Klädesvägen 40
Klädesvägen 40
Robin Karlsson, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Klädesvägen 40

Accepterat pris

2 595 000 kr


Accepterat pris

2 595 000 kr



Brommaplan— Bromma— Stockholm

Klädesvägen 40


Till salu
Accepterat pris
2 595 000 kr

Brommaplan— Bromma— Stockholm

Ljus och öppen 2ROK i populära Bromma tracks, utomhuspool!

ACCEPTERAT PRIS 2 595 000 SEK! Inflyttningsklar och flexibelt tillträde

- Solig uteplats mot innergården
- Ljusinsläpp från 3 väderstreck
- öppen planlösning
- Stor utomhuspool i föreningen
- Modern bostad i toppskick
- Tvätt/tork i lägenheten
- Föreningen äger marken
- Tillhörande källarförråd

Välkommen till denna unika hörnlägenhet med en stor uteplats i det eftertraktade Bromma Tracks! Denna charmiga bostad, med fönster åt tre väderstreck, erbjuder inte bara generöst med naturligt ljus under hela dagen, utan även komfort och kvalitet för dig som har privilegiet att kalla detta boende ditt eget.

Uteplatsen är strategiskt belägen i direkt söderläge, vilket ger dig solens strålar från morgon till kväll. Vardagsrummet smälter samman på ett fantastiskt sätt med det rymliga köket, vilket skapar generösa sociala ytor perfekta för middagsbjudningar med gäster. Här finns utrymme för både bekväma soffgrupper och eleganta matbord, där moderna materialval genomsyrar en hög standard. Längs med hallen och i de generösa garderoberna finner du även ett stort badrum med vita kakelväggar och tvätt- torkmöjligheter. I det mysiga sovrummet finns dessutom möjlighet till ytterligare förvaring.

Denna moderna lägenhet i Brf Bromma Tracks är en förening som äger marken som skapar en omsorgsfull gemenskap med tillgång till tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd och utomhuspool. Dessutom finns det 79 garageplatser, 47 parkeringsplatser och en delad poolbil för medlemmarnas bekvämlighet.

Läget är oslagbart med närhet till Brommaplan, där tunnelbanan tar dig snabbt in till stadens puls samtidigt som den omfamnar grönskande områden. I området finner du restauranger, mataffärer, gym och all den service du kan tänkas behöva. Naturen är aldrig långt borta med möjligheter till avkopplande promenader i Judarskogens naturreservat eller runt Lillsjön.


Accepterat pris
2 595 000 kr
Boarea
43 kvm
Avgift
3 618 kr/mån
Rum
2 rum

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Klädesvägen 40 Anmäl intresse.

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Uteplats

Stor härlig uteplats med massor av grönska på sommaren, soldränkt i söderläge nära poolen!


02
Vardagsrum

Stort vardagsrum med ljusa väggar och parkettgolv med stora härliga fönster som ger naturligt ljus hela dagarna.


03
Kök

Ljust kök med ljusa köksluckor och kakelplattor samt mörkbänkskiva. Här finns både spishäll, kyl, frys och diskmaskin.


04
Sovrum

Ljust och mysigt sovrum med plats för extra förvaring intill det härliga fönstret.


05
Hall

Rymlig hall med mycket plats för avgängning och förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016-2017

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme via vattenburna radiatorer
FTX-system, frånluft i kök och badrum


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

De fria marksända kanalerna och TV Bas ingår i månadsavgiften.
Bredband – Föreningen har tecknat avtal med Tele2 som leverantör för fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnät. Avgift för bredband 1000/1000 om 180 kr/mån läggs som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 76 garageplater under gården samt 47 parkeringsplatser utomhus.
Särskilda parkeringsplatser för MC finns i garaget.

Hyra av garageplats kostar 950 kr/mån och hyra av utomhusplats kostar 700 kr/mån.
MC plats kostar 437,50 kr/mån.
Samtliga avgifter är inklusive moms.

Idag finns lediga parkeringsplatser i såväl garage som utomhus. (Kontrollerat 2023-11-07).

10 platser i garaget är laddbara och avsedda för elbilar/hybridbilar. Kostnaden för laddbar plats är 1 025 kronor per månad samt kostnad för el som är samma kostnad som hushållsel med ett påslag på 0,10 kronor per kWh.


Ekonomi

01
Avgift

3 618 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband 180kr/mån.
Från och med 1 oktober 2022 ingår TV Bas i månadsavgiften.
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,35410%

Andel av årsavg.

0,0035

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjas med 10% från och med den 1 januari 2024.
2023-11-07


Föreningen

01
Benämning

Brf Bromma Tracks. I föreningen finns 249 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bromma Tracks är en äkta bostadsrättsförening som består av 249 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10%.

Kommande renoveringar

På grund av EU-direktiv kommer den typ av belysning som föreningen har i trapphus, källare och garage att fasas ut. Detta innebär att föreningen inom det kommande året behöver ersätta all belysning i trapphus, källare och garage. (2023-11-07)

Avgiftsförändringar

i dagsläget finns inga kommande avgifts förändringar
Kontrollerat 2024-04-25

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns på Klädesvägen 40
- Barnvagnsförråd
- Rullstolsrum
- Cykelförråd
- Grovsoprum
- Gemensam innergård med pool, solterrass
- En gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter
- Lägenhetsförråd i källaren
- Garage

Andel av BRF nettoskuldsättning

551 975 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 618 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband 180kr/mån.
Från och med 1 oktober 2022 ingår TV Bas i månadsavgiften.
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,35410%
Andel av årsavg.
0,0035
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer höjas med 10% från och med den 1 januari 2024.
2023-11-07

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Brommaplan  i stockholm

Brommaplan

Trevligt område med närhet till vackra grönområden. Här tar du dig till City på endast 20 minuter medans de lugna bostadskvarteren här ingiver känsla av småstad med sitt lugn och närhet till naturen.


01
Fördelar med området
Tunnelbana Sport och friluftsliv Liv i rörelse Restauranger Badstrand Barer Bussar Växande område Butiksgata/köpcentrum Gym Caféer Nära flygplats Parker/Grönområden

02
Serviceutbud

Vid Brommaplans centrum finns både Ica och Coop butik. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, banker,systembolag, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.

I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen.


03
Fritid

Är man golfintresserad så finns Bromma Golfplan enbart 1,5 km bort.
Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad.

I närliggande område finns Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling. I Judarnskogen finns även en sjö som på vintrarna används som skridskobana.


04
Kommunikation i massor!

Brommaplan på tunnelbanans gröna linje. Här finns även en stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station ect.


05
Familjeliv

I området finns förskola och skolor.
Gymnasium finns i Blackeberg eller Stora Mossen.


Använd kartan
X

Platser

Bromma Pizzeria

168 m


Restaurang Sorbon

237 m


OH! DELHI

237 m


Vivels Brommaplan

243 m


Daiichi Bromma AB

252 m


Bromma Blocks

2,04 km


Förskolan Vadmalsvägen 5

147 m


Förskolan Tunnlandsvägen 30

294 m


Johannesfred

372 m


Montessorikooperativet Liten & Stor

391 m


Plugget

418 m


Bromma Blocks

2,04 km


Stora Coop

2,08 km


City Gross Bromma

2,08 km


Hemköp

2,21 km


Brommaplan

210 m


Riksbyvägen

319 m


Sundbyberg

2,94 km


Solna

4,79 km


Solna station

4,8 km


Spånga station

5,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    56 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,94 km
    12 min
    16 min
    58 min
  • Hållplats
    Brommaplan
    210 m
    4 min
    3 min
    6 min
  • Hav
    5,86 km
    15 min
    31 min
    -
  • Sjö
    615 m
    4 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.