Oxens gata 263, 2tr / Brandbergen / Haninge

Gavellägenhet med möjligheten att göra den till en mini trea!

Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
4 310 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 7 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välplanerad 2:a med generöst ljusinsläpp från flertalet fönster, stor inglasad balkong och utmärkt läge i Brandbergen! Här ligger allt man behöver ett stenkast bort såsom bussar till Gullmarsplan, butiker, restauranger och vackra naturområden.

Lägenheten är belägen 2 tr upp i hus med hiss. Köket erbjuder gott om plats för matlagning, förvaring, stort matbord och trevliga middagar. Vardagsrummet är minst sagt väl tilltaget och här finns även utgången till balkongen. I sovrummet finns det utrymme för stor dubbelsäng samt ett flertal garderober.

Varmt välkomna till Oxens gata 263!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    - HALL
    Välkomnande hall med gott om förvaring från flertalet garderober. Tapetserade väggar samt heltäckningsmatta.

    - BADRUM
    Rymligt badrum med våtrumstapet, plastmatta, badkar, WC och handfat.

    - KÖK
    Välplanerat kök med gott om plats för förvaring, arbetsytor och matbord. Kakel över arbetsbänk och gula köksluckor. Klinkergolv samt målade väggar.
    Vitvarorna består av kombinerad kyl/frys, spis, ugn, fläkt.

    - SOVRUM
    Generöst sovrum med två ingångar. Här får du plats med dubbelsäng samt mindre skrivbord. Tapetserade väggar samt heltäckningsmatta och tre garderober.

    - VARDAGSRUM
    Stort härligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Det är en gavvellägenhet vilket ger ett extra fönster i vardagsrummet som skapar möjligheten att göra den till en mini trea. Från vardagsrummet kommer du ut till balkongen.

    - BALKONG
    Trevlig inglasad balkong med en härlig utsikt och gott om plats för utemöbler.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2 av 7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1969 - 1972
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    147 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Ownit med 1000 Mbit/s
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Väduren äger och förvaltar också 3 garage med 232 varmplatser och 273 kallplatser.
    Det finns 400 p-platser inom föreningens markområde.

    - P-plats 180 kr
    - HK plats / bred plats 230 kr
    - Kallgarage 350 kr (plats i gruppbur eller utan bur)
    - Varmgarage 420 kr (plats i gruppbur eller utan bur)
    - Varmgarage 630 kr (stor ensambur)
    - MC-garage 250 kr (delas med andra hyresgäster)
    - MC-garage med bur 350-420 kr
Ekonomi
  • Avgift:
    4 310 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår: värme, vatten, bredband
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets storlek.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 113 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    445 kr
  • Andel i förening:
    0,1096
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Väduren.
  • Allmänt
    Brf Väduren är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 913 lägenheter. Bostäderna uppfördes 1969-1972. Väduren äger och förvaltar 3 garage med 232 varmplatser och 273 kallplatser.

    Väduren äger och förvaltar 3 garage med 341 varmplatser och 269 kallplatser. Det finns 333 p-platser samt 38 handikapp-platser inom föreningens markområde.

    Föreningen har en gruppanslutning till bredbandet via Ownit med 1000 Mbit/s, vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till bredband. Föreningen har kollektivt el abonnemang som faktureras bostadsrättshavaren med 4 månaders fördröjning.
    Till varje lägenhet hör ett förråd med placering i källardel eller intill den egna lägenheten.
  • Kommande renoveringar
    Några av de största arbetena de närmsta kommande åren är:

    2018
    Fortsatt installation av bergvärme
    Förändring av gårdarna och återställning av mark efter bergvärmeinstallation
    Fortsatt modernisering av föreningens 25 hissar
    OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i låghusen
    Byte av samtliga armaturer i garage till LED

    2019
    Färgning av låghusfasader samt garage

    2020
    Byte av samtliga LED armaturer i entréer och våningsplan
    Färgning av höghusfasader, byte av bandtäckt plåt på taksidoma samt byte av takpapp
    Målning av föreningens samtliga balkongtak
    Målning av föreningens trapphus och entréer
    OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i höghusen

    2021
    OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i låghusen

    En grundlig undersökning av föreningens avloppsstammar och tappvattenledningar visar att föreningen inte behöver åtgärda avlopps- eller tappvattenstammar på cirka 10 - 15 år.
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen har ett positivt kassaflöde. Ett positivt kassaflöde är en grundläggande förutsättning för en sund ekonomi i föreningen. Styrelsen beslutade om en avgiftshöjning med 3 % från och med 2017-01-01. Avgiften för 2018 har lämnats oförändrad. Genomsnittlig årsavgift uppgår till 715 kr/kvm boyta.
  • Gjorda renoveringar
    Urval av renoveringar de senaste åren (för komplett lista se årsredovisning)
    2009 - Passersystem
    2013 - Ombyggnation av tak samt byte yt och tätskikt i samtliga låghus samt byte av fläktar i samtliga låghus
    2014 - Ombyggnation fritidslokal, fasadtvätt/reparation, åtgärd av fönster efter utredning, internet hastighet 1000 Mbit/s, stamspolning, övernattningsrum byggt
    2016 - Bergvärme installation (färdigställs under 2017)
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Inom föreningen finns tillgång till flera tvättstugor med internetbokning, cykel/ barnvagnsförråd, föreningslokal för upp till 40 personer samt övernattningsrum.

    Tvättstugorna finns i följande portar:
    - Vädurens gata 207
    - Vädurens gata 228
    - Vattumannens gata 134
    - Stenbockens gata 104
    - Stenbockens gata 118.

    Grovtvätt finns i följande portar:
    - Oxens gata 248
    - Oxens gata 257
    - Stenbockens gata 110
Området
  • Naturnära Brandbergen är beläget mellan Handen och Vendelsö och granne med Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. Brandbergen är ett mångkulturellt samhälle med ett färgglatt lokalt centrum med bl. a. bowlinghall och stoltserar med Haninges ända biograf. Flera restauranger finns såväl som livsbutiker. Centralt i Brandbergen finns flera uppskattade lekparker, skolor och förskolor och sommartid erbjuds utomhusbad på Brandbergsbadet.
    Endast 5 min bort finns Haninge Centrum med brett serviceutbud, flera köpcentrum, banker och utmärkta kommunikationer.
  • Kommunikationer
    Utmärkta kommunikationer finns med direktbussar till Gullmarsplan, Tyresö samt Haninge Centrum med pendeltågskommunikation till Stockholm Central.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Handen station
  • 1,66 km
  • 9 min
  • 9 min
  • 35 min
  • Hållplats - Klockarleden
  • 159 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hav
  • 6,95 km
  • 11 min
  • 27 min
  • 1 tim 42 min
  • Sjö
  • 1,41 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 25 min
  • Pias Pizzeria, Grill och Närlivs
    230 m
    Taihö Garden Kinesisk Restaurang
    537 m
    Restaurang Wiki Bar & Pub AB
    563 m
    Café C på Bio Cosmopolite- Brandbergen Centrum
    566 m
    Kronans Pizza & Kiosk
    623 m
  • Förskolan Trumman
    273 m
    Familjecentralen Brandbergen, BVC, kurator, öppen förskola
    592 m
    Brandbergsskolan
    644 m
    Fredrika Bremergymnasiet
    648 m
    Söderby Skola
    656 m
  • Hyr en pensionär i Sthlm AB
    1,18 km
    Hemköp Matextra
    1,37 km
    Hemköp
    1,38 km
    ICA Maxi
    1,51 km
    Hemköp Vendelsö
    3,85 km
  • Handen station
    1,66 km
    Vega station
    2,5 km
    Jordbro station
    3,47 km
    Skogås station
    5,61 km
    Västerhaninge station
    6,09 km
  • Klockarleden
    159 m
    Vädurens gata
    198 m
    Söderbyleden
    248 m
    Tvillingarnas Gata (Vändplann)
    279 m
Området

Brandbergen

Naturnära Brandbergen är beläget mellan Handen och Vendelsö och granne med Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. Brandbergen är ett mångkulturellt samhälle med ett färgglatt lokalt centrum med bl. a. bowlinghall och stoltserar med Haninges ända biograf.

Brandbergen Centrum

I Brandbergens centrum har man ett stort utbud av butiker mm. Här finns bl a livsmedelsbutik, restaurang, frisör, apotek, bio och bowling. Det är även nära till alla stormarknader som ligger ut med Gudöbroleden samt till Haninge Centrum.

Naturområde

I Brandbergen centralt finns ett parkområde och i anslutning till detta finns bl a ett utomhusbad, bollplaner och lekytor. Det finns bostadsnära naturområden med motionsspår. Några kilometer bort från Brandbergen finner man Tyresta nationalpark och i Tyresta by finns café, mindre djurhållning och Nationalparkernas hus. Nära Brandbergen ligger också Skutans Gård som är en ideellt föreningsdriven hästgård för barn och ungdomar i Haninge

Kommunikation

Brandbergen har goda kommunikationer. Lokalbusslinjer till Haninge Centrum och pendeltåg samt till andra kommundelar och Tyresö. Direktbusslinjer till Stockholm och snabbuss till Gullmarsplan. Restid till Stockholms city med bil tar ca 20 min. Brandbergen har ett bra utbyggt nät av gång- och cykelvägar.

Skolor och barnomsorg

Brandbergsskolan F-9. Haninges musikklasser Brandbergsskolan 4-9. Brandbergens förskolor; Trombonen, Tamburinen, Trumman och Dragspelet.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier