Oxens gata 263, 2tr / Brandbergen / Haninge

Gavellägenhet med möjligheten att göra den till en mini trea!

Utgångspris

1 350 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

66 kvm

Avgift

4 310 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 7 (Hiss finns)

Budgivning pågår

1 370 000 kr
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välplanerad 2:a med generöst ljusinsläpp från flertalet fönster, stor inglasad balkong och utmärkt läge i Brandbergen! Här ligger allt man behöver ett stenkast bort såsom bussar till Gullmarsplan, butiker, restauranger och vackra naturområden.

Lägenheten är belägen 2 tr upp i hus med hiss. Köket erbjuder gott om plats för matlagning, förvaring, stort matbord och trevliga middagar. Vardagsrummet är minst sagt väl tilltaget och här finns även utgången till balkongen. I sovrummet finns det utrymme för stor dubbelsäng samt ett flertal garderober.

Varmt välkomna till Oxens gata 263!

Ansvarig mäklare

Assisterande mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy

Visa alla 15 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

- HALL
Välkomnande hall med gott om förvaring från flertalet garderober. Tapetserade väggar samt heltäckningsmatta.

- BADRUM
Rymligt badrum med våtrumstapet, plastmatta, badkar, WC och handfat.

- KÖK
Välplanerat kök med gott om plats för förvaring, arbetsytor och matbord. Kakel över arbetsbänk och gula köksluckor. Klinkergolv samt målade väggar.
Vitvarorna består av kombinerad kyl/frys, spis, ugn, fläkt.

- SOVRUM
Generöst sovrum med två ingångar. Här får du plats med dubbelsäng samt mindre skrivbord. Tapetserade väggar samt heltäckningsmatta och tre garderober.

- VARDAGSRUM
Stort härligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Det är en gavvellägenhet vilket ger ett extra fönster i vardagsrummet som skapar möjligheten att göra den till en mini trea. Från vardagsrummet kommer du ut till balkongen.

- BALKONG
Trevlig inglasad balkong med en härlig utsikt och gott om plats för utemöbler.

Fakta

Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

2 av 7
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1969 - 1972

Energideklaration

Energiprestanda:

147 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet:

Ownit med 1000 Mbit/s

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Väduren äger och förvaltar också 3 garage med 232 varmplatser och 273 kallplatser.
Det finns 400 p-platser inom föreningens markområde.

- P-plats 180 kr
- HK plats / bred plats 230 kr
- Kallgarage 350 kr (plats i gruppbur eller utan bur)
- Varmgarage 420 kr (plats i gruppbur eller utan bur)
- Varmgarage 630 kr (stor ensambur)
- MC-garage 250 kr (delas med andra hyresgäster)
- MC-garage med bur 350-420 kr

Ekonomi

Avgift:

4 310 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår: värme, vatten, bredband
Hushållsström:

300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

300 kr/mån
Kommentar, driftkostnad

Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets storlek.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 113 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

445 kr
Andel i förening:

0,1096
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

Brf Väduren.
Allmänt

Brf Väduren är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 913 lägenheter. Bostäderna uppfördes 1969-1972. Väduren äger och förvaltar 3 garage med 232 varmplatser och 273 kallplatser.

Väduren äger och förvaltar 3 garage med 341 varmplatser och 269 kallplatser. Det finns 333 p-platser samt 38 handikapp-platser inom föreningens markområde.

Föreningen har en gruppanslutning till bredbandet via Ownit med 1000 Mbit/s, vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till bredband. Föreningen har kollektivt el abonnemang som faktureras bostadsrättshavaren med 4 månaders fördröjning.
Till varje lägenhet hör ett förråd med placering i källardel eller intill den egna lägenheten.
Kommande renoveringar

Några av de största arbetena de närmsta kommande åren är:

2018
Fortsatt installation av bergvärme
Förändring av gårdarna och återställning av mark efter bergvärmeinstallation
Fortsatt modernisering av föreningens 25 hissar
OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i låghusen
Byte av samtliga armaturer i garage till LED

2019
Färgning av låghusfasader samt garage

2020
Byte av samtliga LED armaturer i entréer och våningsplan
Färgning av höghusfasader, byte av bandtäckt plåt på taksidoma samt byte av takpapp
Målning av föreningens samtliga balkongtak
Målning av föreningens trapphus och entréer
OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i höghusen

2021
OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i låghusen

En grundlig undersökning av föreningens avloppsstammar och tappvattenledningar visar att föreningen inte behöver åtgärda avlopps- eller tappvattenstammar på cirka 10 - 15 år.
Avgiftsförändringar

Föreningen har ett positivt kassaflöde. Ett positivt kassaflöde är en grundläggande förutsättning för en sund ekonomi i föreningen. Styrelsen beslutade om en avgiftshöjning med 3 % från och med 2017-01-01. Avgiften för 2018 har lämnats oförändrad. Genomsnittlig årsavgift uppgår till 715 kr/kvm boyta.
Gjorda renoveringar

Urval av renoveringar de senaste åren (för komplett lista se årsredovisning)
2009 - Passersystem
2013 - Ombyggnation av tak samt byte yt och tätskikt i samtliga låghus samt byte av fläktar i samtliga låghus
2014 - Ombyggnation fritidslokal, fasadtvätt/reparation, åtgärd av fönster efter utredning, internet hastighet 1000 Mbit/s, stamspolning, övernattningsrum byggt
2016 - Bergvärme installation (färdigställs under 2017)
Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns tillgång till flera tvättstugor med internetbokning, cykel/ barnvagnsförråd, föreningslokal för upp till 40 personer samt övernattningsrum.

Tvättstugorna finns i följande portar:
- Vädurens gata 207
- Vädurens gata 228
- Vattumannens gata 134
- Stenbockens gata 104
- Stenbockens gata 118.

Grovtvätt finns i följande portar:
- Oxens gata 248
- Oxens gata 257
- Stenbockens gata 110

Området

Naturnära Brandbergen är beläget mellan Handen och Vendelsö och granne med Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. Brandbergen är ett mångkulturellt samhälle med ett färgglatt lokalt centrum med bl. a. bowlinghall och stoltserar med Haninges ända biograf. Flera restauranger finns såväl som livsbutiker. Centralt i Brandbergen finns flera uppskattade lekparker, skolor och förskolor och sommartid erbjuds utomhusbad på Brandbergsbadet.
Endast 5 min bort finns Haninge Centrum med brett serviceutbud, flera köpcentrum, banker och utmärkta kommunikationer.
Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer finns med direktbussar till Gullmarsplan, Tyresö samt Haninge Centrum med pendeltågskommunikation till Stockholm Central.

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2017

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Klicka här för att börja använda kartan

Närliggande platser & landmärken

Tågstation - Handen station
1,66 km
9 min
9 min
35 min
Hållplats - Klockarleden
159 m
1 min
2 min
7 min
Hav
6,95 km
11 min
27 min
1 tim 42 min
Sjö
1,41 km
5 min
6 min
25 min

Pias Pizzeria, Grill och Närlivs

230 m

Taihö Garden Kinesisk Restaurang

537 m

Restaurang Wiki Bar & Pub AB

563 m

Café C på Bio Cosmopolite- Brandbergen Centrum

566 m

Kronans Pizza & Kiosk

623 m
Förskolan Trumman

273 m

Familjecentralen Brandbergen, BVC, kurator, öppen förskola

592 m

Brandbergsskolan

644 m

Fredrika Bremergymnasiet

648 m

Söderby Skola

656 m
Hyr en pensionär i Sthlm AB

1,18 km

Hemköp Matextra

1,37 km

Hemköp

1,38 km

ICA Maxi

1,51 km

Hemköp Vendelsö

3,85 km
Handen station

1,66 km

Vega station

2,5 km

Jordbro station

3,47 km

Skogås station

5,61 km

Västerhaninge station

6,09 km
Klockarleden

159 m

Vädurens gata

198 m

Söderbyleden

248 m

Tvillingarnas Gata (Vändplann)

279 m

Området

Brandbergen

Naturnära Brandbergen är beläget mellan Handen och Vendelsö och granne med Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. Brandbergen är ett mångkulturellt samhälle med ett färgglatt lokalt centrum med bl. a. bowlinghall och stoltserar med Haninges ända biograf.

Brandbergen Centrum

I Brandbergens centrum har man ett stort utbud av butiker mm. Här finns bl a livsmedelsbutik, restaurang, frisör, apotek, bio och bowling. Det är även nära till alla stormarknader som ligger ut med Gudöbroleden samt till Haninge Centrum.

Naturområde

I Brandbergen centralt finns ett parkområde och i anslutning till detta finns bl a ett utomhusbad, bollplaner och lekytor. Det finns bostadsnära naturområden med motionsspår. Några kilometer bort från Brandbergen finner man Tyresta nationalpark och i Tyresta by finns café, mindre djurhållning och Nationalparkernas hus. Nära Brandbergen ligger också Skutans Gård som är en ideellt föreningsdriven hästgård för barn och ungdomar i Haninge

Kommunikation

Brandbergen har goda kommunikationer. Lokalbusslinjer till Haninge Centrum och pendeltåg samt till andra kommundelar och Tyresö. Direktbusslinjer till Stockholm och snabbuss till Gullmarsplan. Restid till Stockholms city med bil tar ca 20 min. Brandbergen har ett bra utbyggt nät av gång- och cykelvägar.