Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Tjusta, Bro, Upplands-Bro
Tjusta Skolväg 12

Boarea/biarea
133/120 kvm
Driftkostnad
21 575 kr/år
Tomtarea
1 571 kvm
Rum
7 rum (4-6 sovrum)

Lantlig idyll i modern tappning!

När vidsträckta ängar och bräkande får är att föredra framför muller och trafikerade vägar. Välkomna till lugnet på Tjusta Skolväg 12 där nytt möter gammalt i den charmiga rektorsvillan från 1950. Den omsorgsfullt renoverade och utbyggda villan har ett antal insatser värt att nämna såsom att huset har tilläggsisolerats och försetts med nya fönster. Dränering är gjort, bergvärme är installerat och i stort sett alla ytskikten är genomgående genomarbetade utan att att förringa den ursprungliga charmen, såsom den fint bevarade fiskbenparketten. För barnfamiljen är läget inte att förakta med tanke på den omedelbara närheten till skola och förskola. Stor tomt om 1571 m² och stor grusad uppfart med plats för flera bilar. Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
4 595 000 kr
23
MAJ
Söndag

Anmälan krävs

Lantlig idyll i modern tappning!

När vidsträckta ängar och bräkande får är att föredra framför muller och trafikerade vägar. Välkomna till lugnet på Tjusta Skolväg 12 där nytt möter gammalt i den charmiga rektorsvillan från 1950. Den omsorgsfullt renoverade och utbyggda villan har ett antal insatser värt att nämna såsom att huset har tilläggsisolerats och försetts med nya fönster. Dränering är gjort, bergvärme är installerat och i stort sett alla ytskikten är genomgående genomarbetade utan att att förringa den ursprungliga charmen, såsom den fint bevarade fiskbenparketten. För barnfamiljen är läget inte att förakta med tanke på den omedelbara närheten till skola och förskola. Stor tomt om 1571 m² och stor grusad uppfart med plats för flera bilar. Varmt välkomna på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entré (Entréplan)
Fantastisk tillbyggd entré (2012) med golvvärme och härligt ljusinsläpp från tak och flera fönster. Nylagt golv 2021 (Forbo Marmoleum Click). Väggarna består av vitmålad träpanel och en fondvägg i betong.
Hall (Entréplan)
Fiskbensparkett och målade väggar.
WC (Entréplan)
Toalett och handfat.
Sovrum (Entréplan)
Trägolv, målade väggar och inbyggda garderober.
Sovrum (Entréplan)
Trägolv, målade väggar och inbyggda garderober.
Duschrum (Entréplan)
Våtrumsmatta och målad våtrumstapet. Ny utrustning (2019) i form av tvättställ, blandare, duschdörrar och takdusch).
Vardagsrum (Entréplan)
Fiskbensparkett och målade väggar. Trevlig braskamin och öppen planlösning mot köket med utgång till veranda och trädgård.
Kök (Entréplan)
Köket har renoverats i två omgångar, 2011 och 2018-2021. Den senare upprustningen bestod av ny vit bänkskiva och diskho, köksluckor, blandare, fläkt och induktionshäll.
Från 2011 kommer t.ex. diskmaskin, kyl och frys, samt integrerad ugn och mikro.
Sovrum (Entréplan)
Trägolv, målade väggar och inbyggda garderober. Fönster i 2 väderstreck.
Sovrum 4 (Entréplan)
Fiskbensparkett, målade väggar och inbyggda garderober.
Lekrum (sovrum) (Källare)
Pergo laminatgolv och målade väggar.
Badrum (Källare)
Helkaklat badrum/relaxavdelning renoverat 2012 med golvvärme, tvättpelare, badkar, tvättho, toalett och bastu.
Gästrum/kontor (Källare)
Pergo laminatgolv och målade väggar. Här finns även pannrum med IVT värmepump (2014)
Groventré (Källare)
Pergo laminatgolv och måade väggar. Klädkammare och hall med 2 st förråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
133 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Taxerad yta 110 m² Boa+ 110 m² Bia
Biarea
120 kvm
Totalareal
1 571 kvm
Rum
7 (4-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UPPLANDS-BRO TJUSTA 2:21
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Byggnadsår
1950
Om-/tillbyggnadsår
2011
Standardpoäng
37
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Platta på mark
Stomme
Murar mot platta och träkonstruktion
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Lertegel
Fönster
2-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Skorsten tätad 2016
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburet system med bergvärme (panna IVT) och öppen spis
Ålder: 2013
Renovering omarbetning etc
Tillbyggd hall 2012. Dränering 2011. Nya fönster 2011. Kök 2011. Bergvärme 2013. Köket renoverades till stor del 2018-2021. Utbyggd hall/entré 2012 som fick nytt golv 2021 (Forbo Marmoleum Click).
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tele2 mobilt bredband. Fiber är till viss del förberett av Open Infra.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Sex äppelträd som ger många äpplen av olika gamla sorter t.ex. Orania, Wealthy och Alice som ger väldigt god must. Krusbär bakom huset, Körsbär framför huset, röda vinbär, svarta vinbär, hallon, jordgubbar. Samt ett köksträdgård. Vackra syren, magnolia och klätterros. Trädgården är insiktsskyddad under sommaren och har många fina ställen för att njuta av allt Tjusta bjuder på. Nytt rött staket 2017 och nytt metallstaket 2020.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Lekstuga
Beskrivning, parkering
Grusad uppfart med plats för flera bilar
Gemensamhetsanläggningar
Upplands-Bro Tjusta Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
1571 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Officialservitut: Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 418 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 322 000 kr
Markvärde
1 096 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Uppvärmning
14 980 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
0 kr/år
Renhållning
3 595 kr/år
Årlig elförbrukning
11900 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
21 575 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 099 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Tjusta är en trevlig liten by i Håbo-Tibble. Området har mycket fina strövområden i härlig natur bland åkrar, hagar och skogar med bär och svamp. På promenadavstånd finns även motionsspår med belysning. I Tjusta finns en mysig byskola med vissa byggnader från 1800-talet. Skolan är för förskola (4-5 år) upp till åk 5. Även förskola för mindre barn finns i närheten. Skolan har lekpark och fotbollsplan som finnas att tillgå även på fritiden.

