Hemtrevlig villa i populära och barnvänliga Älmsta!
Varmt välkommen till en hemtrevlig och charmig villa med väldisponerade kvadratmeter, mitt i populära Älmsta med närhet till natur och det vardagliga!
Huset är fördelat på ett plan med källare och vindsplan om 170+ 22m², huset går att anpassa efter önskemål som t.ex. generationsboende. Husets planlösning går att anpassa efter önskemål och man kan nyttja samtliga rum till 5-7 sovrum.
På entréplanet erbjuds det en praktisk och gedigen hall som välkomnar dig hem och som binder ihop samtliga rum på planet .Vidare så möts Du av ett charmigt badrum och ett praktiskt kök i fin 70-talsstil. Matplats i anslutning till köket. Vid köket finns det en trappa upp till vindsplanet, med ett allrum samt två sovrum varav ett med sjöglimt mot Väddöviken. På entréplanet finns det även 4 rum som går att möblera efter önskemål. Källare med gillestuga och nyrenoverat badrum med wc, tvättmaskin och duschhörna. Stor altan vid entrén som följer solens alla timmar.
Lättskött trägårdstomt om 1 338m² med bra plats för både lek och odling.
Nuvarande ägarna har gjort flertalet bra renoveringar läs mer under renoveringar.
Lugnt och barnvänligt område i ett fint uppväxt villaområde med hus i lantlig karaktär. Trevlig natur och vackra Väddö kanal nås på bekvämt avstånd!
På krypavstånd når du Älmsta Centrum med välsorterad och omtyckt ICA-butik, busstorg med resa mot Björkö, Norrtälje, Stockholm samt Singö. Du finner även apotek. Du har den trevliga restaurangen Ankaret tvärsöver gatan. Här finns även förskola, låg, mellan och högstadieskola inom gångavstånd. Älmsta har ca 1400 invånare året runt, men lever upp på sommaren då många sommargäster besöker samhället för att handla, äta något gott eller kanske delta i någon av alla aktiviteter som arrangeras här under sommaren. Väddö IF har ett rikt förenings liv och välordnad anläggning för diverse sporter. Gym nås på 10 minuters promenad. Fin golfbana och båtklubb vid viken på bekvämt avstånd. Populära restauranger och utflyktsmål som Kröns trädgård, med stor handelsträdgård med restaurang. Omtycka Bondens Glasskalas och Bondens Burgare nås på cykelavstånd och inredning och smyckes idyll Edblads i Gåsvik är ett måste.
Älmsta har även sin egna national dag - Elmsta Natta där byns egna bygdeföreningen bjuder upp till dans och aktiviteter för hela familjen, en folkfest du inte får missa!
Orterna Hallstavik, och Grisslehamn når du på ca 20 minuters bilfärd, flertalet aktiviteter för både barn och vuxna. För att nämna några så har du barnvänligt och populära utomhusbad i Hallstavik, omtycka Eckerö linjen i Grisslehamn med båtturer till Åland, men mer finns där till!
Distans:
- Grisslehamn ca 17km
- Hallstavik ca 21km
Kommunen har i för övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktivitet som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
Tillträde enligt överenskommelse.
3 200 000 kr
170/22 kvm
20 969 kr/år
1 338 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Niklas för mer information kring Granbarrsvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Högstadieskola
Grundskola
Väddö kanal
Boka en fri värdering med Niklas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Rymlig och välkomnade hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder.
Trägolv med vinylmatta mot ytterdörren och tapetserade väggar.
02
Badrum
Charmigt badrum med wc, duschkabin, handfat samt vädringsfönster.
03
Kök
Praktiskt kök i fil med ingång från hallen och utgång till matrummet.
Köket är utrustat med spis med fläkt, rostfri diskho, två arbetsbänkar med god bra arbetsyta. Överskåp med goda förvaringsmöjligheter.
Trägolv och vitmålade väggar.
04
Matrum
Trevligt matrum med plats för matbord för 4 personer.
Trägolv och tapetserade väggar.
05
Vardagsrum/sovrum
Rum som går att nyttja som sovrum eller vardagsrum.
Trägolv och tapetserade väggar.
06
Sovrum/vardagsrum
Rum som går att nyttja som sovrum eller vardagsrum.
Trägolv och tapetserade väggar.
07
Sovrum
Gediget sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel.
Trägolv och tapetserade väggar.
08
Sovrum
Plats för enkelsäng.
Plastmatta och tapetserade väggar.
09
Vindsplan
Inredd vind med allrum och 2 sovrum varav ena sovrummet med sjöglimt mot Väddöviken.
Trägolv och panel på väggarna.
10
Källarplan
Källarplan med stort allrum som går att nyttja efter önskemål. Nyrenoverat toa/dusch-rum och tvättstuga med tvättmaskin och arbetsbänk. Klinkergolv och halvkaklade väggar. Duschhörna med glasvägg. WC.
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
22 kvm
1 338 kvm
4 (2 sovrum)
NORRTÄLJE ÄLMSTA 7:82
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½-plansvilla med källare(souterräng)
1938
2023
33
Morän
Betonghålsten
Grundsula
Trä
Betong
Träfasad
Betongpannor
Plåt
Kopplade fönster
Mekanisk till- och frånluft
Murad skorsten
Murad av tegelsten, och delen över tak är plåtskodd.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet system via bergvärmepump (Nyinstallerat)
Ålder: 1 år
Märke på värmeanläggning: Thermia
16 A
Ledningar bytta
Jordat
1963 byggdes utbyggnaden på västsidan, med hall, badrum och lilla sovrummet/klädkammaren.
Nej. Skorstensstocken har inte använts sedan en elpanna installerades, antagligen på 1990-talet.
Långtidsmätning av radon har utförts 250102 och visar på 90 Bq/m3 i årsmedelvärde.
Förbättringar och reparationer.
2021 Indragning av bredbandsfiber IP-Only
2022 Dränering och isolering av grunden med 200 mm Thermodrän (100 mm utanför köket)
2022 Nedgrävning av 2 kbm plasttank för hållning av dagvatten
2022 Planering av tomten runt gavlarna samt murning av skiljemurar på båda gavlarna för att hålla den nya nivåskillnaden
2022 Monterat tvåglaskassetter i källarfönstren
2022 Målning av fönsterbågar/karmar på alla plan
2022 Byte av samtliga avloppsrör fram till rensbrunnen UTOM de från badrum på BV till pannrummet och UTOM det från golvbrunn i garaget
2022 Byte av samtliga tappvattenrör till PEX rör-i-rör UTOM de till badrum på BV från pannrummet
2022 Bygge av altan i kärnfuru, inklusive bortschaktning av jord och ditläggning av ca 150 mm gruslager
2023 Inredning och isolering av vind med 185 mm cellulosafiber lösull (plus 50 mm glasfiberskivor i installationsskiktet på gavlarna)
2023 Ny skorstenshuv samt målning av plåt runt skorstenen
2023 Installation av mekanisk ventilation med till- och frånluft på alla plan
2024 Renovering och målning av ytterdörrar.
2024 Bergvärme samt radiatorer i källarren
2024 Bortmontering av eternitplattor, ny panel på tillbyggnad och södergavel, och målning av hela fasaden
2024 Bergvärme samt radiatorer i källarren
2024-2025 Dusch-,WC och tvättstuga i källaren med vattenburen golvvärme
2025 Klickgolv i yttre hallen
2025 Slipning och lackning av köksgolv
2025 Målning av yttre källarväggar samt vissa inre källarväggar
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
TV/Internet
Fiber indraget och betalt.
05
Uteplats
Stor altan i placerad med sol från morgon till kväll. Trevlig plats att avnjuta en trevlig stund med vänner och familj.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Plats för 2-3 bilar på uppfarten/tomten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje älmsta ga:6 - bilvägar, gång-och cykelvägar, parkeringsplats
08
Tomt/Servitut
1338 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Älmstaområdet fastlandsdelen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-12-02, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
2 171 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 731 000 kr
440 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
5 059 kr/år
12 090 kr/år
2 530 kr/år
12000 kWh/år
1 290 kr/år
20 969 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 043 kr/år)
Uppvärmningskostnad uppskattad baserat på första halvåret 2025 pga byte av uppvärmningssystem i december 2024.
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 171 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 731 000 krMarkvärde
440 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Försäkring
5 059 kr/årVatten och avlopp
12 090 kr/årRenhållning
2 530 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSamfällighet
1 290 kr/årSammanlagd driftskostnad
20 969 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 043 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad uppskattad baserat på första halvåret 2025 pga byte av uppvärmningssystem i december 2024.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Älmsta
Här bor du trivsamt i närhet till naturen, vackra Väddö kanal mynnar igenom orten.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål ligger endast en kort resa med bil eller cykel från Älmsta. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar ost och glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går även den att köpa direkt på Bondens Glasskalas.
Kröns trädgård är en vacker plats som erbjuder shopping av det mesta som behövs för den trädgårdsintresserade! Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen.
Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats.
03
Sport och fritid
Vikingahallen i Älmsta erbjuder massa aktiviteter och sport möjligheter. Här finns idrottshall och sportanläggningar med följande: tennisplaner, pingisbord, fotbollsplaner, omklädningsrum, beachvolleyboll, boulebanor, motion/skidspår, rink, festlokal, redskap etc. Friskis & Svettis är ett välkänt gym och har en anläggning i Älmsta.
04
Studier
Väddö folkhögskola ligger i Älmsta och här finns flertalet olika utbildningar tillgängligt. Ett internat finns där de studerande kan hyra ett rum under studierna. Elmsta skola är en plats för yngre elever mellan årskurserna F-6. Här finns även ett fritidshem som barnen kan spendera tid på efter skolan.
05
Kommunikationer
Att ta sig till Norrtälje innebär en resa om 30 minuter med bil och 40 minuter med buss. Älmsta busstation har flertalet bussar som går till destinationer runt om i närområdet.


Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.