Irisrovägen 6

Välkommen till en hemtrevlig villa i hjärtat av Roslagen – här bor du naturskönt i lantlig miljö med närhet till både hav och insjö. Endast 10 minuter bort ligger charmiga Bergshamra med havsbad och service, och inom 5 minuter når du en badsjö för svalkande dopp under varma sommardagar. Samtidigt har du bara cirka 30 minuter med bil till både Åkersberga och Norrtälje, vilket gör pendlingen enkel och vardagen bekväm.

Huset är uppfört 2006 och erbjuder en välplanerad och rymlig bostad med generösa sällskapsytor. Det stora köket är platsbyggt av skickliga snickare och bjuder på gott om arbetsyta, smart förvaring och en rejäl köksö – perfekt för både vardagsmatlagning och sociala stunder. Här kombineras klassisk charm med moderna, praktiska lösningar som gör huset till ett hem att trivas i varje dag.

Bostaden präglas av exklusiva materialval och ett stilrent formspråk som löper genom hela huset. Även garderoberna är platsbyggda och utformade med fokus på både funktionalitet och estetik. Hela huset har vattenburen golvvärme via bergvärme – en effektiv och miljövänlig lösning som ger behaglig värme året runt och låga driftskostnader.

Här finns fyra sovrum, där master bedroom har eget badrum samt direkt access till en altan med kvällssol – en rofylld plats för lugna stunder. Dessutom finns ytterligare ett badrum och en separat gästtoalett, vilket gör huset praktiskt och välfungerande även för den större familjen.

Entréplanet välkomnar med en ljus och luftig planlösning, där vardagsrummet har stora glasdörrar mot trädgården som släpper in rikligt med ljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Den klinkerbelagda hallen fortsätter in till både kök och groventré – en smart lösning i ett hem där natur och trädgårdsliv är nära till hands. Vardagsrummet erbjuder även generös takhöjd, vilket förstärker den öppna och luftiga känslan.

Under sommarmånaderna blir trädgården en fridfull oas med en stor stenlagd uteplats i söderläge och en uppvärmd pool – skyddad av ett praktiskt pooltak installerat 2019. Poolen värms upp via separat luftvärmepump, vilket gör den njutbar under större delen av året. Uteplatsen vetter mot vackra ängsmarker och erbjuder både avskildhet och ro, tack vare minimalt med insyn och endast en granne på västsidan. För extra komfort är samtliga södervända fönster utrustade med automatiska markiser som anpassas efter väderförhållandena.

På tomten finns ett rymligt garage och förråd om cirka 40 kvm – perfekt för både fordon och utrustning. Intill ligger även en fristående studio som kan användas som hemmakontor, ateljé eller gästhus – här finns stor flexibilitet och många möjligheter.

Fastigheten har fiberanslutning för snabb och stabil uppkoppling, vilket gör den utmärkt för både distansarbete och streaming. Vardagen förenklas ytterligare tack vare robotgräsklippare som håller gräsmattorna välskötta med minimal insats.

Ett bekvämt, funktionellt och vackert hem med lantlig karaktär – perfekt för dig som söker lugn och ro utan att kompromissa med modern standard!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se