Välkommen till ett trivsamt fritidshus med lugnt läge i populära Enviken. Här erbjuds en lättskött fastighet med kommunalt vatten och avlopp, en stor tomt och närhet till både hav, båtliv och fina strövområden.

Huset har en välplanerad planlösning med kök och vardagsrum i anslutning till varandra, vilket skapar trevliga sällskapsytor. Vidare finns två sovrum samt ett duschrum utrustat med wc, handfat och tvättmaskin. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen som blir en naturlig samlingsplats under stora delar av året och förlänger utesäsongen från vår till höst.

Bostaden är väl omhändertagen och ger samtidigt goda möjligheter för nästa ägare att renovera och sätta sin egen prägel efter smak och behov.

Enviken är ett uppskattat område med en blandning av fritids- och permanentboende. Här finns ett stort utbud av gemensamma anläggningar med 25-meterspool, barnpool, tennisbana, fotbollsplan, motionsspår, boulebana, lekplatser och klubbhus. För den som tycker om båtliv finns möjlighet till båtplats via områdets båtklubb i Bergshamraviken, och endast cirka två kilometer från huset ligger både havsbad och båthamn.

Från fastigheten är det cirka 400 meter till SL-buss, cirka 2 kilometer till badplats, båtplats och poolområdet samt omkring 2,7 kilometer till ICA i Bergshamra. Bergshamra nås på cirka fem minuter med bil, Norrtälje på ungefär 20 minuter och Stockholm på omkring en timme.

Ett trivsamt fritidshus för dig som söker ett lugnt läge med närhet till natur, hav och skärgård, samtidigt som service och goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea/biarea

52/17 kvm

Driftkostnad

39 757 kr/år

Tomtarea

1 263 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

Enplanshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lena för mer information kring Ponnystigen 6.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

070-755 57 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

17 kvm

Tomtarea

1 263 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE BERGSHAMRA 1:436

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

Mark

Morän

Grundmur

Täckskivor cementkomp.

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Vindskivor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el (Bra )
Ålder: 10 år

Huvudsäkringar

16A

Elkablar

Jordkabel EKKJ

Jordat eller ojordat

Båda typerna

Renovering omarbetning etc

Ja, kök och toalett

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området

05 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje bergshamra ga:4, Norrtälje bergshamra ga:1

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1263 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

För fastigheterna berghamra 1:106, 1:281 med flera i länna församling och upphävande av byggplanför bl.a berghamra 1:49, 1:51, 2:84, 3:40 samt forsa 1:19 i länna församling, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-02-16, Registreringsdatum: 2015-05-13)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 694 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

785 000 kr

Markvärde

909 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

2 708 kr/år

Vatten och avlopp

9 960 kr/år

Vägav/Snö

2 200 kr/år

Elkostnad

4 620 kr/år

Årlig elförbrukning

4473 kWh/år

Hushållsström

14 806 kr/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Renhållning fast

1 417 kr/år

Renhållning tömning

1 046 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 757 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 182 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 151 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Busshållplats med SL-buss bara 400 meter från huset. Fin bad och båtplats finns två kilometer från huset. Områdets gemensamma pool ca två kilometer bort. ICA-matbutik 2,7 kilometer bort.

Enviken är ett välskött område med både fritids- och permanentboende. I området finns pool, tennisbana, fotbollsplan och klubbhus. Två kilometer till havsbad samt tillgång till båtplats via båtklubben. Närhet till skärgården från Bergshamraviken.

Information från samfälligheten:
Vårt område ligger i vackra Roslagen ett par mil från Norrtälje. Föreningen består av cirka 460 fastigheter.
En blandning av permanent- och fritidsboende.

I området finns:
Centrumanläggning för föreningens medlemmar med 25 meters bassäng, barnpool, tennisbana och fotbollsplan samt samlingslokal.
Båtklubb med möjlighet till båtplats.
Ett boulesällskap med egen bana.
Motionsspår, strandbad och lekplatser.
Föreningen är ansluten till Grannsamverkan och har ett nära samarbete med polisen. Securitas sköter bevakningen.
Läs gärna mer på www.enviken.net

02 Vägbeskrivning

Från Stockholm kustvägen väg 276 mot Norrtälje. Vid Preem bensinstation ca 15 km före Norrtälje, sväng vänster mot Bergshamra, kör genom Bergshamra, sväng vänster mot Svensboda, kör ca 2 km sväng vänster Forsavägen, kör ca 400 m, sväng vänster Ponnystigen. Välkommen!

Dokument

1777458614986

1777460368460

bergshamra_1_106_plb_140916

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Enviken

Ekonomi