2016: Asfaltering.
2015: OVK och rensning av kanaler.
2015: Omläggning av tak på Skönviksv 275 samt takkupor.
2014-2016: Renovering av fönster och balkongdörrar.
2014 Målning och renovering av sophus.
2014: Utbyte och rensning av hängrännor.
2014: Renovering av gym och bastu.
2013-2014: Föreningens samtliga fönster är original från när fastigheten byggdes, det är 2-glasfönster. Fönstren är renoverade (2013/2014) samt att energiglas monterades på innerbågen i samband med renoveringen.
2013: Lekplats och cykelställ upprustade.
2012: Undercentralerna renoverades. De nya undercentralerna kommer att vara effektivare och minska föreningens värmekostnader.
2012: Alla äldre maskiner, två i varje tvättstuga utbytta mot mer energisnåla och effektiva maskiner.
2011: Elledningar i källargångarna är utbytt, belysningen är automatiskt styrd.
2011: Alla källargångar är målade. Cykelrum (ej skyddsrum), barnvagnsrum är också målade.
2010: Ytterligare en tvättmaskin och ett torkskåp installerades i alla tvättstugor (exkl Skönviksvägen 274). Alla torktumlare byttes ut mot nya.Nu används ett torkrum över två tvättider och förutom det finns alltså 3 maskiner, en torktumlare och ett torkskåp i varje stuga.
2009: Garageportarna målades. Färgerna är framtagna genom att skrapa fram ursprungsfärgerna på portarna.
2009: Renoverades uthyrningsrummet. Allt ytskikt både i rummet och i badrummet åtgärdades. Alla inventarier är nya.
2008-2009: Renoveras trapphusen invändigt. Färgerna kommer även här att återställas till ursprunget.
2008: Fasadrenoveringen blev klar.
2008: Alla gavlar är tilläggsisolerade och plåten målad. Färgerna på fasaderna är enligt ursprunget.
2006: Lokal inredd med bastu och gymlokal för alla medlemmar att utnyttja.
2005: Renovering av föreningslokalen Skönviksvägen 309 En allmän uppfräschning har gjorts. Golv utbytta mot nya linoelum, väggarna målade, nya gardiner. Köket har byggts om och inretts med nya maskiner.
2004- 2005: Renoverades alla cykel- och barnvagnsförråd. Väggarna målades vita, ny belysning och nya ståldörrar.
2004-2005: Föreningens hela kulvertsystem byttes.
2004: All utrustning i spontantvättstugan ut.
2004: Parkeringen på Söråkersvägen fick ny asfalt och el drogs fram till alla parkeringsplatser.
2004: Ombyggnad av styrelserum.
2000: Tvättstugorna gjordes om och maskinerna byttes.
1997 - 99: Målades alla fönster om på utsidorna. Även trädetaljerna vid balkongerna.
1995 - 97: Byttes vatten-, avlopp- och elstammarna ut i hela området.
1995-1997: Under samma period renoverades även balkongerna.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare.
- Cykelförråd och barnvagnsförråd finns i källaren.
- Sex tvättstugor i området.

- Föreningen har en lokal på cirka 120 kvm som ligger på Skönviksvägen 309. Den kan hyras av medlemmar för 250 kr/halvdag eller 500 kr/dag.
- Gym- och bastulokal finns på baksidan av Skönviksvägen 281, bakom pizzerian. Kostnad 88 kr/mån.
- Det finns ett övernattningsrum för uthyrning till medlemmar. Kostnad för att hyra rummet är 400 kr per natt.
- Pingisrum ligger i källaren på Skönviksvägen 307
- Verkstaden ligger i källaren mellan Skönviksvägen 327-329. Här finns en arbetsbänk.

- Tre grillplatser finns i föreningen; bakom Götaforsvägen 18, Götaforsvägen 3 och bakom Skönviksvägen 309.
-Det finns två lekplatser i området. Den ena bakom Götaforsvägen 18 och den andra lekplatsen finns i parken bakom Skönviksvägen 299-309.

Det finns ett antal förråd för medlemmar som behöver extra utrymme. Till förråden är det oftast kötid. Även lite större lokaler finns i området för uthyrning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

136 352 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 916 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Uppvärmning
180 kr/mån
Försäkring
116 kr/mån
Årlig elförbrukning
1200 kWh/år
Hushållsström
100 kr/mån
Bredband
77 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
293 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
0,24655
Andel av årsavg.
0,24655
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning 1 januari 2026 med 6,5%. Inga ytterligare höjningar är i dagsläget planerade under 2026.

Området
Stureby  i stockholm

Stureby

Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Området kallades då för Ersta Villastad, 1926 bytte stadsdelen namn till Stureby efter protester från diakonissorna på Ersta Diakonissanstalt.
Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan.


01
Fördelar med området
Ridning Bussar Sportevenemang Storstad Lugnt Utegym Parker/Grönområden Caféer Barnvänligt Konserter och stora evenemang Restauranger Tunnelbana Tryggt Hundvänligt

02
Evenemang och shopping

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.


03
Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.

Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.


04
Kommunikationer

Stureby är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Stureby t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter. Genom Stureby passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg. I utkanten av Stureby passerar buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan samt buss 144 som går vid Huddingevägen och endast tar några minuter till Gullmarsplan.


05
Skolor och förskolor

I Stureby finns populära Sturebyskolan med klass f-9. År 2004 och 2015 vann Sturebyskolan Stockholms Stads "Kvalitetsutmärkelse”. Motiveringen var: Det gemensamma värdesystem, distinkt engagemang, arbetssätt och uppföljning system vid Sturebyskolan som leder till fantastiska resultat. Ledarskapet är mycket professionell med tydliga visioner. Personalen på skolan deltar i alla aktiviteter som ger en trygg miljö"
I området finns flera förskolor som Blå Kullen, Jösse, Kotten, Stureby, Långåkerstorpet, Gyllmyran och många fler.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    595 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Hav
    3,86 km
    12 min
    20 min
    1 tim 7 min
  • Sjö
    1,25 km
    5 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.