Fantastisk etagelägenhet i barnvänliga och mysiga Brålunden Nockeby
Detta tillfälle att förvärva det perfekta boendet för dig och din familj får du inte ofta. Här finns möjlighet till generationsboende. Denna lägenhet består av 3 st sammanslagna lägenheter, det finns möjlighet att knoppa av i framtiden om man så önskar.
Lägenheten är på totalt 130 kvm med en solig balkong, rejält kök, 3 badrum och 3 till 4 sovrum. Bostaden är utan insyn och upplevs ligga högt upp i huset.
Bostaden ligger i ljuvliga Brålunden Nockeby med närhet till Nockeby torg där du finner både bageri, matbutik, skomakare , apotek och inredningsbutiker. Nockebybanan ligger ett stenkast bort och tar dig in till stan på ca 25 minuter.
Direkt utanför lägenheten har du en dunge där barnen kan leka fritt samt en helt nybyggd stor lekplats precis utanför porten och nedanför din balkong.
8 975 000 kr
130 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
1+2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Emilie för mer information kring Brålunden 13 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Emilie?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
På övre plan finns två sovrum, ett större och ett lite mindre, två badrum, ett med badkar och ett med tvättmaskin och torktumlare, det underbara vardagsrummet vetter mot den stota dungen med nyrenoverad lekplats mitt i Brålunden. Från vardagsrummet når du också din soliga balkong.
På övre plan finner du också köket med rejäl kyl/frys, vinkyl, diskmaskin och gasspis. Köket renoverades 2015 med Ikeastommar och luckor från Järfälla kök.
En trappa ner finns ett sovrum samt ytterligare ett sovrum/allrum, ett bedrum med dusck och en entrédörr.
Till lägenheten hör också 3 vindsförråd samt 3 källarförråd.
01
Beskrivning
130 kvm
5 (3-4 sovrum)
1+2
02
Byggnadssätt
1935
2-glas
Flerstadsbohus
Bergvärme och oljepanna
Självdrag
03
Energideklaration
47 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-13
04
TV/Internet
I föreningen finns öppet fibernät från IP Only med obligatoriskt gruppavtal för bredband 100/100 Mbit/sek. (avgift 225 kr/mån per hushåll faktureras tillsammans med föreningens månadsavgift), och möjlighet för tillval av högre hastighet (1000/1000 Mbit/sek. för 75 kr/mån, beställs av hushållen hos leverantören A3) såväl som andra tjänster som TV och IP telefoni via IP Only sin beställningsportal.
Det finns även ComHem coax nät i fastigheten med möjlighet för att beställa TV och telefonitjänster från dem.
01
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatoriskt bredbandgruppavtal tillkommer. 225 kr/månad för 100/100 Mbit/sek.
170 kr/mån
550 kr/mån
220 kr/mån
940 kr/mån
Driftskostnader enligt schablon
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-03
01
Brf Satiren 5. I föreningen finns 52 lägenheter.
Marken är tomträtt
Föreningen är en äkta bostadrätt som förvärvar totalt 52 bostadsrätter och 15 lokaler, lokalerna som hyrs ut används huvudsakligen till förvaring.
delat ägandeskap är tillåtet men med en individuell prövning.
Bergvärmepumpen är gammal och kommer behöva ersättas.
Offerter införskaffade på bergvärme. Avvaktar också offert gällande bergvärme med solhybrider.
Utredningen pågår alltjämt. Kontrollerat 2024-05-02
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-03
Följande renoveringar är utförda:
Takrenovering (1994), 2009 utfördes takbesiktning med byte av trasiga pannor.
Fasadrenovering (1997)
Stambyte bad och kök (1998)
Byte av elcentral (2001)
Byte av elstigar(2004)
Bergvärme (2004)
Renovering av tvättstuga med utbyte av samtliga maskiner (2005)
Anläggning av uteplats på baksidan (2007)
Renovering av fönster (2007)
Energideklaration (2008)
Balkongrenovering (2011)
Stambyte källare (2011)
Ventilationskontroll, OVK (2013)
Byte av samtliga stamventiler (2014)
Byte av källarstammar i Brålunden 7,11 och 13 (2014)
Lägenhetstillsyn vad gäller tex el, vatten, avlopp, ventiler, brandvarnare och element ((2014)
Kontroll av brandvarnare och brandsläckare i gemensamma ytor (2014)
Fibernät installerades (2017)
Tak och brandsäkerhet (2018)
Renovering sockel (2019)
- Tvättstuga: I port nr 9, två maskiner, en torktumlare och ett tvättskåp.
- Barnvagnsförråd: Placeras bland cyklarna.
- Cykelförråd: 2st
- Övrigt: Gemensamma utrymmen består av gymlokal om 30kvm med årskort om 400kr/familj 500kr. Övernattningsrum á 200kr/natt. samt styrelserum, möteslokal, gemensamt förråd & stor altan m utemöbler och grill på baksidan av fastigheten.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Nockeby är en lugn och mycket barnvänlig del av gamla Bromma. Husen följer den kuperade terrängen och består främst av villor, byggda på 30- och 40-talet.
Insprängt mellan villabebyggelsen ligger Brålunden, ett mysigt litet område med trevåningshus.
Från Brålunden tar du dig till Nockeby torg på ca 5 minuter, därifrån tar du Nockebybanan till Alvik och sen gröna linjen till city på ca 25 minuter.
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt bredbandgruppavtal tillkommer. 225 kr/månad för 100/100 Mbit/sek.Försäkring
170 kr/månHushållsström
550 kr/månGasspis
220 kr/månSammanlagd driftskostnad
940 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablonUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2024-05-03
Nockeby
Åk från Alvik med 12:ans spårvagn till ljuvliga Nockeby. Njut av utsikten under resan när man åker igenom lummiga idylliska villakvarter i Gamla Bromma trädgårdsstad. Nockeby är lugn och vacker stadsdel i Bromma. Här får du en känsla av småstad. Knutpunkten här är de charmiga torget som andas 30-tals. Här har du nära till trevliga promenadstråk längst Mälarens vatten.
Perfekta mixen av småstadsliv och nära till storstadspuls!
01
Fördelar med området
02
Närservice
På de lilla charmiga torget finns de mesta man behöver. Mataffär, bageri, apotek, kläd, heminrednings och blombutik. Bibliotek finns i området.
03
Fritid
I närområdet Äppelviken finns de en ridskola för den hästintresserade.
Här finner du många fina grönområden för långa promenader.
I detta fina område finner du badberget Nockeyby.
04
Kommunikationer
12:ans spårvagn (Nockebybanan) tar dig på ca 15 minuter till Alvik, från Alvik station där man erbjuds stort utbud av kommunikationer,härifrån avgår tvärbana, tunnelbana och såklart Nockebybanans spårvagnar.
Från Nockeby kan du även välja att åka buss på ca 5 minuter till Brommaplan som också är en knutpunkt med många bussar mot exempelvis Ekerö eller Solna samt Brommaplan Tunnelbanestation.
05
Familjeliv
Förskolor och skolor finns i området.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.