Det är ca 4 mil till både Stockholm city och Uppsala. Till Arlanda och Sigtuna är det endast 2 mål. Det tar ca 13 minuter med bil till Bro där närmaste pendeltågsstation ligger. Busslinje 557 går till Kungsängens station och härifrån är det kvartstrafik till Stockholm C. Resan tar ca 28 minuter.

När det gäller fritidsaktiviteter så har man kommit helt rätt om man är hästintresserad eller spelar golf. Det finns ett flertal stall och ridhus i Håbo-Tibble och när det gäller goldbanor och i Bro ligger en av Sveriges och Europas bästa golfbanor vid Bro Hof Slott.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 418 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 322 000 kr
Markvärde :
1 096 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1950
Uppvärmning :
14 980 kr/år
Försäkring :
3 000 kr/år
Vatten och avlopp :
0 kr/år
Renhållning :
3 595 kr/år
Årlig elförbrukning
11900 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
21 575 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 099 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sigtunahöjden
      3,9 km
    • Sigtunahöjden restaurang
      3,94 km
    • Restaurang Skog
      3,94 km
    • Stora Brännbo Konferens & Hotell
      5,05 km
    • Våfflan Hamnkrog och Bar
      5,08 km
    • Tjustaskolan
      128 m
    • Förskola Håbo-Tibble
      1,83 km
    • Sigtuna Folkhögskola
      4,22 km
    • Gula villan
      4,3 km
    • Vita villan
      4,31 km
    • ICA Supermarket Sigtuna
      5,52 km
    • Silvertorget 4
      5,94 km
    • Lidl
      5,97 km
    • Mariebergs Brasvärme i Bålsta AB
      6,37 km
    • Maxi ICA Stormarknad Bålsta
      6,4 km
    • Tjusta
      173 m
    • Kvarnnibble
      404 m
    • Aske gård
      765 m
    • Åbacken
      878 m
    • Håbolund
      1,1 km
    • Bålsta station
      6,57 km
Avstånd
  • Vatten
    1,15 km
    3 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    2,38 km
    10 min
    12 min
    50 min
  • Tågstation - Bålsta station
    6,57 km
    11 min
    29 min
    -
  • Hållplats - Tjusta
    173 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren