Kommande försäljning

Annedalsvägen 51

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Annedal— Bromma— Stockholm

Annedalsvägen 51


Kommande försäljning
Utgångspris
2 395 000 kr

Stockholm - Bromma - Annedal

Välplanerad tvåa med solig balkong i arkitektritat hus

- Yteffektiv och kvadratsmart 1,5:a/2:a
- Härlig och solig balkong i västerläge mot lugn innergård
- Fullt utrustat kök med diskmaskin samt stort badrum med kombimaskin samt golvvärme
- Låg avgift inkl. snabbt bredband om 1 Gbit/s!
- Tillhörande källarförråd
- Arkitektritat boende med stora fönsterpartier
- Närhet till Bällstaån, Sundbyberg C, Bromma Blocks och utmärkta kommunikationer

Varmt välkommen till Annedalsvägen och denna oerhört kvadratsmarta 1:5a/2:a! Här har ursprungsskisserna optimerats till perfektion genom en smart och stilren skiljevägg som skapat en separat, avskild sovdel – helt enkelt välutnyttjade kvadratmeter.

Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot den lugna innergården samt ett genomgående ljust ekparkettgolv. Bland höjdpunkterna finns en rymlig balkong i underbart västerläge, ett stilrent och fullt utrustat kök med goda arbetsytor, bra skåpsförvaring och diskmaskin. Det luftiga vardagsrummet ger plats för socialt umgänge och samspelar fint med den separata sovdelen. Badrummet är rymligt och bekvämt utrustat med kombimaskin (tvätt/tork) samt golvvärme. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda i bostaden och kompletteras av ett externt källarförråd – något som är få förunnat i området.

BRF Annedalsterrassen 1 är en mycket trevlig och välskött förening som erbjuder sina medlemmar fina gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, barnvagns- och cykelförråd samt en mysig innergård med loungemöbler och grillar. Föreningen förfogar även över flera garageplatser, varav många är utrustade med laddstationer för elbil.

Här bor du på ett svårslaget läge med det bästa av Annedal, Mariehäll och Sundbyberg runt hörnet. I närområdet finns härliga grönområden (bl.a. Marabouparken på andra sidan Bällstaån), populära restauranger, caféer och matbutiker. Sundbybergs centrum nås på ett kort gångavstånd och erbjuder ett komplett utbud av service samt oslagbara kommunikationer (tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar).

Ett klockrent boende för såväl singeln som paret – missa inte chansen! Varmt välkommen att kontakta mig för mer information.

Utgångspris
2 395 000 kr

Boarea
41 kvm

Avgift
2 829 kr/mån

Rum
2 rum


Aktuella visningar


Söndag 11 oktober 14:45 — 15:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Förhandsvisning!

Söndag 18 oktober 14:00 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Har du några frågor?

Kontakta Tim för mer information kring Annedalsvägen 51.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsregister men disponeras idag som 2 rok.

Rum

2 rum

Lägenhetsnummer

225


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2011

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-12

Besiktningsman

Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband (1000 Mbit/s fast lina) via Ownit, IP-telefoni och kabel-tv (”miniutbud”) via Ownit ingår i månadsavgiften.
Vill man ha fler kanaler får varje hushåll beställa och bekosta separat.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 37 garageplatser inomhus, varav 11 st laddplatser för elbilar. Garageplats kostar fr.om. 2024-01-01 1.340:-/mån. Plats med laddstolpe kostar 1.480 kr + abbonemang för el via Aneo, tecknas separat

Kontrollerat 2026-03-09


Ekonomi

01
Avgift

2 829 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Dritskostnaderna är uppskattade enligt schablon och varierar efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,98962%

Andel av årsavg.

0,0098962

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-03-09


Föreningen

01
Benämning

Brf Annedalsterrassen 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Annedalsterassen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och består av 51 bostadsrätter.

Delat ägandeskap tillåts .

Kommande renoveringar

OVK - 2026
Byte av trall - 2026
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2050.
Kontrollerat 2026-03-09

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-09-16

Utförda renoveringar

OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd 2017.
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd 2020.
Totalrenovering av rabatter, gemensamt med Brf Annedalsterrassen 2 (2020).
Byte av trätrall tillhörande markplanslägenheterna (2020).
Injustering av ventilation utförd 2021.
OVK och Energideklaration utförd 2023.
Stamspolning genomförd 2023.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en tvättstuga som är belägen i 49:ans port i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 stor torktumlare och 1 torkskåp.
Barnvagnsförråd.
Cykelförråd.
Gemensam uteplats med loungemöbler, grillar mm.
Övrigt: Hjärtstartare finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

309 239 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 829 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Dritskostnaderna är uppskattade enligt schablon och varierar efter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,98962%
Andel av årsavg.
0,0098962
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-03-09

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Annedal  i stockholm

Annedal

Annedal är en ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.


01
Fördelar med området
Lugnt Barnvänligt Tunnelbana Bussar Restauranger Hundvänligt Bilpooler Sport och friluftsliv Tryggt Parker/Grönområden Motionsspår Caféer

02
NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.


03
KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar inom den närmsta perioden. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.


04
SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.


05
Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Italgotti

133 m


MGL Sushi

165 m


Ikiru Sushi & Dumplings & Wok

270 m


Di Manzo

284 m


Annedals Thai Take Away

300 m


Bromma Blocks

1,1 km


Norlandia Förskolor Sagohjälten

91 m


Annedals Montessoriförskola

125 m


I Ur & Skur Trollsländan ek för

207 m


Mariehällsskolan

222 m


Förskolan Pippi Långstrumps gata 14

233 m


Stora Coop, Stockholm Bromma

970 m


Bromma Blocks

1,1 km


Lidl

1,25 km


Maxi ICA Stormarknad Bromma

1,26 km


Hemköp, Rissne Torg

1,32 km


Kanalstigen

237 m


Ekbacken

288 m


Ekbackens äldreboende

333 m


Sundbyberg

1,34 km


Ulriksdal

3,4 km


Solna

3,41 km


Spånga

3,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,34 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kanalstigen
    237 m
    -
    -
  • Hav
    4,01 km
    13 min
    20 min
    1 tim 15 min
  • Sjö
    1,04 km
    8 min
    7 min
    23 min
  • Vatten
    100 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.