Kommande försäljning

Ödmårdsvägen 7

Sparad

Anmäl intresse

Bromma— Stockholm

Ödmårdsvägen 7

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma

VÄLPLANERAD 2:A MED MAGISK UTSIKT

Varmt välkommen till denna ljusa och charmiga tvåa belägen högt upp i huset i Tranebergs bästa läge! Bostaden bjuder på ett kompromisslöst boende med hemtrevligt renoverat kök med diskmaskin, rymligt vardagsrum med vacker parkett och ett harmoniskt sovrum i lugnt läge med utsikt mot vattnet. Balkongen ligger ostört med grönskande och underbart solläge med sol från ca 14 till kvällen där ni kan avnjuta många mysiga stunder. Utmärkta förvaringsmöjligheter med flera inbyggda garderober i bostaden och ett stort förråd på entréplan. Här bor ni på en lugn gata intill grönska med enbart en kort promenad ner för sluttningen till mysiga Johannelundsbadet.

Brf Ödmården är en mycket stabil förening med en låg belåningsgrad om endast 1814 kr/kvm. En av de få i Traneberg som har hiss i fastigheten lättillgänglig gemensam tvättstuga och cykelförråd. I området finns tillgång till boendeparkering.

- Tvåa belägen högt upp i huset
- Solig balkong belägen i direkt västerläge
- Smakfullt renoverad
- Vackert trägolv och fin takhöjd om ca 2,7 m
- Rofyllt sovrum med utsikt mot vattnet
- Närhet till goda kommunikationer vid Alvik med enbart 10 min in till City
- Välskött förening med god ekonomi och låg belåningsgrad!

Hoppas vi ses på visningen! Hör gärna av er till mig om ni har frågor om bostaden eller om föreningen!

Hälsningar, Jenny Nordstrand Maelum, Mäklarhuset Bromma

Boarea

39 kvm

Avgift

3 058 kr/mån

Rum

2 rum

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Jenny för mer information kring Ödmårdsvägen 7.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Jenny Nordstrand Maelum

Ansvarig mäklare

070-059 35 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Balkong

Trevlig balkong med utsikt mot vattnet och sol från ca 14.00 fram till kvällen. Nås direkt via vardagsrummet.

02 Vardagsrum

Socialt och inbjudande rum med plats för både soffgrupp och matplats. Vardagsrummet har ett otroligt ljusflöde och utsikten gör att det känns som att du bor bland trädkronorna. Utgång till bostadens balkong!

03 Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Stort fönster som skänker ett trevligt ljus och när ni ligger i sängen har ni utsikt över vattnet! Stor inbyggd garderob.

04 Kök

Fint renoverat kök med en stilrent utförande i mörka kulörer. Full utrustat med spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Plats för en liten matplats.

05 Badrum

Fräscht badrum med dusch, WC och handfat.

06 Hall

Välkomnande hall med fin marmor på golvet och målade väggar i en behaglig kulör. Plats för avhängning samt garderob i anslutning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Lägenhetsnummer

0012

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1942 OB:1986

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas med energiglas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-24

Besiktningsman

Ashkan Shafti, Svensk Energideklaration

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2. 1000/1000 Mbit from mars 2026. Kostar 149 kr/mån och är obligatoriskt.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser.

Kontrollerat 2026-10-16

Ekonomi

01

Avgift

3 058 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband på 149kr/månaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,49%

Andel av årsavg.

0,0449

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-10-16

Föreningen

01

Benämning

Brf Ödmården.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Ödmården är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och består av 21 bostadsrätter, och en lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Planen är att se över stammarna (från 1986) inom 7-10 år.
Stamspolning/filmning i början av 2027 planerad.
Kontrollerat 2026-10-16

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-10-16

Utförda renoveringar

1984-1986. Stambyte badrum & kök
1984-1986: Renovering av tak
1984-1986: Byte av elstigar och omdragning av el i lgh
2006: Renovering av tvättstuga
2006: Installerat fjärrvärme
2008: OVK-besiktning
2008: Stamspolning
2011: Byte till säkerhetsdörrar
2011: Ny ventilationsfläkt
2011: Ommålning av trapphus
2012: Styrning av tryckstegringspump
2014: OVK-besiktning
2015: Energideklaration
2012-2016: Kontroll av radiatorer och byte av termostater
2019: Fönsterbyte
2020: Föreningen sålde sin hyresrätt
2022: Stamspolning
2024: Radonmätning OK
2024: Energideklaration
2024: Driftnettolicens tecknad med Sth Exergi (nytt lån taget)