Behållare Behållare

Rosenängarna, Bro, Upplands-Bro
Berberisvägen 26

Boarea
146 kvm
Driftkostnad
39 885 kr/år
Tomtarea
854 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Fint enplanshus i lugnt villakvarter!

Härligt enplanshus från 2009 som uppdaterats löpande sista åren. Fin infartsgrind från 2020 in på den stora uppfarten. Förbi huset finns marksten som anlades 2020. Vid den välkomnande entrén till huset möts man av en mycket social planlösning som hjärtat i huset. Väl inne finns fyra ordentliga sovrum, ett riktigt snyggt helkaklat badrum från 2021 och ett lika fint kök som fick en uppfräschning 2021. Utöver det erbjuder dessa finfina 146 m² fina ytskikt, en gäst-wc, en ordentlig matplats och en separat tvättstuga i bra storlek och med egen ingång. Mycket stort trädäck i bästa sydvästläge, delvis under tak för de riktigt soliga dagarna. Runt den gräsbeklädda tomten finns en uppvuxen thujahäck och tillbaka vid entrén ligger det isolerade garaget som går i samma stil som huset. Trevligt och lugnt villaområde i Bro som i stort erbjuder bl.a. vacker natur, utom- och inomhusgym, aktivitetspark, simhall, galoppbana, idrottsplats, den högklassiska golfbanan Bro Hof, anrika Bro-Bålsta golfklubb, kursgårdar, bad vid Lejondalssjön och Mälaren samt goda möjligheter för ett liv med häst, hund och båt. Tillträde och visning enligt överenskommelse! Varmt välkomna!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Fint enplanshus i lugnt villakvarter!

Härligt enplanshus från 2009 som uppdaterats löpande sista åren. Fin infartsgrind från 2020 in på den stora uppfarten. Förbi huset finns marksten som anlades 2020. Vid den välkomnande entrén till huset möts man av en mycket social planlösning som hjärtat i huset. Väl inne finns fyra ordentliga sovrum, ett riktigt snyggt helkaklat badrum från 2021 och ett lika fint kök som fick en uppfräschning 2021. Utöver det erbjuder dessa finfina 146 m² fina ytskikt, en gäst-wc, en ordentlig matplats och en separat tvättstuga i bra storlek och med egen ingång. Mycket stort trädäck i bästa sydvästläge, delvis under tak för de riktigt soliga dagarna. Runt den gräsbeklädda tomten finns en uppvuxen thujahäck och tillbaka vid entrén ligger det isolerade garaget som går i samma stil som huset. Trevligt och lugnt villaområde i Bro som i stort erbjuder bl.a. vacker natur, utom- och inomhusgym, aktivitetspark, simhall, galoppbana, idrottsplats, den högklassiska golfbanan Bro Hof, anrika Bro-Bålsta golfklubb, kursgårdar, bad vid Lejondalssjön och Mälaren samt goda möjligheter för ett liv med häst, hund och båt. Tillträde och visning enligt överenskommelse! Varmt välkomna!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Ljus och välkomnande hall med ekparkettgolv och målade väggar. 1 st. garderob. Mycket praktiskt Yale Doorman kodlås på ytterdörren.
Kök & Matplats
Ljust och mycket fint kök som uppdaterats 2021. Vita köksluckor, arbetsbänk av marmorimiterad laminat och även marmorimiterad laminat som stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll (2021), fläkt med vit volymkåpa (2021), inbyggd varmluftsugn (2021), inbyggd mikrovågsugn (2021), integrerad diskmaskin (2021), fullstor kyl (2017) och fullstor frys (2017). Öppen planlösning mot vardagsrummet och stor matplats invid köksfönstret. Ekparkettgolv och målade väggar.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ekparkettgolv, målade väggar och en målad fondvägg.
Inre hall
Ekparkettgolv och målade väggar. Utgång till uteplatsen.
Badrum
Nyrenoverat superfint badrum från 2021. Klinkergolv, golvvärme, kakel och infällda spotlights i taket. Handfat med kommod, spegel med belysning , wc, högskåp och duschhörna med industriglasväggar.
Sovrum 1
Ekparkettgolv och målade väggar. 2 st. garderober.
Sovrum 2
Ekparkettgolv och målade väggar. 1 st. garderob.
Sovrum 3
Ekparkettgolv, målade väggar och målad fondvägg. 1 st. garderob.
Sovrum 4
Ekparkettgolv och målade väggar. 6 st. garderober.
Tvättstuga
Stor tvättstuga med groventré och fönster mot uteplatsen. Våtrumsmatta och målade väggar. Praktisk arbetsbänk av laminat, 2 st. underskåp, 1 st. överskåp och 1 st. garderob. Tvättmaskin (2021), torktumlare (2021) och frånluftsvärmepump.
Gäst-wc
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Wc, handfat med kommod och spegel.
Fakta
Beskrivning
Boarea
146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
854 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
Upplands-Bro Finnsta 2:26
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-planshus i vinkel
Byggnadsår
2009
Standardpoäng
29
Grundmur
Kantbalkar på plint
Grund
Krypgrund med träbjälklag (plastfolie på mark och avfuktare)
Stomme
Träkonstruktion
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor med underliggande takduk och läkt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Isolerglas
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning, tilluft via spaltventiler
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump Nibe 310 P till vattenburna radiatorer, komfortvärme (el) i badrum
Jordat eller ojordat
Automatsäkringar med jordfelsbrytare
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
84 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
134 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-16
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Öppen fiber för tv, internet och ip-telefoni. Nuvarande. Leverantör; Bahnhof.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Väl tilltaget trädäck, delvis under tak, som vetter mot sydväst. Vid dörren ut till trädäcket sitter en vitmålad spaljé. Runt huset ligger en fin marksten, här finns också plats för utemöbler.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Isolerat garage med indragen el som går i samma stil som huset. Bra förvaring med hyllor etc.
Beskrivning, parkering
Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar samt ett isolerat garage med plats för ytterligare en bil. På uppfarten finns plats för husvagn, husbil eller båt.
Tomt/Servitut
Tomtarea
854 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Fin, friköpt och gräsbeklädd trädgårdstomt med inslag av bl.a. äppelträd och rabarber. Tomten omgärdas av uppvuxna thujor. Vid infarten sitter en snygg infartsgrind från 2020. Runt huset ligger marksten från 2020.
Rättigheter last
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
Planbestämmelser
Finnsta Gärde(solhaga)detaljplan 14, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050608, Registreringsdatum: 20060215)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 662 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 539 000 kr
Markvärde
1 123 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Elkostnad
28 750 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 885 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 759 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning, vanor och typ av elavtal. Förbrukningen är ca. 20 000 kWh/år. I posten för elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall.
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 195 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Trevligt och lugnt område i Bro med gång- och cykelavstånd till centrum, förskola, skola, friluftsaktiviteter, skog och strövområden. Bro erbjuder bl.a. vacker natur, utom- och inomhusgym, aktivitetspark, simhall, den högklassiska golfbanan Bro Hof med restaurang i vacker miljö, anrika Bro-Bålsta golfklubb, kursgårdar, bad vid Lejondalssjön och Mälaren samt goda möjligheter för ett liv med häst och/eller båt.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 662 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 539 000 kr
Markvärde :
1 123 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2009
Försäkring :
4 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 500 kr/år
Renhållning :
2 635 kr/år
Elkostnad :
28 750 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 885 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 759 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning, vanor och typ av elavtal. Förbrukningen är ca. 20 000 kWh/år. I posten för elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall.
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 195 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Att bo på Rosenängarna

