Oxens gata 252 / Brandbergen / Haninge

Välplanerad 2:a om 40kvm med balkong i söderläge!

Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
40 kvm
Avgift
2 617 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
0 av 3 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

I trevliga och omtyckta Brandbergen finns snart chansen att förvärva denna lägenhet om två rum och kök. En kvadratsmart, charmig och karaktärsfull bostad med många fördelar att lyfta fram, såsom utmärkt planlösning, platsbyggda garderober och vackert ljusinsläpp.

Här välkomnas vi av en yteffektiv hall, och lite längre in finner vi ett öppet och funktionellt kök med vita väggar och parkettgolv. Vidare finns här ett öppet och hemtrevligt vardagsrum med stora fönster som släpper in solens strålar och plats för matgrupp, soffa och övrig inredning. Lägenheten har ett sovrum och ett fräscht och funktionellt badrum som är utrustat med toalett, duschkabin, handfat, spegelskåp med belysning och spotlights.

Brf Väduren är en välskött förening med god ekonomi och gedigen erfarenhet inom underhåll och förbättringar som bland annat tillhandahåller tvättstuga, övernattningslägenhet, hobbyrum, parkeringsplats, gästparkering och en trevlig och välskött innergård. I månadsavgiften om 2617 kronor ingår värme, vatten, bredband, tv och ett väl tilltaget källarförråd.

På Oxens gata omges du både av rogivande grönska och andra fastigheter. För att kunna nyttja badplats, skolor, fina grönområden och kommunikationer får gå en kortare promenad.
Välkommen till Brandbergen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Kliv in i en yteffektiv hall utrustad med bland annat hatthylla och platsbyggda garderob.
  • Kök
    Ett öppet och funktionellt kök med generösa arbetsytor och öppen planlösning mot vardagsrummet samt mycket annat som gör det enkelt att trivas här!
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är väl lämpat för umgänge och erbjuder bland annat stora fönster som släpper in solens strålar och plats för matgrupp, soffa och övrig inredning. Ett öppet och hemtrevligt rum med vita väggar och parkettgolv.
  • Sovrum 1
    Väl tilltaget sovrum med plats för stor säng och platsbyggda garderober. Rummet nås via hallen och här finns parkettgolv och gråa väggar.
  • Badrum 1
    Ett fräscht och funktionellt badrum utrustat med toalett, duschkabin, handfat, spegelskåp med belysning och spotlights.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    0 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1971
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Väduren äger och förvaltar också 3 garage med 232 varmplatser och 273 kallplatser.
    Det finns 400 p-platser inom föreningens markområde.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 617 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    450 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 113 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    445 kr
  • Andel i förening:
    0,065300
  • Pantsättning
    är inte kontrollerad. Uppgiften är kontrollerad 2019-05-22.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen har ett positivt kassaflöde. Ett positivt kassaflöde är en grundläggande förutsättning för en sund ekonomi i föreningen. Styrelsen beslutade om en avgiftshöjning med 3 % från och med 2017-01-01. Avgiften för 2018 har lämnats oförändrad. Genomsnittlig årsavgift uppgår till 715 kr/kvm boyta.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Väduren.
  • Allmänt
    Brf Väduren är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 913 lägenheter. Bostäderna uppfördes 1969-1972. Väduren äger och förvaltar 3 garage med 232 varmplatser och 273 kallplatser.

    Väduren äger och förvaltar 3 garage med 341 varmplatser och 269 kallplatser. Det finns 333 p-platser samt 38 handikapp-platser inom föreningens markområde.

    Föreningen har en gruppanslutning till bredbandet via Ownit med 1000 Mbit/s, vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till bredband. Föreningen har kollektivt el abonnemang som faktureras bostadsrättshavaren med 4 månaders fördröjning.
    Till varje lägenhet hör ett förråd med placering i källardel eller intill den egna lägenheten.
  • Kommande renoveringar
    Föreningens ekonomiska ställning är liksom tidigare stabil och med den avgiftshöjning som gäller från 2017-01-01 säkrar man kommande underhåll.
    Föreslagen avsättning till yttre fond är anpassad till föreningens underhållsplan.

    Några av de största arbetena de närmsta kommande åren är:

    2019
    Färgning av låghusfasader samt garage

    2020
    Byte av samtliga LED armaturer i entréer och våningsplan
    Färgning av höghusfasader, byte av bandtäckt plåt på taksidoma samt byte av takpapp
    Målning av föreningens samtliga balkongtak
    Målning av föreningens trapphus och entréer
    OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i höghusen

    2021
    OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i låghusen

    En grundlig undersökning av föreningens avloppsstammar och tappvattenledningar visar att föreningen inte behöver åtgärda avlopps- eller tappvattenstammar på cirka 10 - 15 år.
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen har ett positivt kassaflöde. Ett positivt kassaflöde är en grundläggande förutsättning för en sund ekonomi i föreningen. Styrelsen beslutade om en avgiftshöjning med 3 % från och med 2017-01-01. Avgiften för 2018 har lämnats oförändrad. Genomsnittlig årsavgift uppgår till 715 kr/kvm boyta.
  • Gjorda renoveringar
    Urval av renoveringar de senaste åren (för komplett lista se årsredovisning)
    2009 - Passersystem
    2013 - Ombyggnation av tak samt byte yt och tätskikt i samtliga låghus samt byte av fläktar i samtliga låghus
    2014 - Ombyggnation fritidslokal, fasadtvätt/reparation, åtgärd av fönster efter utredning, internet hastighet 1000 Mbit/s, stamspolning, övernattningsrum byggt
    2016 - Bergvärme installation (färdigställs under 2017)
    2018 - Fortsatt installation av bergvärme, förändring av gårdarna och återställning av mark efter bergvärmeinstallation, fortsatt modemisering av föreningens 25 hissarOVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i låghusen, byte av samtliga armaturer i garage till LED
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Inom föreningen finns tillgång till flera tvättstugor med internetbokning, cykel/ barnvagnsförråd, föreningslokal för upp till 40 personer samt övernattningsrum.
Området
  • Naturnära Brandbergen är beläget mellan Handen och Vendelsö och granne med Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. Brandbergen är ett mångkulturellt samhälle med ett färgglatt lokalt centrum med bl. a. bowlinghall och stoltserar med Haninges ända biograf. Flera restauranger finns såväl som livsbutiker. Centralt i Brandbergen finns flera uppskattade lekparker, skolor och förskolor och sommartid erbjuds utomhusbad på Brandbergsbadet.
    Endast 5 min bort finns Haninge Centrum med brett serviceutbud, flera köpcentrum, banker och utmärkta kommunikationer.
  • Kommunikationer
    Utmärkta kommunikationer finns med direktbussar till Gullmarsplan, Tyresö samt Haninge Centrum med pendeltågskommunikation till Stockholm Central.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Pias Pizzeria, Grill och Närlivs
    126 m
    Taihö Garden Kinesisk Restaurang
    383 m
    Café C på Bio Cosmopolite- Brandbergen Centrum
    428 m
    Restaurang Wiki Bar & Pub AB
    439 m
    Kronans Pizza & Kiosk
    450 m
  • Förskolan Trumman
    75 m
    Familjecentralen Brandbergen, BVC, kurator, öppen förskola
    478 m
    Brandbergsskolan
    489 m
    Haninge musikskola
    494 m
    Söderby Skola
    616 m
  • Hyr en pensionär i Sthlm AB
    1,35 km
    ICA Maxi
    1,53 km
    Hemköp Matextra
    1,57 km
    Hemköp
    1,57 km
    Hemköp Vendelsö
    3,74 km
  • Handen station
    1,86 km
    Vega station
    2,6 km
    Jordbro station
    3,63 km
    Skogås station
    5,59 km
    Västerhaninge station
    6,24 km
  • Vädurens gata
    50 m
    Klockarleden
    316 m
    Vattumannens gata (vändplan)
    351 m
    Tvillingarnas Gata (Vändplann)
    353 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Tågstation - Handen station
  • 1,86 km
  • 9 min
  • 9 min
  • 35 min
  • Hållplats - Vädurens gata
  • 50 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 6,87 km
  • 11 min
  • 26 min
  • -
  • Sjö
  • 1,51 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 34 min
Området

Brandbergen

Naturnära Brandbergen är beläget mellan Handen och Vendelsö och granne med Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. Brandbergen är ett mångkulturellt samhälle med ett färgglatt lokalt centrum med bl. a. bowlinghall och stoltserar med Haninges enda biograf.

Brandbergen Centrum

I Brandbergens centrum har man ett stort utbud av butiker mm. Här finns bl a livsmedelsbutik, restaurang, frisör, apotek, bio och bowling. Det är även nära till alla stormarknader som ligger ut med Gudöbroleden samt till Haninge Centrum.

Naturområde

I Brandbergen centralt finns ett parkområde och i anslutning till detta finns bl a ett utomhusbad, bollplaner och lekytor. Det finns bostadsnära naturområden med motionsspår. Några kilometer bort från Brandbergen finner man Tyresta nationalpark och i Tyresta by finns café, mindre djurhållning och Nationalparkernas hus. Nära Brandbergen ligger också Skutans Gård som är en ideellt föreningsdriven hästgård för barn och ungdomar i Haninge

Kommunikation

Brandbergen har goda kommunikationer. Lokalbusslinjer till Haninge Centrum och pendeltåg samt till andra kommundelar och Tyresö. Direktbusslinjer till Stockholm och snabbuss till Gullmarsplan. Restid till Stockholms city med bil tar ca 20 min. Brandbergen har ett bra utbyggt nät av gång- och cykelvägar.

Skolor och barnomsorg

Brandbergsskolan F-9. Haninges musikklasser Brandbergsskolan 4-9. Brandbergens förskolor; Trombonen, Tamburinen, Trumman och Dragspelet.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier