Välplanerad tvåa med solig balkong i arkitektritat hus
- Yteffektiv och kvadratsmart 1,5:a/2:a
- Härlig och solig balkong i västerläge mot lugn innergård
- Fullt utrustat kök med diskmaskin samt stort badrum med kombimaskin samt golvvärme
- Låg avgift inkl. snabbt bredband om 1 Gbit/s!
- Tillhörande källarförråd
- Arkitektritat boende med stora fönsterpartier
- Närhet till Bällstaån, Sundbyberg C, Bromma Blocks och utmärkta kommunikationer
Varmt välkommen till Annedalsvägen och denna oerhört kvadratsmarta 1:5a/2:a! Här har ursprungsskisserna optimerats till perfektion genom en smart och stilren skiljevägg som skapat en separat, avskild sovdel – helt enkelt välutnyttjade kvadratmeter.
Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot den lugna innergården samt ett genomgående ljust ekparkettgolv. Bland höjdpunkterna finns en rymlig balkong i underbart västerläge, ett stilrent och fullt utrustat kök med goda arbetsytor, bra skåpsförvaring och diskmaskin. Det luftiga vardagsrummet ger plats för socialt umgänge och samspelar fint med den separata sovdelen. Badrummet är rymligt och bekvämt utrustat med kombimaskin (tvätt/tork) samt golvvärme. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda i bostaden och kompletteras av ett externt källarförråd – något som är få förunnat i området.
BRF Annedalsterrassen 1 är en mycket trevlig och välskött förening som erbjuder sina medlemmar fina gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, barnvagns- och cykelförråd samt en mysig innergård med loungemöbler och grillar. Föreningen förfogar även över flera garageplatser, varav många är utrustade med laddstationer för elbil.
Här bor du på ett svårslaget läge med det bästa av Annedal, Mariehäll och Sundbyberg runt hörnet. I närområdet finns härliga grönområden (bl.a. Marabouparken på andra sidan Bällstaån), populära restauranger, caféer och matbutiker. Sundbybergs centrum nås på ett kort gångavstånd och erbjuder ett komplett utbud av service samt oslagbara kommunikationer (tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar).
Ett klockrent boende för såväl singeln som paret – missa inte chansen! Varmt välkommen att kontakta mig för mer information.
Har du några frågor?
Kontakta Tim för mer information kring Annedalsvägen 51.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Tim
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsregister men disponeras idag som 2 rok.
2 rum
225
02
Byggnadssätt
2011
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas fönster.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft.
03
Energideklaration
92 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-12
Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB
04
TV/Internet
Bredband (1000 Mbit/s fast lina) via Ownit, IP-telefoni och kabel-tv (”miniutbud”) via Ownit ingår i månadsavgiften.
Vill man ha fler kanaler får varje hushåll beställa och bekosta separat.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 37 garageplatser inomhus, varav 11 st laddplatser för elbilar. Garageplats kostar fr.om. 2024-01-01 1.340:-/mån. Plats med laddstolpe kostar 1.480 kr + abbonemang för el via Aneo, tecknas separat
Kontrollerat 2026-03-09
01
2 829 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
100 kr/mån
200 kr/mån
300 kr/mån
Dritskostnaderna är uppskattade enligt schablon och varierar efter faktisk förbrukning.
Bostadsrätt
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
0,98962%
0,0098962
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-03-09
01
Brf Annedalsterrassen 1.
Marken är tomträtt
Brf Annedalsterassen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och består av 51 bostadsrätter.
Delat ägandeskap tillåts .
OVK - 2026
Byte av trall - 2026
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2050.
Kontrollerat 2026-03-09
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-09-16
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd 2017.
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd 2020.
Totalrenovering av rabatter, gemensamt med Brf Annedalsterrassen 2 (2020).
Byte av trätrall tillhörande markplanslägenheterna (2020).
Injustering av ventilation utförd 2021.
OVK och Energideklaration utförd 2023.
Stamspolning genomförd 2023.
Föreningen har en tvättstuga som är belägen i 49:ans port i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 stor torktumlare och 1 torkskåp.
Barnvagnsförråd.
Cykelförråd.
Gemensam uteplats med loungemöbler, grillar mm.
Övrigt: Hjärtstartare finns.
Privatbostadsföretag (äkta)
309 239 kr
Avgift
2 829 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
300 kr/månKommentar driftskostnad
Dritskostnaderna är uppskattade enligt schablon och varierar efter faktisk förbrukning.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,98962%Andel av årsavg.
0,0098962Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2026-03-09
Annedal
Annedal är en ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.
Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.
01
Fördelar med området
02
NÄRSERVICE
I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.
03
KOMMUNIKATION
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar inom den närmsta perioden. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.
04
SHOPPING
Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.
05
Inflyttningar Annedal
Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.
Italgotti
133 m
MGL Sushi
165 m
Ikiru Sushi & Dumplings & Wok
270 m
Di Manzo
284 m
Annedals Thai Take Away
300 m
Bromma Blocks
1,1 km
Norlandia Förskolor Sagohjälten
91 m
Annedals Montessoriförskola
125 m
I Ur & Skur Trollsländan ek för
207 m
Mariehällsskolan
222 m
Förskolan Pippi Långstrumps gata 14
233 m
Stora Coop, Stockholm Bromma
970 m
Bromma Blocks
1,1 km
Lidl
1,25 km
Maxi ICA Stormarknad Bromma
1,26 km
Hemköp, Rissne Torg
1,32 km
Kanalstigen
237 m
Ekbacken
288 m
Ekbackens äldreboende
333 m
Sundbyberg
1,34 km
Ulriksdal
3,4 km
Solna
3,41 km
Spånga
3,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundbyberg1,34 km--
-
HållplatsKanalstigen237 m--
-
Hav4,01 km13 min20 min1 tim 15 min
-
Sjö1,04 km8 min7 min23 min
-
Vatten100 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.