Välkommen till en tidlös tvåa högst upp 3/3 i en av Brommas mest eftertraktade delar – där 1920-talets elegans möter nutidens bekvämlighet. Denna charmiga lägenhet erbjuder vackra originaldetaljer såsom generös takhöjd, spröjsade fönster och spegeldörrar, kombinerat med smakfulla renoveringar som förhöjer både komfort med stil samt nyanlagt stavparkett som löper snyggt genom bostaden.
Ljus och rymd präglar boendet tack vare genomgående planlösning, stora fönsterpartier och stilrent ljusa ytskikt. Köket är välutrustat med Marbodal-interiör och Electrolux-vitvaror, integrerad diskmaskin och badrummet är fräscht och funktionellt, installerad med dusch, wc, spegelskåp, handdukstork och golvvärme.

Här får du också:
• Bergvärme installerad 2024 – energieffektivt och tyst
• Förråd (biarea ca 6 m²) – perfekt för extra förvaring.
• Låg avgift i skuldfri förening – trygg ekonomi för framtiden

Brf Rosenröd är en äkta bostadsrättsförening med stark ekonomi, belägen mitt i den grönskande idyllen Smedslätten – ett område som kombinerar villakvarterskänsla med smidig närhet till city, vatten och kommunikationer, bara 15 min till stan, grön linje.
Här bor du med Mälaren, Nockebybanan, mysiga caféer och små butiker runt hörnet – och lugnet ständigt närvarande- En lägenhet utöver det vanliga!

Välkommen och anmäl ditt intresse & för visning till mäklaren: Åsa Danielsson - Norrländsk trygghet i varje affär! 070-146 21 44

Budgivning pågår

4 650 000 kr

Visa bud

Utgångspris

4 495 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

3 002 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Åsa för mer information kring Bergviksvägen 47a.

Anmäl intresse

Lämna bud

Åsa Danielsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-146 21 44

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

00010

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2 glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-20

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till öppen fiber och har avtal med Telia.
Abonnemang tecknar varje lägenhetsinnehavare med den leverantör som man önskar.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering ingår i månadsavgiften

Ekonomi

01

Avgift

3 002 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

4,44%

Andel av årsavg.

0,0444

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att en avgiftshöjning om 5% kommer att ske from 2025-10-01. Ytterligare en höjning är planerad till oktober 2026. Kontrollerat 2025-07-26.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rosenröd. I föreningen finns 14 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Rosenröd är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1983 och består av 14 bostadsrätter.

Tomten är upplåten med tomträtt som löper till 2029.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel om 5%.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga beslutade renoveringar, kontrollerat 2025-07-26.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att en avgiftshöjning om 5% kommer att ske from 2025-10-01. Ytterligare en höjning är planerad till oktober 2026. Kontrollerat 2025-07-26.

Utförda renoveringar

2001 Stambyte.
2004 Installation av bergvärme.
2009/2014 Byte av tvättmaskin och torktumlare.
2011 Omputsning av fasad.
2012 Renovering av trapphusen.
2012 Fönsterrenovering.
2013 Grundisolering/dränering.
2013 Montering av takstegar och snörasskydd.
2013 Anläggande av uteplats.
2013 Nytt bullerplank.
2013 Renovering utvändig källartrappa.
2013 Borttagen oljetank i trädgården.
2016 Underhåll bergvärmepanna.
2017 Installation fiber.
2019 Repration värmepump.
2020 Ny bergvärmepump.
2019 Stammspolning.
2020 Takomläggning.
2021 Inköp förrådstält.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Källarförråd.
- Möblerad uteplats.
- Cykel och barnvagn kan förvaras i utrymmen i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 002 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

4,44%

Andel av årsavg.

0,0444

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att en avgiftshöjning om 5% kommer att ske from 2025-10-01. Ytterligare en höjning är planerad till oktober 2026. Kontrollerat 2025-07-26.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bromma / Smedslätten

Vackra Smedslätten ligger lugnt i Gamla Bromma, men med närhet till Stockholm Innerstad. Det ligger vackert beläget längs Mälarens strand. Här är det till största del villabebyggelse men här finns också radhus och en hel del lägenheter. Här ligger Äppelviksskolan och flertalet förskolor, Västerleds Kyrka, fina Alléparken med bl.a. bageri/café och perrong för 12:ans spårvagn. Här är också nära till Stora Mossens idrottplats och Solviksbadet. Området är underbart att promenera eller motionera i bland den vackra bebyggelsen bland gårdarnas grönska. Närheten till innerstan gör det extra populärt. Här finns Ålstensskogen med vacker natur, mycket populära Solviksbadet, Ålstens Hamnen med restaurang Bryggan och bensinmack för båtarna, Smedslättens Lawn Tennisklubb, m.m.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Lokal spårtrafik Båtliv Båthamn Tryggt Tennis Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Gym Motionsspår Caféer Restauranger Barnvänligt Badstrand Utegym

02 KOMMUNIKATION

12:ans spårvagn finns inom gångavstånd att ta mot Alvik. Från Alvik tar ni enkelt gröna linjens tunnelbana, tvärbana eller bussar vidare.

03 NÄRSERVICE

Inte långt härifrån har ni Ålstens torg där ni finner nr 18 sushi och vinbaren Il biccherie, glasscafét Scarfó och Gateau för att nämna några. Längs Alviksvägen har ni Ica Smelivs och vid Alléparken finner ni populära skönhetssalongen Moment och Park Konditori.