Backstuguvägen 8 / Österhagen / Bro / Upplands-Bro

Sluta leta, villadrömmen är här!

Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea
163 kvm
Driftkostnad
29 214 kr/år
Tomtarea
1 125 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Villadrömmen är här! I Österhagen på Backstuguvägen 8 finner du drömmarnas villa, finess från exteriör till interiör! Oslagbart läge med tomt mot allmänning i bästa solläge! Barnvänligt område med skolskjuts som går till kommunens skolor.

1-½ -plans villa om 163 m² i modern och stilsäker touch. När du slår upp dörren möts du av en välkomnade och spatiös hall. På nedre plan finner du en praktisk tvättstuga med mycket förvaring, ett stilfullt helkaklat badrum samt ett gediget sovrum. Vidare kliver du in i husets hjärta - ett stort, socialt och lättmöblerat vardagsrum med öppen planlösning mot köket som ger en luftig och härlig rymd i rummet. Modernt och trevligt Myresjökök med god arbetsyta och lyxig bänkskiva i marmorliknande kvartskomposit. En trappa upp möts du av ett allrum som binder ihop rummen på övre plan, med god plats för en myshörna med tv och soffa, samt ett hörn för skrivbord eller varför inte en härlig läsfåtölj? Husets andra badrum från 2014 är i toppklass - moderna färger och helkaklat med både dusch och badkar. Övervåningen har dessutom två gedigna sovrum, varav ena har en rymlig walk-in-closet i anslutning.


Från vardagsrummet kliver du ut på en stor och nylaserad trätrall där du kan grilla, sola eller njuta av en härlig stund i det stora spabadet. Det finns plats för sällskapsdel i form av soffgrupp samt matbord, dessutom är spotlights installerade i trätrallen för de sena kvällarna. Planlättskött trädgårdstomt (friköpt) i bästa solläge med propert lusthus som är isolerat och kan användas både på vår, sommar och höst. Det har plats för matbord eller loungegrupp, och värmelampor finns för de kyliga dagarna. Goda odlingsmöjligheter samt gräsytor för lek med barnen. Stilfull terrasserad mur bryter av tomten och ger en naturlig och fin upphöjning. Husets fasad ommålad 2017, samtliga rum omålade 2019 (förutom hall) och golven på nedervåningen är slipade och pigmenterade 2019.

Österhagen är en relativt ung stadsdel i Bro och började bebyggas under 2006, en underbar villastad med skiftande karaktär samt omringad av vacker natur, bekväma avstånd till gatans lekpark samt skogen. Närhet till E18 både norr och södergående. Bros centrum, samt pendeltågsstation nås med 5 minuters bilfärd och resa in till Stockholm city tar ca 30 minuter. Avgiftsfri pendlarparkering finns precis vid stationen. I Bro Centrum finner du äventyrsbad, aktivitetspark, tandläkare, florist, restauranger, Ica, apotek m.m. Stormarknaden Willy’s, diverse affärer och gym nås med ca 10 minuters bilfärd. I övrigt har kommunen att erbjuda ett naturliv med många friluftsområden och fina bad runt Mälaren och insjöar, 15 minuters bilfärd till attraktiva golfbanor som Bro Hof m.m. Ridhus 5 minuter bort. Energideklarerat.

Hjärtligt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Nedre plan)
    Spatiös hall med vackert grått kakel och vitmålad tapet, hatthylla med kapphängare, 2 st garderober med skjutbara spegeldörrar. Ingång till samtliga rum på nedre plan, trapp upp till övre plan.
  • Tvättstuga (Nedre plan)
    Fräsch och praktisk tvättstuga med tvättmaskin(2017) och torktumlare, smarta och stilrena tvätthängare fastmonterade i väggen. Teknikdel med luftvärmepump, varmvattenberedare samt centraldammsugare.
  • Badrum (Nedre plan)
    Stilfullt helkaklat badrum med dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat med kommod, spotlights i taket, vädringsfönster.
  • Sovrum 1 (Nedre plan)
    Rymligt sovrum med god förvaringsplats i form av garderober och linneskåp, plats för en dubbelsäng. Fönster med trevligt ljusinsläpp.

    Nyslipad ekparkett(2019) med målade väggar.
  • Vardagsrum (Nedre plan)
    Luftigt rum med öppen planlösning mot köket, lättmöblerat med soffgrupp och tv-möbel, trevligt fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. utgång till uteplats.