Rosenängarna ligger i en vacker miljö, omringat av skogar och sjöar med Stockholms stad på pendelavstånd. Gångavstånd till centrum, förskolor och skolor.

Fördelar med området

Barnvänligt Restauranger Badstrand Simhall Lätt att parkera bilen Hundvänligt Båtliv Ridning Bussar Tågstation

Fritid och närservice

Gillar du golf och hästar? Då kan du inte bo bättre! Här finns Bro Park (Galoppbanan), flertalet ridhus, högklassiska golfbanor som Bro Hof i Bro, Kungsängen GK samt Bro-Bålsta golfklubb i närområdet. Dessutom finns vacker natur med strövområden och flertalet fina bad, bl.a vid Lejondalssjön och Mälaren. Bro centrum ligger mitt i Bro och erbjuder livs, simhall med äventyrsbad, sporthall, bibliotek samt flera affärer och restauranger. Stormarknad (Willy:s) ligger vid den norra avfarten från motorvägen, ytterligare stormarknader finns i Kungsängen (Lidl och Stora Coop).

Kommunikationer

Bra kommunikationer med närhet till Stockholm, Enköping och Sigtuna/Arlanda. Pendeltåg som avgår 2 ggr/h mot Stockholm central samt mot Bålsta. I rusningstrafik går tågen oftare. Två på/avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping.

Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor i Bro. Gymnasieskola erbjuds i Kungsängen. För information se kommunens hemsida www.upplands-bro.se.

Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.

Använd kartan
X
Platser
    • Dagcentralen Bro
      1,08 km
    • Brogrillen
      1,12 km
    • Bro Sushi & wok
      1,16 km
    • Restaurang Bro Baren(ALANIYA)
      1,32 km
    • Indian Gate
      1,59 km
    • I ur och skur Skogstrollen Familjedaghem
      127 m
    • Förskola Finnstaberg
      744 m
    • Rosenängens förskola
      793 m
    • Förskolan Blomman
      869 m
    • Finnstaskolan
      901 m
    • Lidl
      4,98 km
    • Stora Coop Kungsängens handelspark
      5,08 km
    • sport-fanatic
      7,73 km
    • Hemköp
      10 km
    • Rosenlundsvägen
      292 m
    • Vallmostigen
      485 m
    • Finnsta
      537 m
    • Anton Wiberg
      658 m
    • Bro station
      1,62 km
    • Bro
      1,69 km
    • Kungsängen
      6,73 km
    • Kungsängen station
      6,73 km
    • Bålsta
      9,28 km
Avstånd
  • Grönområde
    1,72 km
    12 min
    20 min
    1 tim 4 min
  • Lokalt centrum
    4,83 km
    11 min
    32 min
    -
  • Tågstation - Bro station
    1,62 km
    5 min
    6 min
    24 min
  • Hållplats - Rosenlundsvägen
    292 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    944 m
    4 min
    4 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.