Upptäck

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Lån utan fast jobb

Dela

Tjusta, Bro, Upplands-Bro
Tjusta Skolväg 12

Boarea/biarea

133/120 kvm

Driftkostnad

21 575 kr/år

Tomtarea

1 571 kvm

Rum

7 rum (4-6 sovrum)

Lantlig idyll i modern tappning!

När vidsträckta ängar och bräkande får är att föredra framför muller och trafikerade vägar. Välkomna till lugnet på Tjusta Skolväg 12 där nytt möter gammalt i den charmiga rektorsvillan från 1950. Den omsorgsfullt renoverade och utbyggda villan har ett antal insatser värt att nämna såsom att huset har tilläggsisolerats och försetts med nya fönster. Dränering är gjort, bergvärme är installerat och i stort sett alla ytskikten är genomgående genomarbetade utan att att förringa den ursprungliga charmen, såsom den fint bevarade fiskbenparketten. För barnfamiljen är läget inte att förakta med tanke på den omedelbara närheten till skola och förskola. Stor tomt om 1571 m² och stor grusad uppfart med plats för flera bilar. Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

4 595 000 kr

Budgivning

MAJ

Söndag

Boka

Anmälan krävs

Lantlig idyll i modern tappning!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Michael Westerbom

Ansvarig mäklare

Kontakta

Daniel Hedgren

Mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Kungsängen

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Lån utan fast jobb

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 32 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Entré (Entréplan)

Fantastisk tillbyggd entré (2012) med golvvärme och härligt ljusinsläpp från tak och flera fönster. Nylagt golv 2021 (Forbo Marmoleum Click). Väggarna består av vitmålad träpanel och en fondvägg i betong.

Hall (Entréplan)

Fiskbensparkett och målade väggar.

WC (Entréplan)

Toalett och handfat.

Sovrum (Entréplan)

Trägolv, målade väggar och inbyggda garderober.

Sovrum (Entréplan)

Trägolv, målade väggar och inbyggda garderober.

Duschrum (Entréplan)

Våtrumsmatta och målad våtrumstapet. Ny utrustning (2019) i form av tvättställ, blandare, duschdörrar och takdusch).

Vardagsrum (Entréplan)

Fiskbensparkett och målade väggar. Trevlig braskamin och öppen planlösning mot köket med utgång till veranda och trädgård.

Kök (Entréplan)

Köket har renoverats i två omgångar, 2011 och 2018-2021. Den senare upprustningen bestod av ny vit bänkskiva och diskho, köksluckor, blandare, fläkt och induktionshäll.
Från 2011 kommer t.ex. diskmaskin, kyl och frys, samt integrerad ugn och mikro.

Sovrum (Entréplan)

Trägolv, målade väggar och inbyggda garderober. Fönster i 2 väderstreck.

Sovrum 4 (Entréplan)

Fiskbensparkett, målade väggar och inbyggda garderober.

Lekrum (sovrum) (Källare)

Pergo laminatgolv och målade väggar.

Badrum (Källare)

Helkaklat badrum/relaxavdelning renoverat 2012 med golvvärme, tvättpelare, badkar, tvättho, toalett och bastu.

Gästrum/kontor (Källare)

Pergo laminatgolv och målade väggar. Här finns även pannrum med IVT värmepump (2014)

Groventré (Källare)

Pergo laminatgolv och måade väggar. Klädkammare och hall med 2 st förråd.

Fakta

Beskrivning

Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)

Taxerad yta 110 m² Boa+ 110 m² Bia

Biarea

120 kvm

Totalareal

1 571 kvm

Rum

7 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO TJUSTA 2:21

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1950

Om-/tillbyggnadsår

2011

Standardpoäng

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Platta på mark

Stomme

Murar mot platta och träkonstruktion

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Lertegel

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorsten tätad 2016

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet system med bergvärme (panna IVT) och öppen spis
Ålder: 2013

Renovering omarbetning etc

Tillbyggd hall 2012. Dränering 2011. Nya fönster 2011. Kök 2011. Bergvärme 2013. Köket renoverades till stor del 2018-2021. Utbyggd hall/entré 2012 som fick nytt golv 2021 (Forbo Marmoleum Click).

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 mobilt bredband. Fiber är till viss del förberett av Open Infra.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Sex äppelträd som ger många äpplen av olika gamla sorter t.ex. Orania, Wealthy och Alice som ger väldigt god must. Krusbär bakom huset, Körsbär framför huset, röda vinbär, svarta vinbär, hallon, jordgubbar. Samt ett köksträdgård. Vackra syren, magnolia och klätterros. Trädgården är insiktsskyddad under sommaren och har många fina ställen för att njuta av allt Tjusta bjuder på. Nytt rött staket 2017 och nytt metallstaket 2020.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Lekstuga

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar

Gemensamhetsanläggningar

Upplands-Bro Tjusta Ga:2

Tomt/Servitut

Tomtarea

1571 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: Väg

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 418 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

1 322 000 kr

Markvärde

1 096 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Uppvärmning

14 980 kr/år

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

0 kr/år

Renhållning

3 595 kr/år

Årlig elförbrukning

11900 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

21 575 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 099 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Tjusta är en trevlig liten by i Håbo-Tibble. Området har mycket fina strövområden i härlig natur bland åkrar, hagar och skogar med bär och svamp. På promenadavstånd finns även motionsspår med belysning. I Tjusta finns en mysig byskola med vissa byggnader från 1800-talet. Skolan är för förskola (4-5 år) upp till åk 5. Även förskola för mindre barn finns i närheten. Skolan har lekpark och fotbollsplan som finnas att tillgå även på fritiden.

Det är ca 4 mil till både Stockholm city och Uppsala. Till Arlanda och Sigtuna är det endast 2 mål. Det tar ca 13 minuter med bil till Bro där närmaste pendeltågsstation ligger. Busslinje 557 går till Kungsängens station och härifrån är det kvartstrafik till Stockholm C. Resan tar ca 28 minuter.

När det gäller fritidsaktiviteter så har man kommit helt rätt om man är hästintresserad eller spelar golf. Det finns ett flertal stall och ridhus i Håbo-Tibble och när det gäller goldbanor och i Bro ligger en av Sveriges och Europas bästa golfbanor vid Bro Hof Slott.

Dokument och länkar

Besiktningsprotokoll

Frågelista

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 418 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 322 000 kr

Markvärde :

1 096 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1950

Uppvärmning :

14 980 kr/år

Försäkring :

3 000 kr/år

Vatten och avlopp :

0 kr/år

Renhållning :

3 595 kr/år

Årlig elförbrukning

11900 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

21 575 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 099 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Sigtunahöjden
  
  3,9 km
- Sigtunahöjden restaurang
  
  3,94 km
- Restaurang Skog
  
  3,94 km
- Stora Brännbo Konferens & Hotell
  
  5,05 km
- Våfflan Hamnkrog och Bar
  
  5,08 km
- Tjustaskolan
  
  128 m
- Förskola Håbo-Tibble
  
  1,83 km
- Sigtuna Folkhögskola
  
  4,22 km
- Gula villan
  
  4,3 km
- Vita villan
  
  4,31 km
- ICA Supermarket Sigtuna
  
  5,52 km
- Silvertorget 4
  
  5,94 km
- Lidl
  
  5,97 km
- Mariebergs Brasvärme i Bålsta AB
  
  6,37 km
- Maxi ICA Stormarknad Bålsta
  
  6,4 km
- Tjusta
  
  173 m
- Kvarnnibble
  
  404 m
- Aske gård
  
  765 m
- Åbacken
  
  878 m
- Håbolund
  
  1,1 km
- Bålsta station
  
  6,57 km