    Nyslipad Ekparkett(2019) med tapetserad fondvägg.
  • Kök (Nedre plan)
    Modernt och trevligt Myresjökök från 2007 med öppen planlösning mot vardagsrummet med fin bardisk som diskret skärmar av köksdelen, luftig känsla och härlig rymd i rummet.

    God arbetsyta med en rejäl arbetsbänk i kvartskomposit(2019),flertalet köksluckor och 2.st högskåp med bra förvaringsplats. Fint stänkskydd i vitt kakel(2019), matplats för 8-10 personer.
    Köket är utrustat med spishäll med rostfri fläktkåpa ovan, rostfri diskho och blandare(2019), diskmaskin, inbyggd ung och micro, rostfria kyl och frys i fullhöjd,

    Nyslipad ekparkett(2019) med målad väggar.
  • Allrum (Övre plan)
    Allrummet binder ihop rummen på övre plan. Här finns det plats för en myshörna med soffa och tv även en hörna för skrivbordsmöbel ryms. Trevligt ljusinsläpp från takkuporna. Finns tillgång till kattvindar för förvaring.

    Ekparkett med målade väggar.
  • Badrum (Övre plan)
    Helkaklat modernt och sobert badrum med lyxig touch från 2014, inbyggt badkar och duschhörna med väggar av glas, handfat med kommod i modell större med spegel ovan. Fint badrumsskåp, handdukstork, golvvärme, vädringsfönster.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Stort och trevligt sovrum med egen rymlig walk in closet. Plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel. Ingång till rymlig walk in closet och god förvaringsplats. Kattvindar nås härifrån. Ekparkett med målade väggar
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Gediget sovrum som idag används som barnrum.Kattvind inredd som koja men går att använda som förvaringsdel.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    163 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Enligt areaberäkning (se bifogad fil).
  • Totalareal:
    1 125 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    UPPLANDS-BRO HÄRNEVI 10:11
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-½ plansvilla
  • Byggnadsår:
    2007
  • Kommentar, byggnad
    Dränerat av plats 2007.
    Dagvattnet leds till en stenkista.
  • Standardpoäng:
    24
  • Grund:
    Betongplatta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    Fönster med isolerglaskassetter (2007)
  • Ventilation:
    Mekanisk ventilation
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Frånluftsvärmepump
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information
    1-½ plansvilla från Anebyhus uppfört 2007.
  • Renovering omarbetning etc
    - Kök har uppgraderats med ny bänkskiva och stänkskydd och kakel, utbyte av diskho och blandare 2019.
    - Samtliga väggar ommålade (utom hallen) i alla rummen 2019.
    - Golv slipat (nedre plan) 2019.
    -Fasad målad 2017.
    -Badrum (övre plan) 2014.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    118 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    189 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-02-02
  • Besiktningsman
    Jonas Johansson, 14 energy Eklund & Eklund,
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Telia.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor och trevlig trätrall med mysfaktorn spa-bad, plats för större sällskapsbord, spotlights i trallen för dom sena kvällarna. Från trätallen når du garaget, garaget är 29m² stort och rymmer 1 st. bil samt har ett förråd i anslutning. Plats för förvarning finns det gott om.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage om 29 m² med fjärrstyrd port, förråd i anslutning med god förvaringsplats. Lusthus om 10m² med plats för matbord om 6 personer.
  • Beskrivning, parkering
    Flertalet parkeringsplatser med plats för totalt 5 st. bilar, 4 st. bilar på uppfarten samt 1 st plats för en bil i garaget.
Gemensamhetsanläggningar
  • Upplands-Bro Härnevi Ga:13
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1125 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Planlättskött trädgårdstomt om 1 125 m²(friköpt), vacker trädgård som sträcker sig fram till allmänningen, fantastiskt söderläge med sol hela dagen! Omringad av fin häck och staket, här finns både plats för barnen för lek samt trädgårdsälskaren. Stilfull terrasserad mur bryter av tomten och ger en naturlig och fin upphöjning. Belägen på den norra delen av tomten finner du ett propert lusthus för trevliga middagar med gästerna eller ett rum för dig själv.

    Stor och trevlig trätrall med mysfaktorn spa-bad, plats för större sällskapsbord, spotlights i trallen för dom sena kvällarna. Från trätallen når du garaget, garaget är 29m² stort och rymmer 1 st. bil, fjärrstyrd port, samt har ett förråd i anslutning. Plats för förvarning finns det gott om.

    Praktisk och stilren uppfart med stenar, plats för 4.st bilar.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
  • Planbestämmelser
    Kockbacka Detaljplan 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20041123, Registreringsdatum: 20050426), Kockbacka Tillägg, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20120201, Registreringsdatum: 20120316)
  • Samfällighet:
    Upplands-bro härnevi s:15
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 888 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 650 000 kr
  • Markvärde:
    1 238 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2007
  • Uppvärmning:
    22 185 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 594 kr/år
  • Renhållning:
    2 935 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17498 kWh/år
  • Samfällighet:
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 214 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är 17.498 kwh/år, i uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel och den fasta nätavgiften.
    I samfällighetsavgiften ingår underhåll av lekparken och boulebana.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring:
    Tre kronor
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 4 717 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 888 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 650 000 kr
Markvärde :
1 238 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2007
Uppvärmning :
22 185 kr/år
Vatten och avlopp :
3 594 kr/år
Renhållning :
2 935 kr/år
Årlig elförbrukning
17498 kWh/år
Samfällighet :
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 214 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är 17.498 kwh/år, i uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel och den fasta nätavgiften.
I samfällighetsavgiften ingår underhåll av lekparken och boulebana.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Tre kronor
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 717 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Prestige i Bro
    1,22 km
    Upplands Bro Pizzeria
    1,23 km
    Bro Sushi & wok
    1,8 km
    Akpel Restaurang HB
    1,87 km
    Restaurang Bro Baren(ALANIYA)
    1,89 km
  • Skolor
    Rosenängens förskola
    881 m
    I ur och skur Skogstrollen Familjedaghem
    1,2 km
    Förskolan Blomman
    1,51 km
    Finnstaskolan
    1,56 km
    Förskola Finnstaberg
    1,65 km
  • Mataffärer
    Lidl
    4,06 km
    Biltema
    4,1 km
    Stora Coop Brunna Park
    4,22 km
    Coop Forum Kungsängen
    4,22 km
    Coop Tibble
    4,37 km
  • Kommunikationer
    Lindhagaberg
    794 m
    Fjärilsstigen
    937 m
    Vallmostigen
    1,07 km
    Lantmätarvägen
    1,21 km
    Finnsta östra
    1,34 km
  • Tågstationer
    Bro station
    1,99 km
    Kungsängen station
    5,71 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 209 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Lokalt centrum
  • 3,91 km
  • 8 min
  • 30 min
  • -
  • Tågstation - Bro station
  • 1,99 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 30 min
  • Hållplats - Lindhagaberg
  • 794 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Sjö
  • 1,31 km
  • 7 min
  • 12 min
  • 41 min
Området

Att bo i Österhagen

Österhagen är en villaidyll en liten bit från Bro centrum och stationen. Här bor du granne med naturen i en vacker miljö, omringat av skogar och sjöar med Stockholms stad på pendelavstånd.

Fritid och närservice

Gillar du golf och hästar? Då kan du inte bo bättre! Här finns Bro Park (Galoppbanan), flertalet ridhus, högklassiska golfbanor som Bro Hof i Bro, Kungsängen GK samt Bro-Bålsta golfklubb i närområdet. Dessutom finns vacker natur med strövområden och flertalet fina bad, bl.a vid Lejondalssjön och Mälaren. Bro centrum ligger mitt i Bro och erbjuder livs, simhall med äventyrsbad, sporthall, bibliotek samt flera affärer och restauranger. Stormarknad (Willy:s) ligger vid den norra avfarten från motorvägen, ytterligare stormarknader finns i Kungsängen (Lidl och Stora Coop).

Kommunikationer

Bro erbjuder bra kommunikationer med närhet till Stockholm, Enköping och Sigtuna/Arlanda. Pendeltåg som avgår 2 ggr/h mot Stockholm central samt mot Bålsta. I rusningstrafik går tågen oftare. Två på/avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping. Bussförbindelser från Österhagen till Bro och Kungsängen.

Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor i Bro. Gymnasieskola erbjuds i Kungsängen. För information se kommunens hemsida www.upplands-bro.se.

Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.

Fördelar

#Växande område
#Båtliv
#Golf
#Motionsspår
#Ridning
#Tågstation
#Lätt att parkera bilen
#Bussar
#Barnvänligt
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn