Behållare Behållare
Ulvsunda, Bromma, Stockholm
Barrstigen 28
Boarea
74 kvm
Avgift
2 652 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
1 av 6 (Hiss finns)

SÄLLSYNT FYRA PÅ ATTRAKTIV ADRESS MED BALKONG OCH LÅG AVGIFT!

- Låg avgift om 2 652kr/mån
- Sällan till salu
- Balkong i sydväst läge
- Låg belåningsgrad om endast 2 850kr/kvm
- 3 hyresrätter och 4 lokaler i föreningen
- Gemensam grillplats
- Optimalt planerad
- Bra förvaringsmöjligheter
- Precis intill grönskan och villaidyllen
- Närhet till kommunikationer

På synnerligen eftertraktad adress i Ulvsunda saluförs nu denna ståtliga 4:a med underbar balkong och charmig karaktär. Lägenheten är en fantastisk sådan med välbevarade originaldetaljer som återfinns i vackert fiskbensparkettgolv mixat med moderna inslag. Generös takhöjd och stora fönster ger genomgående härligt ljusflöde och rymd i bostaden. Vidare erbjuds generöst vardagsrum som skapar perfekta ytor för umgänge och samvaro. Smakfullt kök utrustat med allt du behöver, helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin. Vidare disponerar bostaden 4 rum i bra storlek där det med fördel kan användas som sovrum, barnrum, gästrum eller kontor. Den här möjligheten vill ni inte missa!

Lägenheten tillhör Brf Lillsjönäs 2228, en populär och välskött förening med god ekonomi och låg månadsavgift samt belåningsgrad om endast 2 8250kr/kvm. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, bastu- och relaxavdelning, rum för övernattning av en till två gäster mot en kostnad om f.n. 100 kronor per natt. Rummet är utrustat med två sängar, dusch och toalett. Till varje lägenhet hör ett vinds/källarförråd och storleken varierar. För de bilburna finns 10st garageplatser för 650kr/mån och 9st parkeringsplatser för 300kr/mån. Samtliga garage- och parkeringsplatser är utrustade med laddning av elbil.

Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med grönskande natur och villaområde precis intill. Goda kommunikationer vid både Stora Mossen och Abrahamsberg i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje. I området finns flertalet förskolor och skolor.

Välkomna på visning!
Hälsningar,
Emma Bogren 073-3668170

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

SÄLLSYNT FYRA PÅ ATTRAKTIV ADRESS MED BALKONG OCH LÅG AVGIFT!

- Låg avgift om 2 652kr/mån
- Sällan till salu
- Balkong i sydväst läge
- Låg belåningsgrad om endast 2 850kr/kvm
- 3 hyresrätter och 4 lokaler i föreningen
- Gemensam grillplats
- Optimalt planerad
- Bra förvaringsmöjligheter
- Precis intill grönskan och villaidyllen
- Närhet till kommunikationer

På synnerligen eftertraktad adress i Ulvsunda saluförs nu denna ståtliga 4:a med underbar balkong och charmig karaktär. Lägenheten är en fantastisk sådan med välbevarade originaldetaljer som återfinns i vackert fiskbensparkettgolv mixat med moderna inslag. Generös takhöjd och stora fönster ger genomgående härligt ljusflöde och rymd i bostaden. Vidare erbjuds generöst vardagsrum som skapar perfekta ytor för umgänge och samvaro. Smakfullt kök utrustat med allt du behöver, helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin. Vidare disponerar bostaden 4 rum i bra storlek där det med fördel kan användas som sovrum, barnrum, gästrum eller kontor. Den här möjligheten vill ni inte missa!

Lägenheten tillhör Brf Lillsjönäs 2228, en populär och välskött förening med god ekonomi och låg månadsavgift samt belåningsgrad om endast 2 8250kr/kvm. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, bastu- och relaxavdelning, rum för övernattning av en till två gäster mot en kostnad om f.n. 100 kronor per natt. Rummet är utrustat med två sängar, dusch och toalett. Till varje lägenhet hör ett vinds/källarförråd och storleken varierar. För de bilburna finns 10st garageplatser för 650kr/mån och 9st parkeringsplatser för 300kr/mån. Samtliga garage- och parkeringsplatser är utrustade med laddning av elbil.

Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med grönskande natur och villaområde precis intill. Goda kommunikationer vid både Stora Mossen och Abrahamsberg i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje. I området finns flertalet förskolor och skolor.

Välkomna på visning!
Hälsningar,
Emma Bogren 073-3668170

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Balkong
Mysig balkong i bästa solläge
Story telling image
Vardagsrum
Ljus och luftigt vardagsrum med fint fiskbensparkettgolv
Story telling image
Kök
Stilrent kök utrustat med allt du behöver

Fakta
Beskrivning
Boarea
74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är enligt lägenhetsutdraget en 3:a men disponeras idag som en 4:a.
Rum
4 rum
Våning
1 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
1957 OB: 2013
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
144 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-05-08
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till ComHem- nätet och alla lägenheterna är kollektivt anslutna. I avtalet ingår Comhem bredband 100 och television grundutbud. För detta debiteras f.n.230 kronor per månad. Möjlighet finns att teckna eget tilläggsavtal för större TV- kanalutbud och fast telefoni.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
10st garage finns med infart från Lövåsvägen 40. Kostar f.n. 650 kr/mån. Intresse för garageplats anmäls till ordföranden.

9st parkeringsplatser med eluttag finns framför fastigheten på Barrstigen. Kostar f.n. 300 kr/mån. Intresse för parkeringsplats anmäls till ordföranden.
Det är i dagsläget (2027-02-27) kö till både garage- och parkeringsplatserna.

Det finns boendeparkering i området.
Ekonomi
Avgift
2 652 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån som avser Bredbandet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,01906000
Andel av årsavg.
0,01906000
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2023-02-27
Föreningen
Benämning
Brf Lillsjönäs 2228. I föreningen finns 55 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Lillsjönäs 2228 är en äkta bostadsrätt som består av 54 bostadsrätter, 3 hyresrätter och 4 lokaler där endast en lokal bedriver verksamhet i forma av större butiksverksamhet inom akvariebranschen. Övriga lokaler är ett övernattningsrum för våra medlemmars besökande.

Delat ägandeskap är tillåtet.
Kommande renoveringar
I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat (2023-02-27)
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2023-02-27
Gjorda renoveringar
2012-2013 – Stambyte
2017 - Bergvärme
2018 - Planerat sista etapp av stambyte våren 2018 (Stammarna i bottenplattan)
2019 - Relining av avloppsstammar i bottenplan.
2021 - Konvertering av lokal till lägenhet
2022 Installerat nya maskiner i tvättstuga
2022 Installerat laddplatser
Övriga utrymmen i föreningen
- Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangel
- Bastu- och relaxavdelning för de boende att tillgå utan kostnad
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Separat soprum med viss sopsortering
- Rum för övernattning av en till två gäster mot en kostnad om f.n. 100 kronor per natt. Rummet är utrustat med två sängar dusch och toalett
- Egen trädgård med lekplats och grillplats
Andel av BRF nettoskuldsättning
70 559 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 652 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån som avser Bredbandet.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening :
0,01906000
Andel av årsavg. :
0,01906000
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2023-02-27
Området

Ulvsunda med omnejd

Stadsdel i Västra Stockholm, en del av Bromma. De finns olika delar av Ulvsunda. Det är till stor del ett villa-lägenhets område samt grönt och lummigt.
Här finns mysiga Lillsjöns kolonilotsträdgårdar och vackra Ulfsunda Slott. Ulvsunda Slottspark är perfekt för picknick. Runt Lillsjön finns bryggor och grillplatser.

Fördelar med området

Båtliv Växande område Hundvänligt Bussar Golf Båthamn Motionsspår Gym Cykelbanor Fiske Barnvänligt Liv i rörelse Parker/Grönområden Sport och friluftsliv

Närservice

Coop nära Traneberg och City Gross Bromma är butiker som finns inom Ulvsunda området.

I närliggande område finns stora Bromma Blocks med sitt mycket stora utbud inom restauranger, butiker och serviceutbud. Här finner du även Bromma flygplats.

Sport och fritid

Ulfsunda Båtsällskap är en motorbåtsklubb härligt belägen i Ulvsundaviken.
Ulfsunda berget har en omtyckt hundpark. Många trevliga promenadstråk finns i området.

I Alvik finns tennishall, gym. I Abrahamsberg finns träningsanläggning med grupp-pass och gym.

Kommunikationer

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .

Familjeliv

Finns privat grundskola och gymnasie skola. Förskolan Ulvsunda finns samt flertalet förskolor och skolor i närområden.

Använd kartan
X
Platser
    • Texas Longhorn
      52 m
    • Georgian House
      186 m
    • Sofie's Grill
      274 m
    • Abrahamsbergs Sushi Bromma
      283 m
    • Pizzeria Kaktusen
      296 m
    • Bromma Blocks
      2,09 km
    • Förskolan Sunnanstigen
      162 m
    • Föräldrakooperativet Storken
      173 m
    • Förskolan Bävervägen
      405 m
    • Förskolan Hattstugan
      474 m
    • Abrahamsbergsskolan
      488 m
    • Fiordilatte Food
      1,12 km
    • City Gross Bromma
      1,57 km
    • Bromma Blocks
      2,09 km
    • Stora Coop
      2,17 km
    • Hemköp
      2,19 km
    • Abrahamsberg T-bana
      211 m
    • Abrahamsberg
      218 m
    • Ulvsunda slott
      440 m
    • Sundbyberg
      2,77 km
    • Karlberg
      4,11 km
    • Solna
      4,32 km
    • Solna station
      4,32 km
    • Stockholm Odenplan
      4,87 km
Avstånd
  • Grönområde
    560 m
    5 min
    3 min
    8 min
  • Lokalt centrum
    1,86 km
    6 min
    8 min
    27 min
  • Tågstation - Sundbyberg
    2,77 km
    12 min
    15 min
    45 min
  • Hållplats - Abrahamsberg T-bana
    211 m
    2 min
    3 min
    6 min
  • Hav
    5,19 km
    21 min
    27 min
    1 tim 27 min
  • Sjö
    259 m
    6 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.