Stor modern familjevilla
Stor familjevilla från 2010 om hela 169 kvm med 5 sovrum lugnt och vackert beläget på en plan och fin trädgårdstomt om 3762 kvm i Älmsta med närhet till skolor, förskolor, affärer, buss och vacker natur.
Huset som uppförts 2010 av Älvsbyhus rymmer hela den stora familjen med 5 sovrum, modernt kök, stort vardagsrum, allrum och två renoverade badrum (2026). Från vardagsrum och allrum når man en stor solig altan i söder och väster med utsikt över tomten. Huset har modern och energisnål uppvärmning via frånlufts värmepump, bredband via fiber, vatten från egen brunn och ordnat avlopp till 3-kammarbrunn vilket ger låga driftskostnader.
Den stora tomten har fina, plana gräsytor för lek och spel, lättskötta planteringar och ordnad uppfart. Här finns även ett dubbelgarage om ca 50 kvm med vidbyggd carport för två bilar samt en gäststuga om ca 15 kvm. Tomten ligger vackert belägen bland villor, bondgårdar och hagar men ändå i direkt anslutning till centalorten Älmsta.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med naturen och den vackra Väddöviken endast ett stenkast bort. På bekvämt promenadavstånd finner du Älmsta centrum med välsorterad ICA-butik, apotek, busstation samt flera populära restauranger. För barnfamiljen finns förskola samt låg-, mellan- och högstadieskola inom gångavstånd.
Älmsta är hjärtat på Väddö och erbjuder en levande småortskänsla året runt. Under sommarmånaderna fylls orten av besökare som lockas av skärgårdsmiljön, det lokala utbudet av butiker, restauranger och aktiviteter. Här finns dessutom ett aktivt föreningsliv med idrottsplatsen som en naturlig samlingspunkt.
Välkommen på visning
Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea/biarea
169/50 kvm
Driftkostnad
35 917 kr/år
Tomtarea
3 762 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
Enplans fritidshus
Har du några frågor?
Kontakta David för mer information kring Hammarby backe 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stor familjevilla från 2010 om hela 169 kvm med 5 sovrum lugnt och vackert beläget på en plan och fin trädgårdstomt om 3762 kvm i Älmsta med närhet till skolor, förskolor, affärer, buss och vacker natur.
Stor familjevilla från 2010 om hela 169 kvm med 5 sovrum lugnt och vackert beläget på en plan och fin trädgårdstomt om 3762 kvm i Älmsta med närhet till skolor, förskolor, affärer, buss och vacker natur.
Huset som uppförts 2010 av Älvsbyhus rymmer hela den stora familjen med 5 sovrum, modernt kök, stort vardagsrum, allrum och två renoverade badrum (2026). Från vardagsrum och allrum når man en stor solig altan i söder och väster med utsikt över tomten.
Älmsta är hjärtat på Väddö och erbjuder en levande småortskänsla året runt. Under sommarmånaderna fylls orten av besökare som lockas av skärgårdsmiljön, det lokala utbudet av butiker, restauranger och aktiviteter.
-
![Hus och tomt]()
Hus och tomt
![Hus och tomt]()
Hus och tomt
![]()
![Carport och dubbelgarage]()
Carport och dubbelgarage
![Altan i soligt söder/västerläge]()
Altan i soligt söder/västerläge
![Altan i soligt söder/västerläge]()
Altan i soligt söder/västerläge
![Kök]()
Kök
![Kök och väl tilltagen matplats]()
Kök och väl tilltagen matplats
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Käk]()
Käk
![Matplats]()
Matplats
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![]()
![Klädkammare till sovrum 1]()
Klädkammare till sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Badrum 1]()
Badrum 1
![Badrum 1]()
Badrum 1
![Inre hall]()
Inre hall
![Badrum 2]()
Badrum 2
![Badrum 2]()
Badrum 2
![Allrum]()
Allrum
![Allrum]()
Allrum
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Sovrum 5]()
Sovrum 5
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Hall]()
Hall
![Gästrum]()
Gästrum
![]()
![]()
![Älmsta ligger i vacker skärgårdsmiljö]()
Älmsta ligger i vacker skärgårdsmiljö
![I Älmsta finns en välsorterad ICA supermarket]()
I Älmsta finns en välsorterad ICA supermarket
![I Älmsta finns flera skolor och förskolor]()
I Älmsta finns flera skolor och förskolor
![I Älmsta finns flera skolor och förskolor]()
I Älmsta finns flera skolor och förskolor
![I Älmsta finns Apotek och vårdcentral]()
I Älmsta finns Apotek och vårdcentral
![I Älmsta finns en fin och välutrustad idrottsplats]()
I Älmsta finns en fin och välutrustad idrottsplats
![I Älmsta finns en fin och välutrustad idrottsplats]()
I Älmsta finns en fin och välutrustad idrottsplats
![Ca 2 km till populära Mälbybadet]()
Ca 2 km till populära Mälbybadet
![Ca 2 km till populära Mälbybadet]()
Ca 2 km till populära Mälbybadet
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
3 762 kvm
7 (5 sovrum)
NORRTÄLJE VÄDDÖ-HAMMARBY 3:9
02
Byggnadssätt
Enplans fritidshus
2010
33
Krypgrund med luftavfuktare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Åretruntvatten från egen borrad brunn
3-kammarbrunn med infiltration
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump
Märke på värmeanläggning: Nibe
03
Energideklaration
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-01
Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB
04
TV/Internet
Bredband via fiber
05
Uteplats
Stor solig altan i söder och väster
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbel garage om ca 50 kvm isolerat med gjuten platta samt carport för två bilar
Gäststuga om ca 15 kvm
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje väddö-hammarby ga:1, Norrtälje väddö-hammarby ga:3
08
Tomt/Servitut
3762 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: tele, elledning, bredband, dagvattenrör, dräneringsrör - se beskrivning
Norrtälje väddö-hammarby s:9
Norrtälje väddö-hammarby s:3
Norrtälje väddö-hammarby s:4
Norrtälje väddö-hammarby s:5
Avtalsservitut Tele, Elledning, Bredband, Dagvattenrör, Dräneringsrör
Avtalsnyttjanderätt område
Norrtälje väddö-hammarby s:2
Norrtälje älmsta fs:26
Norrtälje väddö-hammarby fs:6
Norrtälje väddö-hammarby s:19
Norrtälje väddö-hammarby s:18
Norrtälje väddö-hammarby s:1
01
4 164 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 466 000 kr
698 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2010
8 000 kr/år
2 180 kr/år
3 237 kr/år
4 500 kr/år
18 000 kr/år
10224 kWh/år
35 917 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 342 kr/år)
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 650 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 164 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 466 000 krMarkvärde
698 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2010Försäkring
8 000 kr/årVatten och avlopp
2 180 kr/årRenhållning
3 237 kr/årVägav/Snö
4 500 kr/årElkostnad
18 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10224 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 917 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 342 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 650 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Älmsta
Här bor du trivsamt i närhet till naturen, vackra Väddö kanal mynnar igenom orten.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål ligger endast en kort resa med bil eller cykel från Älmsta. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar ost och glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går även den att köpa direkt på Bondens Glasskalas.
Kröns trädgård är en vacker plats som erbjuder shopping av det mesta som behövs för den trädgårdsintresserade! Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen.
Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats.
03
Sport och fritid
Vikingahallen i Älmsta erbjuder massa aktiviteter och sport möjligheter. Här finns idrottshall och sportanläggningar med följande: tennisplaner, pingisbord, fotbollsplaner, omklädningsrum, beachvolleyboll, boulebanor, motion/skidspår, rink, festlokal, redskap etc. Friskis & Svettis är ett välkänt gym och har en anläggning i Älmsta.
04
Studier
Väddö folkhögskola ligger i Älmsta och här finns flertalet olika utbildningar tillgängligt. Ett internat finns där de studerande kan hyra ett rum under studierna. Elmsta skola är en plats för yngre elever mellan årskurserna F-6. Här finns även ett fritidshem som barnen kan spendera tid på efter skolan.
05
Kommunikationer
Att ta sig till Norrtälje innebär en resa om 30 minuter med bil och 40 minuter med buss. Älmsta busstation har flertalet bussar som går till destinationer runt om i närområdet.
Kröns Trädgård
342 m
Trädgård Butik Restaurang
370 m
Matsgården mat&logi
548 m
Bonden & Burgaren
623 m
Bondens Pizza
669 m
Förskolan Lotsen AB
479 m
Elmsta skola
1,43 km
Elmsta förskola
1,47 km
Skebo förskola
12,28 km
Skebo Skola
12,28 km
ICA Supermarket Hallstavik
14,79 km
Tempo Hallstavik
15,22 km
Tempo
20,35 km
Arholma Handel
21,45 km
Lidl
24,8 km
Faringe station Lennakatten
40,02 km
Moga station Lennakatten
43,42 km
Almunge station Lennakatten
44,92 km
Hammarby norra
399 m
Väddö folkhögskola
489 m
Väddö klockaregård
592 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHammarby norra399 m--
-
Hav439 m2 min2 min8 min
-
Sjö1,05 km3 min6 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
