Behållare Behållare

Abrahamsberg, Bromma, Stockholm
Fredrikslundsvägen 3

Boarea
44 kvm
Avgift
2 878 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

VÄLPLANERAD & SMAKFULL 2:A MED BALKONG I SÖDERLÄGE!

- Insynsskyddad balkong i söderläge
- Stambytt badrum 2016
- Gemensam uteplats med grillmöjligheter
- Bevarade originaldetaljer
- Lummigt läge med närhet till butiker, service och kommunikationer

Stilren och charmig tvåa med 44 optimalt planerade kvm i ett oslagbart läge med gångavstånd till tunnelbana, mataffärer och natur. Lägenheten har en suverän planlösning med god förvaring och charmiga originaldetaljer mixat med fräscha moderna inslag. Inbjudande & fullt utrustat kök, stort vardagsrum med plats för soffgrupp och annat önskvärt möblemang, solig balkong, rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt ett fräscht stambytt badrum med tvättmaskin, detta är bara några av bostadens fördelar.

Lägenheten tillhör Brf Fredriklundsvägen 3-7, en välskött förening som genomgått många stora renoveringar. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelrum, barnvagnsförråd samt en mysig uteplats med grillmöjligheter.

Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med skog och grönskande natur som närmsta granne. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid både Abrahamsberg och Brommaplan i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje. Den här bostaden måste upplevas på plats!

Välkomna på visning!
Hälsningar,
Emma Bogren 073-3668170

Utgångspris
2 395 000 kr
01
AUG
Söndag
14:00-14:45

Anmälan krävs / Anmälan sker via mäklarens hemsida! Varmt välkomna på visning!

02
AUG
Måndag
17:30-18:00

Anmälan krävs / Anmälan sker via mäklarens hemsida! Varmt välkomna på visning!

VÄLPLANERAD & SMAKFULL 2:A MED BALKONG I SÖDERLÄGE!

- Insynsskyddad balkong i söderläge
- Stambytt badrum 2016
- Gemensam uteplats med grillmöjligheter
- Bevarade originaldetaljer
- Lummigt läge med närhet till butiker, service och kommunikationer

Stilren och charmig tvåa med 44 optimalt planerade kvm i ett oslagbart läge med gångavstånd till tunnelbana, mataffärer och natur. Lägenheten har en suverän planlösning med god förvaring och charmiga originaldetaljer mixat med fräscha moderna inslag. Inbjudande & fullt utrustat kök, stort vardagsrum med plats för soffgrupp och annat önskvärt möblemang, solig balkong, rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt ett fräscht stambytt badrum med tvättmaskin, detta är bara några av bostadens fördelar.

Lägenheten tillhör Brf Fredriklundsvägen 3-7, en välskött förening som genomgått många stora renoveringar. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelrum, barnvagnsförråd samt en mysig uteplats med grillmöjligheter.

Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med skog och grönskande natur som närmsta granne. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid både Abrahamsberg och Brommaplan i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje. Den här bostaden måste upplevas på plats!

Välkomna på visning!
Hälsningar,
Emma Bogren 073-3668170

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Balkong
Bostadens underbara balkong i söderläge
Story telling image
Sovrum
Harmoniskt sovrum belägen i lugnt, insynsskyddat läge. Plats för en stor dubbelsäng!
Story telling image
Gemensam uteplats
Föreningens mysiga uteplats som är perfekt för umgänge och grillkvällar. En riktig höjdare under sommarhalvåret!
Rumsbeskrivning
Kök
Stilrent, praktiskt kök med ljusgrå skåpsluckor och vitt kakel ovan arbetsbänken. Utrustat med gasspis, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Gott om förvaring i form av höga skåp. Fin 40 tals karaktär med generös takhöjd och vackert originalgolv. Här får du även plats med ett mindre matbord.
Vardagsrum
Stort, ljust och lättmöblerat vardagsrum med en härlig rymd. Här finns möjlighet att möblera med både soffgrupp, TV-möbel och matgrupp. Här finner du utgång till balkongen som öppnar upp mot härlig grönska utanför.
Balkong
Underbar & mysig balkong i söderläge. Här kan du njuta av många soltimmar och samtidigt blicka ut mot grönskan. Här finns plats för möblemang och växter.
Sovrum
Sovrum som erbjuder generösa ytor och bra förvaring. Härlig harmonisk känsla med rikligt ljusinsläpp tack vare de trevliga fönsterpartiet. Här ryms dubbelsäng och annan typ av möblemang.
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum från 2016. Ljust kakel på väggarna och mörkgrått kakel på golv. Badrummet är utrustat med handfat, kommod, spegelskåp, WC, dusch, tvättmaskin, handdukstork och golvvärme samt ett fönster som skänker ett fint ljus.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.
Fakta
Beskrivning
Boarea
44 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 rum
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1943
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Fönster: 2+1 glas
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme
Självdrag
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
116 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-24
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv och bredband fiber 1000/1000 mbit levereras via VIASAT. Tv är öppet fibernät.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Ekonomi
Avgift
2 878 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för bredband
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Gasspis
170 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
540 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
5,35
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar men det kommer mest troligt att ske en höjning till hösten eller början av 2022.
Kontrollerat 2021-06-21.
Föreningen
Benämning
Brf Fredrikslundsvägen 3-7. I föreningen finns 19 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Fredriklundsvägen 3-7 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 19 bostadsrätter och 1 hyresrätt.

Delat ägandeskap är tillåtet och det finns ingen policy om minsta ägarandel eller max antal ägare.
Kommande renoveringar
Det finns i dagsläget inga kommande renoveringar beslutade.
Kontrollerat 2021-06-21.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar men det kommer mest troligt att ske en höjning till hösten eller början av 2022.
Kontrollerat 2021-06-21.
Gjorda renoveringar
Mitten 90-tal Stambyte badrum/WC
Mitten 90-tal Stambyte kök
Bytt panna/uppvärmningssystem: Bergvärme inte helt säker på när det borrades men ca 2010 ombyggt 2015 för att effektivisera systemet.
2014 Nya fönster och portar våren, 2+1 glas.
2014 Renoverad bergvärmecentral
2014 Tvättstuga nya maskiner
2015 Dränerat
2016 Stambyte
2018 Fiberinstallation
2018 Renovering av elstigarna
2019 Badrumsrenoveringen
2019 OVK-besiktning
2019 Radonmätning
2019 Brandskyddsbesiktning
2021 Nytt värmesystem - Ny värmepump för element och varmvatten och två nya ackumulatortankar som håller vattnet varmt inkl nya rör. I princip allt i värmecentralen
Övriga utrymmen i föreningen
- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd finns i ett litet utrymme i port 3
- Cykelförråd
- Övrigt: På baksidan finns terrass där man kan grilla och umgås.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 878 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för bredband
Försäkring :
120 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Gasspis :
170 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
540 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
5,35
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar men det kommer mest troligt att ske en höjning till hösten eller början av 2022.
Kontrollerat 2021-06-21.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

Fördelar med området

Bussar Fiske Restauranger Badstrand Utegym Simhall Motionsspår Nära flygplats Tunnelbana Barer Cykelbanor Caféer Gym Barnvänligt Båtliv

Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria La Bella
      220 m
    • Tropical Wok
      234 m
    • Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma
      322 m
    • Dumpling Sushi
      536 m
    • Abrahamsbergs Sushi AB
      584 m
    • Förskolan Gustav III:s väg
      138 m
    • Montessorikooperativet Liten & Stor
      233 m
    • Förskolan Tunnlandsvägen
      259 m
    • Olovslundsskolan
      320 m
    • Plugget
      335 m
    • ICA Supermarket Brommaplan
      604 m
    • Fiordilatte Food (Amilcare Astone AB)
      1,95 km
    • Gustav III:s väg
      102 m
    • Kulturföreningen Ordning & Röra
      255 m
    • Rörläggarvägen
      277 m
    • Abrahamsbergsskolan
      334 m
    • Sexårsverksamheten & fritidshemmet Abrahamsbergs skola
      390 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    329 m
    3 min
    1 min
    5 min
  • Grönområde
    813 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats - Gustav III:s väg
    102 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    6,05 km
    15 min
    30 min
    -
  • Sjö
    415 m
    3 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren