Charmigt fritidsboende med altan i söderläge och två gästhus
Välkommen till ditt eget paradis på Vildrosstigen 2 på Björkö, en idyllisk fritidsbostad med naturskönt läge och en härlig atmosfär. Här möts du av en inbjudande tomt och en generös altan i soligt söderläge som på ett charmigt sätt binder samman huvudhuset med de två gästhusen, perfekt för både avkoppling och sociala stunder.
Bostaden om 38 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning med tre rum, där varje yta nyttjas väl. De två gästhusen skapar utmärkta möjligheter för övernattande gäster eller extra utrymme efter behov. Tomten om hela 1 896 kvm är en vacker naturtomt som smälter in i den omgivande skärgårdsmiljön.
Här bor du med närhet till Marumsbadet, en av Roslagens mest uppskattade badplatser med magisk, långgrund sandstrand. I området finns även båt- och badplats med möjlighet att hyra båtplats (kö kan förekomma) vilket ger dig chansen att upptäcka den fantastiska skärgården på nära håll.
Fastigheten är belägen i ett av Björkös mest eftertraktade områden där du enkelt kan njuta av morgonpromenader längs havet, lata dagar på stranden och utflykter bland skärgårdens pärlor. Från Marum tar du dig smidigt vidare med SL-buss 636, och via båt når du snabbt populära utflyktsmål som Lidö, Fejan och Arholma.
Detta är en plats för dig som söker lugnet, naturen och det lilla extra. Ett sommarparadis att trivas i år efter år.
Varmt välkommen att uppleva detta på plats!
Har du några frågor?
Kontakta Pär för mer information kring Vildrosstigen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Badet i området
Områdets badplats
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter. Härifrån öppnar bostaden upp sig i en luftig och social planlösning där kök och allrum/matplats samspelar på ett naturligt sätt.
Köket erbjuder generösa arbetsytor och är utrustat med spis, kyl/frys samt fläkt. Funktionellt och trivsamt för både vardag och fest.
Allrummet präglas av ett härligt ljusinsläpp från stora fönster och har direkt utgång till den rymliga altanen,som elegant binder samman huset med de två gästhusen. Rummet har ljusa väggar, vackert trägolv samt en stämningshöjande braskamin.
Vidare finns två sovrum samt en toalett. Toaletten är utrustad med Separett-toalett, handfat i kommod samt badrumsskåp.
01
Beskrivning
38 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 896 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE MARUM 6:143
02
Byggnadssätt
Enplansfritidshus
1973
20
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Sommarvatten
Avlopp stenkista, tillstånd saknas, tillstånd för förmultningsklosett av typ Bioloo och UPO Mulltoa
Luft/luft VP Braskamin samt el radiatorer
Se frågelista
Se frågelista
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Stor altan som bygger samman gästhus med huvudhuset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Två gästhus, snickarbod, utedass, utedusch samt carport.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje marum ga:5, Norrtälje marum ga:3, Norrtälje marum ga:4, Norrtälje marum ga:2
07
Tomt/Servitut
1896 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Marum 6:11 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-25, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
1 028 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
339 000 kr
689 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
2 463 kr/år
566 kr/år
2 000 kr/år
10 503 kr/år
2 000 kr/år
800 kr/år
18 332 kr/år
7 710 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 042 kr/år)
Brandskyddskontroll görs vart 6:e år, senast 2026-03-02. Kostnaden 2026 var 1551kr
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 165 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 028 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
339 000 krMarkvärde
689 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Renhållning
2 463 kr/årSotning
566 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årHushållsström
10 503 kr/årSamfällighet
2 000 kr/årBåtplats
800 kr/årSammanlagd driftskostnad
18 332 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 710 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 042 kr/år)Beskrivning av kostnader
Brandskyddskontroll görs vart 6:e år, senast 2026-03-02. Kostnaden 2026 var 1551krUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 165 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Marum
Marum är ett etablerat fritidsområde med båthamn, fotbollsplan, havsstrand och vackra promenadvägar. Här bor du med närhet till havet och naturen!
01
Fördelar med området
02
Omgivning
Marumsbadet är en populär badplats med en 65 meter lång strandlinje och långgrunt som du finner i Marums naturreservat. Området består huvudsakligen av vacker äldre barrskog men är främst avsatt för att tillvara möjligheten för bad och rekreation.
03
Nöjen
Arholma finner du en kort båtresa bort (15 minuter) från Simpnäs, dessutom går Waxholmsbåtar från Stockholm och Norrtälje också till Arholma. Arholma är ett riktigt smultronställe med genuin skärgårdsbebyggelse!
Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål som du finner i Älmsta. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar ost och glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går även den att köpa direkt på Bondens Glasskalas.
Kröns trädgård är en vacker plats som erbjuder shopping av det mesta som behövs för den trädgårdsintresserade! Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen.
Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats.
04
Kommunikation
SL buss 636 tar dig till Älmsta och Norrtälje busstation, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn. Dessutom finner du pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.
05
Avstånd
- Norrtälje cirka 1h.
- Älmsta cirka 30 minuter.
Arholma Dansbana
4,96 km
Arholma Nord
5,94 km
Pizzeria Vätöporten
8,03 km
Gräddö Bryggkafe
8,62 km
Gräddös pärla bar & restaurang
8,65 km
Björkö-Arholma förskola
2,18 km
Vätö förskola
5,45 km
Vätö skola
5,47 km
Viktoriagården Förskola Ab
9,23 km
Rådmansö skola
11,15 km
Arholma Handel
4,95 km
Tempo
5,25 km
Tempo Vreta Handel
17,88 km
Lidl
20,12 km
City Gross Norrtälje
20,36 km
Marums by
820 m
Marums brygga
905 m
Björkö-Arholma kyrkogård
1,06 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsMarums by820 m3 min4 min17 min
-
Hav479 m5 min5 min25 min
-
Sjö1,14 km6 min9 min37 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.