Stämmarsundsvägen 27
Stämmarsundsvägen 27
Staffan Westerberg, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Staffan Westerberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Stämmarsundsvägen 27

Utgångspris

6 850 000 kr


Utgångspris

6 850 000 kr



Blidö - Stämmarsund— Blidö— Norrtälje

Stämmarsundsvägen 27


Till salu
Utgångspris
6 850 000 kr

Blidö - Stämmarsund— Blidö— Norrtälje

Blidö/Stämmarsund - magnifikt läge med fantastisk sjöutsikt

Detta fritidshus för åretruntbruk har en magnifik sjöutsikt från högt läge och ger ett perfekt boende med skärgården inpå knutarna. Fritidshuset inrymmer fem härliga rum varav fyra sovrum och i övrigt öppen planlösning. Samtliga rum har förutom ett sovrum härlig sjökontakt. Här kan du njuta av rofyllda stunder på den stora insynsskyddade altanen i sydväst. Vid tomtgräns finns också möjlighet för anslutning till kommunalt vatten och avlopp.

Den omgivande naturen skapar en avkopplande miljö som passar både för avkoppling och för en aktiv livsstil. Blir det för varmt har du har bara 50 m ner till vattnet med härliga klipphällar och en brygga att bada ifrån. I denna härliga miljö som är en udde ut i Blidösund kan du bara njuta uppe vid huset eller se solnedgången från en klipphäll nere vid vattnet. På fastigheten finns också en charmigt gästhus, ett bastuhus med vedeldad bastu samt ett förråd med ett utedass. Tomten är naturtomt med berg i dagen och en del lövsly.

En fastighet med ett fantastiskt läge och med många möjligheter och en magnifik utsikt över Blidösund. Här har du sol hela dagen och solnedgång.

Båtplats finns 150 m från fastigheten och man är också delägare i en bastu. Vill du själv inte grilla så går du 500 m till Blidö Brygga och Bistro som är en restaurang som även har vandrarhem.

Till Stämmarsunds ångbåtsbrygga (trafikeras av Waxholmsbolagets båtar från Stockholm) är det ca 400m , till välsorterad livsmedelsbutik 2 km och busshållplats ca 700 m. Till färjeläget är det drygt 5 min med bil. Mer om Blidö finns på: http://www.blido.info/


Utgångspris
6 850 000 kr
Boarea
75 kvm
Driftkostnad
11 586 kr/år
Tomtarea
2 146 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Staffan för mer information kring Stämmarsundsvägen 27.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré till hall med avhängningsmöjligheter, i anslutning till hallen finns ett toalettrum med idag en toaletthink. Hallen öppnar sedan upp sig med vardagsrummet som är öppet mot matplatsen och köket. Vardagsrum med generösa fönsterpartier mot sydväst vilket ger en fantastisk utsikt ut över Blidösund och takhöjd upp till nock. Här är utgången till altanen med sol hela dagen. Vardagsrummet har en vackert murad spis med insats som värmer skönt lite kallare dagar. Rummet har även vacker träpanel på väggarna.

Vardagsrummet övergår sedan i köket med en matplats och även här utsikt mot väster och vattnet. Kök med ljusa snickerier, mindre spis med ugn, mikro och kylskåp med frysfack. Här finns också en fungerande vedspis. Även här finns en utgång till tomten.

I anslutning till vardagsrummet finns fyra sovrum varav två med plats för dubbelsäng. Ett av dessa har också utgång till altanen. Alla sovrummen har garderober.

Hela huset har vackra furugolv utom två av sovrummen som har matta på golvet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 146 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE OXHALSÖ 2:351


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963

Om-/tillbyggnadsår

1981

Standardpoäng

14

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Egen brunn som delas med granne ( Kommunalt vatten i tomtgräns)

Avlopp

Utedass + BDT till stenkista (kommunalt avlopp i tomtgräns)

Uppvärmning

El samt eldstäder


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber i tomtgräns.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härligt altandäck i sydväst som ligger högt och har sol hela dagen. Här har du en magnifik utsikt över Blidösund.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Här finns ett charmigt gästhus ca 20 kvm med glasveranda, och allrum/sovrum. På fastigheten finns också ett bastuhus, samt ett förråd med utedass.

Beskrivning, parkering

Parkering på infarten till fastigheten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje oxhalsö ga:40


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2146 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Högt belägen naturtomt som sluttar mot sydväst och med en fantastisk utsikt. Berg i dagen och en del lövsly utgör större delen av tomten. Vid infarten till fastigheten har du parkering med gräsmatta.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn - se beskrivning

Planbestämmelser

Oxhalsö 2:186, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-11-28, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 414 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

462 000 kr

Markvärde

2 952 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Renhållning

1 936 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

6 400 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Båtplats

250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

11 586 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 111 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 8 157 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 414 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
462 000 kr
Markvärde
2 952 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Renhållning
1 936 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
6 400 kr/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Båtplats
250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
11 586 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 111 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 8 157 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Blidö Brygga och Bistro

441 m


Skärgårdsluckan

1,82 km


Furusund värdshus

2,22 km


Furusunds hamnkrog

2,45 km


Fetta Di Pizza

2,69 km


Köpmanholms skola

1,81 km


Köpmanholm förskola

1,83 km


Förskolan Uteleken

3,2 km


Förskola Hysingsvik

10,86 km


Rådmansö skola

12,46 km


Tempo

12,8 km


Stora Coop Norrteljeporten

18,23 km


Lidl

18,99 km


Stämmarsund

323 m


Sundäng

709 m


Bergshyddan

817 m


Ekskogen station

39,11 km


Åkersberga station

39,45 km


Tunagård station

39,5 km


Österskär station

39,75 km


Åkers Runö station

40,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    64 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    583 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats
    Stämmarsund
    323 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Staffan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.