Robin Karlsson, ansvarig mäklare i Bromma

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-758 12 12

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Johan Tillanders Väg 37

Utgångspris

2 495 000 kr

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Blackeberg— Bromma— Stockholm

Johan Tillanders Väg 37

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Blackeberg— Bromma— Stockholm

Pefekt planerad 1,5a med stor uteplats i oslagbart läge!

Välkommen till denna fantastiska bostad med en uteplats som verkligen sticker ut från mängden! Här får du inte bara smarta funktioner utan också ett oslagbart läge. Uteplatsen, som sträcker sig över hela lägenheten, erbjuder gott om plats för loungemöbler, grillning och möjligheter för den som vill uttrycka sin kreativitet. Dessutom kan du njuta av en perfekt planerad bostad med en separat sovdel, ett rymligt badrum utrustat med tvättmaskin samt generösa ytor för både avkoppling, matlagning och förvaring.

Belägen i den natursköna omgivningen i Blackeberg, erbjuder detta område ett brett utbud av butiker, service och utmärkta kommunikationer med närheten till vattnet. Ta dig tid att utforska det vackra slottsområdet nära dig, Grimsta naturreservat och njut av en härlig promenad ner till Kanaanbadet, där du kan avnjuta en kopp kaffe på det omtyckta Trädgårdscaféet, eller besök Ängbybadet med dess flera båtklubbar. Här finns flera badklippor och grillplatser att upptäcka. Ett bostadsområde som verkligen har allt du behöver!

Med buss 113 nära till hands kan du med enkelhet ta buss till Solna/ Sundbyberg, alternativt tunnelbanans gröna linje från Blackeberg C in till Kungsholmen och innerstaden på bara cirka 15 minuter. Missa inte chansen att bo i detta oöverträffade område som kombinerar natur och stadsliv på bästa möjliga sätt!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

38 kvm

Avgift

2 437 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

0 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 05 maj 12:00 — 12:45

Öppen visning

Boka

Måndag 06 maj 18:30 — 19:00

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Johan Tillanders Väg 37 Anmäl intresse.

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-758 12 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Uteplats

Stor uteplats med goda solmöjligheter tack vare dessa oslagbara storlek och placering. Här kan du njuta dag ut och dag in i värmen och öppna upp ditt kreativa sinne i hur du ska göra uteplatsen till den bäst tänkbara, möjligheterna är stora!

02 Vardasgrum / allrum

Tack vare dess smarta planlösning rymmer du i allrummet allt du kan tänka dig från soffgrupper, matbord och övrig möblering kombinerat med det snygga parkettgolvet.

03 Kök

Ett väl utrustat kök i vita skåpsluckor i orginalskick. Här har du alla möjligheter för en god matlagning i den öppna planlösningen.

04 Sovdel

Den separata sovdelen är perfekt för en god natts sömn. Här finns plats för en stor säng och sängmöbler.

05 Badrum

Stort och rymligt badrum med dusch, WC, förvaring och tvättmaskin.

06 Hall

Du välkomnas till en rymlig hall med förvaringsmöjligheter och klädupphängning, även separat från de allmänna ytorna.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

0 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2012

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekaniskt till och från luft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband levereras via Telia. Föreningen har ett gruppavtal och kostnaden för bredband debiteras med ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillägg utöver månadsavgiften. Hastighet 700/700.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 35 parkeringsplatser varav 9 platser med laddstolpe. Platserna hyrs ut till en kostnad mellan 250-450 kr/mån och vardera lägenhet har rätt att disponera över varsin plats. 500 kr gäller om man ska ha tillgång till en plats med laddstolpe.I dagsläget är det ingen kö. kontrollerat 2024-04-17.

Ekonomi

01

Avgift

2 437 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

OB tillägg på 200 kr för bredband/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,51117%

Andel av årsavg.

0,0150674

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns beslutade avgiftsförändringar.
Fr.om 1 juni kommer den att höjas 10%.
Kontrollerat 2024-04-17

Föreningen

01

Benämning

BRF Ängby Park 2. I föreningen finns 35 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ängby Park 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och innehar fastigheterna Blackebergs gård 4 med äganderätt. Föreningen består av 2 flerbostadshus belägna på Johan Tillanders väg 37-39 som uppfördes 2012. Sammanlagt upplåter föreningen 35 lägenheter, samtlig med bostadsrätt. Den totala boytan är 2 522 kvm och fördelas enligt följande,
1 rok 1 st
2 rok 2 st
3 rok 25 st
4 rok 7 st

Lägenheten är registrerad som 1,5rok i föreningens register men disponeras idag som 2rok.

Kommande renoveringar

En underhållsplan finns upprättad som sträcker sig fram till 2050, i dagsläget finns inga större renoveringar inplanerade. Kontrollerat 2024-04-17

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns beslutade avgiftsförändringar.
Fr.om 1 juni kommer den att höjas 10%.
Kontrollerat 2024-04-17

Gjorda renoveringar

Föreningens fastigheter uppfördes 2012 och är i gott skick, inga större renoveringar har gjorts.
Kontrollerat 2024-04-17

Övriga utrymmen i föreningen

På Johan Tillanders väg 39 finns ett gemensamt cykelförråd och i vardera port finns barnvagnsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

309 087 kr

Dokument

stadgar

energideklaration

angbypark2_arsredovisning_22_23

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 437 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

OB tillägg på 200 kr för bredband/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,51117%

Andel av årsavg.

0,0150674

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns beslutade avgiftsförändringar.
Fr.om 1 juni kommer den att höjas 10%.
Kontrollerat 2024-04-17

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Blackeberg

I Blackeberg bor du naturnära och i ett trevligt bostadsområde med torg som har bra utbud av närservice. Här kan du ta en skogspromenad till bad vid Mälaren. Här finns stora gräsområden perfekta för picknick samt med sandstränder. Finns café samt glasskiosk på sommaren.
Blackeberg är en välbevarad stadsdel som byggdes under 50-talet och är ett lyckat resultat av att integrera bostadshus i naturen. Stor omsorg lades på husens utformning och vid senare renoveringar har man strävat efter att bevara det ursprungliga uttrycket.

01 Fördelar med området

Caféer Gym Tunnelbana Restauranger Parker/Grönområden Stort shoppingutbud Utegym Sport och friluftsliv Badstrand

02 Shopping

På torget här finns matbutik, bibliotek och apotek. Dessutom har du bara ett fåtal minuter med tunnelbanan till Vällingby centrum med ett rikt shopping utbud samt många restauranger och underhållning så som bio.