Fredriksbergsvägen 12
Fredriksbergsvägen 12
Robin Karlsson, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Fredriksbergsvägen 12

Utgångspris

2 595 000 kr


Utgångspris

2 595 000 kr



Mariehäll— Bromma— Stockholm

Fredriksbergsvägen 12


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Mariehäll— Bromma— Stockholm

Unik vindsvåning i privat läge mot grönska

- Vindsvåning i privat läge
- Högt i tak
- Takbjälkar, snedtak, takfönster och murstock i lägenheten
- Renoverat badrum
- Insynsskyddat
- Gott om förvaring
- Gångavstånd till Sundbyberg C
- Föreningen äger marken

På en av Mariehälls mest eftertraktade adresser förmedlas nu denna otroliga vindsvåning, mitt i villaidyllen! Denna magnifika 1,5-rummare, bjuder på en fantastisk panoramautsikt över grönskande omgivningar och tidstypiska detaljer som maximerar upplevelsen för den som får kalla detta sitt hem.

Ursprungligen byggd 1929, förvandlades byggnadens vindsförråd vid 2000- talet till stilfulla vindsvåningar med generösa takhöjder upp till 3,8 m, utsmyckade takbjälkar och charmiga snedtak. Med en snygg murstock som separerar de allmänna rummen, får du inte bara smarta lösningar som extra förvaring och rymlighet, du får även ytterligare charm i lägenheten. Den smarta planlösningen erbjuder unika möjligheter för den som verkligen vill sätta prägeln på sitt boende.

Upplev atmosfären av 30-talets elegans med vackra fönster och trägolv som präglar varje vrå. Vardagsrummet är en sällsynt kombination av rymd med stora fönsterpartier som badar rummet i naturligt ljus. Det stilrena och nyrenoverade badrummet och det separata köket med goda arbetsytor ger dig en lägenheten utöver det vanliga. l lägenheten finns tre mindre förråd för extra förvaring.

Beläget i ett lugnt och privat område, långt från stressig trafik, erbjuder Mariehäll en fridfull tillflyktsort samtidigt som det ligger inom bekvämt gångavstånd från Sundbybergs fulla utbud av service, restauranger, butiker och utmärkta kommunikationsmöjligheter med tvärbana och pendeltåg.


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
ca 39 kvm
Avgift
3 712 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 14:15 — 14:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Fredriksbergsvägen 12.

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardasgrum

Stig in i detta imponerande vardagsrum med plats för soffgrupp och separat arbetsdel för den som önskar och platsbyggd bokhylla. Med generösa utrymmen intill de ljusa fönstren blir detta en mångsidig yta där möjligheterna är stora.

Den höga takhöjden och snedtaket, de vita väggarna och de vackra originalplankgolven förstärker känslan av tidlös stil och skapar en atmosfär av lugn och balans. I ett insynsskyddat läge över grönska kan du verkligen känna dig som hemma.


02
Sovdel

Bakom den tidstypiska murstocken finner du en harmonisk sovdel med plats för både stor säng och förvaring.


03
Kök

Stort kök med separat matdel. Här får du goda arbetsytor, utbytta vitvaror och skåpsluckor, med induktionshäll, allt skapat för att du ska kunna öppna din kreativitet intill de snygga fönstret för naturligt ljusinsläpp med fin utsikt.


04
Badrum

Nyrenoverat badrum från 2021-2022 och ger dig alla bekvämligheter som behövs såsom dusch med duschvägg, handfat med förvaring samt spegelskåp. Elegant kakelvägg och estetiskt klinkergolv skapar stil, och golvvärmen samt handdukstorken ger dig extra bekvämlighet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet

Lägenheten är registrerad som 1,5rok i föreningens register men disponeras idag som 2rok.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1905-1910

Kommentar, byggnad

3-glas

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Tele2 (tidigare ComHem) för bredband och TV, Tv beställs och debiteras separat, fiber finns draget till fastigheten men inte till varje lgh.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 3 stycken parkeringsplatser, varav två hyrs ut och en är fri för användning av boende i huset. Kostnad för uthyrning är 300 k/mån.
Kontrollerat 2024-05-20


Ekonomi

01
Avgift

3 712 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

gemensamt Elavtal som läggs på utöver månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

8,60237%

Andel av årsavg.

0,0767753

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-20


Föreningen

01
Benämning

Brf Bergielund 4. I föreningen finns 13 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är en äkta bostadrättsförening som förvärvar totalt 13 stycken bostadrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

2024 skapa återvinningsstation
2024 Renovering av tak, målning av takplåt.

Kontrollerat 202-05-20

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-20

Gjorda renoveringar

2013-2014 Översikt av grunden på förråden
2016 Individuell el mätning
2016 Renovering av fönster
2016 Målning av förrådet
2017 Byggt ny uteplats på baksidan
2017 Byggt en vedförvaring med grannförening
2017 Renovering av trapphuset
2017 Utfört fuktmätning
2018 Stamspolning
2019 Reparation av bergvärmepump, värmesystem, samt vissa radiatorer
2019 Installation av takstegar
2019 Besiktning av rökkanaler
2020 Spolning av dagvattenledningar
2022 Bygge av staket mot lekpark
2023 Målade om ytterdörrar
2023 Uppdatering av ventilation till lägenheter på källarplan.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: 2 Tvättmaskiner i tvättstugan på bottenvåningen.
- Cykelförråd: Cykelparkering
- Övrigt: Förråd finns för alla lägenheter, uteplats och vedbod som delas med grannföreningen

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

217 491 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 712 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
gemensamt Elavtal som läggs på utöver månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
8,60237%
Andel av årsavg.
0,0767753
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-20

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Mariehäll  i stockholm

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Stort nöjesutbud Tunnelbana Gym Caféer Barer Barnvänligt Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår Bussar

02
Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Matilde, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och nyöppnade Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.


03
Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.


04
Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.


Använd kartan
X

Platser

Ruccola Bromma

185 m


Bun Meat Bun

209 m


Brommavik Hotel

287 m


Rockin Burgers

295 m


Tu Cocina

308 m


Bromma Blocks

344 m


Föräldrakooperativet Justineborg

25 m


Förskolan Klintbacken 11

135 m


Adolfsbergsskolan

170 m


Civilförsvarsförbundet

170 m


Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll

294 m


Stora Coop

287 m


Bromma Blocks

344 m


City Gross Bromma

373 m


Lidl

834 m


Mariehäll

201 m


Flygverkstäderna

216 m


Askängsbacken

258 m


Hagelstavägen

346 m


Sundbyberg

930 m


Solna

3,19 km


Solna station

3,22 km


Ulriksdal

3,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    28 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    930 m
    8 min
    6 min
    16 min
  • Hållplats
    Mariehäll
    201 m
    2 min
    3 min
    4 min
  • Hav
    3,96 km
    15 min
    25 min
    1 tim 14 min
  • Sjö
    452 m
    5 min
    4 min
    11 min
  • Vatten
    329 m
    3 min
    3 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.