Ljus och öppen 2ROK i populära Bromma tracks, utomhuspool!
ACCEPTERAT PRIS 2 595 000 SEK! Inflyttningsklar och flexibelt tillträde
- Solig uteplats mot innergården
- Ljusinsläpp från 3 väderstreck
- öppen planlösning
- Stor utomhuspool i föreningen
- Modern bostad i toppskick
- Tvätt/tork i lägenheten
- Föreningen äger marken
- Tillhörande källarförråd
Välkommen till denna unika hörnlägenhet med en stor uteplats i det eftertraktade Bromma Tracks! Denna charmiga bostad, med fönster åt tre väderstreck, erbjuder inte bara generöst med naturligt ljus under hela dagen, utan även komfort och kvalitet för dig som har privilegiet att kalla detta boende ditt eget.
Uteplatsen är strategiskt belägen i direkt söderläge, vilket ger dig solens strålar från morgon till kväll. Vardagsrummet smälter samman på ett fantastiskt sätt med det rymliga köket, vilket skapar generösa sociala ytor perfekta för middagsbjudningar med gäster. Här finns utrymme för både bekväma soffgrupper och eleganta matbord, där moderna materialval genomsyrar en hög standard. Längs med hallen och i de generösa garderoberna finner du även ett stort badrum med vita kakelväggar och tvätt- torkmöjligheter. I det mysiga sovrummet finns dessutom möjlighet till ytterligare förvaring.
Denna moderna lägenhet i Brf Bromma Tracks är en förening som äger marken som skapar en omsorgsfull gemenskap med tillgång till tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd och utomhuspool. Dessutom finns det 79 garageplatser, 47 parkeringsplatser och en delad poolbil för medlemmarnas bekvämlighet.
Läget är oslagbart med närhet till Brommaplan, där tunnelbanan tar dig snabbt in till stadens puls samtidigt som den omfamnar grönskande områden. I området finner du restauranger, mataffärer, gym och all den service du kan tänkas behöva. Naturen är aldrig långt borta med möjligheter till avkopplande promenader i Judarskogens naturreservat eller runt Lillsjön.
2 595 000 kr
43 kvm
3 618 kr/mån
2 rum
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Robin för mer information kring Klädesvägen 40 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Robin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Uteplats
Stor härlig uteplats med massor av grönska på sommaren, soldränkt i söderläge nära poolen!
02
Vardagsrum
Stort vardagsrum med ljusa väggar och parkettgolv med stora härliga fönster som ger naturligt ljus hela dagarna.
03
Kök
Ljust kök med ljusa köksluckor och kakelplattor samt mörkbänkskiva. Här finns både spishäll, kyl, frys och diskmaskin.
04
Sovrum
Ljust och mysigt sovrum med plats för extra förvaring intill det härliga fönstret.
05
Hall
Rymlig hall med mycket plats för avgängning och förvaring.
01
Beskrivning
43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
02
Byggnadssätt
2016-2017
Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster
Fjärrvärme via vattenburna radiatorer
FTX-system, frånluft i kök och badrum
03
Energideklaration
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06
04
TV/Internet
De fria marksända kanalerna och TV Bas ingår i månadsavgiften.
Bredband – Föreningen har tecknat avtal med Tele2 som leverantör för fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnät. Avgift för bredband 1000/1000 om 180 kr/mån läggs som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 76 garageplater under gården samt 47 parkeringsplatser utomhus.
Särskilda parkeringsplatser för MC finns i garaget.
Hyra av garageplats kostar 950 kr/mån och hyra av utomhusplats kostar 700 kr/mån.
MC plats kostar 437,50 kr/mån.
Samtliga avgifter är inklusive moms.
Idag finns lediga parkeringsplatser i såväl garage som utomhus. (Kontrollerat 2023-11-07).
10 platser i garaget är laddbara och avsedda för elbilar/hybridbilar. Kostnaden för laddbar plats är 1 025 kronor per månad samt kostnad för el som är samma kostnad som hushållsel med ett påslag på 0,10 kronor per kWh.
01
3 618 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV
Obligatoriskt tillägg för bredband 180kr/mån.
Från och med 1 oktober 2022 ingår TV Bas i månadsavgiften.
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbelopp kr
0,35410%
0,0035
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften kommer höjas med 10% från och med den 1 januari 2024.
2023-11-07
01
Brf Bromma Tracks. I föreningen finns 249 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Bromma Tracks är en äkta bostadsrättsförening som består av 249 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10%.
På grund av EU-direktiv kommer den typ av belysning som föreningen har i trapphus, källare och garage att fasas ut. Detta innebär att föreningen inom det kommande året behöver ersätta all belysning i trapphus, källare och garage. (2023-11-07)
i dagsläget finns inga kommande avgifts förändringar
Kontrollerat 2024-04-25
- Tvättstuga finns på Klädesvägen 40
- Barnvagnsförråd
- Rullstolsrum
- Cykelförråd
- Grovsoprum
- Gemensam innergård med pool, solterrass
- En gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter
- Lägenhetsförråd i källaren
- Garage
551 975 kr
Avgift
3 618 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband 180kr/mån.Från och med 1 oktober 2022 ingår TV Bas i månadsavgiften.
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbelopp krAndel i förening
0,35410%Andel av årsavg.
0,0035Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften kommer höjas med 10% från och med den 1 januari 2024.2023-11-07
Brommaplan
Trevligt område med närhet till vackra grönområden. Här tar du dig till City på endast 20 minuter medans de lugna bostadskvarteren här ingiver känsla av småstad med sitt lugn och närhet till naturen.
01
Fördelar med området
02
Serviceutbud
Vid Brommaplans centrum finns både Ica och Coop butik. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, banker,systembolag, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.
I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen.
03
Fritid
Är man golfintresserad så finns Bromma Golfplan enbart 1,5 km bort.
Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad.
I närliggande område finns Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling. I Judarnskogen finns även en sjö som på vintrarna används som skridskobana.
04
Kommunikation i massor!
Brommaplan på tunnelbanans gröna linje. Här finns även en stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station ect.
05
Familjeliv
I området finns förskola och skolor.
Gymnasium finns i Blackeberg eller Stora Mossen.
Bromma Pizzeria
168 m
Restaurang Sorbon
237 m
OH! DELHI
237 m
Vivels Brommaplan
243 m
Daiichi Bromma AB
252 m
Bromma Blocks
2,04 km
Förskolan Vadmalsvägen 5
147 m
Förskolan Tunnlandsvägen 30
294 m
Johannesfred
372 m
Montessorikooperativet Liten & Stor
391 m
Plugget
418 m
Bromma Blocks
2,04 km
Stora Coop
2,08 km
City Gross Bromma
2,08 km
Hemköp
2,21 km
Brommaplan
210 m
Riksbyvägen
319 m
Sundbyberg
2,94 km
Solna
4,79 km
Solna station
4,8 km
Spånga station
5,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde56 m1 min1 min3 min
-
TågstationSundbyberg2,94 km12 min16 min58 min
-
HållplatsBrommaplan210 m4 min3 min6 min
-
Hav5,86 km15 min31 min-
-
Sjö615 m4 min4 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.