Till salu

Vildrosstigen 2

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr



Marum— Björkö— Norrtälje

Vildrosstigen 2


Till salu
Utgångspris
1 350 000 kr

Norrtälje - Björkö - Marum

Charmigt fritidsboende med altan i söderläge och två gästhus

Välkommen till ditt eget paradis på Vildrosstigen 2 på Björkö, en idyllisk fritidsbostad med naturskönt läge och en härlig atmosfär. Här möts du av en inbjudande tomt och en generös altan i soligt söderläge som på ett charmigt sätt binder samman huvudhuset med de två gästhusen, perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

Bostaden om 38 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning med tre rum, där varje yta nyttjas väl. De två gästhusen skapar utmärkta möjligheter för övernattande gäster eller extra utrymme efter behov. Tomten om hela 1 896 kvm är en vacker naturtomt som smälter in i den omgivande skärgårdsmiljön.

Här bor du med närhet till Marumsbadet, en av Roslagens mest uppskattade badplatser med magisk, långgrund sandstrand. I området finns även båt- och badplats med möjlighet att hyra båtplats (kö kan förekomma) vilket ger dig chansen att upptäcka den fantastiska skärgården på nära håll.

Fastigheten är belägen i ett av Björkös mest eftertraktade områden där du enkelt kan njuta av morgonpromenader längs havet, lata dagar på stranden och utflykter bland skärgårdens pärlor. Från Marum tar du dig smidigt vidare med SL-buss 636, och via båt når du snabbt populära utflyktsmål som Lidö, Fejan och Arholma.

Detta är en plats för dig som söker lugnet, naturen och det lilla extra. Ett sommarparadis att trivas i år efter år.

Varmt välkommen att uppleva detta på plats!

Utgångspris
1 350 000 kr

Boarea
38 kvm

Driftkostnad
18 332 kr/år

Tomtarea
1 896 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansfritidshus


Aktuella visningar


Söndag 26 april 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Vildrosstigen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter. Härifrån öppnar bostaden upp sig i en luftig och social planlösning där kök och allrum/matplats samspelar på ett naturligt sätt.

Köket erbjuder generösa arbetsytor och är utrustat med spis, kyl/frys samt fläkt. Funktionellt och trivsamt för både vardag och fest.

Allrummet präglas av ett härligt ljusinsläpp från stora fönster och har direkt utgång till den rymliga altanen,som elegant binder samman huset med de två gästhusen. Rummet har ljusa väggar, vackert trägolv samt en stämningshöjande braskamin.

Vidare finns två sovrum samt en toalett. Toaletten är utrustad med Separett-toalett, handfat i kommod samt badrumsskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 896 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE MARUM 6:143


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

20

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Avlopp stenkista, tillstånd saknas, tillstånd för förmultningsklosett av typ Bioloo och UPO Mulltoa

Uppvärmning

Luft/luft VP Braskamin samt el radiatorer

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan som bygger samman gästhus med huvudhuset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Två gästhus, snickarbod, utedass, utedusch samt carport.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje marum ga:5, Norrtälje marum ga:3, Norrtälje marum ga:4, Norrtälje marum ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1896 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Marum 6:11 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-25, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 028 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

339 000 kr

Markvärde

689 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Renhållning

2 463 kr/år

Sotning

566 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Hushållsström

10 503 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Båtplats

800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 332 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 710 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 042 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Brandskyddskontroll görs vart 6:e år, senast 2026-03-02. Kostnaden 2026 var 1551kr

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 165 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 028 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
339 000 kr
Markvärde
689 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Renhållning
2 463 kr/år
Sotning
566 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Hushållsström
10 503 kr/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Båtplats
800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
18 332 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 710 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 042 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Brandskyddskontroll görs vart 6:e år, senast 2026-03-02. Kostnaden 2026 var 1551kr
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 165 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Marum  i norrtälje

Marum

Marum är ett etablerat fritidsområde med båthamn, fotbollsplan, havsstrand och vackra promenadvägar. Här bor du med närhet till havet och naturen!


01
Fördelar med området
Lugnt Båthamn Båtliv Tryggt Landsbygd Badstrand Hundvänligt Barnvänligt

02
Omgivning

Marumsbadet är en populär badplats med en 65 meter lång strandlinje och långgrunt som du finner i Marums naturreservat. Området består huvudsakligen av vacker äldre barrskog men är främst avsatt för att tillvara möjligheten för bad och rekreation.


03
Nöjen

Arholma finner du en kort båtresa bort (15 minuter) från Simpnäs, dessutom går Waxholmsbåtar från Stockholm och Norrtälje också till Arholma. Arholma är ett riktigt smultronställe med genuin skärgårdsbebyggelse!

Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål som du finner i Älmsta. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar ost och glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går även den att köpa direkt på Bondens Glasskalas.

Kröns trädgård är en vacker plats som erbjuder shopping av det mesta som behövs för den trädgårdsintresserade! Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen.

Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats.


04
Kommunikation

SL buss 636 tar dig till Älmsta och Norrtälje busstation, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn. Dessutom finner du pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.


05
Avstånd

- Norrtälje cirka 1h.
- Älmsta cirka 30 minuter.


Använd kartan
X

Platser

Arholma Dansbana

4,96 km


Arholma Nord

5,94 km


Pizzeria Vätöporten

8,03 km


Gräddö Bryggkafe

8,62 km


Gräddös pärla bar & restaurang

8,65 km


Björkö-Arholma förskola

2,18 km


Vätö förskola

5,45 km


Vätö skola

5,47 km


Viktoriagården Förskola Ab

9,23 km


Rådmansö skola

11,15 km


Arholma Handel

4,95 km


Tempo

5,25 km


Tempo Vreta Handel

17,88 km


Lidl

20,12 km


City Gross Norrtälje

20,36 km


Marums by

820 m


Marums brygga

905 m


Björkö-Arholma kyrkogård

1,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Marums by
    820 m
    3 min
    4 min
    17 min
  • Hav
    479 m
    5 min
    5 min
    25 min
  • Sjö
    1,14 km
    6 min
    9 min
    37 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.