På lugn återvändsgata på Beckasinvägen 24 i Bro ligger denna välplanerade Smålandsvilla om 154 kvm med generös tomt, varmgarage och flera energieffektiva lösningar.
Huset har vattenburen värme via en ny NIBE frånluftsvärmepump från 2025, solceller* samt laddbox för elbil, vilket bidrar till låga driftkostnader. I vardagsrummet finns även en kakelugn som skapar både värme och en trivsam atmosfär under årets kallare månader.
Bostaden erbjuder idag 5 rum och kök men planlösningen är flexibel och ger möjlighet att skapa ytterligare två till tre sovrum vid behov. Entréplanet rymmer ett rymligt vardagsrum med utgång till ett stort inglasat uterum som förlänger utesäsongen. Härifrån nås även altanen och den generösa trädgårdstomten med gott om plats för lek, odling och växthus. Praktisk tvättstuga med groventré samt asfalterad uppfart med plats för två till tre bilar.
Ett välplanerat och energieffektivt hem i lugna och familjevänliga Råby Gärde.

Huset är besiktat och energideklarerat.
*Solceller finns installerade men är inte med på bilderna.

Utgångspris

5 495 000 kr

Boarea

154 kvm

Driftkostnad

30 548 kr/år

Tomtarea

873 kvm

Rum

5 rum (3-6 sovrum)

Byggnadstyp

1,5 plans hus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 15 mars

Anmälan krävs

Boka

Bokad förhandsvisning. Anmäl dig till 070-611 99 51 alt. pontus.brodin@maklarhuset.se Varmt välkommen!

Söndag 22 mars

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning. Anmäl dig till 070-611 99 51 alt. pontus.brodin@maklarhuset.se Varmt välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Beckasinvägen 24.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla

Pontus Brodin

Ansvarig mäklare

08-581 715 30

070-611 99 51

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus entré till rymlig hall. Klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar. Luftvärmepump (2018).

02 Kök

Ljust parkettgolv och tapetserade väggar. Vita köksluckor och arbetsbänk i marmor med ett stänkskydd i detsamma ovan.
Maskinell utrustning: Kyl, frys, spishäll (induktion), köksfläkt, mikrovågsugn och diskmaskin.
Tvättstuga med grovetré. Våtrumsmatta och vävtapet på väggarna.
Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Frånluftsvärmepump (NIBE 2025)

03 Vardagsrum

Ljust parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Kakelugn. Utgång till den inglasade altanen.

04 Badrum/wc

Klinker på golvet och kaklade väggar.
Duschhörna med takdusch, handfat med kommod och spegelskåp ovan. WC-stol och ett högskåp på väggen.

05 Sovrum 1

Laminatgolv och målade väggar.

06 Sovrum 2

Laminatgolv och tapetserade väggar.
Stor garderobsmöbel med skjutdörrar i spegelglas.

07 Klädkammare

Ingång från inre hallen.

08 Allrum (Ovanvåning)

Ljust laminatgolv och vit vävtapet på väggarna.
Härligt ljusinsläpp tack vare takkupan.
Här finns möjlighet till ytterligare två sovrum (innerdörrar finns kvar)

09 Badrum/wc (Ovanvåning)

Klinker på golvet och kaklade väggar. Hörnbadkar med jacuzzi, WC-stol, handfat med kommod och spegelskåp ovan.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Parkettgolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

154 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

178 m² boarea enl. Lantmäteriet.

Tomtarea

873 kvm

Rum

5 (3-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO BRO-SKÄLLSTA 1:54

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plans hus

Byggnadsår

2006

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor med underlagstak av träfiberskivor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

FTX-system

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen - Frånluftsvärmepump, solceller, kakleugn, luft/luft-värmepump, el-golvvärme (Frånluftsvärmepump från 2025. Luft/luft 2018)

Renovering omarbetning etc

Ny frånluftsvärmepump 2025.
Ny laddbox elbil 2025.
Solceller installerades 2023.
Luft/luft värmepump 2018.
Löpande underhåll samt ytskiktsrenoveringar från 2015 och framåt.
Wc/badrum entréplan 2015.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-30

Besiktningsman

Benny Solin, OBM Fuktteknik AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan och inglasad uteplats

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage, växthus

Beskrivning, parkering

Uppfart samt garage

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

873 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-02-24)

Planbestämmelser

Råby gärde(del av bro-skällsta 1:45 m.fl.), Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-10-18, Registreringsdatum: 2007-12-20, Senast ändrad: 2008-09-02)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 686 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 588 000 kr

Markvärde

1 098 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 125 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Elkostnad

19 788 kr/år

Årlig elförbrukning

7450 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 548 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 973 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 7450 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för elkostnad ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 129 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi