Kommande försäljning

Broderivägen 17A

Utgångspris

2 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 895 000 kr



Åkeshov— Bromma— Stockholm

Broderivägen 17A


Kommande försäljning
Utgångspris
2 895 000 kr

Stockholm - Bromma - Åkeshov

Unikt boende med karaktär och egen éntre!

Här erbjuds en unik gavellägenhet med egen entré, en känsla som mer liknar radhus än lägenhet, belägen på en lugn återvändsgata. Bostaden är nyproducerad 2018, vilket innebär moderna materialval, fräscha vitvaror och att det bara är att flytta in och börja trivas.

Den imponerande takhöjden på ca 3,20 meter i kombination med fönster i fyra väderstreck ger ett fantastiskt ljus och en härlig rymd. Eftersom huset är byggt i souterräng ligger lägenheten dessutom något upphöjd, vilket skapar en fri och insynsskyddad känsla från kök, vardagsrum och sovrum – men även med grönskan som närmaste granne.

Planlösningen är både smart och social. Vardagsrum och kök möts i en trivsam helhet där umgänge står i fokus. Utanför väntar en egen uteplats som bjuder på morgonsol – perfekt för frukosten.

En halvtrappa upp ligger bostadens sovrum i etage, utrustat med en elegant glasvägg som ger hemmet en extra designmässig dimension. Här ryms dubbelsäng med goda förvaringsmöjligheter, och med fjärrstyrd mörkläggningsgardin sover du gott om natten. Det helkaklade badrummet erbjuder tvättmaskin och torktumlare för vardagskomfort.

Här bor du med låga driftkostnader i en stor och stabil förening som äger marken och har välskött ekonomi – ett tryggt och långsiktigt boende.

Ett hem för dig som söker något extra – välkommen att låta dig imponeras på plats!

Bostaden tillhör Brf Knypplerskan 4, en stor och stabil förening som genomgått flertalet stora renoveringar under åren och som erbjuder låga avgifter. Föreningen äger dessutom marken, har kvar 6 hyresrätter som en dold tillgång samt har en låg belåningsgrad. Tidigare år har även föreningen haft avgiftssänkningar. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd och för de bilburna finns det 19 parkeringsplatser som man kan hyra för 500kr/mån, eller med el för 650kr/mån.

På bara några minuter når du både Åkeshov och Brommaplan – där tunnelbanans gröna linje gör att du är inne i city på ca 20min. Vid Brommaplan finns ett rikt utbud av restauranger, gym och matbutiker – praktiskt för vardag och helg. Om du trivs med natur och friluftsliv kommer du verkligen att älska omgivningen. Grönskan ligger bokstavligen utanför dörren, och med reservatet vid Judarsjön som nära granne finns mysiga promenad- och joggingstråk bara ett stenkast bort.

Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren - 073-3668170


Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea
54 kvm
Avgift
3 189 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Broderivägen 17A.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

0172


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag i befintliga, mekanisk i nybyggda


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

175 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv och bredband levereras via Tele2. Även Fibernät finns indraget (man väljer sin egen operatör via Zitius portal).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 19 parkeringsplatser. Plats utan el kostar ca 500 kr/mån och med el ca 650 kr/mån. Till platserna är det en separat kö.
Kontrollerat 2025-01-02


Ekonomi

01
Avgift

3 189 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,91590%

Andel av årsavg.

0,009159

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2025-01-02


Föreningen

01
Benämning

Brf Knypplerskan 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Knypplerskan 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007 och består av 114 bostadsrätter samt 6 hyresrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

2025: Åtgärda taket
2025: Stamspolning
2025: OVK

Kontrollerat 2025-01-02

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2025-01-02

Utförda renoveringar

2011 Renovering av tvättstugan
2011 Stambyte samt byte av elstigare
2012 Relining samt nya serviser för el från transformatorstation
2012-2015 Radonmätningar och åtgärder
2013 Ny kallvattenservis
2013 Garantibesiktning badrum/stambyte
2014 OVK
2015 Tilläggsisolering av vindarna
2015 Ombyggnation av undercentral
2015 Installation av brandskydd
2016 Montering av snörasskydd på tak
2016 Installation av låssystem
2016 Byte av fiberkonverters
2017-2018 – Ombyggnation (ombildning av lokaler till lägenheter)
2019 Byte av fönster i lägenheter
2020 OVK
2023: Målat om trapphusen samt bytt maskiner och torktumlare i tvättstugan.
2024: Portrenovering

Kontrollerat 2025-01-02

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har en gemensam tvättstuga i grannhuset med två torkskåp, två tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, mangel och två torktumlare.
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

47 322 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 189 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
370 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,91590%
Andel av årsavg.
0,009159
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2025-01-02

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Åkeshov  i stockholm

Åkeshov

Området Åkeshov är trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Samtidigt som man snabbt och enkelt kan ta sig in till stan på ca 20 minuter. Här finns mysiga koloniföreningen Åkeshovs Slottsträdgårdar. Här blommar och grönskar de otroligt fint under sommarhalvåret.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Caféer Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv Barer Simhall Badstrand Barnvänligt Parker/Grönområden Gym Restauranger Tunnelbana

02
Nöje och Shopping

Vid närliggande Brommaplan hittar du ett stort utbud av butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och systembolag. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med mycket stort utbud.


03
Sport och Fritid

Här finns Åkeshovs populära nyrenoverade badhus.
Bara ett kort promenad bort ligger lummiga grönområden och flera naturreservat med dess sköna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.


04
Kommunikation

Här är nära både till Åkeshovs tunnelbana, café och simhall samt väldigt nära Brommaplan, där är kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbana som tar dig till city inom 20 minuter.


05
Familjeliv

I området finns även flera bra skolor och förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Råkoko

289 m


Åkeshofs slott

294 m


Catering Allt Stockholm AB

405 m


Sushi-Bar Kirin

498 m


Wawel Café

519 m


Bromma Blocks

2,38 km


Waldorfförskolan Lillgården

33 m


Enskilda Högskolan Stockholm

386 m


Förskolan Drottningholmsvägen 510

435 m


Nya Elementar

460 m


SPIRA Förskolor Bromma

490 m


Hemköp

1,45 km


Stora Coop

2,35 km


Bromma Blocks

2,38 km


Åkeshov

403 m


Åkeshovsvägen

408 m


Salixvägen

461 m


Sundbyberg

3,39 km


Spånga station

5,12 km


Spånga

5,18 km


Solna

5,43 km


Solna station

5,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    16 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    3,39 km
    -
    -
  • Hållplats
    Åkeshov
    403 m
    -
    -
  • Hav
    6,42 km
    17 min
    32 min
    -
  • Sjö
    638 m
    5 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.