Behållare Behållare

Norra Ängby, Bromma, Stockholm
Bergslagsvägen 196

Boarea/biarea
49/49 kvm
Tomtarea
330 kvm
Rum
3 rum (1 sovrum)

Villa i originalutförande ett stenkast från tunnelbanan!

Välkomna till denna villa i Norra Ängby som säljs för första gången sedan det byggdes! Huset byggdes av familjen 1936 och har sedan dess hållits i familjens ägo. En hel del dokumentation från när huset byggdes finns bevarat. Huset har under denna tid inte genomgått någon renovering så det mesta är i originalskick. För några år sedan installerades en luft/vatten-värmepump men det är i princip det som gjorts på huset. Det är nu dödsboet som säljer huset som kommer överlåtas med en friskrivningsklausul. Observera att fastigheten ägs med tomträtt (nuvarande avgäld är 17 400 kr/år). Huset har satt sig i ena hörnet och undersökning av detta rekommenderas.

Fin och plan tomt med två äppelträd, ett päronträd och ett plommonträd. Tomtens framsida är i rakt söderläge.

Fantastiskt läge med bara några minuter till tunnelbanan vid Ängbyplan. Där finns även mycket populära bageriet/fiket Gateau och mysiga och familjära restaurangen Astrids. Flertalet förskolor och skolor finns inom gångavstånd. Matbutik (Hemköp) finns vid Ängby Torg som ligger inom gångavstånd. Vid Ängby Torg finns även delikatessbutik och pizzeria.

Omåttligt populära Björklunds Hage och Ängby Slott är bara några minuters promenad bort och där finns stor lekplats, 4H-gård, skatepark, café m.m.Även idrott- och friluftsliv finns inom kort gångavstånd. Precis vid Ängbyplan börjar underbara Judarns naturreservat med bl.a. stora skogsområden, promenadvägar, bad- och grillplatser runt Judarnsjön. Även Kykrsjön ligger inom gångavstånd. Ängby IP med föreningsliv och barn- och ungdomsidrott ligger även det inom gång- eller cykelavstånd. Vid Åkeshov finns nyrenoverade och utbyggda Åkeshovs simhall med flera bassänger, bowlinghall och mängder av idrottsaktiviteter. Om sommaren har man dessutom Ängbybadet, med allt från sandstränder och vattenrutchkana till restaurang och minigolf, bara en kort promenad bort!

Säljaren har önskemål om öppen visning och undanber sig dolda bud. Boka din visningstid på annonsen på hemsidan och/eller kontakta mäklaren för mer info om huset! Någon förbesiktning är inte utförd, och kommer inte utföras av säljaren, då renoveringsbehovet är så pass omfattande att det kan antas att den som köper huset kommer vilja göra en egen undersökning.

Utgångspris
4 995 000 kr
19
SEP
Söndag
14:00-15:30

Anmälan krävs / Vänligen boka in dig på en av slot-tiderna!

Villa i originalutförande ett stenkast från tunnelbanan!

Välkomna till denna villa i Norra Ängby som säljs för första gången sedan det byggdes! Huset byggdes av familjen 1936 och har sedan dess hållits i familjens ägo. En hel del dokumentation från när huset byggdes finns bevarat. Huset har under denna tid inte genomgått någon renovering så det mesta är i originalskick. För några år sedan installerades en luft/vatten-värmepump men det är i princip det som gjorts på huset. Det är nu dödsboet som säljer huset som kommer överlåtas med en friskrivningsklausul. Observera att fastigheten ägs med tomträtt (nuvarande avgäld är 17 400 kr/år). Huset har satt sig i ena hörnet och undersökning av detta rekommenderas.

Fin och plan tomt med två äppelträd, ett päronträd och ett plommonträd. Tomtens framsida är i rakt söderläge.

Fantastiskt läge med bara några minuter till tunnelbanan vid Ängbyplan. Där finns även mycket populära bageriet/fiket Gateau och mysiga och familjära restaurangen Astrids. Flertalet förskolor och skolor finns inom gångavstånd. Matbutik (Hemköp) finns vid Ängby Torg som ligger inom gångavstånd. Vid Ängby Torg finns även delikatessbutik och pizzeria.

Omåttligt populära Björklunds Hage och Ängby Slott är bara några minuters promenad bort och där finns stor lekplats, 4H-gård, skatepark, café m.m.Även idrott- och friluftsliv finns inom kort gångavstånd. Precis vid Ängbyplan börjar underbara Judarns naturreservat med bl.a. stora skogsområden, promenadvägar, bad- och grillplatser runt Judarnsjön. Även Kykrsjön ligger inom gångavstånd. Ängby IP med föreningsliv och barn- och ungdomsidrott ligger även det inom gång- eller cykelavstånd. Vid Åkeshov finns nyrenoverade och utbyggda Åkeshovs simhall med flera bassänger, bowlinghall och mängder av idrottsaktiviteter. Om sommaren har man dessutom Ängbybadet, med allt från sandstränder och vattenrutchkana till restaurang och minigolf, bara en kort promenad bort!

Säljaren har önskemål om öppen visning och undanber sig dolda bud. Boka din visningstid på annonsen på hemsidan och/eller kontakta mäklaren för mer info om huset! Någon förbesiktning är inte utförd, och kommer inte utföras av säljaren, då renoveringsbehovet är så pass omfattande att det kan antas att den som köper huset kommer vilja göra en egen undersökning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
49 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
49 kvm
Totalareal
330 kvm
Rum
3 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM SPJUTSKAFTET 21
Byggnadssätt
Byggnadsår
1936
Standardpoäng
22
Grundmur
Betonghålsten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
102 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-11-05
Besiktningsman
Per Lagerling
Tomt/Servitut
Tomtarea
330 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomträtt
Ja
Tomträttsavgäld
17 400 kr/år
Tomträttsavgäld slutdatum
1996-07-01
Tomträttsavgäldsperiod
Avgäldsperiod: 10år från 1996-07-01
Tomträttsupplåtare
802000-8598
Stockholms Kommun/ Exploateringskontoret
Box 8189 10420 Stockholm
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)
Planbestämmelser
Norra Ängby-Tilläggsbestämmelse, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19811103), Spjutskaftet t 1-30, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19350614), Spjutskaftet m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19340511)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 723 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
851 000 kr
Markvärde
2 872 000 kr
Tomträttsavgäld
17 400 kr/år t.o.m. 1996-07-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1936
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 8 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 723 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
851 000 kr
Markvärde :
2 872 000 kr
Tomträttsavgäld
17 400 kr/år t.o.m. 1996-07-01
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1936
Upplåtelseform :
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 8 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Norra Ängby

Den så kallade Trädgårdsstaden är ett charmigt och barnvänligt område som ligger mellan Kyrksjön och Judarnsjön, där kan man njuta av skogspromenader eller ta ett dopp.
Norra Ängby är känt för de charmiga 30- & 40-tals "egna hems"-husen som är mycket typiska för området.

Fördelar med området

Badstrand Barnvänligt Tunnelbana Simhall Bussar Caféer Gym Parker/Grönområden Restauranger Barer Motionsspår Ridning Utegym Fiske Sport och friluftsliv

Närservice

I närområdet finns flera mataffärer, cafér samt delikatessbutiker. Närhet till Bromma Blocks med alla butiker och shopping. Här finns också lokala restauranger som verkligen satsar på familjelivet.

Sport och fritid

I Norra Ängby finns Kyrksjön för vackra skogspromenader, i närheten ligger även Judarnskogen med stigar och löpspår samt Björklunds hages 4H gård - ett mycket populärt besöksmål för barnfamiljen. Vid Ängbybadet vid Mälarens strand finns rutschkanor, sandstrand och härliga bryggor. Här finner du även en sommarrestaurang.
I närområdet finns även gott om sportaktiviteter och simhall.

Kommunikation

Kommunikationerna i Norra Ängby är goda med närhet till såväl tunnelbanans gröna linje samt buss.

Familjeliv

Norra Ängby är det idylliska småhusområdet som har allt man kan önska sig. Från naturskyddsområdet runt Kyrksjön, tunnelbaneförbindelse, idrottsplats och Simhall till mataffär vid Ängby Torg samt parklek och fritidsgård med 4H-gård och stor lekpark vid Björklunds hage. Här finns också flera skolor och förskolor. Överlag växlar villabebyggelsen med större och mindre skogspartier som utgör utmärkta lekplatser för barnen. Här finns det lokala fotbollslaget Ängby IF med fotbollslag för alla åldrar och hemmaplan på Ängby IP, här finns simhallen med simskola och tävlingssim, gymnastikhall, Äppelvikens Ridskola vid Åkeshovs slott m.m.

Använd kartan
X
Platser
    • #Hamburgarstugan
      186 m
    • Ängby Grill
      193 m
    • Mei Le HB
      199 m
    • Astrids Ängby
      201 m
    • Ängby Sushi & Thai
      214 m
    • Förskola Ängbygården
      203 m
    • Ängbybarnens Förskolor
      203 m
    • Förskolan Färjan
      214 m
    • Stefanskolan
      227 m
    • Förskolan Birkamyntet
      237 m
    • Hemköp
      463 m
    • KAS Supermarket Express AB
      1,36 km
    • ICA Supermarket Brommaplan
      2 km
    • Astoria
      199 m
    • Ängbyplan
      223 m
    • Ängbybadet
      682 m
    • Islandstorget T-bana
      729 m
    • Kaled Hussein Yonis
      1,01 km
    • Sundbyberg
      4,24 km
    • Spånga station
      4,45 km
    • Solna station
      6,45 km
    • Ulriksdal station
      6,83 km
    • Barkarby
      7,17 km
Avstånd
  • Grönområde
    137 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation - Sundbyberg
    4,24 km
    13 min
    21 min
    1 tim 9 min
  • Hållplats - Astoria
    199 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    7,3 km
    17 min
    38 min
    -
  • Sjö
    749 m
    7 min
    4 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren